导语

在史上最严楼市调控下,传统"五月"如期而至,你是观望or入手?开发商倒是非常积极,不少开发商选择在五一假期期间吹响楼市旺季号角。

广州5月楼市成交量明显上涨,交投气氛有所活跃,不难看出,大部分上涨楼盘主要集中在外围区,而且产品均为住宅单位。据房掌柜楼盘数据库统计,2018年5月初被调查的全市十一区,有100多个重点项目中,有26个楼盘报价上涨,对比4月的数据,上涨楼盘数量环比上升4%,其中10个楼盘报价下降,环比下降9%。涨价盘方面,数量环比有所上升,比降价盘数量明显要多;降价盘方面,数量进一步下跌,并且跌幅比4月明显收窄。

众多楼盘蓄势待发加上近期的降准利好政策,楼市氛围逐渐趋于回暖。开发商为了加快去库存,多数楼盘价格基本趋于稳定。在此次抽样调查的百盘涨跌榜中,南沙、从化是涨价盘最多的区域,各自占5席,番禺、花都也不甘示弱,各自占4、3席,值得一提的是,越秀和白云在楼盘报价下降中为0个,越秀区久未有新盘推出,价格方面没有明显变化。

当然,房价上涨与楼市本身的热度有关,南沙目前重点推进91个重大交通基础设施项目建设,地铁15号线也传来了新动态。从化在交通上也越发的完善,十四号线目前已完成90%,预计年底通车。值得一提的是,对于广州户籍,从化还不限购,这将会吸引一大批置业者前往置业。

天河

越秀

海珠

荔湾

黄埔

白云

番禺

花都

南沙

增城

从化

楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
佳兆业壹号 550万元/套起 黄埔大道中505号 0
信达金茂天河金茂广场 600万元/套起 广州大道北920号(地铁三号线梅花园地铁站南侧) 0
招商雍华府 45000元/㎡ 黄云路与大灵山路交叉的东北侧 0
珠江东境 70000元/㎡ 科韵北路珠江東境(渔民新村旁) 0
九洲海誉居 85000元/㎡ 东莞庄路78-88号 5000
华润天合 47000元/㎡ 奥体路转悦景路800米 0
远洋天骄广场 27000元/㎡ 元岗路68号 0
龙湖首开天宸原著 45000元/㎡ 奥体路转悦景路600米 -1000
金地天河公馆 43000元/㎡ 黄云路(珠吉路以西,临近世界大观和奥体中心) 0
兰亭盛荟 53000元/㎡ 环城高速东圃立交桥处(五号线东圃站以北500米处) 3000
天河星作 45000元/㎡ 东圃小新塘合景路(私立华联学院正门对面) 0
华标峰湖御境 30000元/㎡ 天麓南路联和村内,广汕公路与天麓南路交汇处 0
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
珠江帝景紫龙府 85000元/㎡ 海珠艺洲路602号 0
合生广场 60000元/㎡ 海珠广州大道南与叠景路交汇处(海珠区政府对面) 0
CFD商汇 40000元/㎡ 海珠逸景路(中大商圈内) 0
天誉半岛 100000元/㎡起 海珠区滨江西路(广州酒家旁) 20000
泊雅湾 86000元/㎡ 海珠艺苑路新领事馆区赤岗塔北50米 0
雅居乐海珠小雅 51000元/㎡ 海珠区广纸板块石岗路 -500
金融街·融御 60000元/㎡起 海珠区石岗路12号 0
绿地越秀海玥 53000元/㎡ 海珠区广纸新城南石路 0
越秀星汇海珠湾 54000元/㎡ 海珠区广纸东五街与广纸路交汇处 4000
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
中海花湾壹号 48000元/㎡起 荔湾区广钢新城地铁西朗站A出口 3000
华发荔湾荟 46000元/㎡ 荔湾区芳村大道西兴东路 1000
荔湾新城欣悦湾 40000元/㎡起 荔湾区芳村茶滘路(花地河旁) 0
振业天颂花园 41000元/㎡起 荔湾区芳村大道南以西,鹤洞路以南 0
万科海上传奇 45000元/㎡ 荔湾区芳村大道珠江隧道口以西 -5000
珠江金茂府 47000元/㎡起 荔湾区广钢新城鹤洞路157附近 -4000
北大资源博雅1898 47000元/㎡ 荔湾鹤洞路以南(广钢工人体育馆旁) -1000
新世界凯粤湾 43800元/㎡起 荔湾芳村大道西236号珠江南岸珠江大桥畔 0
金融街融穗华府 50000元/㎡起 荔湾区广钢新城西朗地铁A出口对面 2000
珠光御景壹号 75000元/㎡起 荔湾区黄沙大道15-17号(沙面西侧100米) -4000
远东御江豪庭 40000元/㎡ 荔湾区芳村百花路花地河畔 0
珠江鹅潭湾 48000元/㎡起 花都广州市花都区广花路东镜段(邮件处理中心东面) 0
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
华标峰湖御境 30000元/㎡ 天河大观路北黄陂地铁站旁 0
龙湖首开云峰原著 40000元/㎡ 华南快速转广深高速,走开创大道转永和大道1km 0
时代天韵 20000元/㎡ 瑚璟七街1号 0
珠江嘉园 20000元/㎡ 永和经济开发区永顺大道和永和大道交界处(威尔登酒店旁) 0
中泰天境 20000元/㎡ 广汕公路与九龙大道交汇处 0
招商雍景湾 21000元/㎡ 腾龙大道东侧(地铁14号线支线知识城南站500米) 0
万科尚城 31000元/㎡ 黄埔东路与丹水坑路交界(南岗地铁站旁) 0
富力悦禧花园 24000元/㎡ 广园快速笔村立交旁(东区小学对面) 0
万科里享家 22000元/㎡ 新业路与布岭路交汇处(甘竹山东南麓) 0
佳兆业城市广场 31000元/㎡ 开创大道与黄埔东路交汇处 0
万科幸福誉 21000元/㎡ 九龙镇九龙大道(中新广州知识城展示厅旁) 0
实地常春藤 26000元/㎡ 长岭居东部禾丰小学旁 1000
越秀保利爱特城 24000元/㎡ 云埔一路以南 0
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
恒大御府 60000元/㎡ 沙太南路623号之一(地铁3号线梅花园站B出口方向) 0
首开龙湖·天奕 95000元/㎡起 白云新城云城西路(距萧岗地铁站b出口300米) 0
越秀星汇云城 38000元/㎡ 广州大道北同宝路(华快三期沙太出口) 0
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
金海岸花园 33000元/㎡ 亚运大道金海岸花园 0
锦绣一方 21000元/㎡ 石楼镇建设路联围小学斜对面 0
奥园莲峰圣境 18000元/㎡起 石楼镇莲江路(莲花山风景区西侧) 0
天睿 60000元/㎡ 大石石北工业路 0
华筑翡翠湾 36000元/㎡ 大石沿江东路(大石大桥) 0
同创誉城 25000元/㎡ 兴南大道与国泰路交汇处西南侧 0
尚东数字居 25500元/㎡ 南村镇迎宾路番禺大桥收费站旁 500
天颐华府 65000元/㎡ 大龙街富怡路罗家村段6号 5000
凯德山海连城 24000元/㎡ 金山大道东·连海路 0
大夫山尚东 26000元/㎡ 禺山西路668号(大夫山公园南门旁) 0
臻尚苑 40000元/㎡ 广州南站东侧700米(石壁地铁站旁) 1000
雄峰城 80万元/套起 钟村105国道旁(广州南站旁) 0
长隆珑翠 40000元/㎡ 105国道和市广路交界处 2000
广州亚运城 25000元/㎡起 4号线地铁海傍站A出口 0
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
东方文德森岛湖 19000元/㎡ 花都区狮岭大道东63号(广清海布出口旁) 0
元邦山清水秀 13500元/㎡起 花都山前大道芙蓉嶂旁 0
芙蓉墅 14000元/㎡起 花都区狮岭镇芙蓉嶂度假区西南处 -6000
锦东花园 30000元/㎡起 花都区新华街桂花路61号(紫薇路北侧、桂花路西侧) 0
南华时代城 22000元/㎡起 花都新华街工业大道18号 0
豪利花园 22000元/㎡起 花都区镜湖大道18号 0
广物星港国际 19000元/㎡起 花都迎宾大道东侧(广大附中斜对面) 2000
嘉美小镇 9500元/㎡ 花都区山前大道168号美林湖国际社区·天美小岛 0
绿地新里缇香公馆 19000元/㎡ 花都区建设北路与紫薇路交汇处(花都区建设北路178号) 0
班芙小镇 14000元/㎡ 花都区建设北路狮岭段(西侧) 0
广州万达城 25000元/㎡ 花都区平步大道与曙光路交汇处 2000
清水蓝湾 16800元/㎡ 花都区花东镇保良村溪河西路7号 0
碧桂园假日半岛 28000元/㎡起 花都山前旅游大道(花都与清远交界处) 0
广州国际空港中心 18000元/㎡起 广州空港经济区迎宾大道(花都皇冠假日酒店对面) 1000
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
中交汇通中心 40000元/㎡起 南沙明珠湾起步区灵山岛尖 0
南沙湾东苑 43000元/㎡ 南沙港前大道华师附小旁 0
南沙星河丹堤 25000元/㎡ 南沙区黄山鲁森林公园旁 0
星河山海湾 31000元/㎡ 南沙区港前大道英东中学北侧 0
华海山屿海 20000元/㎡ 南沙黄山鲁森林公园东门(时代南湾后) 0
富力伯爵山 18000元/㎡ 南沙区英东大道,金业小学西侧 0
港航华庭 48000元/㎡ 南沙区南沙街进港大道582号(碧桂园天玺湾斜对面) 0
珠江源昌花园 18000元/㎡ 南沙区珠江街新广三路(珠江科技园斜对面)明珠湾1号销售中心 0
大宏锦绣 22500元/㎡ 南沙环市大道南上南沙小学对面(塘坑地铁站旁) 0
景业东湖洲豪园 26000元/㎡ 南沙街环市大道南横地铁口西侧 0
合景方圆叠翠峰 30000元/㎡起 南沙区凤凰大道与丰泽西路交汇处(蕉门地铁站B出口) 5000
越秀滨海御城 32000元/㎡起 南沙双山大道与祈丰路的交汇处 5000
南沙珠江湾 18000元/㎡ 南沙区环市大道南漾滨路 0
麒麟广场 16000元/㎡ 南沙区黄阁镇黄阁大道南 0
碧桂园玺悦 24500元/㎡起 南沙区环市大道北南侧(碧桂园天玺湾旁) 0
南沙蓝光·林肯公园 26000元/㎡ 南沙区进港大道奥园中环广场旁(金洲地铁A出口约500米处) 500
碧桂园蜜柚 30000元/㎡起 南沙区进港大道北侧(南沙碧桂园对面) 0
盈港国际 17500元/㎡ 南沙区进港大道与港前大道交汇处(海关斜对面) 0
中海联南沙国贸中心 21000元/㎡起 南沙区上隆岭路与金隆路交叉口西南侧(地铁金洲站500米) 0
南沙湾御苑 27000元/㎡起 南沙区进港大道和港前大道交汇处 0
碧桂园云麓半山 30000元/㎡ 南沙黄山鲁国家森林公园西门 0
南沙金茂湾 18000元/㎡ 南沙区凤凰大道外国语学院旁 0
润生花园 15000元/㎡起 南沙大岗镇灵山村内顺裕街东南侧 2000
越秀滨海新城 18000元/㎡起 南沙区金沙路与环市大道北路交汇处 0
碧桂园海湾1号 25000元/㎡起 南沙自贸区华师附小旁 5000
南沙保利城 20000元/㎡ 南沙区市南大道与鸡谷山路交汇处(西段) 0
中国铁建环球中心 21000元/㎡ 南沙自贸区进港大道1号 0
南沙时代(广州) 24000元/㎡ 南沙区进港大道377号(南沙街道旁) -5000
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
尚东We家 22000元/㎡ 西宁西路618号 0
广园东东方名都 28000元/㎡ 广园东新新站出口西行东江大道即达 0
合生湖山国际 24000元/㎡ 广园东新塘陈家林路(碧桂园凤凰城旁) 0
云溪四季 18500元/㎡ 朱村街道广州大学(松田学院)旁 -500
万科春风十里 23000元/㎡ 朱村大道东72号 0
源海仙村一号 14000元/㎡ 荔新大道与仙村大道交汇处 0
汇港威华国际 21000元/㎡ 朱村街朱村大道东178号 0
金地香山湖 16000元/㎡ 永和新新大道15号 0
嘉御豪庭 16000元/㎡ 石滩镇石滩大道南168号(苹果广场旁) 0
广铝荔富湖畔 23000元/㎡ 朱村街朱村大道东88号 0
时代天启 19000元/㎡ 增江街道狮尾路(荔城中学对面) 0
实地蔷薇国际 24000元/㎡起 朱村大道东 1000
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
碧桂园御湖城 13800元/㎡ 从化灌村路399号[即105国道转355省道(往增城市、南昆山方向) 0
叠翠轩 12000元/㎡ 从化区太平镇花园中路11巷1号 1000
汉中紫薇苑 18000元/㎡ 从化江埔街河东南路56号 0
雍晟岭南雅苑 19800元/㎡ 从化区江埔街大江路13号 2800
东方夏湾拿 18000元/㎡ 从化太平镇105国道旁东方夏湾拿花园 0
景业荔都 13000元/㎡ 从化区温泉镇宣星运动谷 5000
御景世嘉 18000元/㎡ 从化区江埔街河东南路388号 0
幸福园 7300元/㎡起 从化区鳌头镇高平村G106国道地段 0
珠光云岭湖 15000元/㎡ 从化市街口街S355省道线地段风云岭旁边 0
云星钱隆天誉 16000元/㎡ 从化太平开发区高技术产业园丰盈路7号 -500
珠光山水诚品 14000元/㎡ 从化区105国道江村路段 0
景业珑泉湾 30000元/㎡ 从化区良口镇御泉大道288号 17500
保利桃花源 30000元/㎡ 从化市温泉镇悦泉路亿城一街145号 0
珠江壹城 16500元/㎡ 从化太平镇105国道旁 500
名城御景绿洲 18000元/㎡ 从化江埔街河东南路 0
(以上信息仅供参考,具体以开发商公布为准)