导语

2017年楼市已然进入下半场,经过为期6个月的严厉调控,全国楼市已经基本步入平稳基调。今年3月调控政策效果显著,自“3·30”政策后,广州一手房价连续5个月收紧,9月环比涨幅跌至负值,为-0.7%。

今年十一假期,广州一手住宅市场供应大减,推货节奏受国庆出游影响,成交表现平淡。而据房掌柜楼盘数据库统计,2017年10月初被调查的全市十一区,有100多个重点项目中,56个楼盘报价上涨,41个楼盘报价下降。对比9月的数据,上涨楼盘数量明显增加。环比上个月的上涨38个楼盘中,10月上升了47%。

增城区之前做为“东大仓”,黄金周价格上涨气势依然不减,在此次抽样调查的百盘涨跌榜中,增城区为涨价盘最多的区域,独占10席,荔湾也有7盘上涨。个盘中,来自海珠区的天誉半岛涨幅明显,价格环比上涨达到4成。

刚需买家入市,由于资金有限,会看重交通和房价,外围区具备低房价优势,随着地铁的规划,让购房者消除出行的顾虑,会更加青睐外围置业。


天河

越秀

海珠

荔湾

黄埔

白云

番禺

花都

南沙

增城

从化

楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
佳兆业壹号 70000元/㎡ 【天河-国际金融城】黄埔大道中505号 0
尚东柏悦府 160000元/㎡ 天河区珠江新城花城大道与海清路交界(珠江公园南门对面) 0
新鸿基峻林 100000元/㎡ 天河区林和村林和东路 0
珠光新城御景二期 85000元/㎡ 天河珠江新城花城大道与平江路交界(地铁5号线潭村站B出口旁) 0
侨鑫汇悦台 160000元/㎡ 广州市天河区马场路与临江大道交界处(南国花园南面) 10000
帝景山庄 84000元/㎡ 天河奥体路合生帝景山庄 7000
招商雍华府 45000元/㎡ 天河区黄云路与大灵山路交叉的东北侧 0
九洲海誉居 75000元/㎡ 天河东莞庄路78-88号 0
兰亭盛荟 48000元/㎡ 天河区环城高速东圃立交桥处(五号线东圃站以北500米处) -2000
汇金中心 43000元/㎡ 天河广州市天河区黄埔大道与科韵路交界 0
越秀星汇御府 80000元/㎡ 天河区珠江新城海业路6号 0
天盈广场东塔 60000元/㎡ 珠江新城兴民路222号(临江大道猎人坊北侧) 0
合景悦峰 150000元/㎡ 天河区黄埔大道中660号 0
保利金融大都汇 45000元/㎡ 天河黄埔大道666号(车陂南地铁站跟科韵路地铁站之间) 3000
万科云城米酷 27200元/㎡ 天河华观路(旧名云溪路)以南、高唐路以东 4200
华润天合 45000元/㎡ 天河区奥体路转悦景路800米 2000
远洋天骄 45000元/㎡ 天河区元岗路68号 -3000
龙湖首开天宸原著 46000元/㎡ 天河区奥体路转悦景路600米 1000
金地天河公馆 47000元/㎡ 天河区黄云路(珠吉路以西,临近世界大观和奥体中心) 6000
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
东山上品 80000元/㎡ 广州大道东兴北路102号 0
文德先生 65000元/㎡ 越秀区文德路与珠光路交界处 0
爱群荟景湾 65000元/㎡ 越秀沿江西路143号区 -5000
淘金家园C组团 70000元/㎡ 越秀区淘金东横路9号、11号、13号 0
越秀晋德汇 30000元/㎡ 越秀区中山六路118号 0
大洋江畔雅苑 65000元/㎡ 越秀区北京路太平沙牌坊直入约50米(地铁6号线北京路站A出口) 0
富力东山新天地 48000元/㎡ 越秀区广州大道与中山一路交汇处 0
富力新天地中心 47500元/㎡ 越秀区广州大道与中山一路交汇处 500
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
鸿益华府 36000元/㎡ 广州市海珠区新业路51-61号 0
罗马家园 50000元/㎡ 海珠南洲路88号 -6000
富基广场 43000元/㎡ 海珠区江南大道北 0
琶洲壹號 72000元/㎡ 广州•琶洲•新港东路2348号(万胜围地铁站沿新港东路往东300米) 0
珠江帝景紫龙府 75000元/㎡ 广州市海珠艺洲路602号 0
保利天悦 52000元/㎡ 海珠区阅江路琶洲塔公园旁 8000
纵横国际公寓 45000元/㎡ 海珠新港中路南毛纺厂宿舍区 2000
合生广场 36000元/㎡ 海珠广州大道南与叠景路交汇处(海珠区政府对面) 0
侨建HiCity 45000元/㎡ 广州市海珠区南洲路158号(南洲地铁站旁) 0
鸣翠花园四期 53000元/㎡ 海珠新溪路25号(工业大道南侧、石溪新大围地段) 0
天誉半岛 100000元/㎡ 广州海珠区滨江西路(广州酒家旁) 30000
越秀星汇海珠湾 50000元/㎡ 广州海珠区广纸东五街与广纸路交汇处 0
CFD商汇 33000元/㎡ 海珠逸景路(中大商圈内) 3000
保利天悦叁悦广场 45000元/㎡ 广州市海珠区阅江东路(保利天悦旁) 3000
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
西关海 59000元/㎡ 荔湾南岸路23号区 2000
荔港南湾 20000元/㎡ 荔湾南岸路67号区 -2000
远大芳华都汇 20000元/㎡ 荔湾区花地大道南66号(西塱地铁A出口南行约300m) 0
流花君庭 68000元/㎡ 荔湾区流花路73号(德宝保龄球馆对面) 0
富凯星堤 28000元/㎡ 荔湾区东沙荷景路1号 0
丽和华庭 40000元/㎡ 荔湾荔湾区东漖北路76-88号 0
中海花湾壹号 47000元/㎡ 荔湾区广钢新城地铁西朗站A出口 -3000
华发荔湾荟 43000元/㎡ 荔湾区芳村大道西兴东路 -2000
金湾明珠 37000元/㎡ 荔湾区大坦沙岛上(珠江桥中) 东海南路39号 0
万科海上传奇 45000元/㎡ 荔湾区芳村大道珠江隧道口以西 2000
保利葛洲坝海德公馆 55000元/㎡ 荔湾区鹤洞路以南(广钢工人体育馆旁) 0
北大资源博雅1898 46000元/㎡ 荔湾鹤洞路以南(广钢工人体育馆旁)区 0
金融街融穗华府 45000元/㎡ 荔湾区广钢新城西朗地铁A出口对面 0
珠光御景壹号 90000元/㎡ 荔湾区黄沙大道15-17号(沙面西侧100米) 0
远东御江豪庭 40000元/㎡ 荔湾区芳村百花路花地河畔 2000
保利西悦湾 47000元/㎡ 荔湾区东漖南路(芳村花园对面) 5000
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
广州绿地中央广场 22000元/㎡ 广州市黄埔区科学大道与神舟路交汇处 -1000
美悦湾 20000元/㎡ 黄埔开发区东基丽江街1号 0
中鼎名汇 24000元/㎡ 黄埔大沙东路青少年宫对面(大沙东地铁站D出口前行100米) 0
珠江嘉园 18000元/㎡起 黄埔永和经济开发区永顺大道和永和大道交界处(威尔登酒店旁) -500
峰湖御境 27000元/㎡ 萝岗天麓南路联和村内,广汕公路与天麓南路交汇处 0
汇丽国际 15000元/㎡ 广州市黄埔水西路与香雪大道西交汇处(萝岗会议中心旁) 0
奥园香雪华府 32500元/㎡ 萝岗区开萝大道与香雪大道交汇处(新黄埔区图书馆对面) -2500
保利鱼珠港 38000元/㎡ 黄埔区黄埔大道东南侧(三溪地铁站旁) 0
万科山景城 22000元/㎡ 广州市黄埔区长岭路南侧 1000
时代春树里 28000元/㎡ 黄埔萝岗科学城开源大道植树公园两侧 -1000
黄埔万科中心 21000元/㎡ 黄埔区黄埔东路(黄埔客运站旁) 1000
广州绿地城 13000元/㎡ 中新知识城九龙大道 1000
万科幸福誉 20000元/㎡ 黄埔九龙镇九龙大道(中新广州知识城展示厅旁) 0
越秀保利爱特城 20000元/㎡起 黄埔云埔一路以南 -3000
保利罗兰国际 33000元/㎡ 黄埔区广州国际演艺中心对面(开创大道与开达路交界处) -2000
实地常春藤 21000元/㎡ 广州市黄埔区长岭居东部禾丰小学旁 -1000
佳兆业城市广场 32000元/㎡ 黄埔开创大道与黄埔东路交汇处 0
万科尚城 32000元/㎡ 黄埔区黄埔东路与丹水坑路交界 2000
萝岗敏捷广场 18000元/㎡ 黄埔府旁水西路(盈翠公园斜对面) 0
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
珠江岭南公馆 90000元/㎡ 白云区白云新城萧岗地铁口南侧地块 0
颐和大院 40000元/㎡ 白云广州大道北永泰同泰路南湖高尔夫球场内 0
新城领寓 12000元/㎡ 白云区启德路88号 0
保利华润紫云 45000元/㎡ 白云区机场路西侧进棠乐路段(靠霸王大酒店) 5000
圣地云立方 15000元/㎡ 广州市白云区太和镇建业北路 2000
富力金街28 58500元/㎡ 白云区金沙洲主干道环洲三路及沙凤一路 0
盛禾水悦城 9000元/㎡ 广州市白云区石沙路 -1000
越秀星汇云城 42000元/㎡ 广州市白云区广州大道北同宝路(华快三期沙太出口) -3000
敏捷科创中心 14000元/㎡ 广州市白云区北太路民营科技园正门旁 -2000
君立国际公寓 30000元/㎡ 白云同和路318号(同和地铁站D出口南则约800米) 0
百信广场 33500元/㎡ 广州市白云区机场路新市墟百信广场 -1500
佳兆业天御 61000元/㎡ 白云区沙太南路20号 1000
恒大御府 58000元/㎡ 白云沙太南路623号之一(地铁3号线梅花园站B出口方向) -2000
金沙半岛 21000元/㎡ 金沙洲广佛高速沙涌收费站出口右转700米上沙路直走 0
华发四季 55000元/㎡ 白云区永泰村集贤庄新顺路(集贤小学旁) 7000
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
信业悦都荟 28000元/㎡ 广州市番禺区番禺大道北822号 0
长隆珑翠 37000元/㎡ 番禺区105国道和市广路交界处 -1000
招商城市主场 30000元/㎡ 广州市番禺区万博商圈兴南大道与汉溪大道交汇处 2000
路福联合广场 30000元/㎡ 番禺区广州南站汉溪大道与石兴大道交汇处 2000
臻尚苑 37000元/㎡ 番禺广州南站东侧700米(石壁地铁站旁) 0
雄峰城 16000元/㎡ 广州市番禺区钟村105国道旁(广州南站旁) -2000
大夫山尚东 24000元/㎡ 番禺禺山西路668号(大夫山公园南门旁) 0
凯德山海连城 19000元/㎡ 广州市番禺区金山大道东龙丰路段 0
锦绣一方 20000元/㎡ 广州市番禺区石楼镇建设路联围小学斜对面 2000
尚东数字居 23000元/㎡ 广州市番禺区南村镇迎宾路番禺大桥收费站旁 0
中洲公馆 19000元/㎡ 广州市番禺区市桥北桥路一号 0
尚上名筑 37000元/㎡ 番禺区石楼镇亚运大道北侧、石清公路东侧 0
大学小筑 45000元/㎡ 番禺新造镇小谷围 0
庄士映蝶蓝湾 18000元/㎡ 番禺区石楼镇莲港大道莊士大都会 0
保利大都汇 30000元/㎡ 番禺区汉溪大道与新光快速交汇处 -8000
奥园莲峰圣境 22000元/㎡ 番禺区石楼镇莲江路(莲花山风景区西侧) 3000
星尚 23000元/㎡ 番禺区大龙街丰尚路68号(石碁三中对面) 3000
同创誉城 27000元/㎡ 番禺区兴南大道与国泰路交汇处西南侧 -1000
华筑翡翠湾 34000元/㎡ 广州市番禺区大石沿江东路(大石大桥) 1000
天睿 26000元/㎡ 广州番禺区大石石北工业路 -14000
星河湾半岛 65000元/㎡ 番禺沙溪大道480号(洛溪岛东端) -5000
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
东方文德森岛湖 18000元/㎡ 广州市花都区狮岭大道东63号(广清海布出口旁) 1000
广物星港国际 17000元/㎡起 花都迎宾大道东侧(广大附中斜对面) -1000
班芙小镇 13500元/㎡ 花都区建设北路狮岭段(西侧) 0
碧桂园假日半岛 25000元/㎡起 花都山前旅游大道(花都与清远交界处) 3000
绿地新里缇香公馆 20000元/㎡ 广州市花都区建设北路与紫薇路交汇处(花都区建设北路178号) 0
广州国际空港中心 17000元/㎡起 广州空港经济区迎宾大道(花都皇冠假日酒店对面) 0
南华时代城 20000元/㎡起 花都新华街工业大道18号 0
元邦山清水秀 13000元/㎡起 花都山前大道芙蓉嶂旁 0
锦东花园 28000元/㎡起 花都区新华街桂花路61号(紫薇路北侧、桂花路西侧) 3000
远洋芙蓉墅 15000元/㎡ 花都广州市花都区狮岭镇芙蓉嶂度假区西南处 0
路劲天隽峰 23500元/㎡ 花都区宝华路与茶园路交汇处 0
中国美林湖 9000元/㎡ 花都山前大道168号 0
溢盈湖畔别墅 15000元/㎡起 花都狮岭镇狮岭大道东63号 0
玖珑湖 22000元/㎡ 花都九龙湖森林公园(九龙湖国际小区) 0
豪利幸福里 12000元/㎡ 狮岭大道美湖路3号(洪秀全水库西侧) 1000
祈福聚龙堡 14000元/㎡ 花都区花山镇菊花石大道9号 0
保利悦廷 30000元/㎡起 花都区风神大道以南,天马河西面 0
雅居乐万科热橙 16000元/㎡ 广州花都区机场高速花山出口 1000
嘉都汇 25000元/㎡ 花都区 迎宾大道187号(皇冠假日酒店旁) 0
绿城桃花源 22000元/㎡ 花都区狮岭镇旗新村芙蓉嶂水库旁 4000
雅宝新城 16000元/㎡ 花都区镜湖大道18号 -3000
水岸峯景 16000元/㎡起 花都风神大道与荔红路交汇 0
嘉爵园 17000元/㎡起 花都新华镇建设北路 0
保利高尔夫郡 530万元/套起 花都风神大道新体育馆旁 0
新鸿基御华园 15000元/㎡ 花都狮岭镇狮岭大道东1号 0
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
珠江源昌花园 14500元/㎡ 广州市南沙区珠江街新广三路(珠江科技园斜对面)明珠湾1号销售中心 -1500
锦珠广场 27000元/㎡ 广州市南沙区环市大道西与大涌路交汇处 0
富力伯爵山 18000元/㎡ 南沙区英东大道,金业小学西侧 -500
通大旭日园 22000元/㎡ 广州市南沙区进港大道金枫路(奥园中环广场旁) 0
万地雅涛阁 13000元/㎡ 南沙万顷沙镇新垦十三涌公交总站往东500米 -2000
盈港国际 17500元/㎡ 广州市南沙区进港大道与港前大道交汇处(海关斜对面) 500
南沙湾石奥 13000元/㎡起 南沙港前大道南沙游艇会旁 0
南沙翡翠公馆 24000元/㎡ 南沙区南沙区金隆路35号(地铁金州站旁) 0
中海联南沙国贸中心 21000元/㎡ 南沙区上隆岭路与金隆路交叉口西南侧(地铁金洲站500米) -2000
时代长岛(广州) 22000元/㎡ 广州市南沙区进港大道377号(南沙街道旁) 1000
香江国际金融中心 20000元/㎡ 广州南沙金洲地铁站A出口向东500米(金隆路和上隆岭路交汇处) 0
保利南沙大都汇 20000元/㎡ 广州市南沙区金隆路与上隆岭路交界处 4000
合景方圆叠翠峰 22000元/㎡ 南沙区凤凰大道与丰泽西路交汇处(蕉门地铁站B出口) 0
富力天海湾 15000元/㎡ 南沙区南沙街环市大道南(地铁四号线南延线塘坑站) 0
南沙保利城 20000元/㎡起 广州市南沙区市南大道与鸡谷山路交汇处(西段) 1000
悠山时光 17000元/㎡ 南沙进港大道南侧蝴蝶洲公园旁 0
万科南方公元 21000元/㎡ 南沙黄阁大道南大山乸公园旁 9000
港航华庭 46000元/㎡ 广州南沙区南沙街进港大道582号(碧桂园天玺湾斜对面) 0
富港SOHO BOX 13000元/㎡ 广州市南沙区商贸南二路 2500
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
中海联智汇城 17000元/㎡起 增城区新塘镇荔新大道与邵白路交界处 2000
碧桂园东湖1号 18000元/㎡起 增城区东湖公园 1000
时代天启 16000元/㎡ 增城区增江街道狮尾路(荔城中学对面) -1000
时代廊桥 19000元/㎡ 增城广园东新新大道转永宁大道 0
恒大山水郡 14100元/㎡起 广河高速中新出口右转约500米 100
中国铁建国际花园 25000元/㎡ 增城朱村街凤岗村 -2000
碧桂园城市花园 18500元/㎡ 增城广汕公路(燕岗桥公交站东侧) 500
碧桂园琥珀湾 11500元/㎡ 广州市增城区石滩镇江龙大道北沙庄商贸城东 0
金地香山湖 14000元/㎡起 增城永和新新大道15号 0
保利东江首府 25000元/㎡ 增城江府大道2号 0
方圆云山诗意 22000元/㎡ 荔城大道与荔星大道交汇处 0
合汇学府名郡 22000元/㎡ 广州市增城区新塘镇新塘大道西(新塘三中旁) -5000
挂绿湖碧桂园豪园 14000元/㎡ 增城增滩公路碧桂园豪园(原石滩收费站旁) 1000
碧桂园豪进左岸 14000元/㎡起 广州市增城区石滩体育馆东行约400米处 1000
合景誉山国际 19500元/㎡ 增城广园东新新公路中段 500
侨建御溪谷 21000元/㎡ 增城风光路399号(广汕路与新新公路交汇处,位于中新知识城) 1000
奥园康威广场 21000元/㎡ 增城区荔新大道和香山大道交汇处(新塘新客运总站旁 0
广铝荔富湖畔 20000元/㎡ 增城市朱村街朱村大道东88号 1000
绿湖国际城 14380元/㎡ 增城挂绿新城石滩广场旁(地铁16号线石滩站) 880
倾城国际 16000元/㎡ 广州增城石滩镇横岭村 0
金时花园 16500元/㎡ 增城区蕉石岭森林公园门口 0
源海仙村一号 13500元/㎡ 增城区荔新大道与仙村大道交汇 -1000
楼盘名称 楼盘价格 项目地址 价格环比
亿城泉说 26000元/㎡ 从化市温泉镇悦泉路亿城一街145号 1000
珠光御景山水城 16000元/㎡ 从化区江浦镇105国道九里步果场段 1000
大城云山 15000元/㎡ 从化太平镇广从南路1033号 0
紫泉流溪湾 17000元/㎡ 从化太平镇流溪河畔 -1000
碧桂园御湖城 19000元/㎡ 从化灌村路399号[即105国道转355省道(往增城市、南昆山方向) 0
东方夏湾拿 18000元/㎡ 从化太平镇105国道旁东方夏湾拿花园 0
御泉湾 11000元/㎡ 从化温泉镇冲口路91号 200
叠翠轩 11000元/㎡ 广州从化区太平镇花园中路11巷1号 0
汉中紫薇苑 15800元/㎡ 从化江埔街河东南路56号 -200
保利桃花源 9000元/㎡起 广州从化温泉镇中山大学南方学院南门 -3000
珠江壹城 16000元/㎡ 从化太平镇105国道旁 0
景业荔都 12000元/㎡ 广州市从化区温泉镇宣星运动谷 0
广物荔山雅筑 8500元/㎡起 从化街口神岗镇赤草村(105国道旁) -9500
珠光山水御苑 13000元/㎡ 从化市温泉镇水底村(105国道旁) -2000
雍晟岭南雅苑 17000元/㎡ 从化区江埔街大江路13号 -300
(以上信息仅供参考,具体以开发商公布为准)