导语

在刚刚过去的11月,广州一手住宅市场经历了从平淡到上升的过程。对于广州一手楼市而言,11月开局相对平淡,但从当月下旬开始,一手住宅成交量突然上升,出现“翘尾”迹象。

今年以来,调控政策的施行对楼市库存和去化周期也产生了一定的影响。目前广州楼市的成交和价格相对平稳,调控效果逐渐发酵。据房掌柜楼盘数据库统计,2017年11月初被调查的全市十一区,有100多个重点项目中,54个楼盘报价上涨,28个楼盘报价下降。对比11月的数据,上涨楼盘数量明显上升。环比上个月的上涨楼盘中,11月上升了10.2%。

12月报价中,中心六区涨幅较为平稳,外围区则涨幅各有不同。在此次抽样调查的百盘涨跌榜中,番禺区为涨价盘最多的区域,独占10席,天河、海珠分别也有8盘、6盘上涨。其次是外围区的花都和增城,各占4席价格上涨。可能随着货量不断输出,外围区的楼盘涨幅不多,从化仅有1楼盘上涨。

番禺的房价已经越来越向海珠区看齐了,番禺区目前一手住宅均价达到17984万元/㎡以上,最高价达6.8万元/平方米。随着“十二五”被确立为广州新中心,番禺经济将进一步提升。番禺在交通方面是比较便利的,可以让购房者消除出行的顾虑,可以让更多购房者青睐外围置业。

天河

越秀

海珠

荔湾

黄埔

白云

番禺

花都

南沙

增城

从化

楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
越秀星汇御府 85000元/㎡ 天河区珠江新城海业路6号 5000
佳兆业壹号 70000元/㎡ 【天河-国际金融城】黄埔大道中505号 0
尚东柏悦府 160000元/㎡ 天河区珠江新城花城大道与海清路交界(珠江公园南门对面) 0
新鸿基峻林 86000元/㎡ 天河区林和村林和东路 0
珠光新城御景二期 90000元/㎡ 天河珠江新城花城大道与平江路交界(地铁5号线潭村站B出口旁) -5000
天盈广场东塔 65000元/㎡ 珠江新城兴民路222号(临江大道猎人坊北侧) 0
合生骏景广场 33000元/㎡ 天河中山大道西1138号(骏景花园西北侧) 0
天健上城 40000元/㎡ 天河广园快速路与车陂西路交界处(中海康城西北侧) 1000
江源半岛花园 70000元/㎡ 广州市天河区黄埔大道车陂南路1、3、5、7号 0
帝景山庄 3800万元/套 天河奥体路合生帝景山庄 0
信达&金茂丨天河金茂广场 600万元/套 天河区广州大道北920号(地铁三号线梅花园地铁站南侧) 0
招商雍华府 45000元/㎡ 天河区黄云路与大灵山路交叉的东北侧 0
合景悦峰 40000元/㎡ 天河区黄埔大道中660号 0
家和天曜 37000元/㎡ 广州市天河区大灵山路自编428号 5000
保利金融大都汇 45000元/㎡ 天河黄埔大道666号(车陂南地铁站跟科韵路地铁站之间) 3000
万科云城米酷 25000元/㎡ 天河华观路(旧名云溪路)以南、高唐路以东 -5000
九洲海誉居 90000元/㎡ 天河东莞庄路78-88号 50000
华润天合 45000元/㎡ 天河区奥体路转悦景路800米 -1000
远洋天骄 49000元/㎡ 天河区元岗路68号 0
龙湖首开天宸原著 46000元/㎡ 天河区奥体路转悦景路600米 3000
金地天河公馆 47000元/㎡ 天河区黄云路(珠吉路以西,临近世界大观和奥体中心) 1000
兰亭盛荟 50000元/㎡ 天河区环城高速东圃立交桥处(五号线东圃站以北500米处) 0
天河星作 43000元/㎡ 天河区东圃小新塘合景路(私立华联学院正门对面) 0
汇金中心 41000元/㎡ 天河广州市天河区黄埔大道与科韵路交界 1000
中惠睿元 950万元/套起 天河科技园软件园高唐新建区内,天顺路以北、天慧路西侧地段 0
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
东山上品 80000元/㎡ 广州大道东兴北路102号 0
文德先生 65000元/㎡ 越秀区文德路与珠光路交界处 -5000
爱群荟景湾 70000元/㎡ 越秀沿江西路143号 0
淘金家园C组团 70000元/㎡ 越秀区淘金东横路9号、11号、13号 0
阳光城·江湾壹号 40000元/㎡ 广州市越秀区沿江中路298号 0
富力东山新天地 58000元/㎡起 广州大道中307号(广州大道与中山一立交交汇处) 0
富力新天地中心 48000元/㎡ 越秀广州大道与中山一路交汇处 500
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
鸿益华府 36000元/㎡ 广州市海珠区新业路51-61号 0
罗马家园 45000元/㎡ 海珠南洲路88号 -11000
琶洲壹號 7700万元/套 广州•琶洲•新港东路2348号(万胜围地铁站沿新港东路往东300米) 0
泊雅湾 78000元/㎡ 海珠艺苑路新领事馆区赤岗塔北50米 0
珠江帝景紫龙府 85000元/㎡ 广州市海珠艺洲路602号 5000
保利天悦 51000元/㎡ 海珠区阅江路琶洲塔公园旁 -1000
纵横国际公寓 45000元/㎡ 海珠新港中路南毛纺厂宿舍区 2000
合生广场 36000元/㎡ 海珠广州大道南与叠景路交汇处(海珠区政府对面) 0
金融街·融御 62000元/㎡ 广州市海珠区石岗路12号 2000
侨建HiCity 47000元/㎡ 广州市海珠区南洲路158号(南洲地铁站旁) 1000
雅居乐海珠小雅 50000元/㎡ 广州市海珠区广纸板块石岗路 0
鸣翠花园四期 53000元/㎡ 海珠新溪路25号(工业大道南侧、石溪新大围地段) 0
天誉半岛 110000元/㎡ 广州海珠区滨江西路(广州酒家旁) 10000
CFD商汇 40000元/㎡ 海珠逸景路(中大商圈内) 7000
保利天悦叁悦广场 40000元/㎡ 广州市海珠区阅江东路(保利天悦旁) -5000
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
西关海 65000元/㎡起 荔湾南岸路23号 6000
远大芳华都汇 23000元/㎡ 荔湾区花地大道南66号(西塱地铁A出口南行约300m) 0
富凯星堤 30000元/㎡起 荔湾区东沙荷景路1号 0
丽和华庭 40000元/㎡起 荔湾荔湾区东漖北路76-88号 0
中海花湾壹号 50000元/㎡ 荔湾区广钢新城地铁西朗站A出口 0
华发荔湾荟 43000元/㎡ 荔湾区芳村大道西兴东路 1000
万科海上传奇 45000元/㎡ 荔湾区芳村大道珠江隧道口以西 5000
保利葛洲坝海德公馆 56000元/㎡ 荔湾区鹤洞路以南(广钢工人体育馆旁) 0
珠江金茂府 50000元/㎡ 荔湾区广钢新城鹤洞路157附近 0
北大资源博雅1898 43000元/㎡ 荔湾鹤洞路以南(广钢工人体育馆旁) -3000
新世界凯粤湾 43800元/㎡起 荔湾芳村大道西236号珠江南岸珠江大桥畔 -1200
金融街融穗华府 45000元/㎡起 荔湾区广钢新城西朗地铁A出口对面 -3000
珠光御景壹号 55000元/㎡起 荔湾区黄沙大道15-17号(沙面西侧100米) -5000
远东御江豪庭 40000元/㎡ 荔湾区芳村百花路花地河畔 0
珠江鹅潭湾 52000元/㎡起 广州荔湾区珠江大桥西 -1000
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
中泰天境 20000元/㎡ 黄埔广汕公路与九龙大道交汇处 0
实地常春藤 23000元/㎡ 广州市黄埔区长岭居东部禾丰小学旁 0
广州绿地城 18000元/㎡起 中新知识城九龙大道 0
保利鱼珠港 38000元/㎡ 黄埔区黄埔大道东南侧(三溪地铁站旁) 0
美悦湾 19000元/㎡起 黄埔开发区东基丽江街1号 0
时代春树里 30000元/㎡ 黄埔萝岗科学城开源大道植树公园两侧 0
萝岗敏捷广场 18000元/㎡ 黄埔府旁水西路(盈翠公园斜对面) 0
峰湖御境 30000元/㎡ 萝岗天麓南路联和村内,广汕公路与天麓南路交汇处 0
奥园香雪华府 33000元/㎡起 萝岗区开萝大道与香雪大道交汇处 -1000
佳兆业城市广场 32000元/㎡ 黄埔开创大道与黄埔东路交汇处 1000
富力悦禧花园 20000元/㎡起 黄埔广园快速笔村立交旁(东区小学对面) -1000
万科山景城 21000元/㎡起 广州市黄埔区长岭路南侧 -2000
珠江嘉园 19600元/㎡ 黄埔永和经济开发区永顺大道和永和大道交界处 0
万科尚城 30000元/㎡ 黄埔区黄埔东路与丹水坑路交界 -1000
万科幸福誉 19000元/㎡起 黄埔九龙镇九龙大道 -1000
越秀保利爱特城 20000元/㎡ 黄埔云埔一路以南 0
保利罗兰国际 34000元/㎡ 黄埔区广州国际演艺中心对面 0
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
华发四季 47000元/㎡ 白云区永泰村集贤庄新顺路(集贤小学旁) 1000
恒大御府 58000元/㎡ 白云沙太南路623号之一(地铁3号线梅花园站B出口方向) 0
佳兆业天御 61000元/㎡ 白云区沙太南路20号 0
百信广场 34000元/㎡ 广州市白云区机场路新市墟百信广场 -4000
君立国际公寓 35000元/㎡ 白云同和路318号(同和地铁站D出口南则约800米) 4000
敏捷科创中心 14000元/㎡ 广州市白云区北太路民营科技园正门旁 0
越秀星汇云城 40000元/㎡ 广州市白云区广州大道北同宝路(华快三期沙太出口) 0
盛禾水悦城 9000元/㎡ 广州市白云区石沙路 0
花城金沙汇 40000元/㎡起 白云区金沙洲路与环洲三路交界(横沙地铁站B出口) 0
富力金街28 58000元/㎡ 白云区金沙洲主干道环洲三路及沙凤一路 1000
圣地云立方 16000元/㎡ 广州市白云区太和镇建业北路 0
新城领寓 12000元/㎡ 白云区启德路88号 0
珠江岭南公馆 90000元/㎡起 白云区白云新城萧岗地铁口南侧地块 2000
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
星河湾半岛 68000元/㎡ 番禺沙溪大道480号(洛溪岛东端) 0
天颐华府 60000元/㎡ 番禺区大龙街富怡路罗家村段6号 0
奥园莲峰圣境 19000元/㎡ 番禺区石楼镇莲江路(莲花山风景区西侧) 1000
天睿 780万元/套起 广州番禺区大石石北工业路 0
海伦堡流金岁月 33000元/㎡ 番禺区市桥福德路223号 0
同创誉城 27000元/㎡ 番禺区兴南大道与国泰路交汇处西南侧 0
华筑翡翠湾 35000元/㎡ 广州市番禺区大石沿江东路(大石大桥) 0
东湖洲花园 28000元/㎡ 广州市番禺区石碁镇傍雁路883号(清河东路东段) 0
新城市·星海墅 32000元/㎡ 番禺区市桥坑口路123号侨丰苑内 0
星尚 22000元/㎡ 番禺区大龙街丰尚路68号(石碁三中对面) -1000
中洲公馆 20000元/㎡ 广州市番禺区市桥北桥路一号 1000
尚上名筑 35000元/㎡ 番禺区石楼镇亚运大道北侧、石清公路东侧 -2000
大学小筑 50000元/㎡ 番禺新造镇小谷围 0
庄士映蝶蓝湾 18000元/㎡ 番禺区石楼镇莲港大道莊士大都会 0
保利大都汇 30000元/㎡ 番禺区汉溪大道与新光快速交汇处 0
雄峰城 18000元/㎡起 广州市番禺区钟村105国道旁(广州南站旁) 1000
大夫山尚东 25000元/㎡ 番禺禺山西路668号(大夫山公园南门旁) 1000
凯德山海连城 21000元/㎡ 广州市番禺区金山大道东龙丰路段 2000
锦绣一方 20000元/㎡ 广州市番禺区石楼镇建设路联围小学斜对面 1000
尚东数字居 24000元/㎡ 番禺区南村镇迎宾路番禺大桥收费站旁 0
长隆珑翠 37000元/㎡ 番禺区105国道和市广路交界处 2000
臻尚苑 39000元/㎡ 番禺广州南站东侧700米(石壁地铁站旁) 2000
招商城市主场 28000元/㎡ 番禺区万博商圈兴南大道与汉溪大道交汇处 8000
路福联合广场 30000元/㎡ 番禺区广州南站汉溪大道与石兴大道交汇处 2000
信业悦都荟 26500元/㎡ 广州市番禺区番禺大道北822号 0
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
保利悦廷 30000元/㎡起 花都区风神大道以南,天马河西面 0
祈福聚龙堡 13000元/㎡ 花都区花山镇菊花石大道9号 0
路劲天隽峰 24000元/㎡ 花都区宝华路与茶园路交汇处,花果山公园旁 0
远洋芙蓉墅 15000元/㎡ 花都广州市花都区狮岭镇芙蓉嶂度假区西南处 0
锦东花园 30000元/㎡起 花都区新华街桂花路61号(紫薇路北侧、桂花路西侧) 2000
元邦山清水秀 13000元/㎡起 花都山前大道芙蓉嶂旁 0
狮城国际 18000元/㎡ 花都狮岭镇雄师大道中8号 5000
南华时代城 22000元/㎡起 花都新华街工业大道18号 0
雅居乐万科热橙 16000元/㎡ 广州花都区机场高速花山出口 -500
狮岭联合广场 13800元/㎡ 广州市花都区狮岭镇宝峰南路侧 0
东方文德森岛湖 18000元/㎡ 广州市花都区狮岭大道东63号(广清海布出口旁) 0
豪利花园 25000元/㎡起 花都区 镜湖大道18号 0
保利翡绿雅苑 25000元/㎡ 花都区建设北路192号(花都公安办证大厅对面) 1000
广物星港国际 18000元/㎡起 花都迎宾大道东侧(广大附中斜对面) 1000
碧桂园假日半岛 11000元/㎡起 花都山前旅游大道(花都与清远交界处) 0
友田宝峰春天 10800元/㎡ 广州市花都区狮岭大道宝峰南路15号友田宝峰春天 -2200
广州万达城 23000元/㎡ 广州花都区平步大道与曙光路交汇处 0
绿地新里缇香公馆 18000元/㎡ 广州市花都区建设北路与紫薇路交汇处(花都区建设北路178号) -2000
清水蓝湾 16800元/㎡ 花都区花东镇保良村溪河西路7号 0
广州国际空港中心 17000元/㎡起 广州空港经济区迎宾大道(花都皇冠假日酒店对面) 0
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
越秀滨海新城 17000元/㎡起 广州市南沙区金沙路与环市大道北路交汇处 1000
保利星海小镇 18000元/㎡起 南沙区榄核镇镇南路南侧 1000
珠江源昌花园 15000元/㎡ 广州市南沙区珠江街新广三路(珠江科技园斜对面)明珠湾1号销售中心 0
富力伯爵山 18000元/㎡ 南沙区英东大道,金业小学西侧 0
阳光城丽景湾 16000元/㎡ 广州市南沙区环市大道与连溪大道交汇处红绿灯旁 0
合景方圆叠翠峰 21000元/㎡ 南沙区凤凰大道与丰泽西路交汇处 0
广晟圣淘沙 18000元/㎡ 南沙区进港大道金洲广场金沙路 0
碧桂园蜜柚 18000元/㎡起 广州市南沙区进港大道北侧 0
南沙湾御苑 25000元/㎡ 广州南沙区进港大道和港前大道交汇处 500
南沙奥园 13000元/㎡ 经济技术开发区珠江东路(广州出海口) 0
时代长岛 23000元/㎡ 广州市南沙区进港大道377号 0
富力天海湾 15000元/㎡ 南沙区南沙街环市大道南 0
星河山海湾 27000元/㎡ 南沙区港前大道英东中学北侧 0
南沙星河丹堤 23000元/㎡ 广州市黄山鲁森林公园旁 0
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
绿湖国际城 14500元/㎡ 增城挂绿新城石滩广场旁(地铁16号线石滩站) 0
广铝荔富湖畔 20000元/㎡ 增城市朱村街朱村大道东88号 0
奥园康威广场 22000元/㎡ 增城区荔新大道和香山大道交汇处(新塘新客运总站旁) 1000
侨建御溪谷 21000元/㎡ 增城风光路399号(广汕路与新新公路交汇处,位于中新知识城) 0
奥园誉峯 17500元/㎡ 增城区永和镇永宁街永平路 0
融创御园 19000元/㎡ 广州市增城区朱村街朱村大道中57号 0
云溪四季 18000元/㎡ 广州市增城区朱村街道广州大学(松田学院)旁 0
碧桂园琥珀湾 14500元/㎡起 广州市增城区石滩镇江龙大道北沙庄商贸城东 0
保利i立方 18000元/㎡ 增城永宁大道(时代廊桥东侧) 1000
中国铁建国际花园 28000元/㎡起 增城朱村街凤岗村 0
中海联智汇城 13000元/㎡起 增城区新塘镇荔新大道与邵白路交界处 -4000
碧桂园东湖1号 18000元/㎡起 增城区东湖公园 0
乐天峰公馆 22000元/㎡ 增城荔城街幸福路25号(中坚豪庭旁) 0
时代廊桥 18000元/㎡起 增城广园东新新大道转永宁大道 -1000
金时花园 17000元/㎡ 增城区蕉石岭森林公园门口 0
华海西福蓝湾 19000元/㎡ 增城朱村街凤岗村内 -1000
金地香山湖 15000元/㎡ 增城永和新新大道15号 0
碧桂园豪进广场 26000元/㎡ 增城东江大道28号(广园快速新新出口、广深高速新塘出口) 0
合盛盈翠雅筑 13000元/㎡ 广州市增城市小楼镇春天路8号 0
时代天启 18000元/㎡ 增城区增江街道狮尾路(荔城中学对面) 2000
实地蔷薇国际 19500元/㎡ 广州市增城区朱村大道东 500
挂绿湖碧桂园豪园 75万元/套起 增城增滩公路碧桂园豪园(原石滩收费站旁) 0
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
雍晟岭南雅苑 18000元/㎡ 从化区江埔街大江路13号 0
珠光山水御苑 12000元/㎡ 从化市温泉镇水底村(105国道旁) 0
广物荔山雅筑 15500元/㎡起 从化街口神岗镇赤草村(105国道旁) -1550
景业荔都 12000元/㎡ 广州市从化区温泉镇宣星运动谷 0
珠江壹城 16500元/㎡ 从化太平镇105国道旁 0
汉中紫薇苑 16000元/㎡ 从化江埔街河东南路56号 0
叠翠轩 11000元/㎡ 广州从化区太平镇花园中路11巷1号 0
景业珑泉湾 900万元/套起 从化区良口镇御泉大道288号 0
御泉湾 10300元/㎡ 从化温泉镇冲口路91号 0
富力泉天下 14000元/㎡ 从化温泉大道(富力泉天下公交站旁) 0
东方夏湾拿 18000元/㎡ 从化太平镇105国道旁东方夏湾拿花园 0
紫泉流溪湾 14000元/㎡ 从化太平镇流溪河畔 -3000
望谷御泉 11000元/㎡ 从化温泉镇温泉西路8号 0
大城云山 15000元/㎡ 从化太平镇广从南路1033号 0
雅居乐小院流溪 16500元/㎡ 广州从化街口街沙贝村地段 0
亿城泉说 30000元/㎡ 从化市温泉镇悦泉路亿城一街145号 5000
宏润天睿 9500元/㎡ 从化京珠高速鳌头出口,旗杆圩S355省道两旁 0
(以上信息仅供参考,具体以开发商公布为准)