广州市经营性土地推介会：重点推五大功能区地块

　　1至5月广州商品房销售面积降幅明显收窄，楼市销售正在趋热。就在楼市成交上扬的同时，银行首套房贷利率的变化再次成为楼市关注的焦点，特别是近来广东一家商业银行高调宣布，符合该行相关政策和资质的个人，可在该行享受首套房贷利率最低7折的优惠，广东部分银行的首套房贷利率也出现一定的变化。

　　继去年多次推地受挫后，广州市最近在这些利好消息的刺激下，趁热打铁大举推地。市房管部门6月18日于花园酒店一楼会议中心召开2012年广州经营性土地推介会，这次市国土房管局减少了重点发展区域的数量，将重点推介广州国际金融城、广州南站核心区、琶洲、白云新城、白鹅潭等五大重点功能区，还现场拍卖了天河软件园和珠江新城D4-B2两宗天河热地。

　　广州推地重点：五大功能区地块

　　据市国土房屋局副局长黄文波介绍，2012年度计划出让经营性用地共103宗，其中，商服用地58宗，总用地面积约3.2平方公里。

　　而今年的土地推介主要有三大特点：一是加大现代服务用地，科研用地和产业用地推介和供应力度，体现智慧城市。二是加大城市综合体和三旧用地推介和供应力度，以低效用地二次开发促进城市有机更新，体现低碳经济。三是继续严格执行国家宏观调控政策，保障普通商品房用地供应。

　　黄文波指出，本次土地推介会重点介绍了广州国际金融城、广州南站核心区、琶洲、白云新城、白鹅潭等五个重要功能区。

　　广州国际金融城位于琶洲员村地区内，是广州市委、市政府贯彻实施“金融强市”战略，推进广州区域金融中心建设的重大战略部署。该地区规划定位为以金融监管、金融企业和金融配套为核心，引领银行、证劵、保险业集聚发展，将国际一流金融服务集聚区。房管局计划今年下半年重点开展该区域的土地出让工作。

　　广州国际金融城整体规划研究范围北起黄埔大道、中山大道，南至珠江，东至天河区界，西至华南快速干线，总面积7.5平方公里，其中起步区约1.32平方公里，地上总建筑面积440万平方米，毛容积率为3.3，和珠江新城核心区(含海心沙面积)相同。

　　广州南站的规划总用地36平方公里，总建设量2188万平方米，规划常住人口14.4万。作为华南地区综合客运交通枢纽，广州南站将和广州站、广州东站、广州北站一起，形成全国铁路四大客运中心之一。

广州南站核心区效果图

　　琶洲地区规划区总规划区总用地10万平方公里，建筑面积约1250万平米，其拥有规模世界最大的会展中心，一年将承办两次广交会;琶洲地区整体定位为国际会展商贸区，核心功能为国际会展，总部办公，本次推介的该区5宗主重点地块位于A区和B2区。其中商务办公用地4宗地，总用地面积6900平方米。

　　白云新城规划区总用地9.3平方公里，总建面1172.8万平米，位于白云区南部，东临白云山风景名胜区，南接广州市老城区，将建设成为广州北部商业片区的服务中心和云山西麓的宜居区。计划出让7宗地块，总用地面积20万平方米，居住用地2宗，商业用地5宗。地块位于旧机场区，交通便利，发展潜力巨大。

　　白鹅潭地区规划鸟瞰图

　　白鹅潭地区规划区总用地35平方公里，总建筑面积4177.31平米，今年将重点推出广纸地块和新隆沙地块，广纸地块总用地面积17.7万平方米，新隆沙地块是打造城市综合题的理想地块。白鹅潭地区环绕沙面岛的珠江河面，是珠江三段河道的交汇点，规划将建成一座高达600多米的世界第二高楼钻石大厦。

　　相关业内人士称，该五大重点功能区将成为广州城市形象建设的新亮点，为广州再添经济发展新引擎。

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　　此外，推介会上还举行了土地现场拍卖会。原定于6月11日拍卖的珠江新城地块D4-B2地块推迟至6月18日拍卖，引来21家房企参与竞拍，经过轮番竞拍最终由恒大地产以13.22亿的总价夺得，折合楼面地价32968元/平米，刷新了广州单价高价地记录！天河软件园高唐新建区高普路AT030548地块被万科以3.8亿夺得，这是广州万科首次获取商业金融地块。