自今年3月份政府推出新的调控措施以来，均价则一如既往地收到限价、限签的影响，持续走低。荔湾区在8月份共网签429套，环比7月份的851套，下降了49%，8月荔湾区一手住宅网签116套，环比7月网签一手住宅101套，上升了15%。
8月荔湾区的一手住宅网签均价为36475元/㎡，环比7月网签均价32374元/㎡，就上升了12.6%。9月荔湾区预计有2个项目推售新品。
【区域报告】8月荔湾一手住宅网签116套 9月预计2盘推新
荔湾至少500栋楼将加装电梯
从今年起，荔湾区将开展系统推进旧楼宇加装电梯工作，加装一台电梯奖励10万元！
8月3日，荔湾区根据《工作方案》确定2017-2020年，须完成不少于500栋未加装电梯住宅的加装电梯工作，占全区总量约15%。明确了各部门的职责。其中，由区财政按照每年各条街道增设电梯的数量，安排给各街道相应的前期工作经费，并根据旧楼宇加装电梯的审批情况，按加装一台电梯奖励10万的原则，制定财政奖励实施方案。
荔湾五眼桥区域三村地变宅地
8月5日，广州国规委公布了《荔湾区五眼桥区域控制性详细规划修改》，新规划将3宗村生活用地改为住宅用地，大大增加了宅地面积。这项从2009年就开始的五眼桥片区的更新改造规划终于敲定。
广佛交界地带，地处南海黄岐、珠江以南，总占地面积83.2公顷，五眼桥片区是“政府统筹、连片改造”的三旧改造示范区，也是广佛同城化的重要进程。五眼桥区域现常住人口约1.16万人，总户数6679户。与往前的规划相比，五眼桥村片区最大的变化是将3宗村生活用地变为了住宅用地。
荔湾将打造两大人工智能产业基地
8月9日，第六届中国创新创业大赛先进制造及人工智能行业举行决赛。本次比赛共有67家企业成功晋级先进制造及人工智能行业决赛。其中，初创企业组6家企业和成长企业组9家企业脱颖而出，获得相应名次。
接下来，荔湾区拟于9月3日举办荔湾区人工智能产业大会，大会将邀请到相关学者和企业人士共同研究人工智能在荔湾的发展和布局。此外，荔湾区还将打造荔湾区人工智能孵化基地和唯品会人工智能研发基地两大人工智能产业基地。
荔湾开助学“绿色通道”
8月25日下午，由广州市荔湾区妇联等主办的荔湾区2017年“荔湾·唯品会公益助学计划”助学金颁发仪式暨家庭教育大讲堂在区会议中心一楼大会堂举行。
该助学计划面向社会征集并帮扶1万名贫困学子，并专为荔湾区困难学子开通“绿色通道”，定向资助荔湾区困难学子545名，资助金额达166.9万元。在颁发仪式上，与会领导嘉宾为受助学生代表颁发资助牌。受助学生代表表示：企业的资助使他们能更安心地追逐求学梦想，也增强了他们战胜困难的信心与勇气。饮水不忘掘井人，今后一定会更加用心学习，增强本领，回报社会。
荔湾大坦沙凯德双桥8号年底推出
8月11日，凯德中国首席执行官罗臻毓对媒体透露，凯德集团改造的荔湾区大坦沙项目将于今年底前推出商品住宅，项目命名双桥8号。
据了解，双桥8号位于荔湾区大坦沙岛中部，为昔日羊城八景之一“双桥烟雨”所在地，距离地铁换乘站坦尾站仅300米，为凯德集团参与大坦沙岛更新改造的首个江景亲水居住社区。
大坦沙岛是广州中心城区珠江前航道第一大岛，全岛面积3 .55平方公里，四面环水，拥有8 .7公里优美绵长的岛岸线，珠江大桥横跨其上，地铁5、6号线在岛上交会，是目前广州主城区唯一可开发的江心岛。借鉴新加坡城市建设经验，以建设“花园城市”为目标，大坦沙岛将改造成为最适宜生活、就业、休憩的国际花园岛屿。
8月荔湾区一手住宅网签量为116套
8月已过，楼市正式迈入金九，8月份广州楼市依然受楼市调控加紧以及传统销售淡季影响，持续保持平淡，2017年8月广州一手住宅网签成交4978套，环比7月的4431套，上涨了12.3%。
分区域来看，荔湾区在8月份共网签429套，环比7月份的851套，下降了49%，8月荔湾区一手住宅网签116套，环比7月网签一手住宅101套，上升了15%。其中，8月荔湾区网签了商业31套，办公22套，车位260套，住宅116套。
8月份荔湾区住宅网签量签三名分别为：中海花湾壹号 （14），西关海 （14）， 珠江金茂府 （13）。
| 排名 | 项目 | 住宅 | 商业 | 办公 | 车位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中海花湾壹号 | 14 | 22 | 1 | 0 |
| 2 | 西关海 | 14 | 0 | 0 | 4 |
| 3 | 珠江金茂府 | 13 | 7 | 0 | 0 |
| 4 | 珠光御景壹号 | 9 | 0 | 0 | 0 |
| 5 | 远东御江豪庭 | 8 | 0 | 0 | 0 |
| 6 | 北大资源·博雅1898 | 7 | 0 | 0 | 0 |
| 7 | 华发荔湾荟 | 7 | 0 | 0 | 0 |
| 8 | 金融街·融穗华府 | 6 | 0 | 0 | 0 |
| 9 | 珠江鹅潭湾 | 5 | 0 | 0 | 0 |
| 10 | 荔湾新城欣悦湾 | 5 | 0 | 0 | 0 |
| 小计 | 88 | 29 | 1 | 4 |
8月荔湾一手住宅网签均价36475元/平方米
自今年3月份政府推出新的调控措施以来，房地产仍然处于调控后的市场低位，而均价则一如既往地收到限价、限签的影响，持续走低。均价方面，8月广州一手住宅网签均价为16146元/平方米，同比去年8月的17808元/平方米减少1662元/平方米，同比下降9.33%，环比七月下跌了2.2%。
中心六区与外围五区的网签均价呈两极分化的趋势，在中心城区方面，8月荔湾区的一手住宅网签均价为36475元/㎡，位列前三名。环比7月网签均价32374元/㎡，就上升了12.6%。
8月荔湾区价格涨幅区间较大，涨幅楼盘较多。其中涨幅最大的是珠光御景壹号，上涨了10000元/㎡。而荔港南湾，则下降了16000元/㎡。
| 楼盘名称 | 楼盘价格 | 项目地址 | 价格涨幅 |
|---|---|---|---|
| 西关海 | 56000元/㎡ | 荔湾区南岸路23号（青年公园旁） | 0 |
| 荔港南湾 | 38000元/㎡ | 荔湾南岸路67号 | -16000 |
| 流花君庭 | 68000元/㎡ | 荔湾区流花路73号（德宝保龄球馆对面） | 0 |
| 富凯星堤 | 18000元/㎡ | 荔湾区东沙荷景路1号 | 0 |
| 丽和华庭 | 38000元/㎡ | 荔湾荔湾区东漖北路76-88号 | 0 |
| 中海花湾壹号 | 50000元/㎡ | 荔湾区广钢新城地铁西朗站A出口 | 0 |
| 华发荔湾荟 | 46000元/㎡ | 荔湾区芳村大道西兴东路 | -1000 |
| 金湾明珠 | 37000元/㎡ | 荔湾区大坦沙岛上(珠江桥中) 东海南路39号 | 0 |
| 万科海上传奇 | 50000元/㎡ | 荔湾区芳村大道珠江隧道口以西 | 7000↑ |
| 保利葛洲坝海德公馆 | 50000元/㎡ | 荔湾区鹤洞路以南（广钢工人体育馆旁） | 2000↑ |
| 珠江金茂府 | 50000元/㎡ | 荔湾区广钢新城鹤洞路157附近 | 0 |
| 葛洲坝保利曼城 | 47000元/㎡ | 荔湾区鹤洞路以南（广钢工人体育馆旁） | 0 |
| 北大资源博雅1898 | 45000元/㎡ | 荔湾区广钢新城核心区位，原广钢大剧院旁，东临芳村大道、西接花地大道、北靠鹤洞路 | 1000↑ |
| 金融街融穗华府 | 45000元/㎡ | 荔湾区广钢新城西朗地铁A出口对面 | 0 |
| 珠光御景壹号 | 80000元/㎡ | 荔湾区黄沙大道15-17号（沙面西侧100米） | 10000↑ |
| 远东御江豪庭 | 40000元/㎡ | 荔湾区芳村百花路花地河畔 | -2000 |
| 珠江鹅潭湾 | 47000元/㎡ | 荔湾区珠江大桥西 | -3000 |
| 保利西悦湾 | 44000元/㎡ | 荔湾区东漖南路（芳村花园对面） | -2000 |
9月荔湾区2个项目推售新品
据房掌柜不完全统计，今年楼市的九月，广州将有40盘入市。从区域来看，中心区共12盘推新，外围区则狂揽28个项目。
9月份，荔湾区预计有2盘推新，其中有位于荔湾区广钢新城的珠江金茂府，9月将推168平四房单位，售价待定。还有新世界凯粤湾，也将推79-140平两至四房，具体时间和售价待定。
| 楼盘名称 | 动态 | 项目地址 |
|---|---|---|
| 珠江金茂府 | 168平四房住宅产品 | 广州荔湾区广钢新城鹤洞路157附近 |
| 新世界凯粤湾 | 79-140平两至四房 | 荔湾芳村大道西236号珠江南岸珠江大桥畔 |
荔湾：建设国家重要中心城市核心功能区
荔湾区是广州市唯一拥有“一江三岸、百里河涌”的中心城区、核心功能区。今年，荔湾要打造广州西部交通枢纽，不断完善功能性、枢纽型、网络化的交通体系，构建便捷畅达的大交通格局。
2017年，荔湾将以引入的各大项目为契机，进一步完善产业发展规划，加强产业载体建设，突出电子商务、医药健康、科技金融等核心产业及重点领域招商，以龙头企业带动上下游企业形成产业链条，实现产业集群化发展。