9月份，广州网签5618套，环比8月上涨了12.09%，一手住宅网签均价为16043元/平。其中，海珠区共网签77套一手住宅，环比8月份上涨了70%，一手住宅网签均价为31874元/平。
据房掌柜不完全统计，广州十月份共有49盘推新，其中海珠区预计有四盘推新且均新推单位涵盖刚需到改善型置业的两到四房。
【区域报告】9月海珠区一手住宅网签77套 10月预计4盘推新
海珠区两所学校控规拟作调整扩容
9月1日，市国规委发布海珠区外国语实验中学，新校区的规划图与效果图。该学校位于前进路121号，占地17526㎡，建筑面积24844㎡，规划不少于42个班，其中，高中24个班，初中18个班。
值得一提的是，海珠外国语实验中学申请将一块用地面积为3957平方米的小学地块合并入中学地块，合并后用地面积为17526平方米。调整后的海珠外国语实验中学，建筑面积达24844平方米。此外，该校有教学综合楼、体艺楼、操场等，学校班数不少于42个班。其中高中24个班、初中18个班。
同样迎来好消息的，还有中海名都小区。中海名都配套学校位于纺织路1号，江湾路以西、怡安路以东、中海名都花园南侧。从效果图上可以看出规划有6层高的连体教学楼、风雨操场与运动场。此外，该校新增用地面积为12248平方米的中小学用地，建筑面积为15677平方米。原本用地面积3327平方米的防护绿地面积调整为608平方米。
海珠赤沙建168万㎡智能科技产业园
9月8月，广州市国规委批前公示，海珠区拟在广东财经大学附近的赤沙村建设珠江国际智能科技产业园。产业园占地168.9万平方米，规划有工业用地和住宅用地，园内有河涌贯穿。
珠江国际智能科技产业园位于科韵路西侧，东至仑头路，西临赤沙涌，南至环城高速，北临新滘东路，地块两边分别是何贵荣纪念中学及北山学校，附近还有仑头立交。值得一提的是，项目更比邻规划中的地铁11号线赤沙滘站。据了解，珠江投资在增城新塘镇也打造了一个珠江国际智能科技产业园，并于去年底奠基。
腾讯众创空间（广州）在海珠正式启动
9月6日，第二届“腾讯创业节”广州接棒落地，腾讯众创空间（广州）正式启航，同时“腾讯文创基地”在腾讯众创空间（广州）正式挂牌。
据介绍，腾讯众创空间（广州）是广州市海珠区人民政府与腾讯开放平台、M+创工场、珊瑚群合作共建，打造互联网+科技+文创的创新性生态型众创空间，聚焦文化娱乐、人工智能、企业服务、医疗健康等领域，致力于创业项目的孵化及加速。
作为广州首个挂牌的腾讯文创基地，广州文创基地将发挥地域优势，不仅促进珠三角城市群文创产业的联动、交流，还要推动产学研创投整个大文创上下游产业链的多维联动，从而推动长三角地区优质内容的集群化发展和精品化打造。
岭南画派大师精品汇聚十香园
9月22日,由海珠区文化广电新闻出版局主办、海珠区文物博物管理中心、十香园纪念馆承办的十香园纪念馆馆藏展在十香园纪念馆开幕。社会各界人士约三百人出席了此次展览的开幕式。
据介绍，本次展览的作品从历年接受捐赠收藏的500余件馆藏作品中精选近80幅藏品进行展出，系统梳理隔山画派与岭南画派的师承及艺术源流，展现岭南画派丰富的文化内涵，同时也是对海珠文化建设的一次回顾与总结。展览作品中既有隔山师祖居廉作品，也有岭南画派先师高剑父及岭南四大家关山月、黎雄才、赵少昂、杨善深等先师作品，还有历届岭南美术大展中备受推崇的年轻艺术家的作品。展览作品涵盖山水、花鸟、人物、书法等多种题材，共同呈现隔山画派到岭南画派承前启后的过程，展现岭南画派百年沧桑与辉煌。
此外，被誉为“羊城九老”的陈永锵、陈孝能、陈永康、黄树文、招炽挺、卢德平、许固令、叶泉、李筱孙等九位画家集体创作一幅八尺、名为《十分春色》的合绘画为十香园纪念馆献礼。岭南画派创始人之一高剑父的儿子高励节笔耕不缀，创作了两幅国画作品、三幅书法作品捐赠给十香园纪念馆。此外，海珠区领导还为长期给十香园纪念馆建言献策的专家委员会成员张立雄、黎日晁、司徒乃钟、梁基永、李泳臻等五位专家代表颁发了聘书。
9月海珠网签77套一手住宅
9月份，广州一手住宅成交量有所上升。根据阳光家缘数据显示，9月份，广州共网签一手住宅5618套，环比8月增涨了13%。
分区域来看，新货供应较少的海珠区在9月份共网签77套一手住宅，环比8月份的36套增涨了70%。另外，9月份海珠区还网签了商业11套、办公20套、车位27套。
9月份海珠区住宅网签量前三名的项目为：纵横国际公寓（25套）、越秀星汇海珠湾（11套）、雅居乐海珠小雅（8套）。
| 排名 | 项目 | 住宅 | 商业 | 办公 | 车位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 纵横国际公寓 | 25 | 0 | 0 | 0 |
| 2 | 越秀星汇海珠湾 | 11 | 2 | 0 | 0 |
| 3 | 雅居乐海珠小雅 | 8 | 0 | 0 | 0 |
| 4 | 保利天悦 | 6 | 1 | 4 | 0 |
| 5 | 可逸家园 | 5 | 0 | 0 | 7 |
| 6 | 罗马家园 | 5 | 0 | 0 | 4 |
| 7 | 佳滨苑 | 4 | 0 | 0 | 0 |
| 8 | 富基广场 | 3 | 0 | 0 | 1 |
| 9 | 天誉半岛 | 2 | 0 | 0 | 0 |
| 10 | 领江壹号 | 2 | 0 | 0 | 0 |
| 小计 | 71 | 3 | 4 | 12 |
9月海珠区一手住宅网签均价31874元/平
9月广州全市一手住宅网签均价16043元/平方米，中心六区与外围五区的网签均价呈现两极分化的趋势。在中心城区方面，海珠区的一手住宅网签均价为31874元/平方米，位列中心六区第四位。
个盘方面，10月份海珠区在售楼盘报价有所上涨，其中，天誉半岛上涨幅度高达30000元/平，保利天悦上涨幅度达8000元/平。
| 楼盘名称 | 楼盘价格 | 项目地址 | 价格涨幅 | |
|---|---|---|---|---|
| 天誉半岛 | 100000元/㎡ | 滨江西路（广州酒家旁） | 30000↑ | |
| 纵横国际公寓 | 45000元/㎡ | 新港中路南毛纺厂宿舍区 | 2000↑ | |
| 珠江帝景紫龙府 | 75000元/㎡ | 艺洲路602号 | 0 | |
| 侨建HiCity | 45000元/㎡ | 广州市海珠区南洲路158号（南洲地铁站旁） | 0 | |
| 越秀星汇海珠湾 | 50000元/㎡ | 广纸东五街与广纸路交汇处 | 0 | |
| 鸣翠花园四期 | 53000元/㎡ | 新溪路25号（工业大道南侧、石溪新大围地段） | 0 | |
| 保利天悦 | 52000元/㎡ | 海珠区阅江路琶洲塔公园旁 | 8000↑ | |
| 鸿益华府 | 36000元/㎡ | 广州市海珠区新业路51-61号 | 0 | |
| 富基广场 | 43000元/㎡ | 海珠区江南大道北 | 0 | |
| 琶洲壹號 | 72000元/㎡ | 广州琶洲新港东路2348号（万胜围地铁站沿新港东路往东300米） | 0 | |
| 罗马家园 | 50000元/㎡ | 南洲路88号 | -6000 | |
| 合生广场 | 36000元/㎡ | 海珠广州大道南与叠景路交汇处（海珠区政府对面） | 0 | |
| CFD商汇 | 33000元/㎡ | 海珠逸景路（中大商圈内） | 3000↑ | |
| 保利天悦叁悦广场 | 45000元/㎡ | 广州市海珠区阅江东路（保利天悦旁） | 3000↑ |
10月海珠区预计4盘推新
| 楼盘名称 | 动态 | 项目地址 |
|---|---|---|
| 中源御品 | 待定 | 广州市海珠区江燕路288号（万宝东江旁边） |
| 佳滨苑 | 推80-95平2-3房 | 海珠海印桥南东晓路西侧、万寿路北侧、仲恺路南侧 |
| 绿地越秀海玥 | 推75-130平两至四房 | 广州市海珠区广纸新城南石路 |
| 粤泰天鹅湾擎天 | 推234-296平 | 广州市海珠区东革新路126号（太古仓旁） |
海珠打造世界级“琶洲创新特区”
在海珠区琶洲互联网创新集聚区，全新的发展能量正在这里积蓄。占地面积37万平方米的集聚区核心区引入了腾讯、阿里、复星、国美、唯品会等16家领军企业，市值超过3万亿元，这些拍地企业在海珠区已设立了30多家项目及业务运营公司，注册资本过百亿元。目前，14个项目已进场施工。
区域创新发展强大引擎正在开启。在助力广州实施IAB计划上，海珠区将探索推动互联网、大数据、人工智能等产业之间的加速融合，打造具有海珠特色的领跑企业和产业。海珠区270家高新技术企业中，近50%的企业主营业务属于IAB产业或涉及IAB领域，全区龙头引领、中小微企业跃进的产业发展格局正在加速形成。
下一步，海珠区将加快完善琶洲管委会及相关体制机制建设，积极争取审批、产业政策、统筹协调、财政倾斜等权限，统筹琶洲东中西区和南区规划建设，加快推动以互联网为核心的技术、产品、业态、模式等方面的创新，着力打造12平方公里的世界级“琶洲创新特区”，探索一条以信息经济为龙头的经济发展新路径。
未来的琶洲，将集聚人才、技术、资金等高端要素，成为广州国际科技创新枢纽先行区、国家级“互联网+”创新示范区、全球互联网产业创新创业优选地，成为年营业收入突破1000亿元、税收100亿元、就业岗位约8万个的高端总部集聚区，成为价值创新引领区。
为推动琶洲快速发展，海珠区在行政审批、简政放权等方面积极进行探索，打造了“琶洲模式”，推动项目从土地出让到动工建设仅花10个月时间。政策灵活简化手续不代表不规范，要履行的必要手续和备案一样没少。
位于海珠区的中南部的广州创投小镇已开始运营，选址琶洲的风险投资大厦即将挂牌，配套扶持政策也将同时出台，村社集体物业正不断地改造成科技小镇或科技园区。
在海珠区，凭着深化改革、勇于突破的新举措，招商引资、科技孵化、风投创投集聚区等方面不断取得新进展，改革正在激发起新的活力和动力。