7月份，海珠区共网签40套一手住宅，环比6月份微降13.04%，一手住宅网签均价为33345元/平,8月预计有2盘推新且均位于广纸新城。
7月份，广州共成交13宗土地，位于海珠的橡胶新村东部地块是此次出让的地块中唯一位于中心区的住宅地块，但由于涉及债务纠纷及司法查封等问题鲜有房企报价，最终被珠江实业以底价12.76亿拿下，楼面价1.6万/平。另外，去年被中冶以30.7亿拿下的万宝冰箱厂地块的规划也在7月份曝光，地块案名初定为中冶锦绣公馆。
途径海珠区的广州地铁10号线以及18号线的规划已于7月份出台，根据规划，广州地铁18号线在海珠区设有两个站点，广州地铁10号线初定在海珠区设3个换乘站。
7月份，海珠区公布了《广州市海珠区促进风险投资机构集聚发展的实施意见(征求意见稿)》，向社会公开征求意见。
根据《意见》，海珠区拟直接拿出奖励资金对海珠区的风投机构进行奖励。其中，“机构管理能力奖”对公司制和合伙制的风投机构，以及私募证券投资基金有不同奖励标准，公司制风投机构标准最高：按上一会计年度期末实际到账实收资本总额计算，首次达到30亿元及以上，最高可申请奖励2000万元。
“机构投资导向奖”，以上一会计年度期末累计实际投资总额为基数，按5%的比例予以奖励。同一机构获得的投资导向奖历年累计最高不超过2000万元。
海珠区里还可提供“引导基金参股”的支持，海珠区风投机构设立的符合海珠区产业发展导向的产业基金，已获得国家、省或市级产业引导基金入股，并实现一年以上稳健运营的，可向本区申请配套引导资金，最高不超500万元。
海珠区还拟设置“机构引资奖”，鼓励风投机构将投资对象迁入海珠区。如，风投机构将投资对象迁入海珠区1年以上，且统计达到规模以上的，以上一会计年度期末累计实际投资总额为基数，按5%的比例予以最高100万元奖励。同一机构每年最高奖励不超2000万元。
此外，总额达200万元及以上的风投机构，凡其高级管理人员或骨干人员年薪达100万元及以上的，可申请奖励20万元。每个企业奖励人员不超过5名。对于风投相关活动机构，也可以给予一定配套补助，如鼓励风险投资机构在该区举办具有一定影响力的行业论坛峰会，按照论坛峰会的实际发生费用，予以20%的区级配套补助，最高金额不超过50万元。
7月4日，广州产学研协同创新联盟人工智能联盟在海珠区成立。该联盟由人工智能领军企业科大讯飞华南有限公司等11家企业、研究机构共同发起组建，将致力于建成产学研紧密结合的人工智能技术开发、应用、推广体系，助推广州成为全球人工智能高地。
据了解，广州正着力实施“IAB”计划，即发展新一代信息技术、人工智能、生物医药等战略性新兴产业。科大讯飞作为广州人工智能产业的领军企业，牵头成立广州产学研协同创新联盟人工智能联盟，是全力助推广州战略性产业发展、打造人工智能之城的重要举措。
广州产学研协同创新联盟人工智能联盟将探索在各级政府政策与资金引导下建立有效的运行机制，通过加强联盟成员间的沟通与技术合作，优势互补，共同发展；围绕人工智能的共同技术、关键技术提出项目建议，并积极组织争取国家和各级政府项目的组织管理和实施。
广州地铁官方网站在7月份陆续公布了广州地铁3号线东延段工程（番禺广场—海傍）、广州地铁5号线东延段工程（文冲—黄埔客运港）、广州地铁10号线工程（石牌桥—西朗）的第二次环境影响评价公示。
根据公示，途径海珠区的广州地铁10号线建设工期拟安排在2018-2022年。广州地铁10号线（石牌桥-西朗）全长19.4公里，均为地下线，共设置14座车站。
在海珠区部分，广州地铁10号线途经区内的怡乐路、瑞康路、侨港路、金鹏路，共设有4个站点，其中3个为换乘站：滨江东路（换乘广州地铁19号线）、五凤（换乘广州地铁11号线）、东晓南（换乘广州地铁2号线）。
另外，根据线路图，广州地铁10号线在石牌桥站与3号线支线连接，进一步延长10号线东北向的走势，广州地铁3号线支线（石牌桥—天河客运站）未来或将拆解，成为10号线的一部分。
7月24日，广州地铁官网正式公布广州地铁18号线环评报告全本。根据报告，广州地铁18号线计划2017年下半年开工，2020年底建成试运营，总工期42个月，工程投资估算总额493亿元。
根据规划，广州地铁18号线起于南沙区万顷沙枢纽，经明珠湾、番禺广场、琶洲电商区、珠江新城，止于广州东站枢纽，快速连接南沙新区及广州东站。沿线串联南沙区、番禺区、海珠区及天河，全长62.7公里，均为地下敷设方式。
石榴岗站位置示意图
广州地铁18号线共设置有9个站点，位于海珠区的站点包括：石榴岗站、琶洲西区站。石榴岗站位于海珠区新滘中路以北、华南快速以西，可换乘广州地铁11号线。琶洲西区站位于海珠区新港东路8号线磨碟沙站以北、华南快速干线以西的规划路，与广州地铁8号线、规划中的广州地铁19号线换乘。
另外，根据《广州市城市轨道交通第三期建设规划(2017-2023年)》，广州地铁18号线将在琶洲西区站、番禺广场站、横沥站、万顷沙车辆段建设包括公交停靠站、“P+R”换乘停车场、自行车设施点等的枢纽综合体。
7月28日，南沙、黄埔、海珠三区一共推出11宗地块，总起拍价达91.33亿元，无论是居住、商业还是工业用地，11宗地块全部底价成交。
其中，海珠区出让的是昌岗中路100号橡胶新村东部地块，占地约1.45万平方米，是7月份出让地块中唯一位于中心城区的地块。最终被珠江实业以12.76亿元的底价拿下，楼面价1.6万/平。
据了解，橡胶新村东部地块10年前曾被保利地产以1.95亿元竞得，楼面地价为5821.8元/平。2014年该地块重新拿出来卖，当时挂牌起始价9.57亿元，折合楼面地价1.2万/平，却在开拍前中止出让。这次重新挂牌，楼面价较之前有所提高，地块容积率高达8 .38，起拍价为12 .76亿元，楼面起拍价达1 .6万/平。
另外，出让公告显示，这块地尚存债权债务纠纷及司法查封等问题，“手尾”不少，竞得人需解决遗留问题后才能进行开发。
对与海珠区橡胶新村东部地块的底价出让，方圆资产管理首席市场分析师邓浩志表示，底价成交也不奇怪，历史遗留问题，多次推出又收回，底价成交跟其中的债权债务有关系，但是开发商实际拿地成本还要算上处理债务问题那些，实际成本是多少我们也不知道。但是这块地估计不会成为周边宅地的参照对象，毕竟地块比较特别。
克而瑞广州机构首席分析师肖文晓认为，海珠区橡胶新村地块第三度出让且涉及复杂的债权债务纠纷，最终只有一家开发商报名并不意外。
海珠万宝冰箱厂地块于2016年11月份推出拍卖市场，最终，中冶苦战126个回合击败保利、万科、碧桂园、恒大、龙湖、华润等多家房企，以30.7亿元及3.35万平方米配建面积夺得，剔除配建面积后，折合楼面地价4.26万/平。
7月份，海珠万宝冰箱厂地块在广州公共资源交易网进行系列招标，万宝冰箱厂地块的旧改规划随之被曝光。据了解，万宝冰箱厂地块由AH050406（北区）和AH050408（南区）组成，其中北地块为居住用地，一面临街，东侧紧临宝岗大道，将建成41套别墅和730套保障房。
根据规划文件，低层住宅共有10栋共41户，面积为211.81-216.79平方米，设计为联排别墅或者叠拼别墅的可能性较大。保障房部分规划建于A1栋3-27层，规划为730套，面积在35-59.5平方米之间，44.5平方米户型最多，超过一半。并且，地块的公共配建部分，包括文化站、居民健身场所、老年人服务站及公共厕所等，也同样规划建于A1栋，位处1-3层。
A16-A17栋为酒店式商业建筑，建筑面积51864.22平方米，建筑层数为21层（其中地下1层），最大建筑高度为99米；A18-A20栋为商业建筑，建筑面积12998.82平方米，建筑层数为3层；
据了解，中冶拍得的海珠万宝冰箱厂地块案名初定为中冶锦绣公馆。计划投资金额为7.3408亿元，其开发时间为2018年6月到2021年6月。
广东中原地产项目部总经理黄韬认为，海珠万宝地块商品房的定价锁定在6-7万元/平方米才能回本。如此一来，这一小区将成为广州贫富混合的保障房布局策略下，第一个保障房比例压倒商品房的案例。并且，除小区配套幼儿园规划于独立用地外，大部分公共配建均与保障房规划于同一栋，或在一定程度保障安置区业主，使其能够便利地享受社区公共配套。
受楼市调控加紧以及传统销售淡季的影响，7月份，广州一手住宅成交量持续低位徘徊。阳光家缘数据显示，7月份，广州共网签一手住宅4431套，环比6月下跌34.57%。
分区域来看，新货供应较少的海珠区在7月份共网签40套一手住宅，环比6月份的46套微降13.04%。另外，7月份海珠区还网签了商业3套、办公7套、车位134套。
7月份海珠区住宅网签量前三名的项目为：保利天悦（9套）、可逸家园（7套）、罗马家园（5套）。
| 排名 | 项目 | 住宅 | 商业 | 办公 | 车位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 保利天悦 | 9 | 0 | 1 | 0 |
| 2 | 可逸家园 | 7 | 0 | 0 | 5 |
| 3 | 罗马家园 | 5 | 0 | 0 | 14 |
| 4 | 佳滨苑 | 3 | 0 | 0 | 0 |
| 5 | 越秀星汇海珠湾 | 3 | 0 | 0 | 0 |
| 6 | 天誉半岛 | 2 | 0 | 0 | 0 |
| 7 | 纵横国际公寓 | 2 | 0 | 0 | 0 |
| 8 | 万科峯汇 | 1 | 0 | 1 | 66 |
| 9 | 信达阳光海岸 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 10 | 中海联同福睿府 | 1 | 0 | 0 | 6 |
| 小计 | 34 | 0 | 2 | 91 |
网签价格方面,由于实施了限签限价等措施,7月广州全市一手住宅网签均价16507元/平方米，中心六区与外围五区的网签均价呈现两极分化的趋势。在中心城区方面，海珠区的一手住宅网签均价为33345元/平方米，位列中心六区第四位。
个盘方面，8月份海珠区在售楼盘报价基本保持稳定，只有珠江帝景紫龙府以及鸣翠花园四期的售价相较于7月份下调了些许。
| 楼盘名称 | 楼盘价格 | 项目地址 | 价格涨幅 |
|---|---|---|---|
| 天誉半岛 | 65000元/㎡ | 滨江西路（广州酒家旁） | 0 |
| 纵横国际公寓 | 45000元/㎡ | 新港中路南毛纺厂宿舍区 | 0 |
| 珠江帝景紫龙府 | 75000元/㎡ | 艺洲路602号 | 30000↓ |
| 雅居乐海珠小雅 | 50000元/㎡ | 广纸板块石岗路 | 0 |
| 越秀星汇海珠湾 | 50000元/㎡ | 广纸东五街与广纸路交汇处 | 0 |
| 鸣翠花园四期 | 53000元/㎡ | 新溪路25号（工业大道南侧、石溪新大围地段） | 2000↓ |
| 保利天悦 | 52000元/㎡ | 阅江路琶洲塔公园旁 | 0 |
| 罗马家园 | 56000元/㎡ | 南洲路88号 | 0 |
| 楼盘名称 | 动态 | 项目地址 |
|---|---|---|
| 雅居乐海珠小雅 | 推74-118平两至四房 | 广纸板块石岗路 |
| 绿地越秀海玥 | 推75-130平两至四房 | 广纸新城南石路 |
因珠水而生，临珠水而居，海珠区拥有得天独厚的自然资源优势，目前，海珠正重点推进区内重点旅游项目发展。
据了解，“广州塔·珠江黄金水段”正在创建国家5A级景区，广州塔游船码头项目正有条不紊地推进，将珠江水上旅游资源与广州塔相结合，进一步整合江塔资源，“广州塔·珠江黄金水段”景区正朝着打造成世界级旅游品牌的方向努力。
黄埔古村正在开展“黄埔古村美化工程”，历时3个月的时间，召集近150名美术专业的志愿者参与服务，志愿者们对空置墙面、桥墩、网络信号箱、垃圾桶、垃圾车等进行美化，将黄埔古村的历史点滴融入生活，使创意新美学与传统岭南文化碰撞出强烈的火花。
在整合资源的同时，海珠区做好事关旅客体验的旅游公共服务配套。在酒店配套方面，琶洲地区的香格里拉大酒店、广交会威斯汀酒店等形成高端国际品牌酒店群，提供客房数千间和近1.5万平方米的会议场地，以满足高端商务客人和高端会议的接待需求。