50526元/㎡！69轮竞价！中海夺得海珠宅地

　　广州2月首拍引发抢夺!

　　2月1日，广州土地市场迎来首拍，海珠石岗路宅地成功出让!经过2小时、9家房企竞价69轮后，地块最终被中海斩获!地价220873万元，竞配建面积450平方米，成交楼面价50526元/㎡。

　　据了解，参与此次竞拍的有中海、保利、招商、金融街、越秀、龙光、金地、雅居乐、首开。限时竞价未开始，9家房企已全部报价。到11轮竞价时，整体节奏开始放缓。耗时两个小时后，中海紧跟报价，最终将地块收入囊中。

　　根据地块出让要求，竞得人须按规划要求建设地块用地范围内的城市道路(不包含地下隧道)、绿地用地，还须按规划要求配建AH050905地块，该地块是供电设施用地U12，110kv变电站，用地面积4445平方米。

　　地块地理位置较好，位于海珠西部，广纸片区以东，东面、北面靠近石溪村，南临珠江后航道。但地块占地面积仅8030㎡，计容建面44165㎡，容积率为5.5，因土地资源限制，未来项目有可能建成高密度住宅区。

　　在配套方面，区域范围内配套成熟，餐饮食肆、商业广场等应有尽有。地块周边拥有优质教育资源，海珠区培红小学、广州第98中学、广轻机幼儿园等学校就在附近。

　　此外，由于地块处于老城区，周边住宅众多。其中一手住宅金融街·融御在售建面约102-135㎡四房户型单位，均价60000元/㎡。

　　二手住宅有保利花园、雅居乐海珠小雅、金碧花园等。

　　2020年，海珠赤沙村、石溪村旧改招商成功;2021年，红卫村、康乐村、鹭江村、五凤泰宁村、五凤五村、五凤沙溪村旧改项目有重大进展。未来，海珠有更多的新住宅项目的入市，城市面貌将会焕然一新!