假期结束，广州一手宅成交开始出现回暖迹象。国庆长假后的一周内，广州一手住宅网签成交2386套，这一成交量也是近15周以来的最高值。外围城区持续发力，仅南沙区的成交量就超过900套，增城和黄埔也取得了相对不错的网签成绩。
“国庆+中秋”的8天长假，广州一手住宅市场成交平淡，不过随着假期的结束，网签量出现上涨。上周（10月9日至15日）广州一手楼网签成交2386套，是上上周（10月2日至8日）的6倍多，这一成交量也是近15周以来的最高值。
外围城区及黄埔区的网签成交表现尤其亮眼，数据显示，除番禺和从化外，其余城区的成交套数均在百套以上。与此前增城黄埔保持领先位置不同，上周成交量头名是南沙区，共有906套一手住宅网签成功，增城以532套排名第二，黄埔以473套位列第三。
南沙成交量超过增城，主要归功于南沙越秀滨海新城。据了解，越秀滨海新城于9月26日正式开盘，上周该楼盘的网签成交量达529套。排名第二的黄埔保利罗兰国际有188套，排名第三的南沙保利星海小镇成交167套。所以本期《掌柜点评》就给各位网友们介绍一下这三个楼盘，以作置业参考。
【项目动态】保利星海小镇目前主推110-162平低密度单位，另在售面积段为105-135平三房，均价为17000元/平。
【小编点评】保利星海小镇位于被广州政府定位为文创小镇的榄核镇。目前国内文化传媒巨头羊城晚报报业集团率先与南沙新区榄核镇政府签署战略合作协议，并选择了榄核镇作为合力打造的特色小镇。
保利星海小镇在品质方面也可圈可点，产品均沿袭保利5.0全生命周期系统的概念，洋房产品同样注重智能化，多功能收纳，适老化，空间利用。设计吸睛，南向+双阳台+飘窗。
配套方面，小区内部配套小学+幼儿园+商业，生活方便；项目自身配有有大型风情商业街、幼儿园、托儿所、小学，以及休闲运动设施游泳池、社区健身路等。
目前推出的首期洋房产品是两梯六户设计，面积约86-102㎡舒适三房设计。户型方正，带飘窗设计户户南北对流、带双阳台，并部分产品配置入户花园。
【项目动态】保利·罗兰国际现在售79-172平的二至四房单位，带装修售价34000元/平，户型面积越大单价越贵。保利·罗兰国际下半年将推出中轴园林区域优质楼栋单位，涵盖79-170平入门级两房至舒适四房大宅。
【小编点评】保利·罗兰国际位于黄埔区府板块，位于开创大道及开达路交界处，萝岗大型高尚居住区。
保利·罗兰国际临近刚刚通车地铁六号线二期萝岗站，从地铁口到项目只需步行几百米即可到达，到时地铁6号线二期也会开通。居住在保利·罗兰国际可以直接乘坐地铁到萝岗万达看电影，可以坐地铁去香雪看梅花，非常方便。
周边商业配套齐聚，万达广场、优托邦业已开业，同时飞晟文汇、敏捷广场等大型商业配套即将落成开业，未来购物、娱乐、消费可一站式完成。
保利罗兰国际周边有省一级标准打造的香雪小学、省一级-科学城中学、全国示范性高中-玉岩中学、广府名校-广州市第二中学，教育资源丰富，小区内更自配有小学、幼儿园，满足未来孩子0-18岁的教育需求。
【项目动态】越秀滨海新城目前在售建面约63-105㎡二至四房，带装修售价1.6-2万元/㎡。
【小编点评】越秀滨海新城位于南沙区金洲商圈金沙路，与阳光城丽景湾、保利项目相邻，周边还有南沙儿童公园。
越秀滨海新城主推65-138平两房至五房，大部分为N+1产品，部分赠送面积高达38平。具体户型分别是，63-72㎡两房两厅一卫、86-94㎡三房两厅两卫、103-105㎡（111㎡复式）四房两厅两卫、以及138㎡五房两厅两卫。
除了户型精致，项目自身配套也可圈可点，尤其值得一提的是，项目西侧配备有幼儿园、小学、初中。届时，幼儿园、小学、中学一条龙体系，12年全龄教育，一站式满足，甚至可以容纳约5000名孩子的入读需求。
从板块上看，越秀滨海新城位于南沙繁华金洲商圈内，距离今洲广场大约2公里，距离地铁四号线金洲站大约3.5公里，距离南沙万达广场大约4公里。金洲板块内还有南沙儿童公园、华师第二附属中学、市妇女儿童医疗中心及青少年宫等，教育医疗资源比较集中。
