本周全市一手住宅网签2166宗,环比升23.2%。临近月底,新房网签量结构性回升。
供应方面,本周总批准预售住宅861宗,环比上周(1452宗)跌41%。主力供应盘为南沙越秀·明珠天悦江湾(252宗)、增城敏捷绿湖首府(161宗)、南沙天珀雅苑(141宗,全新盘,即将上市)。
本周全市11区,除白云、越秀、花都成交下跌外,其它8区成交回升。
其中增城录得成交586宗,网签总量全市第一,环比升69%。主力贡献盘为绿湖国际城、碧桂园云顶,分别录得56、55宗成交。
南沙录得成交380宗,网签总量全市第二,环比升23%。成交贡献盘来自南沙保利城、中国铁建海语熙岸,分别录得68、32宗。
本周top10楼盘,除万科幸福誉网签上百套外,其它盘均两位数成交,虽有一定梯度差距,但市场热度在7月中下旬已开始结构性回升。
本周广州公寓市场无新增供应,老黄埔、科学城板块个别项目开放样板间收筹,市场成交以项目顺销为主。全市共成交243套,环比下跌31%。
中心区成交缩减37%,主要是因为主力项目海珠区越秀星汇海珠湾销售放缓,项目本周跑量48套,成交较上周下跌56%。其余项目销售平缓,均为个位数交易。
外围区占比63%,花都、番禺两区成交居多。其中,花都区成交环比上涨65%,增长主要来自广州国际空港中心,该项目本周录得整层公寓成交,共计42套。番禺区成交较上周腰斩,不过活跃项目粤海广场仍有不俗表现,跑量28套。黄埔区成交则与上周持平,为28套。南沙区成交冷清,仅录得27套公寓交易。
增城从化两区本周成交微量,仅成交11套。
来源:广州中原研究发展部
2023-03-28 15:01
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