5月5日,增城朱村街横塱村两宗宅地拍卖,吸引了富力、万科、保利、绿地、碧桂园、融创、合景泰富等7大房企云集现场厮杀。最终历经3小时鏖战,合景泰富以总价接近31亿元的总价一口气拿下这两宗地块,楼面价5800元/平。有业内人士估计,这两块地未来将卖到1.4万/平。
目前,增城朱村板块在售项目有:仁安花园、西福蓝湾、碧桂园城市花园、江山时代、中国铁建国际花园等5个项目,均价在8000-13000元/平之间。想坐收朱村板块房价的升值红利,可以考虑入手这几个售价目前较低的项目。
仁安花园
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仁安花园 均价:7900元/平方米 |
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【项目动态】仁安花园火热开售1~3栋洋房,户型涵盖82平米的两房和93平米的三房,9栋130平的大三房也在火热销售中。同时,22~24栋洋房约82平米南向两房和约93平米南北对流小三房所剩货量已不多,预购从速。团购享2万抵8万优惠,毛坯售价7900元/平起,接受公积金贷款,首付可做两成。
【小编点评】仁安花园是目前朱村板块在售项目价格最低的一个,广州地铁21号线2017年底就要开通运营,广州教育城也进展顺利,一期预计2017年建成。届时,将会有13所职业学校进驻,预计有20万师生。目前朱村板块整体均价呈上升趋势,想要抢占升值红利,仁安花园是一个不错的选择。
西福蓝湾
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华海西福蓝湾 均价:9000元/平方米 |
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【项目动态】西福蓝湾在售1-3栋户型包括建筑面积约70平两房,87平、97平、108平三房,户户带入户花园,部分户型为N+1设计,毛坯售价9000-10000元/平,额外交1000元/平带非毛坯,购房有2.5万抵8万优惠,支持公积金贷款。
【小编点评】西福蓝湾可望西福河河景,拥200米景观带及5公里绿道,是朱村板块环境较好的一个。自5月1日起,西福蓝湾已宣布全面上调售价2%,早期入手的业主已经享受到了升值的红利。
碧桂园城市花园
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碧桂园城市花园 均价:12500元/平方米 |
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【项目动态】碧桂园城市花园在售94-96㎡地铁口百变N+1创新洋房,地铁口N+1户型,均价11300-12300/平为主,限时优惠1.2万享8万倒计时,认购立减1万,限量前100名享车位。
同时,碧桂园城市花园还在售漫绿苑组团约72-113方地铁口N+1户型, 二房至三房。带非毛坯均价11500-12500元/㎡为主;还有【花岸苑】约189-198平米地铁口3至4房。商铺有99-306方,认购98折,按时签约99折,预计2016年底交楼。
【小编点评】碧桂园在增城拥有多个项目,而且每个项目几乎都是增城的标杆项目,每次的开盘都会引来众多的客户前来抢购,可见客户对于碧桂园品质的肯定。碧桂园城市花园是朱村板块在售的5个项目当中,配套较为成熟的一个,拥有超2万平的U型街,建行、便利超市等已经入驻,社区小学也已奠基。
中国铁建国际花园
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中国铁建国际花园 均价:10500元/平方米 |
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【项目动态】中国铁建国际花园已推出全新10栋N+1非毛坯户型,90—112平三房到四房,两梯四户,90%高使用率,其中90-93平三房做到N+1带主套,购房享额外98折,折后毛坯均价1.2万/平,可接受公积金贷款。
【小编点评】中国铁建国际花园小区內拥现代怡然风格园林,外揽教育城内生态公园资源。小区采用国家一级资质物业服务,建成后将成为朱村教育城内首席高尚品质社区。
2023-07-14 09:43
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