随着黄浦区经济不断的发展，广州第二CBD城市规划的启动、中新广州知识城天然气能源站的动工、风投机构的落户等等，黄埔网签成交量不断上涨。6月份的黄埔区一洗5月份楼市的低迷，共网签了1508套，环比5月份的885套，狂涨了70.4%。其中，6月黄埔区网签价为18793元/㎡，环比5月网签价20054元/平方米，微跌了6.29%，7月黄埔供货将持续发力，预计有8盘推新。
【区域报告】6月黄埔一手网签1508套 7月有8盘推新
黄埔启动第二CBD城市设计 规划对标雄安新区
6月22日，黄埔区政府、广州开发区管委会发布黄埔区城市设计国际咨询公告，力邀一流的国内外设计单位，从全球视野，对标全球先进城市与雄安新区，高标准谋划第二中央商务区规划。最终获胜的设计单位其总费用有望超过1000万元。
本次国际咨询的规划范围包括三个层次，第一层次为研究范围：对接粤港澳大湾区战略，从更大区域的角度重点研究第二中央商务区的发展策略和功能定位。第二层次为整体城市设计：包括第二中央商务区范围中黄埔区部分，明确地区空间发展架构，塑造世界级滨水区。第三层次为核心区详细城市设计：包括核心区范围中黄埔区部分，开展重点地段精细化城市设计。
早在今年初，广州开发区、黄埔区主官就提出，黄埔区要围绕建设第二中央商务中心和国际航运中心做好城市规划、用地规划、产业规划、交通规划，加快完成黄埔临港经济区城市设计和控规优化编制工作，尽早启动临港经济区核心区建设。黄埔临港经济区将会是第二中央商务区的核心部分！
风投机构落户黄埔 最高可获2000万奖励
《广州市黄埔区、广州开发区促进风险投资发展办法》政策(简称“风投10条”)在2017(第十九届)中国风险投资论坛金投奖颁奖典礼上正式发布。该区将设立高达100亿元风投引导基金，基金规模全国最大。
本次发布的“风投10条”主要从聚集风险投资机构落户、加大高管人才奖励充分发挥金融职业经理人作用，鼓励投资科技企业、共同承担投资风险、创新投贷联动发展，激励投资企业入驻发展等设置了符合风险投资机构发展路径的投资创业环境。政策主要内容包括项目落户奖、经营贡献奖、高管人才奖励、投资企业发展奖、投资项目引进奖、办公用房补贴、鼓励集聚发展、重点项目奖励。
其中，最高2000万落户奖引凤来栖。对新落户的公司制风险投资机构，实缴注册资本达到1亿元、3亿元、10亿元、20亿元、30亿元以上的，分别给予100万元、300万元、800万元、1000万元、2000万元的奖励。对合伙制的风险投资机构，管理规模达到3亿元以上的，投资黄埔区、广州开发区非上市企业每满5000万元就奖励300万元，最高可获得2000万元的奖励。
中新广州知识城天然气能源站现已动工
6月27日,中新广州知识城首个天然气分布式能源站动工,这是黄埔区、广州开发区引进的首个天然气分布式能源站。项目通过冷热电三联供方式实现能源梯级利用,为知识城北起步区及周边企业提供电力、工业蒸汽、空调冷冻水、热水等能源供应,力争于今年年底试运行第一台机组,计划于2018年初投产。
天然气分布式能源属于新兴能源行业,除了工业上的天然气利用,规划还提到要加快天然气工商业、服务业等领域推广应用,推进天然气加气站设施建设,增加天然气居民用户数量。到2020年,天然气年消费量力争达到60亿立方米,城镇居民管道燃气覆盖率达到80%以上，黄埔区在新能源方面走出了一条科学扶贫、持续发展的创新之路!
长洲岛进行微改造 将成中国独一无二文化岛
长洲岛在2000年被广州确定为全市第一批历史文化街区。全岛面积11 .5平方公里，其中陆地8 .5平方公里，水域面积3平方公里，目前由黄埔区长洲街道办事处管辖，目前岛内人口4 .3万，其中户籍人口2万。岛内大部分用地为农地和军事空间，由于岛内大型国企、部队驻地及小区的割据，建设空间碎片化特征明显，珠江岸线绝大部分被各单位分割，公共滨水岸线资源无法联通利用。
全国政协常委、民革中央常委李葳建议，应该以国共统一战线文化为抓手，打造中国独一无二的长洲岛。主持会议的广东省政府参事苏泽群也总结说，长洲岛微改造政府只需做好整合工作，把长洲岛微微动一动，做成统战平台、创意产业、岭南水乡、生态文明为一体的长洲文化岛。另外产业上可以开辟大学城文创产业研发基地，吸引文创团队入岛，做一些民宿和分散式酒店，文保方面则侧重修复古村功能要素，展现岭南水乡村居建筑文化。
6月黄埔一手网签成交1508套
据房掌柜数据中心显示，6月份（6.1-6.30）广州全市新房网签6784套，同比下降37.9%，环比上升3.2%，六月房价均价为16830元，环比上月微涨2.9%。
其中6月黄埔成交1508套，同比上一年2065套减少了557套，环比上一个月885套增加了623套。其中，热销网签量住宅售出1508套，办公售出121套，车位售出711套，商业用地售出55套。前三名的楼盘分别为：富力悦禧、万科尚城、万科山景城。
| 排名 | 项目 | 住宅 | 商业 | 办公 | 车位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 富力悦禧花园 | 406 | 0 | 0 | 0 |
| 2 | 万科尚城 | 178 | 0 | 0 | 0 |
| 3 | 万科山景城 | 113 | 0 | 0 | 0 |
| 4 | 越秀保利爱特城 | 113 | 0 | 0 | 0 |
| 5 | 保利罗兰国际 | 111 | 0 | 0 | 0 |
| 6 | 实地常春藤 | 109 | 0 | 0 | 0 |
| 7 | 佳兆业城市广场 | 101 | 0 | 0 | 0 |
| 8 | 万科幸福誉 | 88 | 0 | 0 | 0 |
| 9 | 峰湖御境 | 70 | 0 | 0 | 0 |
| 10 | 中泰天境 | 49 | 0 | 0 | 0 |
| 11 | 小计 | 1338 | 0 | 0 | 0 |
6月份黄埔网签成交均价18793元/㎡
作为目前广州最火的区域，黄埔区一手楼成交量呈现连续上涨态势。6月份黄埔一手楼网签成交均价18793元/㎡，环比上个月网签均价20054元/㎡，黄埔房价微跌6.29%。
相比之下，6月份黄埔的楼市成交十分火热，环比上月成交量，黄埔成交量狂涨了70.4%！在大部分买家眼里，黄埔区配套成熟、居住气氛浓郁、与市中心距离较近是买家选择在此置业或投资的主要理由。
| 楼盘名称 | 楼盘价格 | 项目地址 | 价格涨幅 |
|---|---|---|---|
| 中交港湾国际 | 19000元/㎡ | 黄埔区港湾路44-104号 | 0 |
| 萝岗奥园广场 | 18000元/㎡ | 黄埔开创大道与香雪八路交汇处 | 2000↑ |
| 保利罗兰国际 | 33000元/㎡ | 黄埔区广州国际演艺中心对面（开创大道与开达路交界处） | 2000↑ |
| 越秀保利爱特城 | 21000元/㎡ | 黄埔云埔一路以南 | -2000 |
| 万科里享家 | 21000元/㎡ | 黄埔新业路与布岭路交汇处（甘竹山东南麓） | 0 |
| 融达领寓 | 22000元/㎡ | 广州市萝岗区光宝路7号 | 1000↑ |
| 港航中心 | 30000元/㎡ | 广州黄埔大道东983号 | 0 |
| 万科山景城 | 22000元/㎡ | 黄埔广州市黄埔区长岭路南侧 | -1000 |
| 万科里享水韵 | 17500元/㎡ | 黄埔开发区永和区永顺大道以南、新业路以西 | 0 |
| 富力悦禧花园 | 19000元/㎡ | 黄埔水西路（盈翠公园斜对面） | 4200↑ |
| 保利学府里 | 43000元/㎡ | 黄埔大道与中山大道交汇处（蟹山路48号） | 0 |
| 雅居乐富春山居 | 36000元/㎡ | 黄埔广汕路与大观路交界处 | 0 |
| 万科幸福誉 | 20000元/㎡ | 黄埔九龙镇九龙大道 | -1000 |
| 广州绿地城 | 13000元/㎡ | 黄埔中新知识城九龙大道 | 0 |
| 金融街融穗御府 | 28000元/㎡ | 黄埔长岭路永顺大道 | 0 |
| 锐丰中心 | 18000元/㎡ | 黄埔科学城开创大道与开源大道交接处 | 0 |
| 时代春树里 | 28000元/㎡ | 黄埔开创大道与荔红二路交界（香雪牌坊旁边） | 0 |
| 中泰天境 | 19000元/㎡ | 黄埔广汕公路与九龙大道交汇处 | 0 |
7月黄埔推货量持续发力 预计8盘入市
| 楼盘名称 | 动态 | 项目地址 |
|---|---|---|
| 凯得文化广场 | 69-606平的写字楼单位 | 黄埔大塱村开创大道（临近萝岗演艺中心） |
| 万科里享家 | 97-113平的3-4房单位 | 黄埔新业路与布岭路交汇处（甘竹山东南麓） |
| 万科城市之光 | 27平的loft单位 | 广州市黄埔文冲地铁站A出口旁 |
| 招鑫富荔广场 | 66-89平5米层高复式单位 | 广州市黄埔区青年路与友谊路交汇处 |
| 招商雍景湾 | 88平3房、92平3房和102平4房单位 | 广州中新知识城腾龙大道东侧（地铁14号线支线知识城南站500米） |
| 实地常春藤 | 86平3房、97平3房和123平4房单位 | 广州市黄埔区长岭居东部禾丰小学旁 |
| 时代天韵 | 待定 | 黄埔区瑚璟七街1号 |
| 峰湖御境 | 77-92平2-3房 | 萝岗天麓南路联和村内，广汕公路与天麓南路交汇处 |
广州未来楼市供应主力集中黄埔
广州中心六区之一的黄埔区,将是未来几年城市更新项目最为集中的区域。正在进行中的、未来有望最快推出也包含住宅项目的旧改项目,以东部的黄埔区最为集中,包括保利鱼珠项目、万科文冲项目等。
保利鱼珠港综合体项目地处珠江黄金岸线沿岸和黄埔临港经济区核心地带,占地约59.6万㎡，定位为黄埔临港经济区的核心引擎,是广州城市建设重点项目之一！而黄埔茅岗村则是广州现正进行的最大一个旧改项目,体量是琶洲的两倍,杨箕、猎德的三倍。除此之外,保利小新塘项目也位于东部天河区和黄埔区交界,项目用地面积达到19万㎡这为该片区带来了居住人口的同时带来生活配套。
在未来土地市场的热闹往往会刺激楼市，据业内人士推测，未来黄埔的房价会因新项目的刺激而不断上涨。随着黄埔区规划不断完善，新增企业不断增加，再加上黄埔配套成熟、距市中心距离近等优势，黄埔楼市都值得期待。