9月一直传统楼市的旺季，但在多重措施加码下，今年广州“金九”楼市表现平平。据房掌柜数据中心显示，9月广州一手住宅网签成交5618套，同比下降58.71%，环比上升12.85%；均价方面，9月广州一手住宅网签均价为16043元/平方米，同比下降10.55%，环比微跌0.64%。
其中，9月份南沙一手住宅网签889套，同比下降43%，环比上升25%；网签成交均价为13289元/平，同比微跌0.8%，环比下降18%。此外，据房掌柜不完全统计，南沙10月份将有8盘推新，推货量迎来了小爆发。
【区域报告】9月南沙区一手网签住宅889套 10月预计8盘推新
南沙上市企业增至16家 营收大幅上升
近两年来，南沙上市企业快速增长，目前已有16家企业在境内外上市。其中，科技企业达11家，占比超过69%。该16家上市企业半年报告中，除两家企业由于投资问题导致营收负增长外，其余14家企业均取得不俗成绩，营收大幅上升。
2017年上半年，该公司各货类到港情况总体较好，装卸主业经营效益提升，公司上半年的货物吞吐量和集装箱吞吐量同比均实现较大增长，增幅均大于全国沿海规模以上港口货物吞吐量、集装箱吞吐量平均的增长幅度，分别高出3.5个百分点和5.3个百分点。
上半年，广州港完成货物吞吐量21173.1万吨，同比增长10.8%；集装箱吞吐量825.5万TEU，同比增长13.1%；完成营业收入399580万元，同比增长29.66%，利润总额55942万元，同比增长15.08%。
加快路网建设 打造珠三角半小时生活圈
9月5日，广州大学广州发展研究院、广州市蓝皮书研究会发布《中国广州城市建设与管理发展报告(2017)》(下称“蓝皮书”)指出，广州市区到郊区的通达性不足，同时建议南沙通过吸引人才落户，增加消费和生活设施，改变“产强城弱”的现状。
蓝皮书提到，过去一年，广州加快构建枢纽型网络城市格局，聚焦国际航运、航空和科技创新三大战略枢纽，形成“一江两岸三带”、多点支撑、联动发展的空间格局。专家建议，广州在今年加快建设城区和郊区之间的快速路网，增加广州到各区的交通通达性，尤其是广州城区与从化、增城、番禺、黄埔、南沙等外围地区的快速路建设，应提上议事日程，不断完善城市交通网络。
数据显示，目前，南沙拟规划建设轨道交通项目14个：其中，新（在）建4项目约93.4公里，项目总投资约1380亿元；开展前期工作10项。近期国家铁路计划建设3条，包括深茂铁路（深圳至江门段）、赣深客专南沙支线、南沙港铁路。近期城际轨道计划建设4条，中南虎城际、肇顺南城际、广中珠澳城际、湾区东线城际正开展前期研究工作；城市轨道交通也正加紧推进，4号线南延线计划2017年底建成并投入运营，地铁15号线、22号线南段（番禺广场—万顷沙）正开展前期研究工作，争取尽快纳入下一轮轨道交通建设规划。
三所三甲医院落子南沙 将造粤港澳大湾区医疗新高地
9月29日，南沙区在市政府举办南沙区与中山大学附属第一医院、广东省中医院、广州市妇女儿童医疗中心合作协议签署活动，中山大学附属第一（南沙）医院（中山大学附属第一医院国际医院）、广东省中医院南沙医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区正式落户南沙区。
南沙区委区政府从2012年起就开始沟通在南沙办分院的意向，对医疗卫生事业非常重视。南沙是一个新区、发展潜力很大，随着未来居民逐步增加，就医需求将越来越大。同时，医院在不同的院区，专科布局会有所侧重，对整个医疗中心的发展也会起到促进作用。
南沙和三所医院的强强联手，也是南沙区域发展过程中，承接国家、省、市各级各类战略功能部署的具体措施。南沙区域人口在未来一段时间将有快速的增长，对医院的优质妇女儿童保健医疗、治未病以及综合性的医疗平台有强烈的需求；同时，三所医院落子南沙，不仅将服务南沙、广州市民，更将服务珠三角、粤港澳大湾区。
南沙教育配套升级 引入二中实验学校等两所名校
近日，南沙区隆重举行“2017年重大民生项目（教育）签约仪式”，广州市第二中学（南沙）实验学校和广州大学附属中学（南沙）实验学校两个重大民生项目正式落户南沙区。
据悉，广州市第二中学（南沙）实验学校和广州大学附属中学（南沙）实验学校是南沙区为适应国家级新区、广东自贸区片区和广州城市副中心社会经济快速发展需求，提升教育民生保障水平而引进的优质教育资源。
两所共建学校均为南沙区属公办学校，公益一类事业单位。学校的基建规模和功能均按照现行国家级示范性普通高中和广州市示范性普通高中标准并适当提高。两所学校高标准定位，致力打造成为具备先进的办学理念、一流的教学设施设备、一流的教师队伍，一流的管理团队，具有国际先进水平的优质学校。
9月南沙网签一手住宅889套
虽然已经进入楼市传统旺季，但广州楼市9月整体表现却未如理想。9月广州一手住宅网签5618套，环比8月的4978套上升12.85%，但与去年9月的13606套相比，同比大幅下降58.71%。
其中，9月份南沙区一手住宅网签量为889套，环比上月的713套上涨了25%，而商业网签161套，办公网签510套，车位网签1090个，均有不同程度的上涨。
9月份南沙一手住宅成交排名前三的项目分别是：南沙塞纳河畔（182套）、合景方圆叠翠峰（155套）、保利星海小镇（123套）。
| 排名 | 项目 | 住宅 | 商业 | 办公 | 车位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 南沙塞纳河畔 | 182 | 0 | 0 | 0 |
| 2 | 合景方圆叠翠峰 | 155 | 0 | 0 | 0 |
| 3 | 保利星海小镇 | 123 | 0 | 0 | 0 |
| 4 | 富力伯爵山 | 66 | 0 | 0 | 0 |
| 5 | 越秀滨海新城 | 57 | 0 | 0 | 0 |
| 6 | 时代长岛 | 47 | 0 | 0 | 0 |
| 7 | 南沙保利城 | 41 | 0 | 0 | 0 |
| 8 | 星河山海湾 | 38 | 0 | 0 | 0 |
| 9 | 珠江源昌花园 | 24 | 0 | 0 | 0 |
| 10 | 南沙金茂湾 | 22 | 0 | 0 | 0 |
| 小计 | 755 | 0 | 0 | 0 |
9月南沙一手住宅网签均价13289元/㎡
今年8月广州一手住宅网签成交均价16146元/平方米，同比2016年8月的17808元/平方米减少1662元/平方米，同比下降9.33%，楼市成交均价明显下降。
受9月广州楼市整体环境影响，南沙一手住宅成交均价为13289元/平方米，同比微跌8.9%；环比8月的13630元/㎡的成交均价，环比微跌了2.5%，量升价跌。
| 楼盘名称 | 楼盘价格 | 项目地址 | 价格涨幅 |
|---|---|---|---|
| 时代长岛 | 22000元/㎡ | 广州市南沙区进港大道377号（南沙街道旁） | 0 |
| 保利星海小镇 | 18000元/㎡ | 南沙区榄核镇镇南路南侧 | 0 |
| 南沙珠江湾 | 17500元/㎡ | 广州市南沙区环市大道南漾滨路 | 500↑ |
| 星河壹号公馆 | 20000元/㎡ | 广州市南沙区上隆岭路以北，金洲涌以南（处于南沙蕉门河中心自贸区板块） | 0 |
| 南沙保利城 | 20000元/㎡ | 广州市南沙区市南大道与鸡谷山路交汇处（西段） | 0 |
| 碧桂园海湾1号 | 25000元/㎡ | 南沙自贸区华师附小旁 | 0 |
| 富力伯爵山 | 18000元/㎡ | 南沙区凤凰大道外国语学院旁 | 500↑ |
| 珠江源昌花园 | 14500元/㎡ | 广州南沙区进港大道和港前大道交汇处 | 0 |
| 碧桂园蜜柚 | 18000元/㎡ | 广州市南沙区进港大道北侧（南沙碧桂园对面） | 0 |
| 盈港国际 | 17500元/㎡ | 广州市南沙区进港大道与港前大道交汇处（海关斜对面） | 0 |
| 南沙湾御苑 | 25000元/㎡ | 广州南沙区进港大道和港前大道交汇处 | 0 |
| 中海联南沙国贸中心 | 21000元/㎡ | 广州市南沙区环市大道与连溪大道交汇处红绿灯旁 | 0 |
| 合景方圆叠翠峰 | 22000元/㎡ | 南沙区凤凰大道与丰泽西路交汇处 | 0 |
10月份南沙区预计有8盘入市
每年9月和10月历来是楼市成交旺季，不少买家会在此节点入市，10月份的推货量更是迎来今年以来的小高峰。据房掌柜不完全统计，今年10月，广州将有49盘入市，其中南沙预计有8盘入市，推盘数居全市第二。
其中，推新的产品类型多以住宅为主，户型涵盖2-4房，可选择性较大。
| 楼盘名称 | 动态 | 项目地址 |
|---|---|---|
| 真功夫启航金港 | 51平洋房 | 南沙区金隆路以东上隆岭路以北 |
| 越秀滨海新城 | 91-144平3至5房 | 广州市南沙区金沙路与环市大道北路交汇处 |
| 碧桂园云麓半山 | 140-190平4至6房 | 广州南沙黄山鲁国家森林公园西门 |
| 南沙金茂湾 | 83-114平商办单位 | 广州市南沙区凤凰大道外国语学院旁 |
| 合景方圆叠翠峰 | 84-103平洋房 | 南沙区凤凰大道与丰泽西路交汇处 |
| 中交蓝色港湾 | 83-114平T8 show商办空间 | 广州市南沙区凤凰大道外国语学院旁 |
| 阳光城丽景湾 | 83-135平两房至四房 | 广州市南沙区环市大道与连溪大道交汇处红绿灯旁 |
| 越秀国际总部广场 | 43-63平商办单位 | 南沙金洲地铁站东侧 |
南沙区将打造粤港澳大湾区城市群核心门户
翻开地图，从太平洋到大西洋，纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区和粤港澳大湾区，无一不是当今国际经济版图上的亮眼明珠。
放眼全球，粤港澳大湾区经济总量已经可比肩世界级湾区龙头——纽约湾区。数据显示，粤港澳大湾区内的香港、澳门和9个珠三角城市地区生产总值达到1.3万亿美元，是旧金山湾区的两倍，接近纽约湾区1.56万亿美元水平；进出口贸易额约1.5万亿美元，是东京湾区的3倍以上。
从粤港澳大湾区上空俯瞰，广州南沙正处在大湾区的几何中心，区位优势得天独厚。目前，瞄准粤港澳大湾区城市群核心门户城市，南沙衔枚疾进，力争用3—5年时间与粤港澳大湾区相关城市的核心节点构建起“半小时交通圈”，推动南沙由地理几何中心向区域交通枢纽转变，一座湾区交通大城正冉冉升起。