黄埔南玻地块实探：居交通要塞 巨无霸地块前景好

　　地块对面的南岗保障房正在紧张地建设着，再往前走，就是康南路口站，454、579、214、571、571B、940、330、331等多路公交车可选择。据悉，地块位于黄埔东路以南，开创大道以西，处于黄埔区，萝岗区及增城区交会处，距离广园快速路笔村出口约2公里，属交通要塞之地。根据广州市交通规划，地铁13号线将在南岗设立站点，而BRT系统也将会延长到南岗，未来的交通会越来越方便。

南玻地块附近正在建设的南岗保障房项目

　　房掌柜记者选择坐上214路公交车回市区，该路公交车终点站为广州火车东站。在回程的公交车上一路往外望，育才学校、广州市第八十七中学、香雪公园、丹水坑风景旅游区、南山公园、红十字会医院等等指示牌不时映入眼中。

　　据房掌柜了解，南玻地块用地性质为二类居住用地、商业金融用地，其中居住用地面积为153500㎡，容积率为2.5，商业用地面积为37500㎡，容积率5.0。根据规划，该地块将要改造成配套设施完善、环境优美的集金融、商业、生活于一体的大型住宅区。

南玻地块位置示意图

　　根据规划，南玻地块将变身为总建筑面积达58万平方米的大型商业、住宅综合体，将建设42栋中高层住宅，分别是15层、18层和20层高，居住人口将达1.5万~1.8万人，实现固定资产投资达50个亿，销售收入近100亿元。此外，社区内还将配套建设两个幼儿园、一所小学以及两个垃圾收集点、肉菜市场、文化室、健身场馆、居委会、社区中心等文化休闲设施，解决区域配套不足的问题。

　　据媒体报道，由于该地块面积较大，不少本土小开发商纷纷表示“啃不下”，因此地块买主锁定资金实力雄厚的大房企。而业界早有传闻，一家注册为“博迪”的公司早已开始参与该地块的收储等工作，而这家“博迪”公司背后的集团为景兴地产。景兴地产业界并不陌生，爱群荟景湾就是其在长提大马路上开发的广州地标性豪宅。