在刚刚过去的11月，广州一手住宅市场经历了从平淡到上升的过程。据房掌柜数据中心统计，2017年11月广州一手住宅网签成交8600套，其中，外围五区成交6731套，相比10月的4583套，上涨46.87%。
荔湾区在11月份共网签567套，环比10月份的376套，上升了50.8%，11月荔湾区一手住宅网签259套，环比10月网签一手住宅169套，下降了53.3%，成交均价16016元/平方米。荔湾区11月网签均价为40741元/平方米，环比10月网签价37261元/平的价格，上升了9.3%。12月份，荔湾区预计有1盘推新。
11月22日，由全国中小企业股份转让系统有限责任公司指导，广州市金融工作局、广东省创业投资协会、零壹沃土新三板研究院主办，荔湾区政府特别支持的新三板发展论坛2017暨第二届“新三板蓝筹百强榜、创新百强榜”发布会在广州荔湾举行，本届论坛主题是“新时代 新定位 新财富”。新三板是中国资本市场上的一个重大创新，在中国资本市场体系中具有非常重要和关键的战略地位，是我国经济发展的新动力。
荔湾作为广州市辐射珠江西岸“六市一区”桥头堡的功能和地位日益凸显，区内交通发达便捷，产业发展基础良好，科技创新成为地区发展核心动力，科教文卫体资源丰富，政务服务在全国首创“一窗式”政务服务改革，配套设施成熟完善，投资贸易和生活服务便利化，非常适合华南新三板企业和风投创投机构集聚。
荔湾区通过建设华南新三板基地，集聚一批新三板和拟新三板挂牌科技企业，形成区域融资与创新体系，为企业插上金融的翅膀。同时，构筑新三板企业及风投创投生态圈，打造以风投创投机构、产业资本、券商、证券公司、基金金融公司、上市辅导咨询公司等为主导，财经媒体、品牌推广商、代理运营等为辅助，线上线下相结合的新三板企业服务体系，使其成为首家立足广州、服务粤港澳大湾区和华南地区、辐射全国的省市新三板科技企业和风投创投机构综合服务集聚型平台。
前三季度广州各区经济数据出炉啦！荔湾实现地区生产总值818.79亿元，同比增长6.7%。在社会消费品零售总额方面，荔湾增速更达11.5%。荔湾的经济整体稳中有进、稳中向好态势明显。在第四季度开季的10月，荔湾重磅项目广州国际医药港开始启动，并进入实质性规划、建设阶段，更为荔湾未来发展打一针强心剂。
与此同时，地处广州西部的荔湾区着眼于强化服务珠江西岸“六市一区”能力，正以最快的速度构建广州“西部枢纽”。目前荔湾正有序推进如意坊放射线、芳村沿江路、快捷路二期以及康王路下穿流花湖隧道四条主干道的规划及建设工作，这将是未来荔湾发展重要的脉络。
值得关注的是，这次四条主干道中的三条线路(前三条)贯穿白鹅潭商务区，其施工进度将对白鹅潭经济圈的建设发挥巨大作用。10月下旬，广州国际医药港进入实质性规划、建设阶段，如意坊放射线等基础设施的规划建设，也将为荔湾未来投资、工业的发展形成强劲动力。
最新的《广州市城市建设第十三个五年规划》，透露了广州未来几年在轨道交通等规划和建设目标，包括建设有轨电车荔湾线。
广钢线共设27个站点，其中7个站点可接驳地铁。广钢线有轨电车可以利用原先的广钢铁路，减少拆迁降低成本，而且可以串起荔湾芳村板块的新老居民区广钢新城以及花地大道、芳村大道一线，在目前不少旧居民区离地铁还有一段距离的情况下，未来的有轨电车将可更好地方便荔湾居民出行。
现代有轨电车作为城市新兴的一种先进公交方式，造价仅为地铁的1/3-1/20。广州有轨电车可引入商旅文化主题，有轨电车公司会不定期地举行各种文化活动，内容囊括亲子、阅读、科普等方面。同时，开展轨道沿线“景观升级”工作，达到交通、景观、文化、商业的良性循环和可持续发展。
广州荔湾将有一家满足学生个性化学习需求的高品质的未来学校啦！昨日上午，荔湾区与中国教育科学研究院签订新一周期教育综合改革实验区合作协议，将重点推进五大合作项目，同时在荔湾打造一所公办九年制实验学校，规模达72个教学班，明年9月正式开学。
签约仪式上，荔湾区还对外公布了中国教育科学研究院荔湾实验学校（下称实验学校）的具体情况。据了解，实验学校由中国教育科学研究院与荔湾区政府共同打造，是一所公办九年制学校，规模为72个教学班，其中，初中36个班，小学36个班。实验学校位于龙溪中路中铁国际城旁，目前工程已进入收尾阶段，预计年底交付。荔湾区副区长莫伟琼表示，实验学校将于明年9月投入使用。
同日上午，由中国教科院、荔湾区政府联合主办的“2017年中国教育科学研究院青少年校园足球联赛、青少年校园戏剧联展”在广州市第一中学高中部开幕。
在刚刚过去的11月，广州一手住宅市场经历了从平淡到上升的过程。据房掌柜数据中心统计，成交量方面，2017年11月广州一手住宅网签成交8600套，其中，外围五区成交6731套，相比10月的4583套，上涨46.87%，比2016年同期的7444套，减少了9.58%。中心六区成交1869套，环比下跌7.04%，同比下降41.96%。
分区域来看，荔湾区在11月份共网签567套，环比10月份的376套，上升了50.8%，11月荔湾区一手住宅网签259套，环比10月网签一手住宅169套，下降了53.3%，其中，11月份荔湾区网签了商业149套，办公79套，车位80套。
11月份荔湾区住宅网签量前三名分别为：珠江金茂府（35套）、中海花湾壹号（32套）、珠光御景壹号（22套）。
| 排名 | 项目 | 住宅 | 商业 | 办公 | 车位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 珠江金茂府 | 35 | 0 | 0 | 0 |
| 2 | 中海花湾壹号 | 32 | 149 | 1 | 0 |
| 3 | 珠光御景壹号 | 22 | 0 | 0 | 0 |
| 4 | 葛洲坝保利曼城 | 22 | 0 | 0 | 0 |
| 5 | 北大资源·博雅1898 | 19 | 0 | 0 | 0 |
| 6 | 西关海 | 16 | 0 | 0 | 3 |
| 7 | 保利葛洲坝海德公馆 | 14 | 0 | 0 | 0 |
| 8 | 华发荔湾荟 | 13 | 0 | 0 | 0 |
| 9 | 远东御江豪庭 | 13 | 0 | 0 | 0 |
| 10 | 金融街·融穗华府 | 13 | 0 | 0 | 0 |
| 小计 | 0 | 73 | 4 | 1 |
具体来说，成交均价方面，11月广州一手楼网签成交均价16016元/平方米，其中，外围五区成交均价为10560元/平方米，环比下跌15.11%，同比下跌23.01%，中心六区成交均价为33800元/平，环比上涨29.70%，同比上涨38.07%。
其中，荔湾区11月网签均价为40741元/平方米，环比10月网签价37261元/平的价格，上升了9.3%。
荔湾区在楼盘中涨幅比较平稳，仅有3盘楼盘上涨，其中，涨幅较为明显的是西关海，上升了6000元/㎡。在中心区内，荔湾区涨幅幅度是最少的。
| 楼盘名称 | 楼盘价格 | 项目地址 | 价格涨幅 |
|---|---|---|---|
| 西关海 | 65000元/㎡ | 荔湾区南岸路23号（青年公园旁） | 6000↑ |
| 远大芳华都汇 | 23000元/㎡ | 荔湾区花地大道南66号（西塱地铁A出口南行约300m） | 0 |
| 新世界凯粤湾 | 43800元/㎡ | 荔湾芳村大道西236号珠江南岸珠江大桥畔 | -1200 |
| 富凯星堤 | 30000元/㎡ | 荔湾区东沙荷景路1号 | 0 |
| 丽和华庭 | 40000元/㎡ | 荔湾荔湾区东漖北路76-88号 | 0 |
| 中海花湾壹号 | 50000元/㎡ | 荔湾区广钢新城地铁西朗站A出口 | 0 |
| 华发荔湾荟 | 43000元/㎡ | 荔湾区芳村大道西兴东路 | 1000↑ |
| 珠江金茂府 | 50000元/㎡ | 荔湾区广钢新城鹤洞路157附近 | 0 |
| 万科海上传奇 | 45000元/㎡ | 荔湾区芳村大道珠江隧道口以西 | 5000↑ |
| 保利葛洲坝海德公馆 | 56000元/㎡ | 荔湾区鹤洞路以南（广钢工人体育馆旁） | 0 |
| 北大资源博雅1898 | 43000元/㎡ | 荔湾区广钢新城核心区位，原广钢大剧院旁，东临芳村大道、西接花地大道、北靠鹤洞路 | -3000 |
| 金融街融穗华府 | 45000元/㎡ | 荔湾区广钢新城西朗地铁A出口对面 | -3000 |
| 珠光御景壹号 | 55000元/㎡ | 荔湾区黄沙大道15-17号（沙面西侧100米） | -5000 |
| 远东御江豪庭 | 40000元/㎡ | 荔湾区芳村百花路花地河畔 | 0 |
| 珠江鹅潭湾 | 52000元/㎡ | 广州荔湾区珠江大桥西 | -1000 |
进入第四季度以来，广州楼市在政策约束下楼市成色一般。据房掌柜不完全统计，12月广州预计推新的项目仅24个。与上月的26盘相比，环比下降了7.6%。是全年最低值的。
从各区推新情况来看，中心六区共有7盘推新，分别是海珠4盘、天河荔湾白云各1盘。外围五区则遍地开花，承包了17盘。12月份，荔湾区预计有1盘推新，位于广钢新城南区中央公园首排的保利和光晨樾，将于12月18日开放保利光合艺术馆，价格待定。
| 楼盘名称 | 动态 | 项目地址 |
|---|---|---|
| 保利和光晨樾 | 3-4房高层和空中复式 | 广钢新城南区中央公园首排 |
新三板是中国资本市场上的一个重大创新，在中国资本市场体系中具有非常重要和关键的战略地位，是我国经济发展的新动力。
未来，荔湾区政府将不断推进荔湾区“一个目标、两个融合、三大平台、四大抓手”的战略，并积极扶持新三板等创新型中小企业发展，形成高端服务业和创新型企业的产业高度集聚，更进一步推动新一代信息技术、人工智能、生物科技等战略性新兴产业扶持力度，以科技产业创新和供给侧改革推动人才、技术、资本等高端要素的集聚，打造若干个千亿级产业集群，推动粤港澳大湾区的创新发展
荔湾将以新三板切入点，为中小企业提供全方位的服务，吸引和培育优质的创新型中小企业，充分发挥资本市场在金融脱虚向实、助力经济转型的作用，推动荔湾的产业转型升级。为打造荔湾区未来发展“蓝图”做准备。