8月广州楼市整体表现平淡。花都区一手网签住宅694套，网签套数环比7月增加了2.5%，网签均价12778元/平方米，均价环比下降4.5%。另外，花都区内车位网签291个，办公63套，商业50套。
据房掌柜不完全统计，9月广州预计新推楼盘40盘，其中花都仅有3盘推新。
【区域报告】8月花都一手住宅网签694套 9月预计3盘推新
广州北站交通枢纽计划2019年建成
在今年年初完成工程招标之后，广州北站交通枢纽建设又有新进展！
8月18日花都区交通局发布公告，将对该工程配套的拆迁安置区进行施工图审查即将开工，该安置区可容纳800户拆迁居民。
广州北站综合交通枢纽于今年开始建设，建设期为2.5年，总投 资估算为61.38亿元中标单位为中铁二十二局集团有限公司(牵头方)、中铁第四勘察设计院集团有限公司、广州金控花都金融投 资有限公司联合体。
广州北站综合交通枢纽开发建设项目建成后，未来的广州北站将成为我国南部集普铁、高铁、城轨、地铁于一体的大型综合交通枢纽，还能与机场实现“空铁联运”，规模更是超越南站。
保利13.3亿拿下花都中轴地块
8月28日上午10点，保利以133594万元夺得花都区中轴线融资地块一！
该地块为商业／商务设施混合用地，宗地面积149354平，其中可建设用地面积49716平，计容建筑面积273438平。
就在前段时间，《花都中轴线CBD控制性详细规划》在广州市规委会会议上获得审议通过。其显示，该地区定位为广州北部CBD，保留“花之轴”的设计特色，并拟建微商电商产业园区、异地安置区、电商产业集聚区。
花都中轴线CBD位于花都中轴线核心地段，规划范围基本为已平整的空地及部分纳入拆迁计划的旧厂、村庄。东侧为万达文旅城，南侧为花都人民公园。
此次中轴线CBD呈现三大亮点：一建“空中花园”（高层建筑全部打通），二起“海绵城市”（花式排水从此告别积水）；三兴基础设备（—批医院学校蓄势待发）。
随着花都中轴线CBD控制性详细规划进一步深化，周边物业的价值也进一步得到肯定，受广州北部CBD的带动，未来的花都将会迅速崛起，加上花都楼价相对于广州市区甚至外围几个区来说，具有洼地优势，花都将会受到更多购房者的青睐。
华南唯一绿色金融改革创新试验区
早前，广州首个绿色金融示范区落户花都，也是华南地区唯一的绿色金融改革创新试验区。
广州市将举全市之力推进以花都区为核心的绿色金融试验区建设，花都区每年设立不少于100亿元的绿色发展基金，区财政每年拿出不低于10亿元的专项资金。
目前花都区已经制定出台了支持绿色金融、绿色产业发展的80条含金量高、可操作性强的“1+4”政策文件。
核心内容包括：
每年设立不少于100亿元的绿色发展基金;区财政每年拿出不低于10亿元的专项资金;引进绿色金融机构最高奖励2000万元;
引进绿色企业最高奖励1200万元;对发展潜力大的绿色产业最高给予5000万元的股权投资;
重奖绿色企业核心人才，每人每年最高奖励300万元;
以高效的审批效率支持绿色企业发展;支持绿色企业上市挂牌，对绿色上市企业给予特殊的奖励和支持等。
地铁9号线工程已完成90%
花都首条地铁线——9号线，设站花都广场站于花都中轴区府板块，预计2017年底通车，未来可由广州北站直抵机场，与3号线对接，连起花都腹地与天河。新塘经白云机场至广州北站城际铁路将于2020年底开通，成为“广州北站—白云国际机场”专用通道。
近日，根据相关报道，目前广州北部最受期待的地铁线路——广州地铁九号线一期（飞鹅岭至高增）车站设备安装及装修工程已完成90%。9号线将于9月底移交运营调试，12月底正式开通试运营。广州地铁方面表示，目前九号线广州北至高增段进行机电系统施工，其中清布、莲塘、花都广场、花果山公园等部分车站已陆续开展调试、功能验收、分部和单位工程验收等工作。
8月花都区一手住宅网签总量为694套
广州一手住宅成交4978套，整体表现平淡。其中，花都一手住宅网签总量为694套。环比7月增加2.5%。8月份花都累计签量总量1098套，网签均价12278元/平方米。住宅网签694套，车位网签291套，办公网签为63套，商业网签50套。
一手住宅网签成交排名前三的项目分别是：广州万达城（125套）、雅居乐万科热橙（102套）、元邦山清水秀（63套）。
| 排名 | 项目 | 住宅 | 商业 | 办公 | 车位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 广州万达城 | 125 | 23 | 4 | 0 |
| 2 | 雅居乐万科热橙 | 102 | 0 | 0 | 0 |
| 3 | 元邦山清水秀 | 63 | 0 | 0 | 0 |
| 4 | 自由人花园 | 55 | 0 | 0 | 3 |
| 5 | 荔园悦享花醍 | 45 | 0 | 0 | 0 |
| 6 | 水岸峯景 | 39 | 0 | 0 | 0 |
| 7 | 路劲天隽峰 | 26 | 0 | 0 | 0 |
| 8 | 好美华庭 | 24 | 0 | 0 | 1 |
| 9 | 绿地新里缇香公馆 | 21 | 0 | 0 | 0 |
| 10 | 南华时代城 | 18 | 0 | 0 | 5 |
| 小计 | 518 | 23 | 4 | 9 |
花都网签价12278元/平方米
8月广州一手住宅网签成交均价16152元/平方米，同比2016年8月的17808元/平方米，下降9.2%。其中花都8月网签均价为12278元/平方米，环比7月网签价12863元/平的价格，下降了4.5％。9月份花都在售热门楼盘中，许多楼盘均价上涨，涨幅不超过4000元/平。
| 楼盘名称 | 楼盘价格 | 项目地址 | 价格涨幅 |
|---|---|---|---|
| 远洋芙蓉墅 | 15000元/㎡ | 狮岭镇山前旅游大道芙蓉嶂度假区西南处 | 0 |
| 保利高尔夫郡 | 530万元/套 | 花都风神大道新体育馆旁 | 0 |
| 自由人花园 | 18000元/㎡ | 新广花路与东镜路交界处 | 0 |
| 雅居乐万科热橙 | 15000元/㎡ | 花山镇热橙花园热橙大街13-31号（机场高速花山出口） | -2500 |
| 东方文德森岛湖 | 17000元/㎡ | 狮岭大道东63号（广清高速海布出口旁） | 0 |
| 南华时代城 | 20000元/㎡ | 新华街工业大道18号华翠园 | 500↑ |
| 豪利幸福里 | 11000元/㎡ | 狮岭大道美湖路3号（洪秀全水库西侧） | 0 |
| 豪利花园 | 25000元/㎡ | 镜湖大道18号 | 3000↑ |
| 花城悦翠园 | 12000元/㎡ | 花山镇花山大道43号 | 0 |
| 嘉都汇 | 25000元/㎡ | 迎宾大道187号（皇冠假日酒店旁） | 0 |
| 富力金港城 | 16000元/㎡ | 广州花都区花东镇现代大道北段 | 0 |
| 元邦山清水秀 | 13000元/㎡ | 山前大道芙蓉嶂旁 | 4000↑ |
| 绿地新里缇香公馆 | 20000元/㎡ | 建设北路与紫薇路交汇处（建设北路178号） | 0 |
| 森悦华庭 | 26000元/㎡ | 新华街环湖路10号 | 2000↑ |
| 保利翡翠山 | 25000元/㎡ | 建设北路192号（花都公安办证大厅对面） | 1500↑ |
| 班芙小镇 | 13000元/㎡ | 建设北路狮岭段（西侧） | 1000↑ |
| 碧桂园假日半岛 | 22000元/㎡ | 花都山前旅游大道(花都与清远交界处) | 0 |
| 路劲天隽峰 | 23500元/㎡ | 建设北路狮岭段（西侧） | -500 |
| 中国美林湖 | 9000元/㎡ | 山前大道168号 | 400↑ |
| 锦东花园 | 28000元/㎡ | 新华街桂花路61号（紫薇路北侧、桂花路西侧） | 0 |
| 广州国际空港中心 | 17000元/㎡ | 广州空港经济区迎宾大道（花都皇冠假日酒店对面） | 1000↑ |
| 清水蓝湾 | 12000元/㎡ | 花都区花东镇保良村溪河西路7号 | 0 |
9月花都共3个项目推售新品
9月份广州共计40盘推新，在此次推新中，外围区域南沙、增城为供货大户，花都9月份仅有3个楼盘推新。分别为尚品雅居、碧桂园假日半岛、金融街花溪小镇等。9月加推单位均为较刚需的户型。
| 楼盘名称 | 动态 | 项目地址 |
|---|---|---|
| 碧桂园假日半岛 | 78-143㎡二至三房 | 花都山前旅游大道 |
| 尚品雅居 | 108㎡-120㎡三房单位 | 花都区新华街学府路6号 |
| 金融街花溪小镇 | 89-130㎡三至五房 | 广州花都大道东228号 |
花都价值进入井喷时代
“330”新政后，外地户口纳入增城、从化限购区，转卖政策缩紧，广州楼市成交量持续下滑。然而在广州楼市的荒凉中，花都区却“突出重围”，交出一张成交量走高的答卷。
中轴线地段上线挂牌、地铁9号线全线贯通、广州FBO完工在即……一系列的利好，都表明花都作为广州城市发展中不可忽视的支撑性力量，是广州建设“空铁联运”航空大都市的动力引擎，是投资置业者一致看好的热土。花都的腾飞已经势不可挡，价值进入井喷时代。