当前位置:广州房地产网  > 楼市聚焦 > 土地拍卖

深圳宏发13亿拿下塘厦148万㎡巨无霸城更地块

广州房地产网-房掌柜 2021-03-04 16:18:23来源:房掌柜采编中心 张柳原创
[摘要]临近4号线塘厦东站、15号线环市东路站

34日),东莞20212、也是东莞第5城市更新单一单元主体招商——塘厦镇石潭埔片区2021WD002号城市更新项目结果揭晓,被东莞市宏润产城投资有限公司以130868万元成功拿下。

 

据企查查显示,东莞市宏润产城投资有限公司的关联房企为深圳宏发集团。

 

除此城市更新单一单元主体招商项目外,明天(3月5日),在寮步还有一宗城市更新单一单元主体招商。

 

项目基本情况

该项目是迄今为止占地最大、住宅建面最多的一宗城市更新单一主体挂牌招商项目,位于塘清西路南侧、环市东路东侧、从莞深高速西侧,鲤鱼塘水库北侧,占地53.12万㎡,总计容建面为148.51万㎡,规划为传统产业(72.21万㎡)、新型产业(17.58万㎡)和居住用途(58.73万㎡),还包含TOD规划,分成10061㎡住宅及101个车位。

 

本次更新单元单一主体挂牌招商分政府(集体)收益报价(线上)和不动产权益要约收购(线下)两个环节。竞拍起始价为130868万元,增价幅度为人民币100万元整。

按照规划,需建设占地19465㎡的36班小学、12730㎡的地下停车场、4781㎡的社区体育公园、14925㎡的社区公园、18891㎡的生态修复区、3001㎡的消防站和800㎡的公交首末站,打通塘清公路、环市东路、莲潭路、建业路和东深公路,合计 56907㎡。

根据规划要求,需要在3年内完成项目拆除平整和土地供给,并在供地后1年内动工,3年内竣工。即在此次挂牌招商确认收购主体后,项目需在6年内整体竣工(特殊情况可申请延长1年)。项目拟按照四期分步开发,具体可根据实际情况调整。

项目周边情况

从交通方面来看,此项目地块紧邻几大主路,出行便捷,东临从莞深高速,西临东深公路、环市东路,北邻塘清西路。另外,地块周边远期规划有4号线塘厦东站、15号线环市东路站,未来地铁建成通车后,人们出行将更加便捷。

从生活配套来看,距离地块中心3公里内有万家福购物广场、嘉荣购物广场、奥沙百货、三新百货、金龙阳光城、新时代百货、缤纷时代广场等休闲购物场所,还有石潭埔水库钓鱼公园、振兴围广场、崖山公园、塘厦镇文化公园、塘厦观光公园等休闲活动场所,景致优美,环境宜人。项目地块南侧紧邻鲤鱼塘水库,自然资源条件优越。

 

项目地块周边教育资源丰富,距离地块中心3公里内有凤鸣幼儿园、塘厦初级中学、清溪第一小学、塘厦第一小学、塘厦实验小学、塘厦中学等学校。

项目地块周边居住氛围比较浓厚,隔环市东路向西,有碧桂园天麓山、万科朗润园、江源花园、塘厦东郡、汇江花园、东湖山庄等多个小区聚集,二手房房价格在2.0-3.2万元/㎡。

另外,项目地块周边4-5公里左右也有部分一手新房在售,均价2.2-2.9万元/㎡,在据地块5公里范围内还有华堂大院、碧桂园佳郡花园等5大待入市项目,预计周边未来供应十分充足,待项目建成入市,周边居住氛围将更加浓厚。

 

另外,距该地块6-7公里还有一处广东亚视演艺职业学院地块值得关注,该地块约10万㎡,原使用权属于美好置业,后经股权转让,由华堂砸金9亿接盘。华堂在东莞开发有塘厦华堂时光、东城华堂城市星光、塘厦蔚蓝星宸花园等知名标杆项目,后续将如何打造这一地块十分值得期待!

 


分享到:
责任编辑:甘美保

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1祖孙三代人的幸福居所,龙湖首开·云峰原著终极改善院落
  2. 2城市温暖而明亮的节点,龙湖冠寓广州新店温情上新
  3. 3“硬核”产品力受青睐 揭晓金嘉龙湖·春江郦城的品质秘诀
  4. 4菁英聚首共鉴非凡 | 中山星河盛世华南媒体见面会圆满成功!
  5. 5优惠告急!龙湖当代·春江悦茗ΜΟΜΛ热度空前
  6. 6顺德伦教“新”力量 加快融入顺德中心城区
  7. 7心归家至远繁嚣,拥享广州主城难得低密花园式生活
  8. 8坚实发展新能源汽车产业集聚 省计量测试中心将落户大旺
  9. 9一文读懂TOD,掌握城市未来发展的机遇脉搏
  10. 10落子未来广州枢纽门户,置业白云机不可失

新闻推荐

  1. 1远洋集团建议发行有担保绿色票据
  2. 2住建部约谈广州东莞等五城政府负责人
  3. 3广州发布中心六区临时泊位规划 共11764个停车位!
  4. 4奥园再下一村!30亿斩获新田村旧改!
  5. 5白云五龙岗片区规划更新 增加6万㎡住宅用地
  6. 6广州未来3年计划供应宅地1441公顷
  7. 7十八号线首通段隧道贯通 完工95%!(内附沿线楼盘)
  8. 8最新!白云湖数字科技城总体布局出炉
  9. 9广州甲级写字楼首季供应创新高 琶洲表现亮眼
  10. 10海珠滨江东路站征迁补偿方案曝光 最高77000元/㎡

楼盘推荐

视频推荐