导语

2018年1、2月,广州楼市进入盘整期,继续在低迷的成交中运行,开局平稳。鉴于传统销售淡季的到来,房企推盘欲望不强,在价格方面,变化不大。

广州楼市好不容易在去年12月最后一周迎来“翘尾”行情,网签出近4千套的好成绩,然而仅仅是昙花一现,到了今年2月,涨幅再次滑落。据房掌柜楼盘数据库统计,2018年2月初被调查的全市十一区,有100多个重点项目中,有40个楼盘报价上涨,22个楼盘报价下降。对比1月的数据,上涨楼盘数量明显下降。环比上个月的上涨楼盘中,2月下降了9%。

2月报价中,可能受节前购房淡季及节后的3月“小阳春”影响,中心六区涨幅不大,涨幅较多的是外围区。在此次抽样调查的百盘涨跌榜中,番禺、花都区为涨价盘最多的区域,各自占6席。

相比起市区动辄4-5万的高房价,郊区可谓是价格洼地,深受购房者青睐;而相较于从化增城等偏远郊区而言,番禺的成熟配套和与市区的近距离接壤,成为了不少购房者认可的目的地。花都区则以去年年底正式开通的地铁九号线,也受到了不少购房者的青睐。

天河

越秀

海珠

荔湾

黄埔

白云

番禺

花都

南沙

增城

从化

楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
越秀星汇御府 85000元/㎡ 珠江新城海业路6号 0
佳兆业壹号 500万元/套 黄埔大道中505号 0
尚东柏悦府 170000元/㎡ 花城大道与海清路交界(珠江公园南门对面) 0
珠光新城御景二期 95000元/㎡ 花城大道与平江路交界(地铁5号线潭村站B出口旁) 0
天健上城 40000元/㎡ 广园快速路与车陂西路交界处(中海康城西北侧) 0
侨鑫汇悦台 160000元/㎡ 马场路与临江大道交界处(南国花园南面) 0
江源半岛花园 75000元/㎡ 黄埔大道车陂南路 0
帝景山庄 100000元/㎡ 奥体路 0
博雅首府 120000元/㎡ 冼村路2号(冼村路与临江大道交界) 0
新世界天逸 67000元/㎡ 天河公园西门、区政府旁 0
信达金茂天河金茂广场 600 万元/套 广州大道北920号(地铁三号线梅花园地铁站南侧) 0
招商雍华府 45000元/㎡ 黄云路与大灵山路交叉的东北侧 0
珠江东境 110000元/㎡ 科韵北路(渔民新村旁) 0
九洲海誉居 85000元/㎡ 东莞庄路78-88号 0
华润天合 45000元/㎡ 奥体路转悦景路800米 0
远洋天骄 48000元/㎡ 元岗路68号 0
龙湖首开天宸原著 46000元/㎡ 奥体路转悦景路600米 0
金地天河公馆 44000元/㎡ 黄云路(珠吉路以西,临近世界大观和奥体中心) 2000
兰亭盛荟 46000元/㎡ 环城高速东圃立交桥处(五号线东圃站以北500米处)
天河星作 41000元/㎡ 东圃小新塘合景路(私立华联学院正门对面) 0
天河星作 41000元/㎡起 东圃小新塘合景路(私立华联学院正门对面)
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
东山上品 80000元/㎡ 广州大道东兴北路102号 0
文德先生 75000元/㎡ 越秀区文德路与珠光路交界处 10000
爱群荟景湾 70000元/㎡ 越秀沿江西路143号 0
淘金家园C组团 70000元/㎡ 越秀区淘金东横路9号、11号、13号 0
阳光城·江湾壹号 40000元/㎡ 广州市越秀区沿江中路298号 0
富力东山新天地 58000元/㎡起 广州大道中307号(广州大道与中山一立交交汇处) 0
富力新天地中心 58000元/㎡起 越秀广州大道与中山一路交汇处 0
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
鸿益华府 36000元/㎡ 广州市海珠区新业路51-61号 0
珠江帝景紫龙府 80000元/㎡ 广州市海珠艺洲路602号 0
保利天悦 45000元/㎡ 海珠区阅江路琶洲塔公园旁 -7000
纵横国际公寓 45000元/㎡ 海珠新港中路南毛纺厂宿舍区 -10000
合生广场 40000元/㎡ 海珠广州大道南与叠景路交汇处(海珠区政府对面) -20000
金融街·融御 60000元/㎡ 广州市海珠区石岗路12号 0
侨建HiCity 48000元/㎡ 广州市海珠区南洲路158号(南洲地铁站旁) 1000
雅居乐海珠小雅 52000元/㎡ 广州市海珠区广纸板块石岗路 2000
鸣翠花园四期 53000元/㎡ 海珠新溪路25号(工业大道南侧、石溪新大围地段) 0
天誉半岛 70000元/㎡ 广州海珠区滨江西路(广州酒家旁) -30000
越秀星汇海珠湾 50000元/㎡ 广州海珠区广纸东五街与广纸路交汇处 0
CFD商汇 41000元/㎡ 海珠逸景路(中大商圈内) 1000
保利天悦叁悦广场 100000元/㎡ 广州市海珠区阅江东路(保利天悦旁) 55000
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
西关海 60000元/㎡起 荔湾南岸路23号 -5000
远大芳华都汇 28000元/㎡ 荔湾区花地大道南66号(西塱地铁A出口南行约300m) 5000
丽和华庭 40000元/㎡起 荔湾荔湾区东漖北路76号-88号 0
中海花湾壹号 45000元/㎡ 荔湾区广钢新城地铁西朗站A出口 0
华发荔湾荟 45000元/㎡ 荔湾区芳村大道西兴东路 2000
荔湾新城欣悦湾 40000元/㎡起 荔湾区芳村茶滘路(花地河旁) 4000
万科海上传奇 45000元/㎡ 荔湾区芳村大道珠江隧道口以西 5000
保利葛洲坝海德公馆 48000元/㎡ 荔湾区鹤洞路以南(广钢工人体育馆旁) -2000
珠江金茂府 50000元/㎡ 荔湾区广钢新城鹤洞路157附近 0
北大资源博雅1898 45000元/㎡ 荔湾鹤洞路以南(广钢工人体育馆旁) -1000
新世界凯粤湾 43800元/㎡起 荔湾芳村大道西236号珠江南岸珠江大桥畔 0
金融街融穗华府 47000元/㎡起 荔湾区广钢新城西朗地铁A出口对面 2000
珠光御景壹号 55000元/㎡起 荔湾区黄沙大道15-17号(沙面西侧100米) -15000
远东御江豪庭 40000元/㎡ 荔湾区芳村百花路花地河畔 0
珠江鹅潭湾 50000元/㎡起 广州荔湾区珠江大桥西 -2000
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
时代天韵 20000元/㎡起 黄埔区瑚璟七街1号 0
珠江嘉园 20000元/㎡ 黄埔永和经济开发区永顺大道和永和大道交界处 1000
雅居乐富春山居 40000元/㎡ 黄埔广汕路与大观路交界处 0
中泰天境 20000元/㎡ 黄埔广汕公路与九龙大道交汇处 0
实地常春藤 25000元/㎡ 广州市黄埔区长岭居东部禾丰小学旁 0
万科尚城 33000元/㎡ 黄埔区黄埔东路与丹水坑路交界 0
富力悦禧花园 22000元/㎡起 黄埔广园快速笔村立交旁 500
万科里享家 21000元/㎡ 黄埔新业路与布岭路交汇处 0
万科幸福誉 19000元/㎡ 黄埔九龙镇九龙大道 0
万科山景城 240万元/套起 广州市黄埔区长岭路南侧 0
佳兆业城市广 26000元/㎡ 黄埔开创大道与黄埔东路交汇处 0
越秀保利爱特城 23000元/㎡ 黄埔云埔一路以南 500
保利罗兰国际 38000元/㎡ 黄埔区广州国际演艺中心对面 4000
奥园香雪华府 32000元/㎡起 萝岗区开萝大道与香雪大道交汇处 0
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
华发四季 58000元/㎡ 白云区永泰村集贤庄新顺路(集贤小学旁) 8000
恒大御府 58000元/㎡ 白云沙太南路623号之一(地铁3号线梅花园站B出口方向) 0
百信广场 34000元/㎡ 广州市白云区机场路新市墟百信广场 0
君立国际公寓 32000元/㎡ 白云同和路318号(同和地铁站D出口南则约800米) -2000
敏捷科创中心 16000元/㎡ 广州市白云区北太路民营科技园正门旁 2000
越秀星汇云城 45000元/㎡ 广州市白云区广州大道北同宝路(华快三期沙太出口) 0
盛禾水悦城 11000元/㎡ 广州市白云区石沙路 0
花城金沙汇 40000元/㎡起 白云区金沙洲路与环洲三路交界(横沙地铁站B出口) 0
富力金街28 65000元/㎡ 白云区金沙洲主干道环洲三路及沙凤一路 0
圣地云立方 12000元/㎡起 广州市白云区太和镇建业北路 0
新城领寓 12000元/㎡ 白云区启德路88号 0
珠江岭南公馆 90000元/㎡起 白云区白云新城萧岗地铁口南侧地块 0
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
奥园莲峰圣境 18000元/㎡起 番禺区石楼镇莲江路(莲花山风景区西侧) 0
天颐华府 60000元/㎡ 番禺区大龙街富怡路罗家村段6号 0
星河湾半岛 50000元/㎡起 番禺沙溪大道480号(洛溪岛东端) -20000
同创誉城 27000元/㎡起 番禺区兴南大道与国泰路交汇处西南侧 0
星尚 25000元/㎡ 番禺区大龙街丰尚路68号(石碁三中对面) 2000
大学小筑 55000元/㎡ 番禺新造镇小谷围 0
大夫山尚东 25000元/㎡ 番禺禺山西路668号(大夫山公园南门旁) 0
庄士映蝶蓝湾 18000元/㎡ 番禺区石楼镇莲港大道莊士大都会 0
尚上名筑 37000元/㎡ 番禺区石楼镇亚运大道北侧、石清公路东侧 2000
中洲公馆 20000元/㎡ 广州市番禺区市桥北桥路一号 0
天睿 58000元/㎡ 广州番禺区大石石北工业路 8000
东湖洲花园 29000元/㎡ 广州市番禺区石碁镇傍雁路883号(清河东路东段) 1000
凯德山海连城 20000元/㎡ 广州市番禺区金山大道东龙丰路段 1000
锦绣一方 21000元/㎡ 番禺区石楼镇建设路联围小学斜对面 0
尚东数字居 24000元/㎡ 广州市番禺区南村镇迎宾路番禺大桥收费站旁 0
雄峰城 19000元/㎡起 广州市番禺区钟村105国道旁(广州南站旁) 0
金龙城 16000元/㎡ 广州番禺区亚运大道中 0
臻尚苑 37000元/㎡ 番禺广州南站东侧700米(石壁地铁站旁) -2000
招商城市主场 28000元/㎡起 番禺区万博商圈兴南大道与汉溪大道交汇处 0
路福联合广场 29000元/㎡ 番禺区广州南站汉溪大道与石兴大道交汇处 0
万科世博汇 30000元/㎡ 番禺区广州南站汉溪大道和石兴大道交汇处 0
招商金山谷 23000元/㎡ 番禺区东环街东艺路81号(金山大道的南面) 0
长隆珑翠 38000元/㎡ 番禺区105国道和市广路交界处 -2000
信业悦都荟 28000元/㎡ 广州市番禺区番禺大道北822号 1000
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
广州国际空港中心 17000元/㎡起 广州空港经济区迎宾大道(花都皇冠假日酒店对面) 0
绿地新里缇香公馆 20000元/㎡ 广州市花都区建设北路与紫薇路交汇处(花都区建设北路178号) 2000
雅居乐万科热橙 16000元/㎡ 广州花都区机场高速花山出口 -7000
广州万达城 20000元/㎡ 广州花都区平步大道与曙光路交汇处 -3000
广物星港国际 18000元/㎡起 花都迎宾大道东侧(广大附中斜对面) 1000
嘉都汇 25000元/㎡ 花都区 迎宾大道187号(皇冠假日酒店旁) 0
东方文德森岛湖 18000元/㎡ 广州市花都区狮岭大道东63号(广清海布出口旁) 0
碧桂园半岛1号 11000元/㎡ 广州花都山前大道 0
碧桂园假日半岛 11000元/㎡起 花都山前旅游大道(花都与清远交界处) 500
南华时代城 22000元/㎡起 花都新华街工业大道18号 0
雅宝新城 15000元/㎡ 花都区镜湖大道18号 -1000
中国美林湖 9600元/㎡ 花都山前大道168号 800
水岸峯景 18000元/㎡起 花都风神大道与荔红路交汇(天马河国际公园内) 2000
元邦山清水秀 14000元/㎡起 花都山前大道芙蓉嶂旁 0
玖珑湖 30000元/㎡ 花都九龙湖森林公园(九龙湖国际小区) 0
嘉爵园 17000元/㎡起 花都新华镇建设北路 0
保利高尔夫郡 22000元/㎡起 花都风神大道新体育馆旁 0
远洋芙蓉墅 15000元/㎡ 花都广州市花都区狮岭镇芙蓉嶂度假区西南处 0
时代康桥 13000元/㎡ 广州市花都区金狮大道南侧,西临广清(107国道)高速 0
祈福聚龙堡 13000元/㎡ 花都区花山镇菊花石大道9号 0
路劲天隽峰 26000元/㎡ 花都区宝华路与茶园路交汇处,花果山公园旁 2000
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
南沙奥园 14000元/㎡ 经济技术开发区珠江东路 0
蓝光·林肯公园 25000元/㎡ 广州市南沙区进港大道奥园中环广场旁 0
碧桂园玺悦 22000元/㎡起 广州市南沙区环市大道北南侧 0
万科白鹭郡 550万/套 南沙区黄阁大道大山乸公园旁 0
越秀滨海新城 18000元/㎡ 南沙区金沙路与环市大道北路交汇处 1000
南沙湾御苑 26000元/㎡ 南沙区进港大道和港前大道交汇处 1000
华海山屿海 19000元/㎡ 南沙黄山鲁森林公园东门 0
碧桂园云麓半山 28000元/㎡ 广州南沙黄山鲁国家森林公园西门 0
保利星海小镇 19500元/㎡ 南沙区榄核镇镇南路南侧 500
珠江源昌花园 16000元/㎡ 广州市南沙区珠江街新广三路(珠江科技园斜对面) -1000
富力伯爵山 18500元/㎡ 南沙区英东大道,金业小学西侧 0
时代长岛 27000元/㎡ 广州市南沙区进港大道377号 0
合景方圆叠翠峰 29000元/㎡起 南沙区凤凰大道与丰泽西路交汇处 0
南沙保利城 19000元/㎡ 广州市南沙区市南大道与鸡谷山路交汇处(西段) -500
越秀滨海御城 28000元/㎡起 南沙双山大道与祈丰路的交汇处 2000
豪利花园 24000元/㎡起 花都区 镜湖大道18号 -1000
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
碧桂园豪进左岸 13000元/㎡起 广州市增城区石滩体育馆东行约400米处 -1000
侨建御溪谷 25000元/㎡ 增城风光路399号(广汕路与新新公路交汇处,位于中新知识城) 2000
广铝荔富湖畔 20000元/㎡起 增城市朱村街朱村大道东88号 0
方圆云山诗意 22000元/㎡ 增城荔城大道与荔星大道交汇处 0
金地香山湖 15000元/㎡ 增城永和新新大道15号 0
碧桂园琥珀湾 14500元/㎡起 广州市增城区石滩镇江龙大道北沙庄商贸城东 0
中国铁建国际花园 28000元/㎡起 增城朱村街凤岗村 0
绿湖国际城 14500元/㎡ 增城挂绿新城石滩广场旁(地铁16号线石滩站) 0
时代廊桥 19000元/㎡起 增城广园东新新大道转永宁大道 0
时代天启 17000元/㎡ 增城区增江街道狮尾路(荔城中学对面) 0
碧桂园东湖1号 17000元/㎡ 增城区东湖公园 -1000
中海联智汇城 9400元/㎡起 增城区新塘镇荔新大道与邵白路交界处 -3600
奥园誉峯 18000元/㎡起 增城区永和镇永宁街永平路 2500
奥园康威广场 22000元/㎡ 增城区荔新大道和香山大道交汇处(新塘新客运总站旁) 9000
云溪四季 17000元/㎡起 广州市增城区朱村街道广州大学(松田学院)旁 0
保利i立方plus 18000元/㎡ 增城永宁大道(时代廊桥东侧) 0
实地蔷薇国际 22000元/㎡ 广州市增城区朱村大道东 1500
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
雍晟岭南雅苑 17000元/㎡ 从化区江埔街大江路13号 0
珠光山水御苑 13000元/㎡ 从化市温泉镇水底村(105国道旁) 0
广物荔山雅筑 15000元/㎡起 从化街口神岗镇赤草村(105国道旁) 0
景业荔都 12000元/㎡ 广州市从化区温泉镇宣星运动谷 0
珠江壹城 16000元/㎡ 从化太平镇105国道旁 0
汉中紫薇苑 16000元/㎡ 从化江埔街河东南路56号 800
御泉湾 10500元/㎡ 从化温泉镇冲口路91号 0
富力泉天下 14000元/㎡ 从化温泉大道(富力泉天下公交站旁) 0
东方夏湾拿 18000元/㎡ 从化太平镇105国道旁东方夏湾拿花园 0
紫泉流溪湾 14000元/㎡ 从化太平镇流溪河畔 1000
大城云山 15000元/㎡ 从化太平镇广从南路1033号 0
亿城泉说 26000元/㎡ 从化市温泉镇悦泉路亿城一街145号 0
宏润天睿 9300元/㎡ 从化京珠高速鳌头出口,旗杆圩S355省道两旁 0
(以上信息仅供参考,具体以开发商公布为准)