打造有深度、内涵的产品！

匠心建筑精品生活

——专访华标集团总裁助理蔡泽豪

近两年，广州豪宅正进入一个爆发期。

据广州中原研究发展部数据显示，2016年广州网签千万级豪宅达1433套，较2015年呈爆发式增长；2017年，广州虽经历最严调控政策，千万级豪宅的成交量仍有614套。而2018年，多个高端项目蜂涌入市，被业界看作是广州的豪宅年。

即便多全新盘轮番亮相，搅动市场，但不少成熟大盘强势发力，依旧大放异彩。

（华标峰湖御境实景图）

这些问题，房掌柜在近日对华标集团总裁助理 蔡泽豪先生的采访中均一一找到了答案。

（华标集团总裁助理 蔡泽豪先生接受房掌柜专访）

从1993年至今，华标集团深耕广州已25载，业绩一直位居同行业首位，产品在购房者心中也是广受好评。

目前华标集团在广州的项目主要有当年广州天河城旁的第一高层豪宅华苑大厦、天河北的华标广场、到豪宅板块滨江东的华标涛景湾、华标品峰，以及目前在售的华标峰湖御境。

从地段上来看，不难看出，这些项目均处于广州的核心优质地段。

（华标集团在广州的部分项目一览）

而这，必然与华标集团的拿地战略是分不开的。对此，蔡泽豪先生提到华标集团在选择新项目位置时，坚持优先思考地域区域的发展空间，时刻关注政府政策的最新动态。正是凭借独特的眼光、深思熟虑的谋划，才能使华标集团开发的项目都选址在广州最核心的地段。

从广州，到惠州、阳江、珠海，25年来，华标集团深耕广州，扎根珠三角，已形成“25载4城”的发展局面。对于接下来的发展规划，蔡泽豪先生说道“作为土生土长的粤派房企，华标集团将扎根珠三角，只有深根固本，才足以强大。走向全国也是华标集团一直发展奋斗的目标。”

相对比广州的部分房企，华标集团的项目并不算多，但胜在“少而精”。每一个项目都称得上是城市人居典范的标杆性产品。如华标峰湖御境，一个将人与自然、建筑和谐相融的品质住区典范；华标品峰，尽显高端豪宅风范。

“华标集团可以说是比较低调，一直默默耕耘。”蔡泽豪先生说道。“虽然产品不多，但我们一直在致力于打造标杆性的产品，立志做好一个项目再打造下一项目，匠心打造及运营、经营每一个项目。”

（华标集团总裁助理 蔡泽豪先生）

25年来，华标集团一直专注于豪宅产品开发，以“打造具有深度、内涵的产品”为核心价值观，以“建筑精品生活”为企业愿景，致力于提供给购房者一种精品生活。

而这些企业文化理念在产品的打造上也是体现得淋漓尽致。“华标峰湖御境项目正是集团文化核心的完美展示，将周边的生活配套、生态环境和自身配套资源，整合优化打造成专属于华标业主的生活模式，将不可复制的半山资源打造成业主专属标签，给予华标业主精品生活。” 蔡泽豪先生说道。

前面提到华标峰湖御境自2015年5月1日入市以来，便备受市场热捧，持续畅销。2017年，该项目更是拿下广州市中心城区一手别墅成交排行榜前三名。

究其背后的热销秘诀，蔡泽豪先生认为“买房子，买的是一种生活方式”。从蔡泽豪先生的言语中，我们看到华标峰湖御境凭借以贴近城市核心的优越地段、稀缺的生态资源、多样化户型以及卓越的品质等为市场所追捧。

华标峰湖御境傲据粤港澳大湾区核心区域，位于黄埔天鹿南路以东，科学城板块，坐享湾区价值辐射，畅享发达的立体交通路网，一站到天河，近享高效资源配置大平台，圈定层峰人士的“山居圈层”。

就项目自身而言，整个项目依山而建，奢适秘境，因地制宜，南向全开，半山别墅囊括了独栋、双拼、四联排和六联排三类产品，建面约240-520㎡，别墅园区密树林立高达600亩，巧夺精工，峰湖御境，诠释并中和了美学的至高居住形态。除别墅产品外，华标峰湖御境还有少量小户型满足不同客户的居住需求。

（华标峰湖御境实景图）

城市山居，作为一种典型性城市生活地理标志，执掌着城市中心与自然生态资源的黄金距离，有着居住在城央的繁华、便捷，也拥有山居生活的休闲、宁静，为贵族精英所追捧，它象征着居者的身份、品位，更代表着他们对生活的追求。

再看2018年的豪宅市场，虽然2017年广州的豪宅市场处于2005年以来的历史新低，供应和成交双双均创新低。但2018年还有多个高端项目都将蜂涌入市，被业界看作是广州的豪宅年。

对此豪宅爆发的市场现象，蔡泽豪先生分析道

（数据来源：克而瑞）

在此大背景下，虽然今年有龙湖（天奕）、华远（云和墅）、金地（仰云）、泰禾（广州院子）大品牌豪宅项目面世，加剧高端市场竞争。但在蔡泽豪先生看来，华标峰湖御境有足够的产品品质、价值等支撑，抢占豪宅市场，底气十足。

蔡泽豪先生提到，目前楼市投机投资性需求受到严厉打击，住房需求正逐步回归自住型。在粤港澳大湾区、广州“东进”战略、“广州第二CBD”、“广州重点强区、主城区”等多重规划利好下，黄埔区在地段、资源、交通、教育等方面都慢慢聚集了不少中高产阶层的关注，并且吸引了众多IAB产业（高科技产业）落地黄埔区，黄埔区区域价值正凸显，将成为下一个城市发展驱动核及经济增长极，将给整片区乃至中国带来不可低估的影响。

（华标峰湖御境样板间实景图）

在采访的最后，蔡泽豪先生也对广州楼市的发展发表了他个人的一些看法。

自2016年“930”新政后，楼市调控已成主基调。2018年5月19日，住建部官网发文《住房城乡建设部重申：坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松》。而这已是住建部年内第四次对房地产调控表明坚决态度。很明显，2018年房地产的走向仍以“稳”为主，调控已影响了房地产行业的发展走向。

对于广州楼市，蔡泽豪先生认为受到土地资源不足制约，预计高地价状况持续。土地市场的变革，租赁住房、高地价项目、产业复合地产将成为未来房地产市场的供应主流，房企调整企业战略，行业将进入“慢模式”。

同时，作为粤港澳大湾区核心城市的广州，是我国主要外贸城市和区域金融中心，是国家创新型城市和自住创新型城市和自主创新示范区，也是“一带一路”沿线重要的经济中心城市。

近年来，广州产业升级和交通建设正处于快速发展期，这将极大提升楼市相关板块的市场价值，据合富研究院监测，按照施工进度统计，2018年预计全市新增货量可达10.8万套，高于2014-2016年的水平。其中有18个全新的高地价项目入市，分布在除广州北部花都、从化外的各个区域。这些项目中的近3/4拿地的成本达到当时周边售价的80%以上，当中更有4成项目以上拿地的成本更是已经超过了当时的售价，高地价项目的入市将对各片区楼价水平形成较强的支撑。

“总体而言，由于调控政策影响，2018年广州整体楼市趋向平稳上升中发展。”蔡先生说道。

人生当有别，一墅鉴不同。现华标峰湖御境约300-520㎡伴山墅，实景交付，诚邀现场品鉴。