8月广州楼市整体平淡。8月份广州楼市一手房网签量为4978套，与7月的4431套相比，环比上涨12.34%。
均价方面，8月广州一手住宅网签均价为16146元/平方米，环比七月下跌了2.2%。
其中番禺8月一手住宅网签仅205套，环比下降12.4%。均价方面，番禺8月网签均价为21828元/平，环比上涨3%。
9月，广州楼市进入传统的“金九”，共有40个项目推新。番禺也将有5盘推出新品，新推项目涵盖刚需至改善型三四房以及写字楼单位。
【区域报告】番禺区8月网签205套一手住宅 9月预计5盘推新
番禺区今年新增4所学校
今年，番禺将新增四所学校，包括两所公办学校以及两所民办学校。位于市桥的番禺中学附属学校为新增公办中小学，今年秋季第一次招生。该校总投资预算4亿多，占地面积160多亩，目前学校整体建设已完成，预计10月份竣工。小学一年级招生180人，初中一年级招生4个班。小学部除了开设传统学校的语文、数学、英语学科以外，还将开设教育戏剧、电影等特色课程，实行“全课程”教育。
另外一所新增的九年一贯制公立学校，是位于钟村街的毓贤学校。学校建筑面积26853平方米，有8个篮球场，6个羽毛球场，2个地下停车场，2个阶梯室，130多个课室。目前学校主体工程、公共设施已竣工。9月1日开学可投入使用。2017年秋季招收小学一年级6个班，初中一年级3个班，现已全部招满。
除了以上的两所公办学校外，也有两所民办新学校迎来开学，分别是位于洛浦街的番禺区恒润实验学校和石碁镇的番禺区北大新世纪正华学校，这两所民办学校均为全日制九年一贯制学校。
地铁22号线今年动工
8月8日，广州地铁官方网站发布地铁二十二号线的工程环境影响报告书进行公示。目前全线共设8座车站，分别为番禺广场、祈福、广州南站、陈头岗、西三、东沙工业园、西朗和白鹅潭，其中西三与东沙工业园为增设的站点。计划2017年开工建设，2020年建成运营，总工期42个月。
环评报告显示，22号线初期与18号线共线运营，采用站站停运营模式，近、远期独立运营后采用大站停与站站停组合运营模式。未来，从万顷沙4站到达广州南站。
番禺沙湾镇被评为全国特色小镇
日前，国家住建部正式发文公布第二批全国特色小镇名单，番禺区沙湾镇成为广州市首个全国特色小镇。沙湾镇的上榜为广州今后培育和申报全国特色小镇工作提供良好示范。
沙湾镇位于粤港澳大湾区的腹地中心，地理位置优越。历年来编制了各种层次的规划，确立了特色鲜明的产业形态、和谐优美的生态环境、浓郁厚重的传统文化、完善便捷的服务设施以及充满活力的体制机制。大力推进特色产业发展，沙湾镇的珠宝制造业每年加工贸易量占全国25%，珠宝首饰产业呈特色规模化发展，成为就近、就地城镇化的重要载体。 沙湾古镇作为800多年历史的岭南文化名镇，拥有丰富的国家、省、市级物质和非物质文化遗产。其中砖雕、灰塑、狮舞、岭南音乐、沙湾飘色等驰名海内外。沙湾镇具备得天独厚的自然生态环境，8000亩滴水岩森林公园是沙湾的绿肺。文化旅游资源丰富，宝墨园和沙湾古镇均为国家4A级旅游景区。
番禺区将以沙湾镇入选全国特色小镇为契机,牢牢把握经济发展新机遇,积极营造创新创业的产业平台和发展氛围,培育和发展更多的特色小镇,大力推动区内的新型城镇化建设。
番禺积极创建“国家全域旅游示范区”
8月11日,广州市番禺区召开创建“国家全域旅游示范区”动员大会。新快报记者了解到,番禺区准备用3年时间创建“国家全域旅游示范区”,充分运用“旅游+”的创新动力,推进旅游业和其他创业融合发展。
近年来,番禺区初步实现了从景区建设到全域建设的跨越式发展。去年10月,国家旅游局公布全国第二批“国家全域旅游示范区”创建单位名单,番禺区是全市唯一入选的行政区。
仅2017年上半年，番禺全区接待旅游总人数就达到了1738.30万人次，旅游总收入182.61亿元。番禺还有以下优势：旅游景点丰富，现有对外开放的旅游景区(点)20多个，其中5A级景区1个、4A级景区5个，此外还有一大批特色鲜明的景区景点;旅游产品体系完善，以“文化水乡，旅游乐园”为主题的旅游产品日趋成熟，初步形成番禺旅游四大片区;旅游新业态发展迅速。番禺将充分运用“旅游+”的创新动力,打造多元化、特色化、市场化的旅游新业态产品。
8月番禺区一手网签205套 环比下降12.4%
广州楼市8月表现整体平淡。8月份广州一手住宅网签成交量为4978套，环比7月的4431套，上升了12.34%.不过与去年8月的10044套相比，减少了5066套，同比下降50.44%。
其中，8月份番禺区一手住宅网签量为205套，环比上月的234套下降了12.4%，而商业网签24套，办公网签72套，车位网签789个。
8月份番禺一手住宅成交排名前三的项目分别是：凯德山海连城（52套）、广州亚运城（32套）、倚莲半岛（19套）。
| 排名 | 项目 | 住宅 | 商业 | 办公 | 车位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 凯德山海连城 | 52 | 0 | 0 | 0 |
| 2 | 广州亚运城 | 32 | 0 | 0 | 0 |
| 3 | 倚莲半岛 | 19 | 0 | 0 | 0 |
| 4 | 东湖洲花园 | 17 | 0 | 0 | 0 |
| 5 | 星河湾半岛 | 11 | 0 | 0 | 0 |
| 6 | 长隆珑翠 | 10 | 0 | 0 | 0 |
| 7 | 星尚 | 8 | 0 | 0 | 0 |
| 8 | 大夫山尚东 | 6 | 0 | 0 | 0 |
| 9 | 祈福缤纷汇 | 6 | 0 | 0 | 0 |
| 10 | 锦绣一方 | 6 | 0 | 0 | 0 |
| 小计 | 159 | 0 | 0 | 0 |
8月番禺区一手住宅网签均价21828元/平
8月，广州一手住宅价格在调控当中保持平稳，网签均价16146元/㎡，环比下降2.2%。与去年8月的17808元/㎡相比，同比下降9.3%。其中番禺区8月网签均价达21828元/㎡，环比上升了3%。
番禺目前在售楼盘当中，有部分项目在8月有不同程度的升幅。其中长隆珑翠、星河湾半岛两盘的升幅最为明显。此外，同创誉城、华筑翡翠湾及凯德山海连城的价格有下调。
| 楼盘名称 | 楼盘价格 | 项目地址 | 价格涨幅 |
|---|---|---|---|
| 长隆珑翠 | 38000元/㎡ | 番禺区105国道和市广路交界处 | 4000↑ |
| 大夫山尚东 | 24000元/㎡ | 番禺禺山西路668号(大夫山公园南门旁) | 1000↑ |
| 奥园莲峰圣境 | 19000元/㎡ | 番禺区石楼镇莲江路 | 0 |
| 星河湾半岛 | 70000元/㎡ | 番禺沙溪大道480号 | 2000↑ |
| 锦绣一方 | 18000元/㎡ | 广州市番禺区石楼镇建设路联围小学斜对面 | 0 |
| 华筑翡翠湾 | 33000元/㎡ | 番禺区大石沿江东路 | 1000↓ |
| 凯德山海连城 | 19000元/㎡ | 广州市番禺区金山大道东龙丰路段 | 1000↓ |
| 雄峰城 | 18000元/㎡ | 广州市番禺区钟村105国道 | 0 |
| 尚东数字居 | 24000元/㎡ | 番禺区南村镇迎宾路番禺大桥收费站旁 | 0 |
| 路福联合广场 | 28000元/㎡ | 番禺区广州南站汉溪大道与石兴大道交汇处 | 0 |
| 招商城市主场 | 28000元/㎡ | 万博商圈兴南大道与汉溪大道交汇处 | 0 |
| 信业悦都荟 | 28000元/㎡ | 广州市番禺区番禺大道北822号 | 1000↑ |
| 同创誉城 | 28000元/㎡ | 兴南大道与国泰路交汇处西南侧 | 2000↓ |
9月番禺预计有5盘推新
| 楼盘名称 | 动态 | 项目地址 |
|---|---|---|
| 广州亚运城 | 90平、100平、102平和116平三房 | 番禺清河东路亚运村(莲花山旁) |
| 招商金山谷 | 36-800多平米的写字楼单位 | 番禺区东环街东艺路81号(金山大道的南面) |
| 祈福缤纷汇 | 28-170平单间至四房单位 | 广州番禺区市广路祈福新邨 |
| 金海岸花园聚湖 | 105平和108平小三房和139平大三房 | 广州市番禺亚运大道金海岸花园 |
| 碧桂园星钻 | 97平三房和117平四房 | 番禺区市桥东环路与光明北路交汇处（城北公园南侧） |
厚积薄发 打造宜业宜居天堂
早前发布的一份中国最具投资潜力百强区报告中，番禺区名列第三。番禺凭的是什么?
凭的是，番禺位于珠江三角洲城市群的核心位置，地理位置优越。番禺的经济实力非常雄厚，拥有十大产业，今年上半年GDP排名全市第四。番禺拥有六位一体的南站商圈+汉溪长隆商圈+万博商圈+国际创新城商圈+大学城商圈+市桥商圈将成为辐射珠三角的核心，位于珠江三角洲城市群的核心位置，交通四通八达，是广州通往各城市的核心枢纽。
番禺已建成入住多个大型高端住宅项目。经过17年的沉淀，聚集在番禺都会区万博商务区周围的中高端常住人口已有150多万人。未来的番禺将继续深耕，打造宜业宜居天堂。