踏入12月，房地产依然弥漫着调控气息，2017年11月广州全区一手住宅网签量8600套，同比去年11月的10664套，下跌19.35%。11月份越秀网签总量为42套，环比10月份的27套就上升了55.5%。
成交均价对比今年10月的16295元/平，下跌了279元/平方米，环比有1.71%跌幅。越秀区11月网签均价为56206元/㎡，环比10月网签36878元/㎡，上升了34.4%。12月暂无楼盘推新。
【区域报告】11月越秀网签一手住宅13套 网签均价56206元/㎡
越秀成为IAB创新企业新苗圃
11月1日，广州市正式印发《广州市建设“中国制造2025”试点示范城市实施方案》（以下简称《方案》）。创建“中国制造2025”试点示范城市，广州提出八大重点领域及方向，并聚焦IAB（新一代信息技术、人工智能、生物医药）重点产业行动计划。《方案》的印发为相关领域的企业带来了利好，同时也成为广州区域经济发展的风向标。
从数据上看，越秀对于企业具有不小的吸引力。最新数据显示2017年前三季度，全区新增企业11240家，同比增长37.51%，新增注册资本总额754.60亿元，同比增长122.10%；注册资本1000万元以上企业共1147家，同比增长19.10%，注册资本总额623.19亿元，同比增长142.71%；注册资本1亿元以上企业共86家，同比增长72.00%，注册资本总额444.37亿元，同比增长252.95%。
随着新力量的注入，广州产业的新风向对于越秀区是压力也是动力，更将带来新的契机。如今，结合区域产业特点，越秀区在生物医药与健康医疗方面已经迈出了步伐。接下来越秀区可以进一步挖掘区域经济的潜力，通过新技术、新模式、新业态切入新产业。
越秀区推动建立现代金融服务体系
11月21日，为深入推进金融监管体系建设，加快构建与实体经济相适应、高效、安全的现代金融服务体系，越秀区以深化银企合作为抓手持续发力：一是高端高质招商。通过金融时报、人民网、第一财经等高端媒体，金交会、金博会、投资年会等高端活动宣传，吸引更多世界500强、中国500强行业龙头入驻；利用优质企业集聚优势，着力培育海印金控、立根再贷款、拉卡拉小贷等发展成为行业龙头。目前，全区共集聚399家金融及类金融机构，其中银证保全国或区域性总部96家。
二是积极主动服务。建立金融机构、类金融机构、上市企业、融资项目等4个资源库；搭建平台，举办投融资对接会、长堤金融沙龙；组织辖内企业参加广州金交会、北京金博会等，为辖区企业搭建国际化展示营销舞台。
三是强化金融支持作用。搭建医疗信息化数据平台，通过嵌入建行综合金融服务，开展“智慧医疗” “银医通”项目合作；与中行签署战略合作框架协议，为我区重点项目及金融街入驻机构提供100亿元专项小额信贷。
四是共建监管协调机制。与15家大型银行机构签订合作协议，开展小贷公司验资及开立账户服务；发挥江西银行广州分行P2P存管业务信息优势，开展金融监管，提升防范化解金融风险能力。
越秀区11所高中明年全面实行分层走班制
11月23日，“优质轻负 特色发展——转型期区域基础教育课程体系改革高端研讨会”在广州市召开。500余名来自全国的教育专家和与会代表共聚越秀，为转型期区域基础教育课程体系改革的深入推进出谋划策。越秀区教育局政策法规与发展规划科科长陈翘透露，应对“新高考”，越秀区教育局已经在越秀外国语学校、恒福中学等学校试点分层走班制教学，明年将在11所高中全面铺开。
越秀区是广州教育强区。辖内拥有中小学幼儿园206所，区属省、市一级学校比例达85.5%，百年老校13所，示范性高中5所，中、高考整体水平连年居全市各区之首。此外，越秀区还针对“家长对学校的课程改革的希望”开展了调查，76.23%的家长希望课程中能多一些实践和实验的机会，还有超过五成的家长希望课程更贴近实际，能够培养学生的核心素养。
越秀推奖励新机制：首次成为亿元楼宇
11月16日上午，黄花岗科技园举办“钻石29条”政策培训宣讲会，重点推出《广州市越秀区促进产业园区发展和商务楼宇提升暂行办法实施细则》（以下简称《实施细则》），园区运营方、孵化器、企业等120多人与会，详细了解楼宇、园区、平台、企业等方面的政策信息。
《实施细则》规定，进一步建立和完善优质楼宇和园区的评定与阶梯式奖励的执行机制。如，对首次成为亿元楼宇，奖励最高500万元；认定为国家级创新型载体，奖励最高500万元；园区（楼宇）的升级改造项目，最高支持500万元；园区企业培育，最高支持300万元。
为建设一批以IAB、NEM为主题的产业集聚、特色发展的载体平台。目前，黄花岗科技园已着手推进一批价值创新园区建设，包括建设中科院（越秀）IAB100价值创新园区、在花果山打造“互联网+传媒小镇”等，目标是带动一批IAB、NEM产业、数字文化传媒产业等行业企业集聚发展。
越秀“钻石29条”政策体系落地
“一卡在手，通行越秀。”11月2日，2017年“越秀金卡”首发暨星级商务楼宇发展大会上，大会上，50家区内优质企业收到了“越秀金卡”。与此同时，最新出炉的32栋星级商务楼宇、4栋主题商务楼宇、2个总部经济发展基地也获得了证书。
此次首发“越秀金卡”、出炉“星级楼宇”，是越秀区今年5月24日出台的“钻石29条”政策的首批集中兑现，总奖励金额为325万元。接下来，还将兑现一批新落户企业开办和房租奖、存量企业贡献奖、人才（团队）奖等。
优质公共服务成为越秀招商引资的金字招牌。2017年以来，越秀区瞄准IAB产业，展开多渠道多方位的招商引资工作，前三季度成功引进重点项目325个，其中属世界500强、中国500强、中国民营企业500强下设项目共12个，地区总部型项目7个，注册资本10亿元的资本型企业5家。
接下来越秀将切实为企业降门槛、减负担、强服务，全面兑现政府承诺，大力支持楼宇、企业更好更快发展，进一步加大营商环境改革力度和为企业服务力度。“希望各位楼宇业主、企业家扎根越秀，筑巢引凤、增资扩产，进一步提升楼宇档次品质，发展壮大企业规模效益。”
11月越秀一手住宅网签量13套
踏入12月，房地产依然弥漫着调控气息，各地楼市调控政策并没有放松，比起去年的翘尾行情，今年恐难现！2017年11月广州全区一手住宅网签量8600套，相比10月的6329套，增加了2271套，上涨了35.88%，同比去年11月的10664套，下跌19.35%。
11月广州一手住宅成交套数同比大跌两成，已连续8个月低于万套，但在7月创出今年月度成交量新低4431套之后，成交量已连续4个月回升。其中，11月份越秀网签总量为42套，环比10月份的27套就上升了55.5%。11月商业网签为1套，住宅13套，车位9套，办公19套。
11月越秀区住宅网签量前三名的项目分别是：东山月府（3套），嘉兰轩（2套），达道雅轩（2套）。
| 排名 | 项目 | 住宅 | 商业 | 办公 | 车位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 东山月府 | 3 | 0 | 0 | 0 |
| 2 | 嘉兰轩 | 2 | 0 | 0 | 0 |
| 3 | 达道雅轩 | 2 | 0 | 0 | 0 |
| 4 | 东山一品 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 5 | 东山印象台 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 6 | 东方文德广场 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 7 | 富力东山新天地 | 1 | 1 | 16 | 2 |
| 8 | 御江苑 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 9 | 江尚东山 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 10 | 一品新筑 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 小计 | 13 | 1 | 16 | 2 |
11月越秀区网签价56206元/㎡
进入12月，天气逐渐降温,广州一手住宅市场也进入了一个回暖的时期。在成交均价方面，11月广州一手楼网签成交均价为16016元/平方米，成交总金额逾147.50亿元。成交均价对比今年10月的16295元/平，下跌了279元/平方米，环比有1.71%跌幅。
其中，越秀区11月网签均价为56206元/㎡，环比10月网签36878元/㎡，上升了34.4%。12月份越秀在售楼盘中，仅文德先生下降了5000元/㎡。在价格上调中，富力新天地中心上调了500元/㎡，上涨幅度不大。
| 楼盘名称 | 楼盘价格 | 项目地址 | 价格涨幅 |
|---|---|---|---|
| 东山上品 | 80000元/㎡ | 广州大道东兴北路102号 | 0 |
| 文德先生 | 70000元/㎡ | 越秀区文德路与珠光路交界处 | -5000 |
| 爱群荟景湾 | 70000元/㎡ | 越秀沿江西路143号 | 0 |
| 淘金家园C组团 | 70000元/㎡ | 越秀区淘金东横路9号、11号、13号 | 0 |
| 阳光城•江湾壹号 | 40000元/㎡ | 广州市越秀区沿江中路298号 | 0 |
| 富力东山新天地 | 58000元/㎡ | 越秀区广州大道与中山一路交汇处 | 0 |
| 富力新天地中心 | 47500元/㎡ | 越秀区广州大道与中山一路交汇处 | 500↑ |
越秀之“道”：秀外慧中 善治共享
作为最古老的中心城区，一直以来，越秀区都是广州的行政、商贸、金融、文化中心，其地位举足轻重。
在不足1/200的土地上，贡献了广州1/7的经济总量,经济总量稳居“三甲”，得天独厚的历史文化积淀，成就广州最响当当的文化名片；教育医疗资源底蕴深厚，可谓一枝独秀；千年商都的基因，更是亘古未变传承至今……这是钟灵毓秀的越秀，大家闺秀的越秀。
加快建设“品质城市示范区”，促进城市环境更干净更整洁更平安更有序，建设连通云山珠水的生态城区，打造天蓝地绿水清的美丽越秀。