8家公司22.68亿元拿地 开工需求带火工业用地

　　昨日，两市共有8家上市公司发布拿地公告，耗资22.68亿元;其中，工业用地需求占据4幅，涉及资金1.13亿元，显示出制造业企业开工需求的回暖。

　　工业用地需求上升

　　公告显示，万和电气全资子公司合肥万和于2月28日与长丰县国土资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》，土地成交总价为4018万元，面积为252719平方米。本次土地性质为工业用地，所需资金均由合肥万和自有资金解决。

　　万和电气表示，此次拿地有利于合肥万和利用长丰县双凤开发区优越的区位环境、劳动力和资源等优势，进一步提升公司的核心竞争力。

　　金洲管道近日也成功竞得湖州市八里店镇土地66334平方米(99.6亩)，成交价格为2070万元，公司表示，此次拿地有自筹资金先行支付，待非公开发行募集资金到位后予以置换。该宗地将用于建设实施“年产10万吨新型钢塑复合管项目”。

　　同样用于新项目实施用地的还有南洋科技，公司以4126万元竞得台州湾循环经济产业集聚区两地块的国有建设用地使用权，该块土地面积为125215平方米;为公司台州分公司实施年产 5000 吨电容器用聚酯薄膜项目、光学膜涂布项目所需生产用地，其中，年产5000吨电容器用聚酯薄膜项目系公司定向增发项目之一。

　　此外，青青稞酒竞得青海省互助县国有土地使用权，地块面积为709378万平方米，成交总价为1064万元，主要用于青稞酒技改项目的建设用地需求。

　　市场人士表示，工业用地需求的升温反映了部分企业市场需求的回暖，但在拿地方向上也会注意人工成本、当地园区税收优惠等因素，特别是企业后期的基建、人力，以及市场拓展等要素还有待观察。

　　商住用地热情不减

　　华夏幸福公告称，旗下四家子公司近日分别在河北省固安、廊坊竞得土地使用权;成交土地总面积为78911.86平方米，总价为17132万元。此次竞买可增加华夏幸福土地储备78911.86平方米。

　　新华都公告称，公司以竞拍成交价13100万元获得了福州市马尾区罗星路相关地块的土地使用权;土地面积为13768.2平方米，用途为商业金融业。新华都表示，将通过合作或自己开发等方式，建设商业地产，其建成后的商业物业将由公司自用于开设百货商场、大卖场、体育用品专卖店等(而不分割销售)，将有利于本公司商业网点的布局。

　　其他公司方面，华远地产全资子公司北京市华远置业有限公司获取北京市密云县新城0202街区3个地块，成交价为32600万元。

　　具体来看，密云地块的净用地面积50431平方米，其中居住用地面积为37010平方米，文化娱乐用地为8171平方米，社会停车场库用地为5250平方米;地上建筑面积约91996平方米，其中居住74020平方米(其中限价商品住房15220平方米)，文化娱乐17976平方米。“限价商品住房”房屋销售限价为5800元/建筑平方米。

　　观察还发现，部分公司看中城镇化推进的前景。新湖中宝公告称，公司联合体竞得乐清市滨海新区两地块，合计土地面积186967平方米，竞买价格为152720万元。新湖中宝表示，滨海新区，交通相对便利且单价不高。随着城市化进程的不断推进，滨海新区以其优越的地理条件和便捷的交通优势，成为乐清市城市发展的首选区域。

　　从部分房企的观点看，尽管楼市调控趋紧，但会顺应政策导向和市场变化，加速适销产品开发，积极促销盘活存量，提高资产周转率，从而规避宏观环境和市场变化带来的风险。