8月份,从化共网签436套一手住宅,网签均价为7944元/平,9月份预计有5盘推新。从化作为广州的生态重镇,一直以风光独好闻名,更致力于发展“三纵三横”交通格局,发展城轨交通,将成为广州北部地区的重要交通枢纽。
【区域报告】从化8月网签436套 金九推新5套再爆小高峰
广连高速10月将动工 预计2021年通车
近日,省发改委公示了广州至连州高速公路项目申请报告。该报告项目为从化至连州段,将于今年10月动工,总投资328.35亿元。该路线起于广州从化鳌头,接佛清从高速公路,经清远市、英德市、阳山县、连州市,终于大路边省界,接湖南省衡临高速公路。
根据规划,全线采用双向6车道高速公路技术标准建设,其中,起点至大湾互通段约104.84公里设计速度采用120公里/小时,路基宽度采用34.5米;大湾互通至终点段约108.02公里设计速度采用100公里/小时,路基宽度采用33.5米。
未来广州北部4条纵向高速公路主骨架中,有3条高速已建成,分别是广清、广乐、粤港澳,都能直接进入广州市;规划的广连高速起点将直接对接拟建的广州市第二机场高速进入广州市,促进广州与北部地区交流和发展,提高广州北上交通的通行能力。
广州北部快线工程方案招标 从化半小时到市区
8月15日,建设方市交投集团就广州北部快线的工程方案进行招标。
广州北部快线位于广州市东北部,起点分别设置于大广高速中和里互通和从化区宣星村,终点在黄埔区长平,对接广州北二环高速公路和G324(广汕路),主线路线总长65.5公里,全线设计行车速度100公里/小时,项目估算金额约为137.8亿元。项目建成后可缓解现有机场高速公路和京港澳华南快速路的交通压力,提供一个绕避中心城区交通拥堵南北向大通道,同时为从化区提供一个环绕全区的高速公路网。
整条北部快线开通后,从广州市中心到从化仅需35分钟,市民将可以享受白天在广州CBD上班、晚上回从化居住的便利。据悉,目前除了北部快线之外,广州北部还在规划建设佛清从、汕湛高速、北三环等交通项目,未来从化区和广州北部交通将更加便利。
14号线支线全线轨道贯通 从化进入地铁时代
8月22日,随着马头庄地下车站最后一对钢轨接头完成焊接,广州地铁14号线支线(知识城支线)新和站至镇龙站段全线轨道建设实现长轨贯通。据计划,该支线将于今年年底通车。
14号线支线始于新和站,沿九龙大道敷设,止于镇龙站。线路全长21.9公里,采用6节B型列车编组,列车最高运行时速可达120公里/小时。全线共计9座车站,首尾两站可换乘站2个,在新和站换乘十四号线,镇龙站换乘二十一号线。
14号线支线是连接直通从化的14号线和直通增城的21号线。2018年后,从化居民可以通过支线直达增城、中新知识城、从化中心镇街口、副城中心太平镇、白云区以及增城区等区域,将进入“地铁时代”!
从化大桥又迎突破性进展 吹响顺利通车冲锋号
8月21日,从化大桥主桥支架与梁体完全脱离,标志着大桥主桥关键受力体系转换成功,为顺利通车吹响了冲锋号。
从化大桥桥梁全长466米,主桥设计为下承式钢管拱桥,跨径为136米,是国内首座采用桥跨结构型及仿生学鱼腹状预应力钢筋混凝土箱梁的桥梁,其结构新颖、造型美观。桥梁的建成有利于河东片区与城北片区的交通往来,打通交通瓶颈,将有力助推从化社会经济实现跨越式发展。
从化8月份住宅网签436套 环比上升143.58%
8月份广州一手住宅网签成交量为4978套,环比7月的4431套,上升了12.34%,同比下降50.44%。均价方面,广州8月一手住宅均价16146元/平,与7月相比,下降了361元/平。
其中8月份从化一手住宅网签436套,环比上升143.58%。8月份从化商业网签40套,车位网签214套,办公网签6套。
排名前三的项目分别是碧桂园御湖城(203套),珠光御景山水城(44套),保利桃花源(33套)
排名 | 项目 | 住宅 | 商业 | 办公 | 车位 |
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1 | 碧桂园御湖城 | 203 | 0 | 0 | 0 |
2 | 珠光御景山水城 | 44 | 0 | 0 | 79 |
3 | 保利桃花源 | 32 | 0 | 0 | 0 |
4 | 雅居乐小院流溪 | 32 | 0 | 0 | 62 |
5 | 珠江壹城 | 29 | 0 | 0 | 0 |
6 | 珠光山水御苑 | 18 | 0 | 0 | 0 |
7 | 景业荔都 | 15 | 0 | 0 | 0 |
8 | 广物荔山雅筑 | 12 | 0 | 0 | 0 |
9 | 珠光流溪御景 | 11 | 0 | 0 | 0 |
10 | 叠翠轩 | 8 | 0 | 0 | 0 |
小计 | 404 | 0 | 0 | 141 |
8月从化一手住宅网签均价为7944元/平
8月从化区楼价有所下降,一手住宅网签均价7944元/平,环比7月下降15.01%。8月房价的回落是否为9月的热销期蓄势?敬请拭目以待。
楼盘名称 | 楼盘价格 | 项目地址 | 价格涨幅 |
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云星钱隆天誉 | 15000元/㎡ | 广州市从化太平开发区高技术产业园丰盈路7号 | -700 |
广物荔山雅筑 | 17000元/㎡ | 从化街口神岗镇赤草村(105国道旁) | 0 |
雍晟岭南雅苑 | 17300元/㎡ | 从化区江埔街大江路13号 | 300↑ |
景业荔都 | 12000元/㎡ | 广州市从化区温泉镇宣星运动谷 | 0 |
珠光云岭湖 | 16000元/㎡ | 从化市街口街S355省道线地段风云岭旁边 | 0 |
珠光御景山水城 | 15000元/㎡ | 从化江浦镇105国道九里步果场段 | 0 |
亿城泉说 | 25000元/㎡ | 从化市温泉镇悦泉路亿城一街145号 | -5000 |
雅居乐小院流溪 | 16000元/㎡ | 广州从化街口街沙贝村地段 | -1000 |
保利桃花源 | 12000元/㎡ | 广州从化温泉镇中山大学南方学院南门 | 0 |
珠江壹城 | 16000元/㎡ | 从化太平镇105国道旁 | -500 |
叠翠轩 | 11000元/㎡ | 广州从化区太平镇花园中路11巷1号 | 0 |
汉中紫薇苑 | 16000元/㎡ | 从化江埔街河东南路56号 | 200↑ |
9月从化有5盘推新
作为外围推盘大户,从化在九月的表现不俗,有5盘推新,分别是珠光御景山水城、珠光云岭湖、珠光流溪御景、保利桃花源、景业荔都。
楼盘名称 | 动态 | 项目地址 |
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珠光御景山水城 | 90-128平3房至4房 | 从化市江浦镇105国道九里步果场段 |
珠光云岭湖 | 20套330平独栋别墅 | 从化市街口街S355省道线地段风云岭旁 |
珠光流溪御景 | 将推290平、535平的独栋别墅单位 | 从化神岗文峰塔公园内流溪河畔(105国道旁) |
保利桃花源 | 98-200平二至四房 | 广州从化温泉镇中山大学南方学院南门 |
景业荔都 | 99-138平三至四房单位 | 广州市从化区温泉镇宣星运动谷 |
明确城市副中心定位 高端人才都到这里来
从化在“十三五”规划中,提出了“一核两翼三带”的总体空间布局,更加清晰明确把从化建设成广州城市副中心。从化将着力融合文化、景观、产业、创新等元素,吸引更多高端人才落户从化。