增城一天连挂4地 最高楼面价仅为10923元/㎡

　　增城作为供地大户，真不是说说而已的~

　　这不，2月22日，在广州公共资源交易网连挂出4宗宅地，总起拍价33亿元，但地价相对而言较低，最高楼面价仅为10923元/㎡。

　　下面我们来看看地块的基本信息

　　增城区石滩镇南北大道西侧18102209A20122号地块

　　土地用途：二类居住用地(可兼容商业)

　　宗地面积：42038.18平方米(规划建设用地面积42038.18平方米)

　　容积率：≤3.0

　　建筑面积：≤126114.5平方米

　　挂牌起始价：90800万元

　　起拍楼面价：7200元/㎡

　　地块位于增城区石滩镇南北大道西侧，离石滩立交、珠三角环线高速、379省道等主路较近，自驾出行较方便。

　　值得一提的是，周边教育资源丰富，黄冈中学(广州增城学校)、增城区石滩中学、新晖学校、石滩港侨中学以及岗贝学校在侧。此外，地块范围内还将配建一所12班幼儿园。

　　2020年，增城石滩板块5宗宅地成功出让，碧桂园、敏捷、合景泰富等房企争先布局，预计未来该板块将有大量新货上市。

　　增城区荔湖街荔城西环路北侧18005204A21005号地块

　　土地用途：二类居住用地(可兼容商业)

　　宗地面积：29305.52平方米(规划建设用地面积29305.52平方米)

　　容积率：≤3.6

　　建筑面积：≤105499平方米

　　挂牌起始价：113940万元

　　起拍楼面价：10800元/㎡

　　根据出让条件，本次挂牌成交价包括46000平方米地下车库及设备用房的土地出让金2364.4万元，若地下车库及设备用房的实测面积超过46000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

　　地块坐落于增城区荔湖街荔城西环路北侧，附近有地铁21号线钟岗站，毗邻荔城大道、广汕公路、增城大道等主路，出行较为便利。

　　地块周边有增城区实验小学、增城中学、荔湖街第三中学等教育配套。项目配建一所12班幼儿园，附近广州市执信中学增城实验学校快速建设中。

　　地块周边有实地蔷薇国际、逸翠庄园等一手项目，报价在1.7-2.2万/㎡左右。

　　增城区新塘镇蝴蝶岭大道西侧18101206A20134号地块

　　土地用途：二类居住用地(可兼容商业)

　　宗地面积：15868.28平方米(规划建设用地面积15868.28平方米)

　　容积率：≤3.0

　　建筑面积：≤47604.84平方米

　　挂牌起始价：52000万元

　　起拍楼面价：10923元/㎡

　　地块位于增城区新塘镇蝴蝶岭大道西侧，交通路网发达，周边有地铁13号线、广园快速路、京港澳高速等。

　　增城区永宁街创业大道北侧18004211A19020号地块

　　土地用途：二类居住用地(可兼容商业)

　　宗地面积：24582.09平方米(规划建设用地面积24582.09平方米)

　　容积率：≤3.3

　　建筑面积：≤81120.9平方米

　　挂牌起始价：73110万元

　　起拍楼面价：9012元/㎡

　　地块坐落于增城区永宁街创业大道北侧，公路网较为发达，周边有新新公路、永宁路等交通主干线。

　　地块周边有奥园誉峯、誉山国际等住宅项目，售价在1.7~2.1万元/㎡左右。