5月6日下午三点,广州市开拍天河区、白云区和花都区三幅地块。保利、佳兆业、招商、金地、中铁、中海、绿地、万科等18家房企均到场,其中佳兆业与中海大战同宝路地块,最终中海败北,佳兆业以186774万元、66800平方米保障性住房建筑面积的条件,成功将同宝路地块收入囊中,折合楼面价28481.8元/平。
据悉,白云区同宝路8号、10号地块该土地用途为二类居住用地、医疗卫生用地,宗地面积75385平方米,可建设用地面积65627平方米,住宅建筑面积≤139766平方米。该地块在4月1日广州十宗地块推介会上受到了保利、金地、招商、佳兆业等众多房企的咨询,备受关注。业界均猜测,该地块在开拍时竞争肯定会很激烈。
果不其然,据房掌柜了解,未开拍之前该地块已有9个竞买人报价,分别是6号报价128809万元,98号报价129809万元,2号报价130809万元,8号报价131809万元,78号报价132809万元,28号报价133809万元,38号报价134809万元,68号报价135809万元,9号报价136809万元。
正式开拍后,该地块引起众多房企疯狂争抢。经过23轮竞价后,地价很快就达到最高限制地价186774万元。
12家房企纷纷举牌示意加入竞配保障房面积
地块进入竟配保障房面积阶段,共有12家房价加入竞配保障房面积。配建面积竞到40000平米时,33号、68号和2号的竞争进入白热化阶段。在保障房竟配到49600平的时候就只剩下33号和68号“两虎相争”,两者胶着对决,最终竞配建167轮后,33号以186774万元、66800平方米保障性住房建筑面积的条件,成功将同宝路地块收入囊中。
33号坚定举牌
后经房掌柜证实,33号和68号分别为佳兆业地产和中海地产。
据悉,白云区同宝路8号、10号地块,土地用途为二类居住用地、医疗卫生用地,宗地面积75385平方米,可建设用地面积65627平方米,住宅建筑面积≤139766平方米,挂牌起始价128809万元。规划要求,该地块中小套户型比例不低于60%。
根据出让公告,同宝路8号、10号地块出让价格设定保密的最高限制地价,报价达到最高限制地价后,转为竞配建保障性住房,凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建,竞价阶梯为400平方米保障性住房建筑面积(每400平方米的建筑面积不少于10套保障性住房),参与竞配建的竞买人报出配建建筑面积最大者为竞得人。
在成功竞得该地块后,佳兆业的负责人向记者表示,这次是替朋友来的,该地块价格虽贵但很有信心。
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