“金九银十”上半场，广州楼市有所回暖，作为本身较少房源在售的天河区，表现尤为突出，9月份网签一手住宅288套，环比涨幅高达63%。
天河区9月网签一手住宅均价为37215元/平，环比8月价格跌幅为18%。另外，天河区内车位网签72个，办公301套，商业21套。
据房掌柜不完全统计，10月全市推新49盘，天河仅有1盘推新。
【区域报告】9月天河区一手住宅网签288套 环比增涨63%
天河CBD地区生产总值位居全国前三甲 经济实力不容小觑
2017年9月13日，由中国社会科学院城市所及社会科学文献出版社共同发布了《商务中心区蓝皮书：中国商务中心区（CBD））发展报告NO.3（2016~2017）》,广州天河CBD、深圳福田CBD、北京CBD地区生产总值位居全国前三。其中，广州天河CBD以2427.04亿元的经济总量排列第二。
天河CBD是中国第三大中央商务区，其包括天河北、珠江新城、广州国际金融城三大板块，珠江新城是广州市21世纪中央金融商务区，是集中体现中国第三大城市广州国际都市形象的窗口，亦是中央承认的三大国家级中央商务区之一。
目前，珠江新城已实现了国际高端总部经济的聚集，众多500强企业再此落户，根据2017年的数据显示，珠江新城的写字楼空置率仅为10%左右。
加强医疗资源配置 促进区域卫生服务
9月13日，广州市中医医院新址工程开始招标，该座医院新址规划选址天河广氮地块，该工程预计在2020年4月之前竣工。
目前天河全区拥有三级医院8家、一二级医院32家，社区卫生服务机构42家，以及其他类别基层医疗机构近400家。
未来，天河区将拥有中山大学、暨南大学、南方医科大学和华南理工大学等知名高校的多间附属医院，形成三甲医院、区属医院、社区卫生服务机构和社会力量办医疗机构协同发展的医疗卫生服务格局，不断推进公共卫生服务均等化。
打造高端商圈 国际化购物体验一站实现
广州市政府主办的2017年广州国际购物节将于9月29日正式启动。本届购物节为期一个月（9月29日至10月28日），主会场活动将由天河区政府、市商务委承办。启动仪式及主会场活动将在“华南第一商圈”天河路商圈举行。本届购物节在充分展示广州经济、商贸、社会建设成就的同时，融合加拿大元素和特色文化。
购物节期间，多个加拿大主题精美场景将亮相天河路商圈。正佳广场将推出加拿大图腾枫叶大道造景、尼亚加拉瀑布、加拿大原住民印第安部落、白求恩小镇等多个精美场景，还将在北广场设置仿真冰球场，供市民体验加拿大冰球文化，万菱汇将在户外广场设置八号“枫”球静态展示，天河城将推出“大闹天宫”国产漫画IP展，购书中心将推出加拿大经典文学作品展示、演绎活动及系列文化讲座，VT101将打造加拿大街头文化市集、电影沙龙和音乐秀，天环广场将推出中加特色艺术演出，为广大市民带来歌剧和交响乐的艺术享受。
主导高端产业 驱动区域环境良性发展
日前，广州市工信委发布的《广州市信息化发展第十三个五年发展规划(2016-2020年)》(以下简称《规划》)显示,“十三五”期间,广州将规划立足于全市信息产业体系化发展,结合各区信息产业发展资源与特点,整体打造“双核三廊多点”的信息产业空间布局。其中点名广州开发区和天河软件园为布局的“双核”。 “双核”《规划》将进一步加强天河在信息产业行业的优势。
近日，天河智慧城核心区东片区控详规深化在市规委会上审议通过。未来将进一步优化大观湿地周边空间，拆除现状临建，加大湿地的开敞、通达效果，并建设环湿地缓跑径； 目前，智慧城核心区内的道路网络已基本形成，东片区高普路、大观路、思成路、天慧路等道路已按照规划实施，仅有天顺路东延线和管委会南侧局部道路未实施，未来将通过小转弯半径、环大观湿地缓跑径等改造实施，进一步加强道路的品质化建设。
“优等生”天河的世界十强目标还有多远？
当前，世界范围内第四次工业革命席卷而来，粤港澳大湾区、广深科技创新走廊建设等重大战略纷纷落定。打造“品质”天河，以天河CBD整体提升计划为契机，向世界前十CBD的目标迈进。
在刚刚公布不久的广州上半年经济榜单中，天河以1930 .76亿元的经济总量继续名列榜首，同时保持9.6%的高位增速。连续10年，稳坐广州经济“头把交椅”。一个天河贡献了全市1/5的GDP，以花城广场为核心的城市新中心成为新广州的最佳形象代言，一连串科技创新指标“第一”背后，天河强劲的内生发展动力不容小觑。
2016年，全区信息传输、软件和信息技术服务业企业达3750家，占全市60%，其中规模以上互联网、软件和信息技术服务业企业达390家，营业收入683亿元，增长27%，近3年平均增速20%以上；从业人员9.8万，占全区总从业人员的10%；在全区1403家高新技术企业中，新一代信息技术相关企业达923家，占比66%.6家企业入选全国互联网百强，总量全省第一。
天河区9月网签数量288套 环比增涨达63%
9月份全市一手网签住宅5618套，环比8月4976套涨幅为13%左右。其中，天河区一手网签住宅数量288套，环比8月份176套增涨高达63%。
排名前三的分别是：阳华国花苑（78套）、华润天河（28套）、天健上城（28）。
| 排名 | 项目 | 住宅 | 商业 | 办公 | 车位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 阳华国花苑 | 78 | 0 | 0 | 0 |
| 2 | 华润天合 | 28 | 0 | 0 | 0 |
| 3 | 天健上城 | 28 | 0 | 0 | 0 |
| 4 | 金地天河公馆 | 22 | 0 | 0 | 0 |
| 5 | 招商雍华府 | 21 | 0 | 0 | 0 |
| 6 | 信达&金茂丨天河金茂广场 | 19 | 0 | 0 | 0 |
| 7 | 远洋天骄 | 15 | 0 | 0 | 0 |
| 8 | 龙湖首开天宸原著 | 14 | 0 | 0 | 21 |
| 9 | 兰亭盛荟 | 9 | 0 | 0 | 0 |
| 10 | 天河星作 | 8 | 0 | 0 | 0 |
| 小计 | 242 | 0 | 0 | 21 |
天河9月一手住宅网签均价环比下降18%
9月份广州一手住宅网签均价为16043元/平方米，与8月份相比，每平仅下降了100元左右。天河区一手网签均价为37215元/平方米，环比下降为18%。
9月广州全市整体价格平稳，以网签数据来看，天河区有所下降，但整体价格呈下降趋势。但根据目前数据来来，10月天河区多盘报价上涨，其中，侨鑫汇悦台涨幅高达10000元/平方米，和尚东柏悦府一起突破了16万/平。
| 楼盘名称 | 楼盘价格 | 项目地址 | 价格涨幅 |
|---|---|---|---|
| 越秀星汇御府 | 80000元/㎡ | 0天河区珠江新城海业路6号 | 0 |
| 金地天河公馆 | 47000元/㎡ | 天河区黄云路（珠吉路以西，临近世界大观和奥体中心） | 0 |
| 佳兆业壹号 | 70000元/㎡ | 【天河-国际金融城】黄埔大道中505号 | 0 |
| 侨鑫汇悦台 | 160000元/㎡ | 广州市天河区马场路与临江大道交界处（南国花园南面） | 10000↑ |
| 新鸿基峻林 | 100000元/㎡ | 天河区林和村林和东路 | 3000↑ |
| 招商雍华府 | 45000元/㎡ | 天河区黄云路与大灵山路交叉的东北侧 | 0 |
| 龙湖首开天宸原著 | 46000元/㎡ | 奥体路转悦景路600米 | 1000↓ |
| 远洋天骄 | 45000元/㎡ | 天河区元岗路68号 | 3000↓ |
| 九洲海誉居 | 75000元/㎡ | 天河区东莞庄路78-88号 | 0 |
| 华润天合 | 45000元/㎡ | 天河区奥体路转悦景路800米 | 2000↑ |
| 汇金中心 | 43000元/㎡ | 天河广州市天河区黄埔大道与科韵路交界 | 0 |
| 兰亭盛荟 | 50000元/㎡ | 天河区环城高速东圃立交桥处（五号线东圃站以北500米处） | 0 |
| 江源半岛花园 | 65000元/㎡ | 广州市天河区黄埔大道车陂南路1、3、5、7号 | 0 |
| 万科云城米酷 | 27200元/㎡ | 天河华观路（旧名云溪路）以南、高唐路以东 | 4200↑ |
| 保利金融大都汇 | 45000元/㎡ | 天河黄埔大道666号（车陂南地铁站跟科韵路地铁站之间） | 3000↑ |
| 天盈广场东塔 | 60000元/㎡ | 珠江新城兴民路222号（临江大道猎人坊北侧） | 0 |
| 帝景山庄 | 84000元/㎡ | 天河奥体路合生帝景山庄 | 7000↑ |
| 尚东柏悦府 | 160000元/㎡ | 天河区珠江新城花城大道与海清路交界（珠江公园南门对面） | 0 |
广州10月共有49盘推新 天河区仅有1盘推新
| 楼盘名称 | 动态 | 项目地址 |
|---|---|---|
| 新世界天逸 | 129平三房到270平复式单位 | 广州市天河区天河公园西门、区政府旁 |
天河区：诠释优势的力量 打造品质的高度
目前天河各产业发展势头良好，现有企业有意扩大规模、更有多个高科技企业有意向进驻。大力拉动了周边各行业的发展，政府对于区内基础设施的建设，又引来更多的企业落户。
天河区也在积极规划土地利用，整合现有用地，节约集约利用，精细管理，切实满足区内产业与人口生活需求。优质的环境吸引大项目，更多高端产业的发展又有利于环境的发展。可以说天河区内经济与环境已经进入一种高品质的良性循环，这也成就了天河房价不菲仍备受置业者的青睐。