【区域报告】7月从化网签179套一手住宅 8月有2盘推新

  作为广州的外围城区,从化在建设森林小镇、建设广州北部快线等项目上取得新进展,在聚集发展先进制造业和新兴产业等多项利好政策的扶持下已经今非昔比。7月从化累计网签总量179套,网签均价9347元/平,8月从化共有两个楼盘推新,分别是保利桃花源和御泉湾。

从化力争成广州北部新经济增长极

7月8日,作为今年从化区6项大型赛事活动之一,2017年全国户外运动产业发展大会正式举行。本次大会是中国登山协会、广州市体育局和从化区政府联手搭建高规格、高标准的专业户外体育资源分享平台,旨在整合政府、企业、专家、资本等多方资源,促成各方落地户外体育产业项目,集聚相关产业要素。

大会的背后,是全国户外体育活动在广州北部的蓬勃发展。去年至今,依托优越的生态环境和丰富的山地资源,登山、徒步、溯溪、露营、漂流等省级或国家级大型户外赛事纷纷落地从化,让体育与旅游找到产业融合的落脚点。

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从化区有关负责人表示,该区积极培育新业态、新模式、新服务,提高旅游供给质量和效率,重点以温泉财富小镇和流溪温泉旅游度假区为全域旅游双核心,以流溪河水路、国省道陆路、户外徒步山路和休闲绿道为廊道,以特色小镇、美丽乡村、北回归线标志景观和石门国家森林公园等旅游景点为节点,统筹全域旅游发展新模式,面向全国擦亮“全国户外产业示范区”的金名片,争取形成广州北部新的经济增长极。

从化首家三甲医院通过评审

日前,南方医科大学第五附属医院(下称五院)举行了三级综合医院等级评审反馈会,广东省卫生计生委副主任刘冠贤率评审专家组参加反馈会,当场宣布五院通过三级甲等医院专家现场评审。标志着从化区建成首家三甲医院,填补了广州北部没有大型现代化综合性医疗机构的空白。

据了解,五院占地规模将达200余亩,编制床位1500张,年门诊量130万余人次。设置临床科室36个,其中包括与南方医科大学南方医院、珠江医院国家临床重点专科共建的科室如消化内科、泌尿外科、妇产科、儿科等13个科室。是一家集医疗、教学、科研、保健、预防、康复为一体的综合三甲医院,从而满足群众就近享受优质医疗服务的需求。

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据介绍,五院是南医大与从化市人民政府合作共建的一家大型现代化综合医疗机构,双方协议,用三年的时间,建成一所集医疗、教学、科研为一体,特色鲜明的三级甲等医院,使其成为广州北部的区域性医疗中心,辐射和带动从化、佛岗、新丰等粤北地区基层医疗卫生机构的发展。

未来三年从化将建3个森林公园

7月20日,广州市林业和园林局制定了《广州国家森林城市品质提升建设规划(2016—2020年)(送审稿)》(以下简称《规划》)并完成征集意见,送市政府等待审批。根据初步规划,2020年前将建成17个森林小镇、19个森林公园、17个湿地公园、19个湿地保护小区和62个街心公园。

根据统计,截至2015年底,广州市已有湿地公园12个,包括广州海珠国家湿地公园、从化风云岭湿地公园、南沙湿地公园、花都湿地公园、白云湖湿地公园等,湿地公园面积合计达到1562.96公顷。

计划到2020年,从化区、增城区、番禺区、南沙区、黄埔区、花都区、白云区等地新建以保护原生红树林、候鸟栖息地、水源地及鹭鸟栖息地为目的的湿地保护小区32个。

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初步规划至2020年,依托镇街区域边缘的生态公益林、风水林和湿地,新建甘竹山、七星岗和天狮岭等19个镇街森林公园,以健身、休闲为重点,为市民提供早晨或黄昏登山、跑步、骑车、赏绿的场地,作为市民每日能去的类型,全部免费开放。

计划到2020年,在各区规划新建街心公园62个,提高公园绿地服务半径覆盖度,打造10分钟生态步行圈。

广州北部快线连通从化与广州CBD

7月21日,根据广州市交投集团发布招标公告显示,广州北部快线将于2018年动工。该项目位于广州市东北部,路线呈南北走向,项目估算金额约为138亿元。起点分设在大广高速中和里互通和从化区宣星村(紧邻从都国际庄园),终点为黄埔区长平,与北二环高速公路和G324(广汕路)对接,全长65.6公里,设计车速为100公里/小时。

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北部快线建成后,预测未来从化到天河所花时间将缩短至30分钟,将大大节省从化与市区的交通成本,“半小时经济圈”构想也将实现。

省交通厅表示,广州北部快线将直接对接南沙港快速路,把从化与番禺、南沙连接起来,建成后将成为真正意义上的广州南北大通道。

目前,除了北部快线之外,广州北部还在规划建设佛清从、汕湛高速、北三环等交通项目,未来从化和广州北部的交通将更加便利。

从化要建设执信中学从化实验学校

根据广州市中小学校基础教育设施三年提升计划,截至今年6月,市本级财政资金累计到位9.65亿元;至明年底,将新改扩建学校129所,其中政府主导建设学校88所,投资118.8亿,总建筑面积约267万平方米,新增学位16万个。

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广州市将完善管办模式,引导优质教育资源辐射延伸。例如,积极推动市属学校(尤其是名校)通过建设新校区、委托管理等方式到外围城区办学,执信中学在从化合作共建广州市执信中学从化实验学校。

从化7月一手住宅网签179套 环比下降44.92%

据房掌柜统计,7月份全市一手住宅网签成交量为4431套,环比下降34.57%,同比下降55.65%,7月广州网签住宅均价为16507元/平,环比下降2.06%。

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其中,7月从化一手住宅网签量为179套,环比下降44.92%,同比下降61.50%。7月从化网签一手住宅成交均价为9347元/平。住宅网签179套,车位网签129套,商业网签9套,办公网签0套。前三名的楼盘分别是:珠光山水御苑(38套)、珠江壹城(29套)、雅居乐小院流溪(18套)。

2017年7月从化区网签十大楼盘
排名项目住宅商业办公车位
1珠光山水御苑38000
2珠江壹城29000
3雅居乐小院流溪180090
4广物荔山雅筑14000
5碧桂园御湖城14
000
6景业荔都13000
7保利桃花源10000
8珠光流溪御景8000
9宏润天睿7000
10紫泉流溪湾7000

小计1580090

7月广州网签价16507元/平 从化网签价9347元/平

7月广州一手住宅网签均价为16507元/平,环比6月下降347元/平。其中7月从化一手网签均价为9347元/平,环比6月的9526元/平,下降179元/平。其中广物荔山雅筑成交价不降反升,上涨了3000元/平。

2017年8月从化区热门楼盘价格播报
楼盘名称楼盘价格项目地址价格涨幅
云星钱隆天誉15700元/㎡广州市从化太平开发区高技术产业园丰盈路7号1200
广物荔山雅筑17000元/㎡从化街口神岗镇赤草村(105国道旁)3000
雍晟岭南雅苑17000元/㎡从化区江埔街大江路13号0
景业荔都12000元/㎡广州市从化区温泉镇宣星运动谷0
珠光云岭湖16000元/㎡从化市街口街S355省道线地段风云岭旁边0
珠光御景山水城15000元/㎡

从化江浦镇105国道九里步果场段

0
亿城泉说30000元/㎡从化市温泉镇悦泉路亿城一街145号0
雅居乐小院流溪17000元/㎡广州从化街口街沙贝村地段1000
保利桃花源12000元/㎡广州从化温泉镇中山大学南方学院南门0
珠江壹城16500元/㎡从化太平镇105国道旁500
叠翠轩11000元/㎡广州从化区太平镇花园中路11巷1号0
汉中紫薇苑16000元/㎡从化江埔街河东南路56号200

8月从化将有2个项目推新

  8月份广州共计32盘推新,推新物业类型包括住宅、别墅、写字楼以及商铺,外围地区仍然是推盘主力,共有18盘推新。本月从化预计有2盘推新,分别是保利桃花源御泉湾

2017年8月从化区推盘播报
楼盘名称动态项目地址
保利桃花源将推98-200平二至四房别墅单位广州从化温泉镇中山大学南方学院南门
御泉湾将推出257平独栋别墅,200多平的联排别墅从化温泉镇从口路91号

充分发挥资源优势 从化积极发展

作为广州市的后花园,从化有优秀的生态环境资源,同时也在大力发展旅游业。地铁14号线的施工,北部快线的建设让从化的交通网络得到进一步的完善,执信中学和南方医科大学第五附属医院的利好消息优化了区域内的资源配置,让从化城镇化水平得到提高。

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而国家森林公园的规划、特色森林小镇的建造则不断优化从化的生态环境,让从化成为广州的品质生活区。