【区域报告】12月海珠区一手住宅网签188套 1月无新盘推新

 12月份,广州网签9149套,环比11月上涨了6.4%,一手住宅网签均价为16666元/平。其中,广州海珠区共网签188套一手住宅,环比11月份增涨了104%,一手住宅网签均价为31073元/平。另外,11月份海珠区还网签了商业46套、办公58套、车位115套。

  据房掌柜不完全统计,广州2018年1月份共有12盘推新,其中海珠区无新盘推新。

2017《财富》全球论坛在广州海珠区琶洲举办

被誉为“世界经济走向最清晰和最直接的窗口”的2017《财富》全球论坛于12月6日至12月8日在广州海珠区琶洲举办。国务院副总理汪洋将出席开幕式并发表主旨演讲。388家企业、超过千名中外各界代表将与会探讨“开放与创新———构建全球经济新格局”。

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《财富》全球论坛于1995年创办,由美国《财富》杂志主办,探讨全球经济问题。本次第十四届《财富》全球论坛有三大主题:1. 全球化的未来;2. 创新;3. 未来公司的领导力。

全球500强企业中有152家参会,参会500强企业数量及CEO数量均突破历年之最。这152家全球500强企业中有行业领军企业72家参会,参会企业达到了388家,参会的各界政商还有智库的人士超过了1000人。本届财富全球论坛主要探讨技术领域的变革对商业的影响,世界政治气候的变化对商业的影响,以及中国的崛起对世界商业的影响。

此外,为了让参会嘉宾更全面地认识海珠的优质营商环境,更深入地了解集聚区的规划建设情况,更切身地体验“互联网+”龙头企业的先进技术,海珠区招商工作负责部门对展厅进行了全方位改造升级,利用信息技术提升嘉宾的参与感、互动感。嘉宾可以一边远眺集聚区如火如荼的建设场面,一边听取专人讲解,观看集聚区建成后的景观。

大厅布置了科技互动体验区,邀请腾讯、今日头条、科大讯飞等行业龙头企业展示核心技术及人工智能、互联网+、信息技术、大数据的应用成果。在此可以体验无人便利店、人脸识别入住酒店、在线翻译、互动语音点歌、制作“抖音短视频”等等,感受创新带来的便捷和无限乐趣。

透过展厅的落地玻璃窗远眺珠江,琶洲互联网创新集聚区与珠江北岸的珠江新城、国际金融城形成“三足鼎立”、遥相呼应的“黄金三角”,这个“黄金三角”也是广州落实创新驱动发展战略的重要组成部分,成为建设国际科技创新枢纽的一个重要起点。

海珠区负责人表示,”在2017《财富》全球论坛召开之际,诚挚地邀请世界客商,来到琶洲,深度参与我们的创新、创业和开发建设,让我们的朋友圈越来越大,直至遍布五大洲四大洋”。

对于《财富》全球论坛重回中国之际选择的这座城市,时代公司首席内容官兼《财富》杂志总裁穆瑞澜表示:“千百年来,作为国际贸易中心,广州既是中国参与全球商务的著名历史象征,又是中国参与全球商务的杰出现代代表。”

海珠区部分社保业务可微信申办

海珠区人社局与海珠区政务办联合推出新举措,12月18日起,海珠区部分社保业务可实现微信申办,可办业务包括新参保单位社保登记、职工养老保险关系跨省转入、省内转入、申领生育保险待遇等。不过因客观条件所限,目前微信系统仅受理海珠区参保单位和参保人的部分业务。

具体操作如下:

参保人微信关注“海珠政务”,进入在线办事-海珠社保模块,选择相关业务类型,按要求进行注册、认证后,按提示上传相关资料。社保中心操作员对资料进行审核,符合要求的,在规定时间内予以办理;对资料不符合要求的,返回申请人补充相关材料。

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此外,如何上传材料?

当点开需要办理的业务后,点击发送材料,填上电子邮箱,整项业务的办事指南和相关表格,就会立即推送到邮箱。不过,由于部分业务表格需要签名、盖章,所以需使用电脑填好表格,打印签名、盖章,再拍照上传到微信。

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据介绍,每一项业务的经办结果,都将在7个工作日内推送到办事人的手机上。如果办事人需要纸质业务资料结果,可在申办时将本人有效邮寄地址填写在纸上拍照上传,社保部门将以EMS方式邮寄,邮费到付。

据海珠区社保中心表示,由于区微信申办系统处于起步阶段,相关流程、表单还在不断完善之中。且因客观条件所限,目前微信系统仅受理海珠区参保单位和参保人的部分业务。

2017“海交会”在海珠区琶洲展馆开幕

12月20日,2017中国海外人才交流大会暨第19届中国留学人员广州科技交流会(以下简称“2017海交会”)于在海珠区琶洲展馆开幕,吸引了3000余名海外人才到会找工作、谈项目,其中拥有博士学位占六成。

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在当天下午,广交会展馆B区1号会议室迎来了互联网创新的脑力高峰会——由广州市人民政府主办、海珠区人民政府承办的2017“海交会”互联网创新论坛在此地举行,政府部门、科技企业、创新人才等200多名代表参加了活动。

此次论坛主题为“集聚·共享·融合”,云集了海外人才、专家学者、顶尖企业家、金融投资届领袖,通过主题分享、对话碰撞、互动交流等模式,共同探讨新的经济增长方式下人力资源配置、IAB产业(新一代信息技术、人工智能、生物医药)与人才融合、区域经济合作模式、金融与产业融合等话题。

本届海交会人才需求旺盛,人才招聘活动规模扩大。全国32个省、自治区、直辖市和香港、澳门代表团参会,带来人才项目需求近2000项,岗位需求上万个。同时,大会还依托O2O平台,设海外分会场,整合互联网线上、线下求职招聘资源,打造“互联网+招聘”平台。

两天会期内,共有来自美国、加拿大、英国、澳大利亚、独联体等世界各地的3500多名海外人才参会,其中具有博士学位的占63%,有意向回国创业发展的近70%,带来科技发展项目2000余项,10多位海内外知名专家院士到场交流。参会人员专业包括生物医药、智能制造、电子信息、新材料、新能源、环保、管理、金融等多个领域,部分参会项目处于世界科技发展的前沿。全国32个省、自治区、直辖市,以及香港、澳门特别行政区共有378个代表团,携2000多个项目、上万个岗位需求到场。大会整体参展参会近50000人次,整体规模超过往届。

12月海珠网签188套一手住宅

12月份广州一手住宅成交9149套,环比11月的8600套,上升了6.4%,同比下降了22.7%。分区域来看,新货供应较少的海珠区在12月份共网签188套一手住宅,环比11月份的92套涨幅了104%。另外,12月份海珠区还网签了商业46套、办公58套、车位115套。

12月份海珠区住宅网签量前三名的项目为:纵横国际公寓(96套)、绿地越秀海玥(19套)、越秀星汇海珠湾(17套)。

2017年11月海珠区网签十大楼盘
排名项目住宅商业办公车位
1纵横国际公寓96000
2绿地越秀海玥19000
3越秀星汇海珠湾171300
4雅居乐海珠小雅16000
5金融街·融御10000
6珠江帝景苑9000
7佳滨苑6000
8鸣翠花园四期4000
9天誉半岛3000
10保利天悦2335737

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12月海珠区一手住宅网签均价31073元/平

12月广州全市一手住宅网签均价16666元/平方米,中心六区与外围五区的网签均价呈现两极分化的趋势。在中心城区方面,海珠区的一手住宅网签均价为31073元/平方米,环比11月一手住宅网签价40420元/平方米,下降了23%。

个盘方面,12月份海珠区在售楼盘报价有所上涨,其中,合生广场上涨幅度高达24000元/平,纵横国际公寓上涨幅度达10000元/平。

2017年12月海珠区热门楼盘价格播报
楼盘名称楼盘价格项目地址价格涨幅
天誉半岛110000元/㎡滨江西路(广州酒家旁)-10000
纵横国际公寓45000元/㎡新港中路南毛纺厂宿舍区10000
珠江帝景紫龙府85000元/㎡艺洲路602号-5000
侨建HiCity47000元/㎡

  广州市海珠区南洲路158号(南洲地铁站旁)

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鸣翠花园四期53000元/㎡新溪路25号(工业大道南侧、石溪新大围地段)0
保利天悦51000元/㎡海珠区阅江路琶洲塔公园旁1000
鸿益华府36000元/㎡广州市海珠区新业路51-61号0
琶洲壹號7700万元/套广州琶洲新港东路2348号(万胜围地铁站沿新港东路往东300米)0
罗马家园45000元/㎡南洲路88号0
合生广场36000元/㎡海珠广州大道南与叠景路交汇处(海珠区政府对面)24000
CFD商汇40000元/㎡海珠逸景路(中大商圈内)0
保利天悦叁悦广场40000元/㎡广州市海珠区阅江东路(保利天悦旁)5000
泊雅湾78000元/㎡海珠艺苑路新领事馆区赤岗塔北50米2000
金融街·融御62000元/㎡广州市海珠区石岗路12号-2000
雅居乐海珠小雅50000元/㎡广州市海珠区广纸板块石岗路0
越秀星汇海珠湾50000元/㎡广州海珠区广纸东五街与广纸路交汇处0

1月广州推新楼盘仅有12个项目

据房掌柜不完全统计,2018年1月广州推新楼盘创新低,仅有12个项目推新。其中,广州市海珠区无楼盘推新。

海珠区两所学校将新改扩建

12月22日,在市规委会地区规划及城市设计委员会第三次会议上,6所中小学的扩容规划获得通过。

据了解到,这6所学校分别为:荔湾区的广州市第四中学,白云区的大源小学、大朗小学,海珠区的中海名都配套学校、海珠区外国语实验中学,荔湾区的广州市西关培英中学。其中前三所学校属于扩大用地规模、调整用地边界、道路、绿地率等;后三所学校不扩大用地规模,仅增加建设量。

与此同时,规委会上的专家也表示,在老城区花大力气给学校找空间进行扩容并不容易,应该更多地将学校的开敞空间和运动设施等向社区居民开放。

其中,海珠区有两所学校时将新改扩建。中海名都配套学校位于海珠区纺织路1号。该项目用地周边交通便捷,靠近地铁2号线的市二宫站。

尽管该地块一直规划为学校用地,但空置已经近十年,近年来一直作为停车场使用。根据最新规划,该地块将建设小学加初中的九年一贯制学校,总建筑面积为15677平方米。

同时,为了解决周边居民停车难问题,将在学校操场下方建设地下人防工程,建筑面积18000平方米,可作为停车库使用。

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广州市海珠区外国语实验中学位于海珠区前进路121号,建于1960年,学校用地权属面积为18003.81平方米。该项目用地周边靠近地铁二号线江南西站,出行较方便。

本次扩容的主要建设内容,包括有教学楼拆除重建、新旧校舍连廊工程、地下运动场建设和配套设施修缮等。

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此外,根据海珠区拟报批修规方案,规划新建教学楼一栋,计容建筑面积为6843平方米。新建教学楼地上建筑供20个标准教室,5个实验室和1个汇报厅,地下设置1个篮球运动馆,29个地下停车位及设备用房。规划采用屋顶绿化、阳台绿化、运动场绿化、建筑垂直绿化等方式补充学校景观空间,营造丰富、立体化的绿色校园。

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对于中小学的提升扩容,规委会上专家普遍表示赞成,但也提出学校的提升在扩大土地使用面积的同时,也应该增加开放性。

其中,规委会委员孙一民表示,学校提升是对的,中国学校设施普遍比较差,但提升并不一定全部落实在土地上,而且老城区和新城区要区别对待。学校设施本质上是社区的,包括开敞空间和体育运动设施。