中原：广州全线地铁开通在即 沿线二手物业受青睐

    近日获悉,广州市多条地铁线路今年年底起将陆续通车。其中年底启用的地铁五号线更是贯穿了老城区及极具发展潜力的珠江新城及东圃地区。中原地产市场部人士表示,随着各条地铁线路的开通,预计将会带旺沿线的二手楼盘,其租售价格均会有不同程度的升幅。以下为大家介绍二号线沿线一些站点周边的二手住宅情况。

    地铁二号线

    东晓南站

    东晓南是近年海珠区发展得最快的一个板块,很大程度是受到地铁开通的推动,尤其地铁周边的住宅成为了海珠区一个置业新热点。中原地产晓港湾分行主管罗怀铭表示,东晓南板块相对区域其它板块起步较迟,因而现时的二手价格还不是很高,但地铁利好消息基本上已经提前消化完毕,因而现时地铁即将开通对楼市已经不会造成太大的冲击。地铁二号线东晓南站周边的晓港湾、侨城花园、穗宝花园、英豪花园等,有不少都是证满5年的盘源。晓港湾楼梯楼二手均价约7500-8000元/平方米,电梯楼二手均价约9000元/平方米,侨城花园二手均价约7500-8000元/平方米,穗宝花园二手均价约7500-8000元/平方米,英豪花园楼梯楼二手均价约8000-9000元/平方米。

     晓港湾、侨城花园是东晓南板块楼龄比较长的小区,周边的配套也相对最为成熟,而且离地铁仅5分钟路程,因而这两个小区的入住率非常高。晓港湾是一个大型欧陆式建筑住宅小区。小区旺中带静,管理严密,内有40,000平方米园林、会所、室内游泳池等,幼儿园、小学、市场、大型超市等生活配套就在家门口。

     罗怀铭表示,不少买家看中晓港湾这个小区,除了它靠近地铁,更多的是因为其户型多样,既有适合一人租住的小单位,也有适合刚性需求的两房婚房,经济较为松动的还可以选择一些三房的大单位,丰俭由人。而且大部分的单位都已经证满5年,营业税的调整对其二手住宅买卖的影响也不大。