4月1日广州十宗地块推介会上白云区共有三块宅地供应,其中沙太南路623号地块之一和梅花园20号地块相连,同样位于广州大道北和沙太南路之间。
白云区沙太路梅花园20号地块土地性质为二类居住用地,总用地面积为23537平方米,可建设用地面积19671平方米,容积率≤2.8,总建筑面积≤55079平方米,4月24日,广州市国土房管局挂牌出让该地块,挂牌起始价55079万元,折合楼面价10000元/平米。
白云区沙太南路623号之一地块性质为二类居住用地,总用地面积74405平方米,可建设用地面积48208平米,容积率≤3.0,总建筑面积≤144624平方米。目前该地块暂未公布出让价格和日期。
推介信息显示,沙太南路地块距离广州大道北0.4千米,一面临怡新路街,距离地铁3号线梅花园站仅800米。而梅花园地块距离沙太南路0.2千米,一面临华苑街,距离梅花园地铁站1.5千米。
经过实地查看,可以确认沙太南路和梅花园地块是毗邻的两块地。
房掌柜记者从体育西路地铁站出发前往地块,凭地铁3号线12分钟到达梅花园地铁站,从同和地铁站B出口就是怡新路,沿着怡新路直走大约10分钟到达了沙太南路地块临怡新路的一面。
沙太南路623号地块临怡新路街道部分的西面就是已经入住多年的合生云山熹景花园。而梅花园路20号地块与沙太南路地块北面接壤,不穿过沙太南路地块,则需要从怡新路往东直走至沙太南路后再经北面的华苑路进入,按这个路线该地块距离梅花园地铁站的步行距离需要15-20分钟。
从整体的路网来看,两块地的交通还是非常便利的,东、西、北三面正好是沙太南路、广州大道北和京溪路,自驾的话依靠广州大道就可以直接到天河中心和越秀环市东了。
目前两地面都已经推平了,地面基本没有大的障碍物。沙太南路623号地块怡新路一面旁边还有栋显示为广州怡新汽车服务有限公司的楼房,对面除一栋12层的空置楼房外,还有一块被屏蔽起来未知用途的空地,现场有工人正在施工。
沿着怡新路往东直走就是沙太南路,沙太南路公交站共有11条公交路线,可通往广州火车站、白云、天河公家、员村、越秀公园等地。沙太南路沿街店铺多为建材、五金、装饰工具店。
自梅花园地铁站站到沙太南路623号地块,先后经过了怡新花园、合生云山熹景两个成熟小区,小区楼下的商铺基本都已经入驻满了,中国银行、中国建设银行、餐饮点、便利店等生活配套都有。此外,白云区省一级小学京溪小学怡新校区就在怡新路,距离沙太南路地块约500米路程。
沙太南路623号和梅花园20号两地块距离京溪南方医院和体育西路地铁站分别是一个站和四个站的距离,只需要5分钟就可以到达繁荣的商业地段,再结合周边成熟小区已有的社区设施,两宗地块的配套基本是一应俱全了。
对比广州十宗推介地块中的另一块同宝路地块,沙太南路和梅花园地块周边有梅苑小区、怡新花园、云山熹景花园,已经形成了生活社区,居住的氛围更为浓厚。
两宗地块周边的宅地供应也是较为稀缺,房掌柜了解到,怡新花园和云山熹景花园的二手房价格约为18000-21000元/平米,梅花园地块公布的挂牌起始楼面价已达到10000元/平米,预计若建设住宅项目预计价格也将会是中高端定位。
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