日前，南沙召开广州南沙新区城市总体规划编制工作部署推进大会，会议明确按照“国际视野、全球标准、中国特色、高点定位”的要求，做好南沙发展战略的研判与谋划。本次规划将以大伦敦东部地区、大巴黎塞纳河下游地区等全球城市新区为对标，谋划将南沙打造成为引领未来的新区建设标杆。
据悉，南沙2035+战略咨询规划从国家、粤港澳大湾区、广州市三个层面展开分析，国家战略层面，以雄安新区为目标，结合广州国际航运中心核心承载区建设，紧密对接国家“一带一路”倡议，深入研究自贸区政策体系，把南沙建设成粤港澳大湾区核心城市。
南沙在发展上不遗余力，也使得南沙新区吸引力越来越大，本期掌柜点评就给各位有意置业南沙的网友推荐几个区内热销楼盘以作参考。
【项目动态】越秀滨海新城目前在售平层和复式洋房，平层单位为建面约63-139平两房至五房，带装修售价约17000-18500元/平，复式单位为建面111平复式四房，带装修均价约2.1-2.2万元/平米。项目预计12月可能会推新，具体推售时间待定。
【小编点评】越秀滨海新城位于南沙金洲板块，致力于打造低密度、高绿化的公园社区。
交通方面，越秀滨海新城临近地铁4号线，有南沙公交20路经过。
配套设施方面，越秀滨海新城区内配套有幼儿园、小学、中学12年全学龄段教育资源。区内有健身泛会所、篮球场、环形塑料跑道等运动设施，让居民可享健康生活。周边生活配套成熟，有万达广场等商圈，也有南沙中心医院等提供医疗保障。
户型方面，越秀滨海新城以紧凑使用的刚需户型为主，N+1灵动户型，赠送入户花园。
【项目动态】位于南沙区的南沙珠江湾在售140-160平尾货单位，售价21000-25000元/平。同时，项目在售20-1000平商铺单位，均价28000元/平。另外还有复式公寓，户型涵盖57平两房单位，99平四房单位，均价18000元/平，带装修交付，具体价格以现场为准。
【小编点评】南沙珠江湾位于“小南沙”最南端，北有黄山鲁森林公园，东有天后宫，南沙客运港。
交通方面，南沙珠江湾周边有南沙港快速路，京珠高速，未来将有地铁4号线南延段，但总体来看，交通便利程度仍有较大的提升空间。
配套设施方面，南沙珠江湾区内规划有1所幼儿园、1所小学，临近省一级南沙中学。黄山鲁森林公园、南沙天后宫、南沙滨海公园等坐落周边，山清水秀，环境优美宜人。
户型方面，南沙珠江湾采用行列式排布，南北朝向保证良好的采光通风，最大程度地引入滨海景观。
【项目动态】保利星海小镇目前在售8栋单位，户型包括有建面约106㎡三房、135㎡四房单位，带装修发售，均价约19000元/㎡。项目还有别墅单位在售，户型面积约146-149㎡，毛坯发售，均价约32000-33000元/㎡。保利星海小镇位于南沙榄核镇，距番禺较近。
【小编点评】保利星海小镇位于市桥南板块，与市桥仅10分钟距离，位于被广州政府定位为首个文创小镇的榄核镇项目旁。
交通方面，保利星海小镇位于番禺与南沙的交界处，出行便利。公交方面，目前有番102、番103、南33路经过。
配套设施方面，保利星海小镇自身配有有大型风情商业街、幼儿园、托儿所、小学，以及休闲运动设施游泳池、社区健身路等。
周边有星海小学、榄核小学、榄核中学、广州番禺职业技术学院、成人文化技校、南沙区华兴学校，教育资源丰富。项目周边有医疗购物等配套设施，生活氛围成熟。
项目的洋房产品引入“星海”浪漫元素的园林设计，将建筑融入自然，打造以人为中心的绿色健康舒居社区。针对家中的老人和小朋友，全屋干区采用木地板铺设，并进行了无级差设计和防滑处理。在走道的拐角处安装了防撞条,以减少因磕碰带来的伤害。
户型方面，保利星海小镇户型方正，带飘窗设计户户南北对流、带双阳台，部分产品配置入户花园，能给居民带来舒适的居住环境。
以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。
