10月份,白云共网签35套一手住宅,网签均价为33659元/平,11月份暂无新盘入市。随着白云区的新规划,白云二线工程将在年底开工,白云机场未来有5条轨道经过,白云新城将成为广州新CBD。
【区域报告】白云10月网签35套一手住宅 11月暂无新盘入市
白云二线工程计划年底开工 2019年5月底建成
“南北通畅、东西受阻”是白云区交通长期以来面临的主要问题,为此,白云区已经规划了多条东西向主干道,并逐步投入建设。近日,白云二线(棠新路-机场路)工程开始环评公示,计划今年年底开工,2019年5月底建成,届时白云新城西部地区前往机场路等主干道将更加便捷。
根据规划,白云二线西起棠新路,分别与南北走向的棠乐路、汇侨路及多条规划路相接,东止于机场路。工程计划于2017年12月动工,2019年5月底建成。
白云二线(棠新路-机场路)长约1.4公里,道路标准宽度为40米,双向6车道,设计时速60公里/小时。人行道及自行车道的宽度增加到6米,以提高通行能力和行走的舒适性。
与白云二线相接的机场路为双向8车道,目前交通量趋于饱和,全线道路中线上空为机场高速桥梁,远期考虑与机场路设置分离式隧道,近期为白云二线与机场路地面平交。此外,白云二线与机场路相交处节点也是未来地铁12号线与地铁14号线的换乘站,该路段还将设4处港湾式公交站。
白云新建4家国企 高管年薪60万
白云区将新建4家专业型区属国有企业,分别为广州白云金融控股有限公司(简称白云金控)、广州白云产业投资集团有限公司(简称白云投资)、广州白云城市建设投资集团有限公司(简称白云城投)、广州白云高新区投资集团有限公司(简称高新区投资)。
未来,它们将担负园区开发、土地整理、城市更新、项目建设、产业引导、资本运作、金融服务等重要任务。
据介绍,此次白云区新建4家专业型区属国有企业的同时,还面向全国广纳贤才。根据相关工作要求,将选聘三个企业(白云金控、白云城投、高新区投资)的筹备组组长、副组长和工作人员,负责牵头做好企业的筹建工作。其中组长、副组长在企业正式成立后分别担任董事长、总经理,年薪可达60万以上。
白云机场未来有5条轨道 20分钟到广州中心
随着白云机场扩建工程的逐步完工,白云机场再度迎来换颜,将形成集民航、城轨、地铁、高快速路等于一体的大型立体交通枢纽。
T2航站楼预计明年2月投入使用。待T2航站楼投入使用后,T3航站楼也将投入前期筹建环节,预期在2022年陆续投产。
届时,三大航站楼预计将白云机场打造成国际交通圈的枢纽站。搭建以广州为起点的“空中丝路”,与国内、东南亚主要城市形成“4小时航空交通圈”。与全球主要城市形成“12小时航空交通圈”。
5条轨道穿插白云机场:
1条城际线,穗莞深/广佛环城际(在建),联系3个航站楼;
3条地铁线,现状的3号线、规划的白云机场-广州北站连接线,联系T1/T2/T3高增枢纽;规划的18号线联系T2/T3/三大战略枢纽;
此外还有1条规划的有轨电车线,联系T3/高增枢纽。
通过多条高铁和穗莞深、广佛环、广清城际轨道,将实现3小时辐射华南地区、1小时辐射珠三角。利用城际轨道,20分钟内可达广州火车站和琶洲地区,30分钟内通过高快速路可达广州老城区和天河中心区。
广州布局72个产业区块 白云占11个
今年8月,广州成为全国首个获批“创建中国制造2025试点示范城市”的一线城市。近日,广州有了建设具体方案。上月底,广州市政府常务会议审议并原则通过了《广州市建设“中国制造2025”试点示范城市实施方案》(以下简称《方案》)。广州将聚焦IAB重点产业行动计划,围绕八大重点领域加快实施八项重点工程,力争到2019年实现全市规模以上工业总产值达2.3万亿元、制造业增加值占GDP比重达25%、先进制造业增加值占规模以上制造业比重达69%。
《方案》对八大重点领域的发展路径和布局、重点区块导向均有规划。,全市11个区合计分布了72个产业区块,其中白云区有11个。
《方案》对八大重点领域的发展路径和布局、重点区块导向均有规划,如智能装备及机器人领域,将以黄埔区为轴心,以增城区、南沙区、番禺区、白云区和中心城区为依托,打造智能装备及机器人产业集群。
白云10月份住宅网签35套 环比下降38.60%
10月份广州一手住宅网签成交量为6199套,环比9月的5618套,上升了10.34%,同比下降57.47%。均价方面,广州10月一手住宅均价16419元/平,与9月相比,上升了376元/平。
其中10月份白云一手住宅网签35套,环比下降38.60%。10月份白云商业网签2套,车位网签76套,办公网签6套。
一手住宅网签排名前三的项目分别是保利华润紫云(8套),华发四季(7套),佳兆业天御(5套)
排名 | 项目 | 住宅 | 商业 | 办公 | 车位 |
---|---|---|---|---|---|
1 | 保利华润紫云 | 8 | 0 | 0 | 0 |
2 | 华发四季 | 7 | 0 | 0 | 0 |
3 | 佳兆业天御 | 5 | 0 | 0 | 0 |
4 | 新天半山 | 5 | 0 | 0 | 0 |
5 | 越秀星汇云城 | 3 | 0 | 0 | 0 |
6 | 云裳丽影花园 | 2 | 0 | 0 | 1 |
7 | 保利云禧 | 2 | 0 | 0 | 3 |
8 | 保利瓏熙 | 1 | 0 | 0 | 0 |
9 | 恒大御府 | 1 | 0 | 0 | 0 |
10 | 越秀星汇金沙 | 1 | 0 | 0 | 0 |
小计 | 35 | 0 | 0 | 4 |
10月白云一手住宅网签均价为33659元/平
楼盘名称 | 楼盘价格 | 项目地址 | 价格涨幅 |
---|---|---|---|
保利华润紫云 | 42000元/㎡ | 机场路西侧进棠乐路段(靠霸王大酒店) | 3000↓ |
恒大御府 | 58000元/㎡ | 沙太南路623号(地铁三号线梅花园站B出口) | 0 |
珠江岭南公馆 | 70000元/㎡ | 白云新城萧岗地铁口南侧地块 | 20000↓ |
佳兆业天御 | 60000元/㎡ | 沙太南路20号 | 1000↓ |
华发四季 | 50000元/㎡ | 永泰集贤庄新顺路 | 5000↓ |
越秀星汇云城 | 40000元/㎡ | 广州大道北同宝路(华快三期沙太出口) | 2000↓ |
百信广场 | 38000元/㎡ | 广州市白云区机场路新市墟百信广场 | 5000↑ |
保利云禧 | 50000元/㎡ | 云城东路以西、齐富路以北 | 0 |
新城领寓 | 12000元/㎡ | 启德路88号 | 0 |
敏捷科创中心 | 14000元/㎡ | 北太路民营科技园正门旁 | 0 |
君立国际公寓 | 31000元/㎡ | 同和路318号(同和地铁站D出口北侧约800米) | 1000↑ |
绿地汇创国际 | 13000元/㎡ | 北太路民营科技园科强路 | 0 |
盛禾水悦城 | 9000元/㎡ | 石井石沙路与珠岗路交汇处 | 0 |
颐和大院 | 40000元/㎡ | 白云广州大道北永泰同泰路南湖高尔夫球场内 | 0 |
东进北拓进行时 白云新城将成广州新CBD
广州城市规划“东进北拓”正在快速推进,一直以来为商贸批发聚集地、陆空交通枢纽基地的白云区新规划下迎来全新的发展机遇。加上广州核心商圈建设基本完善,可供应土地资源稀缺,近两年核心商圈已经少有大型购物中心推出,城市商业向周边区域外拓是必然趋势。白云区白云新城在广州市“十三五”规划已经被列入广州重点功能发展片区,未来商业潜力不可小觑。
在最新的规划优化方案中,白云新城沿空港大道由广园路向北扩展至白云四线,从机场路向东连接白云大道,嘉禾望岗、黄石路、白云大道北区域均被划入白云新城片区。白云区政府工作报告提出要将白云新城打造为广州新的CBD。