广州番禺万博商务区终于要来了！两大购物中心年底开业

9月23日，番禺区举办汉溪长隆万博片区投资发展系列推介活动。会上，广州长隆旅游度假区第三期同步启动，万博商务区、汉溪板块各大重点项目首次全方位对外推介，汉溪长隆万博板块将打造粤港澳大湾区文商旅融合发展典范片区和现代服务业集聚发展的标杆平台。

汉溪长隆万博片区发力，今年年底迎两大购物中心

据悉，汉溪长隆万博片区主要由汉溪、长隆、万博三大板块组成，依托广州地铁7号线相连，将打造成为文商旅融合发展片区。

· 汉溪板块：位于广州地铁7号线汉溪长隆站点上盖，拥有保利大都汇、奥园城市天地、时代E—PARK、新世界—广州地铁汉溪长隆综合枢纽等一批高端商贸项目，建筑面积达150万平方米，已进驻三菱电机、中国铁建、虎牙直播、康师傅集团、有家实业、亚太天能等多家知名企业。

· 长隆板块：拥有集五A级旅游景区、酒店餐饮、娱乐休闲于一体的长隆国际旅游度假区，占地5平方公里，位列“全球最佳主题乐园”三甲，包括长隆野生动物世界、欢乐世界、水上乐园、国际大马戏、长隆酒店和高尔夫练习中心等设施，是番禺成功创建首批国家全域旅游示范区的重要节点，年接待游客连续多年超过千万人次。

· 万博板块：总用地面积1.5平方公里，总建筑面积548万平方米，近年来，万博商务区CBD着力发展新一代信息技术、电子商务、金融投资等“互联网+”新业态。通过思科、欢聚时代集团、海大集团、小米、携程、嘉诚物流等龙头企业的带动，逐步形成产业总部集聚发展的趋势。万博基金小镇注册基金公司超过300家。数据显示，目前，万博商务区商事登记企业累计已超4000家，2018年全年营收总额约483亿元，纳税总额约22亿元。

值得一提的是，经过十年开发建设，万博核心区各大重点项目相继建成、招商、开业。

目前，除了已进驻的吉盛伟邦、四海一家、天河城百货等知名品牌外，还有信投公司为主导，联手8大发展商共同打造的九个大型商业项目。包括最先开业运营的番禺万达广场、作为现代商办综合体和现代信息服务业平台的德舜大厦、广州最复杂的佳创地下空间、凯德轻资产进入的广晟万博城、作为奥园集团总部大楼门户的奥园国际中心、产业基础酒店服务为主的敏捷广场、定位e+智慧之城的华新·智汇+、打造开放式商业空间的万博四海城、定位集中式商业地标的粤海广场。

其中，在今年年底，万博商务区将迎来奥园国际中心、万博四海城的开业。

◆万博奥园国际中心

项目规划总建筑面积约34万㎡，将打造成奥园集团总部大楼门户，其中商业面积约12.8万㎡，定位为时尚都会新体验商业街区，规划了三大商业主题：尚品坊、悠生活、悦空间。

· 尚品坊：体量约2万㎡，打造精品美食天地，规划了电子体验、精品零售、特色餐饮、风情酒吧、咖啡饮品、文创书屋等业态。

· 悠生活：体量约4512㎡，将作为商务配套服务，布局健身中心、SPA生活馆、洗衣服务、美容护理等业态。

· 悦空间：体量约7375㎡，规划布局亲子儿童生活，将引进特色餐饮、儿童游乐、儿童零售等业态。

目前，该项目已引入万博商圈首家五星级酒店喜来登酒店、万博商圈首家海底捞、番禺首家禄鼎记、广州南首个跨界概念书城子谷书店、奥园健康生活集团打造首个医美品牌MS ARORA万博旗舰店、万博首家大型跨境电商直购体验中心奥买家双线购2.0旗舰店、川味音乐火锅明星店锅小闹、国际音乐教育品牌雅马哈音乐中心，以及Vila酒吧、汉堡王、钢管厂五区小郡肝串串香、MR.COLLECTION、华为等一众具有网红属性和知名度的品牌。

◆万博四海城

广州万博CBD重点项目之一，总体量约38万㎡，集国际公寓、购物中心、写字楼于一体，购物中心体量约10万㎡，分为东、西两区。

其中，东区预计2019年底开业，商业体量约5万㎡，涵盖开放式购物中心、独栋主题商业、主题生态公园、餐饮中心、Club、马术场。

目前，万博CBD首家盒马鲜生、四海集团自营日料品牌海日本料理、广州首家CLUB CUBIC、德国百年啤酒品牌PAULANER广州唯一门店已进驻，后续还将补充西餐、特色餐饮、生活美学、文化艺术等业态。

空间设计方面，万博四海城对标日本难波公园，东、西区通过“开”与“合”、“汇”与“聚”，分别以不同形式打造开放式空间。并通过树木艺术装置、音乐喷水池、艺术光桥、原创主题IP，打造一步一景的城市景观。

“顶配”的交通配套，汉溪长隆万博片区成宜业宜居CBD

除了企业、开发商等集聚，为万博商务区带来商业赋能，区域的地理位置及交通规划，也将引领区域的发展。

据番禺区委常委、常务副区长黄卡表示，汉溪长隆万博片区地处粤港澳大湾区地理中心位置，位于广州“南拓”轴与珠三角东西岸融合带交汇处，南邻南沙自贸试验区，北连广州金融中心珠江新城，总占地面积约15平方公里。

· 毗邻华南地区最大的高铁客运枢纽——广州南站，日均客流量超50万人次，再加上广深港高铁，1小时内可通达粤港澳大湾区所有城市，8小时内可达国内主要城市。

· 片区及周边交通纵横交错，地上有番禺大道、南大干线、汉溪大道等主干道环绕，地下有地铁3号线、7号线和在建的18号线等轨道交汇，周边有东新高速、广明高速、京珠高速、南沙港快速等八大城市干道，可便捷通达珠江新城、南沙自贸区和广州大学城。

· 万博商务区还打造华南首个4层地下立体交通枢纽——广州番禺万博地下空间，是全市首个将城市市政路、地铁公交换乘站场等市政设施移入地下空间的试点，总建设规模约180万平方米，为珠江新城地下空间的3倍。地下4层交通枢纽无缝连接城市各交通干线和地铁网络，形成便捷的高效交通换乘体系。

黄卡表示，汉溪长隆万博片区周边汇聚了华南碧桂园、雅居乐、万科、锦绣香江等大量高端住宅群，拥有广东省妇幼保健院、北师大南奥实验学校、广外番禺外国语学校等一大批优质医疗教育资源，云集了番禺大道五星商旅带、中华美食城、智慧地铁街区、O2O轻奢跨境电商旗舰以及希尔顿、喜来登等世界知名五星级酒店，为近百万高端人口提供了办公就在家门口的便利，成为宜业宜居CBD。

下一步，番禺区委、区政府将充分发挥汉溪长隆万博片区的资源优势，不断加大招商力度，全力把汉溪长隆万博片区打造成粤港澳大湾区文商旅融合发展典范区域和现代服务业集聚发展的标杆平台。