去年6月,金科以14.82亿+4950㎡竟配建的总价成功拿地,折合楼面地价约13614元/㎡(注:未计算人才公寓及幼儿园等配套设施的建设成本)。
这也是来自山城重庆的实力房企金科,首次落子珠江边。
经过一年时间打磨,如今,金科首个落子广州项目——金科集美御峰正式开卖。
优缺点抢先看:
优点:依山旁水环境比较好,园林打造、交标、物业水平是要比一般楼盘高,适合对于居住环境要求较高的购房者。
缺点:周边大型商业亟待完善,距离地跌站较远,价格相比周边竞品无优势。
周边配套:
金科·集美御峰盘踞南沙黄阁-庆盛双核板块,北面卢前山,南有天然湖泊,项目紧靠南沙桥头堡黄阁大道,距南沙首站的亭角立交约2公里,驱车至珠江新城约40分钟;距庆盛高铁站仅一个地铁站,半小时内便可畅达广州南及港深莞区域。
商业配套方面:小区配套有1600平商业街、菜市场、娱乐生活设施等,步行约10分钟可达麒麟广场、新鸿基农贸市场,麒麟广场已入驻华润万家、电影院、肯德基等,能满足业主基本生活需求。
教育方面:项目自身配建公立幼儿园;同时周边众多学校环绕,约300米处即是南沙公立学府麒麟中小学(省一级),2公里内汇聚黄阁中小学、华南师范大学第二附属中学。
另外,项目周边在建的有南沙第二人民医院项目,距离南沙中心医院也仅15分钟车程。
项目概况:
据现场销售介绍,金科·集美御峰项目分南北两区开发,目前即将开盘的南区位于广州市南沙区庐前山西侧(麒麟小学旁),占地面积5.69万㎡,建面11.38万㎡,总容积率为2.0,绿化率为3.5。
共规划五栋住宅,约1107户, 其中6栋为人才公寓,楼下为商业中心;其余2-5栋为26-28层82-115平3-4房住宅单位,南北朝向为主。
据了解,金科集美御峰目前在售4栋,主推户型为89-115平三至四房,均价约2.3-2.5万/㎡,户户南向观景,百米视线无遮。
产品介绍:
目前,金科·集美御峰开放了约89㎡和约115㎡两大样板间,也向大家完美展示了金科是中国花园洋房之父的产品打造功力,南向舒居、多面采光、客厅餐厅与宽景阳台一线贯通,步入样板间第一眼,就被金科·集美御峰营造的空间美学所打动。
89㎡三房样板间
80多方南向带主套优质三房客厅3.6米开间、可享南向三房带主套空间,同时,主卧带有270°的气派飘窗。
89㎡已可享南向三房,主卧带独立卫生间270°大飘窗
餐客厅一体与阳台连通
U型厨房
115㎡3+1房样板间
这个户型给予三代同堂与二胎家庭足够阔绰的空间,不仅有入户花园,餐客厅前后还配了双阳台,南北对流。此外,全屋四个飘窗,主卧私享超大洗手间。
客厅开间约3米7,与阳台连通
卫生间竟带飘窗
详尽户型资料,来一睹为快!
值得一提的是,金科集美御峰在细节上的贴心设计很加分。
比如入户挂钩,当你手提物品归来时,可以挂在钩上,解放双手来开门;入户一键开关可以让你急于出门时关闭家里所有灯光;红外感应照明灯,柔和的光线不刺激睡眠;厨柜吊柜底部特别设置感应灯带,伸手既可操控;厨房双盆设计增加烹饪乐趣;卫生间采用干湿分离的设计,浴室柜设镜柜和浴室柜,地柜悬空设置,下部空间可放置小盆、小桶及婴儿澡盆等;卫生间的门框下方还设门槛石做底座,防止门框下方发霉腐烂...从细节入手,真正打造美好人居生活。
2023-08-30 11:27
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