导语
“金九银十”就这样悄无声息地过去了，环视10月广州楼市，尽管前期表现不错，但传统的“金九银十”今年却显得成色不足。
在严厉调控限制下，“金九银十”以平淡收场。9月和国庆黄金周广州新开楼盘的平均去化率均仅为约60%。而据房掌柜楼盘数据库统计，2017年11月初被调查的全市十一区，有100多个重点项目中，49个楼盘报价上涨，37个楼盘报价下降。对比10月的数据，上涨楼盘数量明显下降。环比上个月的上涨楼盘中，11月下降了12.5%。
11月报价中，中心六区楼盘涨幅较为明显，毕竟中心城区，实为寸土寸金。在此次抽样调查的百盘涨跌榜中，天河区为涨价盘最多的区域，独占8席，荔湾、黄埔也有5盘上涨。个盘中，来自天河区的帝景山庄涨幅明显，价格环比上涨达到2成。其次是外围区的，增城和南沙依然气势不减，各占5席价格上涨。毕竟外围区具备低房价优势，随着地铁的规划和发展，外围区房价也是日益增涨。
豪宅云集的天河区，珠江新城一手住宅均价达到10万元/㎡以上，最高价达16万元/平方米。毕竟随着CBD落址天河，天河的经济也迅速发展，一跃成为了广州各区中为繁华的地段。而且，天河作为热门置业热区，得益于区域的经济发展程度、周边配套以及发展潜力等因素。
