随着10月份的结束，金九银十正式宣告落幕。与往年的传统旺季不同，今年市场并无太大起色。10月份广州全市一手住宅共成交6199套，同比上升10.34%，环比下降57.47%。荔湾区在10月份共网签376套，环比9月份的354套，上升了6.2%，10月荔湾区一手住宅网签169套。
其中，荔湾区10月网签均价为37261元/平方米，环比9月网签价34726元/平的价格，上升了7.3%。11月荔湾区1个项目推售新品。
【区域报告】10月荔湾一手住宅网签169套 11月预计1盘推新
地铁从顺德南海直抵荔湾
10月27日，佛山市发布了佛山市城市轨道交通四号线一期、十一号线工程防洪评价专题项目（第二次招标）。公告首次披露了佛山地铁四号线一期以及十一号线的线路、走向和初步的站点设置。其中，佛山地铁十一号线也是一条广佛地铁“牵手线”，在广州境内有两个站，分别为广钢新城站和鹤洞东站，其中鹤洞东站将是“双11”地铁线的交会站。
这意味着，未来通车后，从佛山市顺德区、南海区将可地铁一线直通广州荔湾区。由于广州地铁十一号线为广州地铁大环线，佛山十一号线接入广州地铁十一号线，方便沿线“临广片区”居民快速通达广州市区。佛山地铁十一号线将有两个站点在广州境内，包括广钢新城站和鹤洞东站。
荔湾区推动旧楼加装电梯
广州荔湾区的旧楼宇加装电梯行动正进行得如火如荼。10月16日，荔湾区召开相关情况通报会。据透露，针对居民意见难以统一，低层住户不愿意、无人牵头组织实施等难题，荔湾区政府除了发放10万元补助的“着数”之外，还将成立居民志愿服务组织，让已成功加装的居民帮助更多居民顺利用上电梯。
随着10万元的补贴新政公布，越来越多的荔湾区旧楼宇正在筹划电梯加装工作。记者10月16日从荔湾区相关部门了解到，今年以来，该区加装电梯入案148栋，同意批前公示78栋，核发建证44栋。截止目前，发证数量占收案数量29.7%，比去年全年提高13.7个百分点；同意批前公示占收案数量52.7%，比去年全年提高26.7个百分点。自8月1日以来已经取得《电梯使用登记证》的符合财政补助标准的3宗加装电梯项目，均已获得10万元资金补助。目前，已有35宗项目开工建设，12宗准备开工。
荔湾医药产业规模将超千亿
2004年就批准立项的广州国际医药港在几经波折后,终于又有新动作了!10月24日,广州常务副市长陈志英,荔湾区委书记危伟汉,广州国际医药港、立白集团董事长陈凯旋及易可道智库组织的全球高级顾问团共同启动全球创新战略专家研讨会,对医药港项目进行全新规划策划、招商引资。
据悉,广州国际医药港自2004年经省政府批准立项,2006年获国家批准建设,2010年7月奠基开工,后因国企改制原因工程延缓多年。2016年,立白集团通过受让国企股权成为广州国际医药港建设主导方,占股53%,重新启动项目,提出“一港一基地”的大健康产业战略布局。
而生物医药健康产业已列入荔湾区“十三五”的重点发展战略。预计不久的将来,荔湾区医药健康产业规模将超千亿元,形成医药、医疗器械、互联网医疗、精准医疗、医疗服务全产业链的医疗+互联网大健康产业集聚区。
荔湾拟构建8平方公里步行系统
10月31日，荔湾区老旧小区步行空间网络规划设计项目开始招标。荔湾提出，要打造舒适、连续的慢行网络，构建15分钟社区步行生活圈，打造8平方公里旧城的步道系统，重点实现陈家祠、动感小西关、粤剧博物馆、上下九骑楼街、十三行创意集市、清平养生坊、沙面等多个历史文化景点的有机连接，并促进沿线街区有机更新，全面提升旧城环境品质。
建设步道系统，不仅是对步行通道本身的修缮提升，同时也是串联、引导沿线老旧社区及其他城市更新项目推动的系统性工程，有助于形成以步行网络为依托的荔湾旧城区整体环境、功能、品质等综合提升的良性循环，是系统推进有序更新战略的重要抓手。
本次构建荔湾旧城步道系统，要打造“宜行西关”，讲述“广州故事”，体现“老广味道”。打造“宜行西关”讲述“广州故事”，构建旧城区“公交+慢行”绿色交通系统
10月荔湾区一手住宅网签量为169套
随着10月份的结束，金九银十正式宣告落幕。与往年的传统旺季不同，今年市场并无太大起色。据房掌柜数据中心统计，10月份广州全市一手住宅共成交6199套，同比上升10.34%，环比下降57.47%。
目前市场处于稳步回升的阶段，自步入9月下旬以来，开发商的开盘、推盘节奏加快、新批预售也明显增多。分区域来看，荔湾区在10月份共网签376套，环比9月份的354套，上升了6.2%，10月荔湾区一手住宅网签169套，环比9月网签一手住宅202套，下降了16.3%，其中，10月份荔湾区网签了商业74套，办公16套，车位117套。
10月份荔湾区住宅网签量前三名分别为：珠江金茂府（27套）、西关海（27套）、新世界凯粤湾（20套）。
| 排名 | 项目 | 住宅 | 商业 | 办公 | 车位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 珠江金茂府 | 27 | 0 | 0 | 0 |
| 2 | 西关海 | 27 | 0 | 0 | 1 |
| 3 | 新世界凯粤湾 | 20 | 0 | 0 | 0 |
| 4 | 华发荔湾荟 | 19 | 0 | 0 | 0 |
| 5 | 金融街·融穗华府 | 16 | 7 | 0 | 0 |
| 6 | 中海花湾壹号 | 12 | 66 | 3 | 0 |
| 7 | 北大资源·博雅1898 | 12 | 0 | 0 | 0 |
| 8 | 珠光御景壹号 | 11 | 0 | 1 | 0 |
| 9 | 金湾明珠 | 6 | 0 | 0 | 0 |
| 10 | 保利西悦湾 | 4 | 0 | 0 | 0 |
| 小计 | 154 | 73 | 4 | 1 |
10月荔湾区网签价37261元/㎡
具体来说，均价方面，2017年10月广州一手住宅网签均价为16419元/平方米，同比下降4.27%，环比微涨2.34%。中心六区与外围五区的网签均价呈两极分化的趋势。中心六区2017年10月成交均价为26060元/平方米；外围五郊区2017年10月成交均价则为12511元/平方米。
其中，荔湾区10月网签均价为37261元/平方米，环比9月网签价34726元/平的价格，上升了7.3%。
在区域方面，荔湾区在十一区涨幅位居第二，有5盘楼盘上涨，其中，下降较为明显的是珠光御景壹号，下降了30000元/㎡。荔湾区在下降和上升的楼盘数中较平衡。
| 楼盘名称 | 楼盘价格 | 项目地址 | 价格涨幅 |
|---|---|---|---|
| 西关海 | 59000元/㎡ | 荔湾区南岸路23号（青年公园旁） | 0 |
| 珠江鹅潭湾 | 53000元/㎡ | 广州荔湾区珠江大桥西 | 0 |
| 远大芳华都汇 | 23000元/㎡ | 荔湾区花地大道南66号（西塱地铁A出口南行约300m） | 3000↑ |
| 新世界凯粤湾 | 45000元/㎡ | 荔湾芳村大道西236号珠江南岸珠江大桥畔 | 0 |
| 富凯星堤 | 30000元/㎡ | 荔湾区东沙荷景路1号 | 2000↑ |
| 丽和华庭 | 40000元/㎡ | 荔湾荔湾区东漖北路76-88号 | 0 |
| 中海花湾壹号 | 50000元/㎡ | 荔湾区广钢新城地铁西朗站A出口 | 3000↑ |
| 华发荔湾荟 | 42000元/㎡ | 荔湾区芳村大道西兴东路 | -1000 |
| 金湾明珠 | 37000元/㎡ | 荔湾区大坦沙岛上(珠江桥中) 东海南路39号 | 0 |
| 万科海上传奇 | 40000元/㎡ | 荔湾区芳村大道珠江隧道口以西 | -5000 |
| 保利葛洲坝海德公馆 | 56000元/㎡ | 荔湾区鹤洞路以南（广钢工人体育馆旁） | 1000↑ |
| 北大资源博雅1898 | 46000元/㎡ | 荔湾区广钢新城核心区位，原广钢大剧院旁，东临芳村大道、西接花地大道、北靠鹤洞路 | 0 |
| 金融街融穗华府 | 48000元/㎡ | 荔湾区广钢新城西朗地铁A出口对面 | 3000↑ |
| 珠光御景壹号 | 60000元/㎡ | 荔湾区黄沙大道15-17号（沙面西侧100米） | -30000 |
| 远东御江豪庭 | 40000元/㎡ | 荔湾区芳村百花路花地河畔 | 0 |
| 保利西悦湾 | 44000元/㎡ | 荔湾区东漖南路（芳村花园对面） | -3000 |
11月荔湾区1个项目推售新品
据房掌柜不完全统计，11月广州预计推新的项目仅26个。其中，东部外围区仍然是退货的主力区。
11月推新依旧以住宅盘为主，共21个盘将推出住宅单位。11月份，荔湾区预计有1盘推新，荔湾新城欣悦湾11月或将开盘，目前已开放销售中心和部分样板间，价格待定。
| 楼盘名称 | 动态 | 项目地址 |
|---|---|---|
| 荔湾新城欣悦湾 | 68-123平二至三房 | 荔湾芳村茶滘路（花地河旁） |
荔湾打造广州西部交通枢纽
荔湾区是广佛核心区，打造能快速疏通的交通枢纽非常重要。今年，荔湾将完善市政交通网络。配合市加快广佛出口放射线二期、如意坊隧道、康王路下穿流花湖隧道等项目建设，争取启动如意坊放射线系统工程二期、快捷路二期、芳村大道南快捷化改造等道路交通项目。加快实施地铁11号线征拆及有轨电车荔湾线可行性研究。荔湾还将逐步完善白鹅潭、广钢新城等内部组团路网，构建微循环交通体系，尽快解决市民反映突出的出行难问题。
加快国际科技创新产业区的起步区——白鹤沙地块和龙溪大道地块的建设，以服务珠江西岸“六市一区”先进装备制造产业带为重点，以生产研发、智能制造、销售结算、检验检测、电子商务、法律服务为核心产业，打造生产性服务业集聚区。