近日,广州市城市轨道交通第三期建设规划(2017—2023年)线路设计等前期研究地铁三号线东延段、五号线东延段、七号线二期、八号线北延段(白云湖至广州北站段)、十号线、十二号线、十四号线二期工程控制测量及施工测量检测工程项目招标公告在广州市公共资源交易网公布,多条新线招标。

这些新线属于广州市城市轨道交通第三期建设规划(2017—2023年)线路。从规划公布的初步站点图统计,新线途经白云、黄埔、越秀、海珠、天河、花都、荔湾7个城区。新线站点分布最多的是白云区,分布有超过10个,远超本次招标线路站点涉及的其他城区。

其中预计白云区新增的站点最多,达17个,比起排名第二至第五位的几个区新增站点之和还多。根据招标文件,即将新建的地铁线中最长的是十二号线。十二号线为X形对角线中西北-东南的结构骨干线,贯穿金沙洲北片区、白云新城片区、淘金-二沙岛片区、海珠生态城片区、万亩果园片区和大学城生物岛等区域,全长约37.6公里。

日前，白云区中央湿地及周边地区发展规划项目开始招标，明确提出中央湿地建设启动区范围为6．25平方公里，核心区范围为15平方公里。招标公告要求，该中央湿地的建设要对标国内外经典中央公园案例，要高品质、高起点谋划及打造中央湿地及周边地区，让环境成为白云区的核心竞争力及地区品牌，重点打造成为白云城市中心。

“白云中部重点打造白云城市中心，将建设既有产业园区、商业中心，又有历史文化、城市湿地生态的白云城市中心”，这是区委、区政府对白云中部发展的前瞻规划及要求。这其中，中央湿地项目的建设起到举足轻重的作用，该重大环境项目将作为地区发展的突破口之一，助力白云中部打造成为国际商务区，建设集现代商务、公共服务、生态涵养、文旅休闲、商业服务、综合居住等六大主导功能于一体的城市中心。

可以预见的是，白云区将围绕中央湿地，打造宜居宜业的白云城市中心，让环境成为白云的核心竞争力，努力将白云中部建设成为既有产业园区、商业中心，又有历史文化、城市湿地生态的白云城市中心。

近日,广州有了建设具体方案。上月底,广州市政府常务会议审议并原则通过了《广州市建设“中国制造2025”试点示范城市实施方案》(以下简称《方案》)。广州将聚焦IAB重点产业行动计划,围绕八大重点领域加快实施八项重点工程,力争到2019年实现全市规模以上工业总产值达2.3万亿元、制造业增加值占GDP比重达25%、先进制造业增加值占规模以上制造业比重达69%。

《方案》对八大重点领域的发展路径和布局、重点区块导向均有规划。新快报记者梳理发现,全市11个区合计分布了72个产业区块,其中番禺区最多,有14个,南沙区和白云区各有11个。

《方案》对八大重点领域的发展路径和布局、重点区块导向均有规划,如智能装备及机器人领域,将以黄埔区为轴心,以增城区、南沙区、番禺区、白云区和中心城区为依托,打造智能装备及机器人产业集群。上述城区的重点建设园区也有一一列举,部分重点建设园区更是纳入附表的“广州市主要产业区块发展导向”中,纳入附表的园区有72个。番禺、南沙、白云三个城区均分布超过10个,花都区也有9个,黄埔区和增城区各有8个。

广州国际生物岛则是《方案》中唯一一个“独挑大梁”的产业区块,在生物医药与健康医疗领域,以广州国际生物岛为核心,中心城区、白云区、黄埔区、南沙区、从化区多点布局,打造生物医药与健康产业集群。

对于很多人而言，没有想到的是今年下半年甚至可能到明年，广州至引人关注的置业热点区域是白云，尤其是白云新城。不仅仅是因为经过十多年发展，白云新城CBD已经华丽蜕变步入成熟期，高楼拔地而起，道路纵横交错，重大项目、总部企业在此集聚，这里逐渐变成了白云的中心。

当珠江新城定位为广州CBD时，还有不少荒地，经过二十多年的发展，现在楼市的发展，物业的价值升幅之大超乎很多人的想象。因此，寻找相似重量级的规划区域的置业者越来越多将目光聚焦到白云新城。相比过去，白云新城早已是今非昔比。

规划优化后白云新城，发展理念从打造“宜居新城”向强化“商业商务服务”功能调整：压缩此前规划住宅面积，增加商务用地，打造紧凑型CBD。原来总面积为9平方公里的区域被重新定义为中央商务区。白云新城是广州建设、发展接近成熟的生态都会核心，城市发展进程中，在政策规划发展、交通配套、产业结构总部经济、生态云山上面均有独特性，区域价值日益获得高度认同。目前，白云区政府着力打造白云新城CBD，150家总部企业强势进驻，初步形成总部经济集聚体系。

11月份广州一手住宅网签成交量为8600套，环比10月的6199套，上升了38.7%，同比下降19.35%。均价方面，广州11月一手住宅均价16016元/平，与10月相比，下降了403元/平。

其中11月份白云一手住宅网签85套，环比上升142.85%。11月份白云商业网签2套，车位网签214套，办公网签6套。

一手住宅网签排名前三的项目分别是越秀星汇云城（20套），岭南新世界（13套），保利华润紫云（10套）

2017年11月白云区网签十大楼盘

排名	项目	住宅	商业	办公	车位
1	越秀星汇云城	20	0	0	0
2	新世界云逸	13	0	0	43
3	保利华润紫云	10	0	0	0
4	佳兆业天御	9	0	0	0
5	华发四季	7	0	0	0
6	恒大御府	7	0	0	0
7	新天半山	5	0	0	0
8	佳兆业天墅	2	0	0	0
9	保利云禧	2	6	0	7
10	白云堡豪苑	2	0	0	0
	小计	77	6	0	50

11月白云区楼价因大户型出售较多而有所拉升，一手住宅网签均价44258元/平，环比10月上升10599元。白云区在售一手住宅中，改善大户型仍占多数，白云新城有部分豪宅在售。

2017年12月白云区热门楼盘价格播报

楼盘名称	楼盘价格	项目地址	价格涨幅
保利华润紫云	42000元/㎡	机场路西侧进棠乐路段（靠霸王大酒店）	0
恒大御府	58000元/㎡	沙太南路623号（地铁三号线梅花园站B出口）	0
珠江岭南公馆	90000元/㎡	白云新城萧岗地铁口南侧地块	0
佳兆业天御	60000元/㎡	沙太南路20号	0
华发四季	50000元/㎡	永泰集贤庄新顺路	0
越秀星汇云城	42000元/㎡	广州大道北同宝路（华快三期沙太出口）	2000↑
百信广场	38000元/㎡	广州市白云区新市墟百信广场	0
保利云禧	51000元/㎡	云城东路以西、齐富路以北	1000↑
新城领寓	12000元/㎡	启德路88号	0
敏捷科创中心	14000元/㎡	北太路民营科技园正门旁	0
君立国际公寓	35000元/㎡	同和路318号（同和地铁站D出口北侧约800米）	4000↑
富力金街28	58000元/㎡	白云区金沙洲主干道环洲三路及沙凤一路	0
盛禾水悦城	9000元/㎡	石井石沙路与珠岗路交汇处	0
颐和大院	40000元/㎡	白云广州大道北永泰同泰路南湖高尔夫球场内	0

据房掌柜不完全统计12月广州预计推新的项目仅24个,是全年的最低值。与上月的26盘相比,环比下降了7.6%。

12月份，白云区预计有1盘推新，越秀星汇云城将在12月推出82-118平2-4房单位，目前已开放销售中心和部分样板间。

2017年12月白云区推盘播报

楼盘名称	动态	项目地址
越秀星汇云城	82-118平2-4房	广州市白云区广州大道北同宝路（华快三期沙太出口）

如果说广州是世界的灵感之都，那么白云新城就是广州的灵感之源：城市规划展览中心、广东画院、岭南文化中心、广州博物馆，四大文化建筑齐聚于此，在可以预见的未来，白云新城也将成为中国经济增长的新极点，全球视野下的文化精神高地。

地铁2号线站点贯穿整个商务中心区，大型公共场所的出入口与地铁枢纽相联通。空港大道2期，将于2019年6月投入使用；吸引临空产业和总部企业集聚，……白云新城打破了传统循序渐进的以地块项目为主体的开发模式，确定了“点上突破、面上展开、纵横贯通、立体推进”的区域开发思路，取得了重大阶段性的成果。

白云新城的发展，也给白云区带来新的机遇。往后如何发展，敬请拭目以待。