新的一年已经开始，回顾去年广州楼市大事件不断，年底翘尾之势依然强大。临近年底，开发商以价换量冲刺年终业绩，刺激楼市成交。据房掌柜数据中心统计，12月份广州一手住宅网签9149套，同比下降22.7%，环比上升了34.5%。
在地铁13号线及知识城支线开通利好的助攻之下，上月黄埔区一手住宅网签1702套，环比上升70.37%，高居全市第二；网签均价为16484元/平方米，同比下降7.55%，环比下降2.37%
据房掌柜不完全统计，2018年1月份广州预计有23个项目推出新货（含住宅、别墅、商服类），其中中心六区10盘，而黄埔仅有两盘推新。
区块链引领的第二轮互联网革命风潮正席卷全国。12月22日，黄埔区、广州开发区与中国电子技术标准化研究院举办中国区块链技术和产业发展论坛第二届开发大会和区块链产业发展圆桌会议。
会上，黄埔区、广州开发区率先出台省内首个区块链专项扶持政策，抢占区块链产业发展高地。据悉，这个被美誉为“区块链10条”的专项扶持政策，是迄今国内支持力度最大、模式突破最强的区块链扶持政策。
今年7月，在黄埔区政府、广州开发区管委会的指导和推动下，广州市区块链产业协会在该区宣布正式成立——这是广州第一家，也是广东省首家正式注册成立的区块链协会，填补了广州在区块链领域的空白。
该协会基于“融合、协调、共享”的原则，以去中心化的理念协同开展颠覆式创新，实现区块链技术在多行业多领域的跨界融合和创新应用，推动协会企业和区块链产业共同健康发展。
在随后的10月，黄埔区、广州开发区首批2个区块链产业创新基地平台和10个区块链重点项目集中签约，包括百达丰区块链总部大厦、蚁米区块链众创空间、蚁米戊星基金等，初步构建“一基地四平台”的区块链产业布局。
此次黄埔区、广州开发区携手中国电子技术标准化研究院举办中国区块链技术和产业发展论坛第二届开发大会和区块链产业发展圆桌会议，旨在携手“国字号”老牌机构，打造优良的区块链数字经济发展生态圈。
中国电子技术标准化研究院院长赵波在会上表示，区块链技术和产业的发展近年来引起世界各国各行业的广泛关注，推动资本、人才等各方资源向区块链领域加速汇聚，下一步将进一步推进区块链标准化工作，及时提出符合我国实际的区块链技术和产业发展路线图，加快建设自主的区块链开源社区。
12月15日，2017广州生物医药产业发展圆桌会在穗举行，生物医药领域的企业家、跨国企业代表和专家对话省、市相关部门，共同为广东、广州发展生物医药产业建言献策。
圆桌会由黄埔区政府、广州开发区管委会承办。百济神州、云南沃森生物制药、江苏恒瑞医药、绿叶生命科技、岸迈生物、豪森药业、泉心泉意生命科技、健顺生物科技、广药、香雪制药、金域医学检验、恩宝生物医药科技、百奥泰生物科技、通用电气医疗生命事业部门、上海海雁医药科技、康方生物医药等企业及部门负责人参加。
据悉，今年以来，黄埔区、广州开发区加速抢占全球生物医药产业的发展制高点，一批国际级的生物医药创新型项目陆续落户：投资22亿元的百济神州生物药项目正式落户中新广州知识城，全球最领先的抗癌药有望实现“广州造”；通用电气医疗集团GE生物科技园项目在中新广州知识城破土动工；美国冷泉港实验室、赛默飞精准医疗中心、巴塞罗那医学院等国际项目接踵而来。广州在全球生物医药版图上的位置“显示度”越来越明显。
美国科学院院士、中国科学院外籍院士、百济神州联合创始人王晓东分享了百济神州进入广州的历程。他表示，百济神州研发的肿瘤免疫治疗药物——PD-1单抗具备大规模生产的条件后，在全国多个地方进行选址。之所以选择在广州落地，主要由三个要素确定。
第一要素是广州的政府与企业共同信任，服务一流，这是决定百济神州落户的基础；第二个要素是广东作为全国经济第一大省，临近东南亚，百济神州的药物在广州生产，再出口到东南亚和“一带一路”国家销售会很便利，也很有竞争力；第三个要素是广州有极度开放的城市文化，适合思想自由的生物企业家发展。
12月14日下午，美国风险投资学院院长克莱尔·费尔费德、美国生命科学天使投资人联盟主席FAZ.BUSHI，德同资本创始合伙人田立新、基石资本董事长张维和来自北京、上海、香港、深圳、杭州以及广州等地二百多家风险投资机构和科技企业界的高管，齐聚黄埔区、广州开发区，就风险投资带来的机遇展开热烈讨论。
“硅谷的故事很好听，但神话的诞生不仅归功于科学技术的进步，更在于它特殊的运作方式——风险投资。”克莱尔·费尔费德说，重视风险投资，也是重视未来。
本次论坛承办单位是广州开发区金融控股集团有限公司，董事总经理严亦斌先生在接受记者采访时说：“我们举办这次风险投资高峰论坛，就是为了吸引更多的国内外风险投资机构进驻开发区，为黄埔区、广州开发区的科技企业提供雄厚的资本支持。”
12月28日上午6点，伴随着地铁知识城线首班列车从新和站成功发车，意味着知识城正式进入地铁时代！该线是为中新联手打造的“知识城”项目特设的知识城支线，贯穿中新知识城。全新采用全天平峰的运营时刻表空载运行，上线6列车，行车间隔约10分钟，每列车高峰满载客流可达1460人。
知识城支线全线呈呈南北走向，全长21.9公里，全线设置10个车站：新和站、红卫站、新南站、枫下站、知识城站、何棠下站、旺村站、汤村站、镇龙北站、镇龙站。最北边新和站可换乘地铁14号线主线，可前往白云嘉禾望岗和从化；最南边镇龙站可换乘21号线快线，可前往增城荔城和天河。
由于知识城线目前无法与任何一条线路换乘，在知识城线以外的地铁站上车，无法去往该线路。在通车初期，知识城线将“脱网”运营一段时间，直到明年与之换乘的十四号线或二十一号线开通，才能接入地铁线网。
不过为了避免单飞的知识城线，成为网友戏言的“村村通巴士”、“城内摆渡车”，知识城线与外围的公交接驳势在必行。据了解，广州市第二巴士有限公司目前已申请开行公共汽车650A路、365A路、345B路公交车，共3条公交线，分别与地铁6号线和3号线实现接驳换乘。目前，345B已经开始运营。
知识线开通以后，接驳周边公交线路可以极大地缩短中新知识城到市中心的时间，从镇龙到市中心最快仅需要1小时；还将将扩大广州地铁线路网的覆盖区域，落实城市发展“北优”目标，支持知识城地区发展。
随着2017年的收官，广州楼市也结束了跌宕起伏的一年。为了冲刺年终业绩，不少开发商推出特价单位以价换量，12月广州楼市整体热度较高，成交量有所上涨。据房掌柜数据中心统计，12月份广州一手住宅网签9149套，同比下降22.7%，环比上升了34.5%。
其中，在地铁13号线首期和14号线支线开通利好的助攻下，黄埔区一手住宅网签1702套，环比上升70.37%，网签量高居全市第二。值得一提的是，上月万科旗下多盘放价促销，刺激住宅成交，包揽下黄埔区网签热盘的前四席。
| 排名 | 项目 | 住宅 | 商业 | 办公 | 车位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 万科幸福誉 | 464 | 1 | 0 | 742 |
| 2 | 万科尚城 | 196 | 82 | 0 | 0 |
| 3 | 万科里享家 | 190 | 80 | 0 | 0 |
| 4 | 万科山景城 | 146 | 0 | 0 | 172 |
| 5 | 实地常春藤 | 110 | 0 | 0 | 0 |
| 6 | 越秀保利爱特城 | 89 | 0 | 0 | 0 |
| 7 | 保利罗兰国际 | 85 | 0 | 0 | 0 |
| 8 | 峰湖御境 | 74 | 0 | 0 | 0 |
| 9 | 招商雍景湾 | 66 | 0 | 0 | 0 |
| 10 | 富力悦禧花园 | 48 | 0 | 0 | 0 |
| 11 | 小计 | 1468 | 163 | 0 | 914 |
2017年12月，广州一手住宅网签均价为16666元/平方米，同比下降2.38%，环比上升4.05%。其中，黄埔一手住宅网签均价为16484元/平方米，同比下降7.55%，环比下降2.37%。
从总体来看，12月份黄埔一手住宅成交均价较为平稳，价格变化波动不大。而热销楼盘中保利罗兰国际、实地常春藤、富力悦禧花园三盘价格涨幅较大，而广州绿地城和万科幸福誉则出现了价格下调态势。
| 楼盘名称 | 楼盘价格 | 项目地址 | 价格涨幅 |
|---|---|---|---|
| 峰湖御境 | 27000元/㎡ | 萝岗天麓南路联和村内 | 0 |
| 萝岗奥园广场 | 20000元/㎡ | 黄埔开创大道与香雪八路交汇处 | 0 |
| 保利罗兰国际 | 37000元/㎡ | 黄埔区广州国际演艺中心对面（开创大道与开达路交界处） | 3000↑ |
| 广州绿地中央广场 | 22000元/㎡ | 黄埔区科学大道与神舟路交汇处 | 0 |
| 融达领寓 | 22000元/㎡ | 广州市萝岗区光宝路7号 | 0 |
| 港航中心 | 28000元/㎡ | 广州黄埔大道东983号 | 0 |
| 万科山景城 | 22000元/㎡ | 黄埔广州市黄埔区长岭路南侧 | 0 |
| 万科幸福誉 | 19000元/㎡ | 黄埔九龙镇九龙大道 | -500 |
| 富力悦禧花园 | 23000元/㎡ | 黄埔水西路（盈翠公园斜对面） | 1000↑ |
| 越秀保利爱特城 | 23000元/㎡ | 黄埔云埔一路以南 | 0 |
| 广州绿地城 | 17000元/㎡ | 黄埔中新知识城九龙大道 | -2000 |
| 实地常春藤 | 23000元/㎡ | 广州市黄埔区长岭居东部禾丰小学旁 | 2000↑ |
| 锐丰中心 | 17000元/㎡ | 黄埔科学城开创大道与开源大道交接处 | 0 |
| 时代天韵 | 20000元/㎡ | 黄埔区瑚璟七街1号 | 0 |
| 中泰天境 | 20000元/㎡ | 黄埔广汕公路与九龙大道交汇处 | 0 |
与2017年12月份推新数量相比，2018年1月份预计23盘推新，环比下跌42.5%，同比去年1月份下跌37.84%。相比2017年1月份热闹推新的开局走势，2018年的楼市开局蒙上一片迷雾。
而黄埔作为东大仓之一，1月预计仅2盘推新，这两盘分别是来自科学城板块的越秀保利爱特城和知识城板块的招商·雍景湾。
| 楼盘名称 | 动态 | 项目地址 |
|---|---|---|
| 越秀保利爱特城 | 101-112平三至四房 | 黄埔云埔一路以南 |
| 招商·雍景湾 | 88平、92平三房及100平四房 | 广州中新知识城腾龙大道东侧 |
黄埔曾经被视为远郊，随着广州“东进”战略不断深化，路网交通、政策规划相继涌入，黄埔掀起了一阵置业热潮。2017年的时间接近尾声，近日，房掌柜记者走访黄埔各楼盘了解到，随着黄埔知识城线进入开通倒计时，沿线包括时代天韵、广州绿地城等楼盘进行顺势加推，目前沿线许多楼盘价格已上调。
黄埔交通规划包括9条地铁线+5条有轨电车，黄埔将建成立体交通，形成便捷的交通网络，目前黄埔已经开通6号线二期，13号线首期、知识城支线也将在年底开放，有轨电车1号线也正式动工。
在完善区域交通的同时，一些名校教育资源也外溢至黄埔，据不完全统计，黄埔区的国际学校数量已经占到整个广州的一半。包括修士倍励实验学校、英国爱莎国际学校等，加上片区自办的玉泉学校、长岭居小学等多所学校，释放大量学位共片区使用。
楼市库存方面，据克而瑞数据显示，截至11月底，黄埔一手住宅库存量7277套，去化周期仅5.4个月，全市最短，也从侧面反映了黄埔楼市的火热。