导语

新的一年,新的开始。2017年的广州楼市已落下帷幕,我们将迎来2018年的新气象、新挑战。2017年被很多人称为“史上最强调控年”。

“开局火热,两轮限购升级,市场降温,量价齐降。”业内人士如此概括2017年广州楼市。据房掌柜楼盘数据库统计,2017年1月初被调查的全市十一区,有100多个重点项目中,有44个楼盘报价上涨,36个楼盘报价下降。对比12月的数据,上涨楼盘数量明显下降。环比上个月的上涨楼盘中,1月下降了18.5%。

1月报价中,中心六区涨幅不大,涨幅较多的是外围区。毕竟地铁一响,黄金万两,12月底有四条地铁线的开通,让外围区房价大幅度上涨。值得一提的是,越秀和南沙在报价楼盘下降中为0个。

在此次抽样调查的百盘涨跌榜中,番禺区为涨价盘最多的区域,独占7席,近年来,番禺区政府也在大力建设新城,一批高规划、高标准配套的功能区逐个崛起。番禺的房价已经越来越向中心区看齐了。作为广州近郊五区中配套最好的区域,各方面配套都比较完善。

天河

越秀

海珠

荔湾

黄埔

白云

番禺

花都

南沙

增城

从化

楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
越秀星汇御府 85000元/㎡ 天河区珠江新城海业路6号 0
佳兆业壹号 70000元/㎡ 【天河-国际金融城】黄埔大道中505号 0
尚东柏悦府 160000元/㎡ 天河区珠江新城花城大道与海清路交界(珠江公园南门对面) 0
珠光新城御景二期 95000元/㎡ 天河珠江新城花城大道与平江路交界(地铁5号线潭村站B出口旁) 5000
天盈广场东塔 68000元/㎡ 珠江新城兴民路222号(临江大道猎人坊北侧) 3000
合生骏景广场 33000元/㎡ 天河中山大道西1138号(骏景花园西北侧) 0
颐和天珑 40000元/㎡ 广州市天河区龙洞筲箕窝旅游度假区内 0
侨鑫汇悦台 150000元/㎡ 广州市天河区马场路与临江大道交界处(南国花园南面) 0
江源半岛花园 90000元/㎡ 广州市天河区黄埔大道车陂南路1、3、5、7号(水厂南侧路段,4、5号线地铁交汇处南侧) 20000
帝景山庄 100000元/㎡ 天河奥体路合生帝景山庄 0
信达金茂天河金茂广场 600万元/套起 天河区广州大道北920号(地铁三号线梅花园地铁站南侧) 0
招商雍华府 45000元/㎡ 天河区黄云路与大灵山路交叉的东北侧 0
合景悦峰 40000元/㎡ 天河区黄埔大道中660号 0
家和天曜 35000元/㎡ 广州市天河区大灵山路自编428号 -2000
保利金融大都汇 43000元/㎡ 天河黄埔大道666号(车陂南地铁站跟科韵路地铁站之间) -2000
万科云城米酷 25000元/㎡ 天河华观路(旧名云溪路)以南、高唐路以东 0
珠江东境 70000元/㎡ 天河区科韵北路珠江東境(渔民新村旁) -10000
九洲海誉居 85000元/㎡ 天河东莞庄路78-88号 -5000
华润天合 45000元/㎡ 天河区奥体路转悦景路800米 0
远洋天骄 45000元/㎡ 天河区元岗路68号 -4000
龙湖首开天宸原著 45000元/㎡ 天河区奥体路转悦景路600米 -1000
金地天河公馆 44000元/㎡ 天河区黄云路(珠吉路以西,临近世界大观和奥体中心) -2000
兰亭盛荟 50000元/㎡ 天河区环城高速东圃立交桥处(五号线东圃站以北500米处) 0
天河星作 41000元/㎡ 天河区东圃小新塘合景路(私立华联学院正门对面) -2000
汇金中心 43000元/㎡ 天河广州市天河区黄埔大道与科韵路交界 2000
中惠睿元 800万元/套起 天河科技园软件园高唐新建区内,天顺路以北、天慧路西侧地段 0
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
东山上品 80000元/㎡ 广州大道东兴北路102号 0
文德先生 65000元/㎡ 越秀区文德路与珠光路交界处 0
爱群荟景湾 70000元/㎡ 越秀沿江西路143号 0
淘金家园C组团 70000元/㎡ 越秀区淘金东横路9号、11号、13号 0
嘉兰轩 60000元/㎡ 越秀区大新路388号 0
阳光城·江湾壹号 40000元/㎡ 越秀区沿江中路298号 0
富力东山新天地 58000元/㎡ 大道中307号(广州大道与中山一立交交汇处) 0
富力新天地中心 58000元/㎡ 越秀广州大道与中山一路交汇处 10000
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
鸿益华府 36000元/㎡ 广州市海珠区新业路51-61号 0
罗马家园 45000元/㎡ 海珠南洲路88号 0
琶洲壹號 7700万元/套 广州•琶洲•新港东路2348号(万胜围地铁站沿新港东路往东300米) 0
泊雅湾 80000元/㎡ 海珠艺苑路新领事馆区赤岗塔北50米 2000
珠江帝景紫龙府 80000元/㎡ 广州市海珠艺洲路602号 -5000
保利天悦 52000元/㎡ 海珠区阅江路琶洲塔公园旁 1000
纵横国际公寓 55000元/㎡ 海珠新港中路南毛纺厂宿舍区 10000
合生广场 60000元/㎡ 海珠广州大道南与叠景路交汇处(海珠区政府对面) 24000
金融街·融御 60000元/㎡ 广州市海珠区石岗路12号 -2000
侨建HiCity 47000元/㎡ 广州市海珠区南洲路158号(南洲地铁站旁) 0
雅居乐海珠小雅 50000元/㎡ 广州市海珠区广纸板块石岗路 0
鸣翠花园四期 53000元/㎡ 海珠新溪路25号(工业大道南侧、石溪新大围地段) 0
天誉半岛 100000元/㎡ 广州海珠区滨江西路(广州酒家旁) -10000
越秀星汇海珠湾 50000元/㎡ 广州海珠区广纸东五街与广纸路交汇处 0
CFD商汇 40000元/㎡ 海珠逸景路(中大商圈内) 0
保利天悦叁悦广场 45000元/㎡ 广州市海珠区阅江东路(保利天悦旁) 5000
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
西关海 65000元/㎡起 荔湾南岸路23号 0
远大芳华都汇 23000元/㎡ 广州市荔湾区花地大道南66号(西塱地铁A出口南行约300m) 0
丽和华庭 40000元/㎡起 荔湾荔湾区东漖北路76号-88号 0
中海花湾壹号 45000元/㎡ 荔湾区广钢新城地铁西朗站A出口 -5000
华发荔湾荟 43000元/㎡ 荔湾区芳村大道西兴东路 0
荔湾新城欣悦湾 36000元/㎡起 荔湾区芳村茶滘路(花地河旁) 0
万科海上传奇 50000元/㎡ 荔湾区芳村大道珠江隧道口以西 5000
保利葛洲坝海德公馆 50000元/㎡ 荔湾区鹤洞路以南(广钢工人体育馆旁) -6000
珠江金茂府 50000元/㎡ 荔湾区广钢新城鹤洞路157附近 0
北大资源博雅1898 46000元/㎡ 荔湾鹤洞路以南(广钢工人体育馆旁) 3000
金融街融穗华府 45000元/㎡起 广州荔湾区广钢新城西朗地铁A出口对面 0
珠光御景壹号 70000元/㎡起 荔湾区黄沙大道15-17号(沙面西侧100米) 15000
远东御江豪庭 40000元/㎡ 广州市荔湾区芳村百花路花地河畔 0
珠江鹅潭湾 52000元/㎡起 广州荔湾区珠江大桥西 0
保利西悦湾 44000元/㎡起 荔湾区东漖南路(芳村花园对面) 0
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
中泰天境 20000元/㎡ 黄埔广汕公路与九龙大道交汇处 0
实地常春藤 23000元/㎡ 广州市黄埔区长岭居东部禾丰小学旁 0
广州绿地城 17000元/㎡起 中新知识城九龙大道 -1000
时代天韵 20000元/㎡ 黄埔区瑚璟七街1号 0
保利鱼珠港 38000元/㎡ 黄埔区黄埔大道东南侧(三溪地铁站旁) 0
奥园香雪华府 32000元/㎡起 萝岗区开萝大道与香雪大道交汇处 -1000
佳兆业城市广场 32000元/㎡ 黄埔开创大道与黄埔东路交汇处 0
富力悦禧花园 23000元/㎡ 黄埔广园快速笔村立交旁(东区小学对面) 1000
万科山景城 22000元/㎡起 广州市黄埔区长岭路南侧 1000
珠江嘉园 19600元/㎡ 黄埔永和经济开发区永顺大道和永和大道交界处 0
万科尚城 31000元/㎡ 黄埔区黄埔东路与丹水坑路交界 1000
万科幸福誉 19000元/㎡ 黄埔九龙镇九龙大道 -1000
越秀保利爱特城 23000元/㎡ 黄埔云埔一路以南 3000
保利罗兰国际 37000元/㎡ 黄埔区广州国际演艺中心对面 3000
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
珠江岭南公馆 90000元/㎡起 白云区白云新城萧岗地铁口南侧地块 0
新城领寓 12000元/㎡ 白云区启德路88号 0
圣地云立方 12000元/㎡起 广州市白云区太和镇建业北路 -4000
富力金街28 65000元/㎡ 白云区金沙洲主干道环洲三路及沙凤一路 7000
花城金沙汇 40000元/㎡起 白云区金沙洲路与环洲三路交界(横沙地铁站B出口) 0
盛禾水悦城 11000元/㎡ 广州市白云区石沙路 2000
越秀星汇云城 45000元/㎡ 广州市白云区广州大道北同宝路(华快三期沙太出口) 5000
敏捷科创中心 14000元/㎡ 广州市白云区北太路民营科技园正门旁 0
君立国际公寓 34000元/㎡ 白云同和路318号(同和地铁站D出口南则约800米) -1000
百信广场 34000元/㎡ 广州市白云区机场路新市墟百信广场 0
佳兆业天御 60000元/㎡ 白云区沙太南路20号 -1000
恒大御府 58000元/㎡ 白云沙太南路623号之一(地铁3号线梅花园站B出口方向) 0
华发四季 50000元/㎡ 白云区永泰村集贤庄新顺路(集贤小学旁) 3000
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
奥园莲峰圣境 18000元/㎡起 番禺区石楼镇莲江路(莲花山风景区西侧) -1000
星河湾半岛 70000元/㎡ 番禺沙溪大道480号(洛溪岛东端) 2000
天颐华府 60000元/㎡起 番禺区大龙街富怡路罗家村段6号 0
新城市·星海墅 32000元/㎡ 番禺区市桥坑口路123号侨丰苑内 0
星尚 23000元/㎡起 番禺区大龙街丰尚路68号(石碁三中对面) 1000
东湖洲花园 28000元/㎡ 番禺区石碁镇傍雁路883号(清河东路东段) 0
同创誉城 27000元/㎡ 番禺区兴南大道与国泰路交汇处西南侧 0
海伦堡流金岁月 30000元/㎡ 番禺区市桥福德路223号 -3000
尚轩103 44000元/㎡ 番禺大学城中五路与中三横路交界 0
天睿 50000元/㎡ 广州番禺区大石石北工业路 0
中洲公馆 20000元/㎡ 广州市番禺区市桥北桥路一号 0
尚上名筑 35000元/㎡ 番禺区石楼镇亚运大道北侧、石清公路东侧 0
大学小筑 55000元/㎡ 番禺新造镇小谷围 5000
金龙城 16000元/㎡ 广州番禺区亚运大道中 0
庄士映蝶蓝湾 18000元/㎡ 番禺区石楼镇莲港大道莊士大都会 0
保利大都汇 30000元/㎡起 番禺区汉溪大道与新光快速交汇处 0
雄峰城 19000元/㎡起 广州市番禺区钟村105国道旁(广州南站旁) 1000
大夫山尚东 25000元/㎡ 番禺禺山西路668号(大夫山公园南门旁) 0
凯德山海连城 19000元/㎡起 广州市番禺区金山大道东龙丰路段 -2000
锦绣一方 21000元/㎡起 番禺区石楼镇建设路联围小学斜对面 1000
尚东数字居 24000元/㎡ 番禺区南村镇迎宾路番禺大桥收费站旁 0
长隆珑翠 40000元/㎡ 番禺区105国道和市广路交界处 3000
臻尚苑 39000元/㎡ 番禺广州南站东侧700米(石壁地铁站旁) 0
招商城市主场 28000元/㎡起 番禺区万博商圈兴南大道与汉溪大道交汇处 0
路福联合广场 29000元/㎡ 番禺区广州南站汉溪大道与石兴大道交汇处 -1000
信业悦都荟 27000元/㎡ 广州市番禺区番禺大道北822号 500
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
路劲天隽峰 24000元/㎡ 花都区宝华路与茶园路交汇处,花果山公园旁 0
祈福聚龙堡 13000元/㎡ 花都区花山镇菊花石大道9号 0
时代康桥 13000元/㎡ 广州市花都区金狮大道南侧,西临广清(107国道)高速 0
远洋芙蓉墅 15000元/㎡ 花都广州市花都区狮岭镇芙蓉嶂度假区西南处 0
尚品雅居 18000元/㎡ 花都区新华街学府路6号 0
新鸿基御华园 15000元/㎡ 花都狮岭镇狮岭大道东1号 0
保利高尔夫郡 22000元/㎡ 花都风神大道新体育馆旁 0
嘉爵园 17000元/㎡ 花都新华镇建设北路 0
玖珑湖 30000元/㎡ 花都九龙湖森林公园(九龙湖国际小区) 0
元邦山清水秀 14000元/㎡ 花都山前大道芙蓉嶂旁 1000
水岸峯景 16000元/㎡ 花都风神大道与荔红路交汇(天马河国际公园内) 0
中国美林湖 8800元/㎡ 花都山前大道168号 0
雅宝新城 16000元/㎡ 花都区镜湖大道18号 0
绿城桃花源 23000元/㎡ 花都区狮岭镇旗新村芙蓉嶂水库旁 0
狮城国际 18000元/㎡ 花都狮岭镇雄师大道中8号 0
南华时代城 22000元/㎡ 花都新华街工业大道18号 0
碧桂园假日半岛 10500元/㎡ 花都山前旅游大道(花都与清远交界处) -500
碧桂园半岛1号 11000元/㎡ 广州花都山前大道 0
狮岭联合广场 13800元/㎡ 广州市花都区狮岭镇宝峰南路侧 0
森悦华庭 24000元/㎡ 广州市花都区新华街环湖路10号 0
友田宝峰春天 10800元/㎡ 广州市花都区狮岭大道宝峰南路15号友田宝峰春天 0
东方文德森岛湖 18000元/㎡ 广州市花都区狮岭大道东63号(广清海布出口旁) 0
豪利花园 25000元/㎡ 花都区 镜湖大道18号 0
保利翡绿雅苑 18000元/㎡ 花都区建设北路192号(花都公安办证大厅对面) -7000
嘉都汇 25000元/㎡ 花都区 迎宾大道187号(皇冠假日酒店旁) 0
广物星港国际 17000元/㎡ 花都迎宾大道东侧(广大附中斜对面) -1000
广州万达城 23000元/㎡ 广州花都区平步大道与曙光路交汇处 0
雅居乐万科热橙 16000元/㎡ 广州花都区机场高速花山出口 0
保利悦廷 30000元/㎡ 花都区风神大道以南,天马河西面 0
绿地新里缇香公馆 18000元/㎡ 广州市花都区建设北路与紫薇路交汇处(花都区建设北路178号) 0
清水蓝湾 16000元/㎡ 花都区花东镇保良村溪河西路7号 -800
广州国际空港中心 17000元/㎡ 广州空港经济区迎宾大道(花都皇冠假日酒店对面) 0
颐和盛世 11000元/㎡ 花都炭步镇佛一环北线官抱路(86)出口 0
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
越秀滨海新城 18000元/㎡起 广州市南沙区金沙路与环市大道北路交汇处 1000
富力伯爵山 18000元/㎡ 南沙区英东大道,金业小学西侧 0
阳光城丽景湾 18000元/㎡ 广州市南沙区环市大道与连溪大道交汇处红绿灯旁 2000
合景方圆叠翠峰 25000元/㎡起 南沙区凤凰大道与丰泽西路交汇处 2000
碧桂园云麓半山 28000元/㎡ 南沙区进港大道金洲广场金沙路 2000
南沙湾御苑 25000元/㎡ 广州南沙区进港大道和港前大道交汇处 0
南沙奥园 13000元/㎡ 经济技术开发区珠江东路(广州出海口) 0
星河山海湾 27000元/㎡ 南沙区港前大道英东中学北侧 0
时代长岛 23000元/㎡ 广州市南沙区进港大道377号 500
富力天海湾 17000元/㎡ 南沙区南沙街环市大道南 2000
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
实地蔷薇国际 20500元/㎡ 广州市增城区朱村大道东 1000
保利i立方plus 18000元/㎡ 增城永宁大道(时代廊桥东侧) 0
云溪四季 17000元/㎡起 广州市增城区朱村街道广州大学(松田学院)旁 -1000
奥园康威广场 13000元/㎡起 增城区荔新大道和香山大道交汇处(新塘新客运总站旁) 1000
奥园誉峯 15500元/㎡起 增城区永和镇永宁街永平路 500
中海联智汇城 13000元/㎡起 增城区新塘镇荔新大道与邵白路交界处 0
碧桂园东湖1号 18000元/㎡ 增城区东湖公园 0
时代天启 17000元/㎡ 增城区增江街道狮尾路(荔城中学对面) -1000
时代廊桥 19000元/㎡起 增城广园东新新大道转永宁大道 1000
绿湖国际城 14500元/㎡ 增城挂绿新城石滩广场旁(地铁16号线石滩站) 0
中国铁建国际花园 28000元/㎡起 增城朱村街凤岗村 0
碧桂园琥珀湾 14500元/㎡起 广州市增城区石滩镇江龙大道北沙庄商贸城东 0
金地香山湖 15000元/㎡ 增城永和新新大道15号 0
方圆云山诗意 22000元/㎡ 增城荔城大道与荔星大道交汇处 0
挂绿湖碧桂园豪园 22000元/㎡ 增城增滩公路碧桂园豪园(原石滩收费站旁) 0
广铝荔富湖畔 20000元/㎡起 增城市朱村街朱村大道东88号 0
侨建御溪谷 23000元/㎡ 增城风光路399号(广汕路与新新公路交汇处,位于中新知识城) 2000
碧桂园豪进左岸 14000元/㎡ 广州市增城区石滩体育馆东行约400米处 0
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
宏润天睿 9300元/㎡ 从化京珠高速鳌头出口,旗杆圩S355省道两旁 -200
亿城泉说 26000元/㎡ 从化市温泉镇悦泉路亿城一街145号 -4000
雅居乐小院流溪 16500元/㎡ 广州从化街口街沙贝村地段 0
大城云山 15000元/㎡ 从化太平镇广从南路1033号 0
望谷温泉小镇 12000元/㎡ 从化温泉镇温泉西路8号 1000
紫泉流溪湾 13000元/㎡ 从化太平镇流溪河畔 -1000
东方夏湾拿 18000元/㎡ 从化太平镇105国道旁东方夏湾拿花园 0
富力泉天下 14000元/㎡ 从化温泉大道(富力泉天下公交站旁) 0
御泉湾 10500元/㎡ 从化温泉镇冲口路91号 200
叠翠轩 11000元/㎡ 广州从化区太平镇花园中路11巷1号 0
汉中紫薇苑 15200元/㎡ 从化江埔街河东南路56号 -800
珠江壹城 16000元/㎡ 从化太平镇105国道旁 -500
景业荔都 12000元/㎡ 广州市从化区温泉镇宣星运动谷 0
广物荔山雅筑 15000元/㎡起 从化街口神岗镇赤草村(105国道旁) -500
珠光山水御苑 13000元/㎡ 从化市温泉镇水底村(105国道旁) 1000
雍晟岭南雅苑 17000元/㎡ 从化区江埔街大江路13号 -1000
(以上信息仅供参考,具体以开发商公布为准)