广州国际创新城南岸起步区控制性详细规划获通过

　　广州国际创新城南岸起步区控规获得通过 有望解决大学城缺乏居住用地问题

　　建成将近10年的广州大学城将向南延伸，在番禺新造镇和南村镇建设面积达10平方公里的延伸区，相当于大学城面积的一半多。暨南大学和广州医学院将进驻，使得大学城的高校达到12所。《广州国际创新城南岸起步区控制性详细规划》在昨日举行的规委会上获得全票通过。广州市规委会主任、市长陈建华主持会议，副市长王东参加会议。

　　空间结构：“一核两翼”

　　广州国际创新城位于广州都会区中部，番禺区东北部，距珠江新城17公里、距广州南站10公里;北至仑头水道，东、南至金山大道，西至南沙港快速，面积73平方公里。空间结构为“一核两翼”，包括北翼的生物岛，核心的大学城和南翼的南岸起步区、南村地区、化龙地区、国际展贸城。

　　广州国际创新城是国家现代服务业国际创新园，广州市“2+3+9”战略性发展平台之一;以高教研发、科技服务、创新产业为主导功能;发展为国际科技产业孵化基地，全球科技人才创新创业基地，国家一流的高等教育集聚区。

　　国际创新城南岸起步区范围东至新化快速，北至沥滘水道，南至兴业大道，西至市新路，面积10平方公里。南岸起步区将承接大学城辐射，引领区域发展，定位为：大学城延伸区，广州与高校协同创新示范基地，广州国际科技合作交流重要基地。

　　起步区:2镇11个村

　　南岸起步区将在考虑与大学城的空间衔接、与基地自然环境格局传承基础上，塑造创新型新城的空间特征，包括“一轴”、“双廊”、“两带”和“3R社区”。

　　据悉，南岸起步区范围涉及新造镇、南村镇2个镇11个村，现状总人口约2.2万(村户籍人口约0.8万)。近期发展的重点项目包括33.1公顷的广医校区、64.6公顷的暨大校区、4.9公顷的国际科技合作交流中心、170.5公顷的新造新城、38.3公顷的南大干线以及13.3公顷的新造保障房。

　　为大学城教师建公租房

　　大学城科研、商业、国家交流、居住用地少有规委会委员质疑，南岸起步区居住用地大部分地是农民复建房，还规划了一个保障房项目，还有多少地可以建设高科技人才住宅?

　　陈建华表示，该保障房项目是去年12月规委会定下来的，相当一部分提供给大学老师作公租房。在大学城提升计划中，大约需要10万平方米才能解决教师住房问题，如果在老城区解决2/3，大学城里建一批公租房，国际创新城再解决一部分，就能解决这12所大学里老师的住房问题。

　　6个创新社区完善配套

　　目前大学城的公共设施配套不足。规划中提出了“3R”(科研机构、娱乐休闲设施、住宅的高度混合)合一的理念，规划6个“3R”创新社区，社区面积1~2万平方公里，每个社区容纳1万左右居住人口。大学城统筹方面采用了“产城合一”的概念，新增科研用地159公顷;新增高校两所，117公顷;新增居住用地73公顷。

　　南岸起步区规划居住人口规模8.5万人，将有综合医院1处，残疾人建复中心1处，养老院1处，社区卫生服务中心2处，中学2处(96班)，小学5处(162班)，幼儿园8处(112班)，肉菜市场4处。

　　规划3条地铁4个码头

　　交通方面，规划有两条快速路，分别新化快速以及南大干线。规划了7条主干道(兴业大道、滨河路、市新路、南村大道、新造路、金光西大道、金光东大道)和8条次干道。

　　轨道交通方面，规划3条地铁线(已建的4号线、规划的7号线和8号线)，地铁站6处(官洲站、大学城北站、大学城南站和新造站已建，南村站在建，展贸城站规划中)。

　　规划了4处码头：永大码头、新造码头、广医校区码头和港监码头。

　　规划提出在新造修建一条过江通道，直达大学城。通道是修隧道还是建桥梁?尚无定论。初步估计建桥梁需要6亿元，而建隧道则要12亿。桥梁的优点是造价低、建设周期短、实施快捷、维护费用低、施工难度低。隧道的优点是对景观生态和出入口沿线地块影响小。