天河北三年无新盘 保利中辰广场首次亮相天娱广场

记者近日踩盘发现，位于龙口西路和天河路交汇处的好又多超市之上，“长”出一个新楼盘——保利中辰广场，这无疑将给三年没有新盘推出的天河北楼市吹入新风。据了解，保利中辰广场作为保利地产09年天河中心项目，从3月22日开始在天娱广场南门外设立外展点接受公众咨询，外展将持续十六天时间。记者在现场看到，前来咨询的意向买家就将仅20平米的外展点围得水泄不通，销售人员不停为客户介绍项目详情。据悉，外展第一天就接待了超过500台客户。

太古汇拉动区域价值升级 保利中辰广场坐享天时地利

以天河路为轴线，是华南最大的商圈——天河商圈：以华南第一高楼——中信广场为代表的十几栋甲级写字楼汇聚于此，世界500强总部云集于此，正佳广场、天河城、维多利广场等高端购物场所坐落于此，华南最大电脑城IT商圈发展于此。不论从地理意义还是商业价值来说，这里一直都是天河的中心。尤其值得关注的是，近期天河路太古汇宣布商场部分在2010年广州亚运会开幕前开业，全球招商品牌定位高端，将再度拔升天河商圈新形象，促使区域全面升级，天河中心CRD价值日益凸现。

继保利丰兴广场、伊顿18等之后，天河北楼市已沉寂三年之久。而今亮相的保利中辰广场可谓天河北三年以来首次有新盘。保利中辰广场位于天河路与龙口西路交汇处，毗邻电脑城商圈和五山高教区，占据太古汇开放、天河商圈升级良好时机。项目步行至地铁三号线岗顶站仅3分钟，预计年底开通的中山大道BRT就在项目门口，可谓坐拥“地上地下不塞车”的便捷交通生活；步行5分钟范围内商场、超市、省市级重点中小学、三甲医院应有尽有，配套完善齐备，是置业天河中心的首选。

与保利中环广场同为保利“中系列”市区盘

记者从项目负责人处得知，保利中辰广场是保利地产旗下“中系列”市区盘之一。保利地产将其麾下位于城市中心区、综合素质高的市区盘项目以“中”字命名，如珠江新城的保利中心、环市东的保利中环广场等，以形成系列品牌知名度。保利中辰广场所处天河中心成熟地段，以“中辰”命名显示其市区盘属性。此项目是保利地产09年继保利中环广场之后又一巨作，也是继保利丰兴广场之后再度进军天河中心的力作。

主打72-130方小户型 价格预期不输珠江新城

保利中辰广场集2栋住宅、1栋写字楼、裙楼商场三种业态于一身，项目设计理念完全融入现流行的“建筑综合体”的概念，全面打造时间、效率、财富的链条经济，居住投资两相宜。住宅是紧凑型小户型产品，货量300多套，包括72－130平方米的两房到四房，还有少量极具投资价值的40平方米一房一厅。小区配套除商场超市外，还带有架空层园林、儿童活动区等。该盘为天河罕见的中小户型为主的楼盘，90平方米以下的小户型占近75％，可以说是天河路上的一颗新星。

价格方面，销售人员表示该盘的售价还未确定，但是周边百脑汇、伊顿18、芳草园等5年楼龄以内的二手楼价格都在1.3-1.4万元/平米。业内人士指出，由于区域内无新盘供应，天河路楼价可与珠江新城相比。近期珠江新城楼价比08年底上调了2000元左右，主流价格区间在1.6-2.5万元/平米。

预计五一期间开卖 登记可获总房款减3000元优惠

据了解，保利中辰广场预计将于五一期间开卖，目前在天娱广场南门（地铁岗顶站A出口）接受咨询登记，现场登记可获房款总价减免3000元的优惠。