【区域报告】白云区6月网签43套一手住宅 7月预计2盘推新

  6月份,白云区共网签43套一手住宅,网签均价32892元/平,7月预计有2个项目推新。途径白云区内的多条地铁新线路在6月份迎来了好消息,地铁12号线迎来二次环评,预计2018年开工建设;地铁13号线二期发布招标公告,预计2017年内开工;地铁8号线北延段白云湖车辆段已完成用地审批。

白云区将建华南首个法治公园

鹤龙街在6月份与广州市司法局、广州市律师协会、白云区政府和项目业主签订四方框架协议,围绕广州市中级人民法院的地块,联袂打造华南法律服务集聚区。

值得一提的是,该片区要建设华南首个法治公园。此外,还将打造法治博物馆,传承中国法治百年梦想,延续中国法治文明史,以广州律师大厦为核心,以周边配套服务为支撑,形成具有法律特色的片区。

20160802101931.jpg

鹤龙街相关负责人表示,在华南法律服务集聚区的招商上,将更多地考虑法律咨询、法律援助、律师管理、司法公证、司法考试、司法鉴定等法律领域行业及关联产业(评估机构、会计师事务所、审计师事务所、财产保全、担保服务等)相关企业。届时,入驻企业将以市中院为核心,形成一站式法律服务产业链,为广大市民提供专业的法律、会计司法、评估等相关服务。

为了更好地推动招商,鹤龙街组建项目办队伍,多次走访法律服务意向单位,积极与市司法局、市律师协会等单位进行接洽。目前,重点推介的广州律师大厦项目,被纳入广州市律师工作会议议程,已有数十家律所负责人表露了进驻意向。

白云区将打造两个森林小镇

根据《广州市国家森林城市品质提升建设规划(2016~2020年)》规划,广州在2020年前拟斥资8.5亿元分2批建17个森林小镇。其中,17个森林小镇有两个在白云区,分别是太和森林小镇和钟落潭森林小镇。按照要求,白云区将在保护乡村原有田园风貌和自然资源的基础上,结合当前自然条件和人文条件规划布局,打造岭南水乡型、生态旅游型的森林小镇。

img252547.JPG

据了解,白云区拥有20多万亩林地,太和镇、钟落潭镇占有90%以上。根据《规划》,接下来,太和森林小镇将依托和龙水库、铜锣湾水库和帽峰山等自然资源,建设为生态旅游型森林小镇;钟落潭森林小镇将依托广东省名镇名村示范点、40公里流溪河和帽峰山森林公园等自然资源,建设为生态旅游型森林小镇。白云区农林局相关负责人表示,目前正在收集两个森林小镇的数据和材料,为下一步制定出建设总体方案提供基础数据。

广州地铁12号线开始二次环评公示

据广州地铁公司官网消息,广州地铁12号线工程(浔峰岗—大学城南)已在6月份开始第二次环评公示。环评公告显示,12号线建设工期拟安排在2018-2023年,线路全长37.2公里,并将采用无人驾驶列车。广州地铁12号线将串联白云区的金沙洲北片区、新市墟、白云新城片区,连接广园新村,并往东南延伸至二沙岛、大学城,大大增强金沙洲、白云新城与中心城区的联系,有效缓解中心区的交通压力,对于提高轨道交通线网服务水平具有重要意义。未来,乘坐12号线从金沙洲到白云新城,或仅需10分钟。

1378366886.jpg

环评公告显示,广州地铁12号线为广州地铁“X”形对角线中西北—东南的结构骨干线,自浔峰岗站向东北,规划沿线经槎头、白云公园、麓湖、淘金、赤岗、官洲、大学城,止于大学城南站,线路主要经过白云区、越秀区、海珠区、番禺区。线路全长37.2公里,均为地下线敷设方式;全线共设站25座,其中换乘站15座。

从定位来看,广州地铁12号线将贯穿金沙洲北片区、白云新城片区、淘金-二沙岛片区、海珠生态城片区、万亩果园片区和大学城生物岛等重点发展区域,有效缓解中心区的交通压力,加强金沙洲、白云新城与中心城区的联系,同时也填充了滨江路、二沙岛等区域轨道交通空白,支持广州市总体规划“中调”的发展战略。

作为广州市轨道交通线网对角线之一,广州地铁12号线可以将南部四号线客流和西部金沙洲客流快速引入中心区,对于提高轨道交通线网服务水平具有重要意义。据了解,十二号线工程已纳入广州市城市轨道交通第三期建设规划(2017—2023年)近期规划范畴,建设工期拟安排在2018—2023年,届时列车将采用无人驾驶,最高运行速度达80公里/小时。

广州地铁13号线二期计划年内开工

广州地铁13号线二期已在6月份发布正式招标公告,针对工程保险经纪项目开始招标。资料显示,该线路呈东西走向,西起我区朝阳,沿规划的槎神大道,现状的增槎路、东风路、黄埔大道、中山大道铺设,长33.8公里,均为地下线,共设置23座车站,计划途经我区的朝阳、庆丰、凰岗、槎头、西洲、松溪、罗冲围等地(站点尚在规划中)。整个项目初期投资估算总额为378.82亿元,计划工期为2017至2022年。

搜狗截图17年07月06日2118_1.jpg

广州地铁13号线二期23座车站中,有9座是换乘站,分别为槎头站(与12号线换乘)、西场站(与5号线换乘)、彩虹桥站(与8号线、11号线换乘)、纪念堂站(与2号线换乘)、建设六马路站(与12号线换乘)、冼村站(与18号线换乘)、马场站(与19号线换乘)、天河公园站(与11号线、21号线换乘)、车陂站(与4号线换乘)。

广州地铁13号线二期完工通车后,不仅能极大缓解白云区罗冲围的交通压力,还能与8号线北延段一起,共同支持白云湖地区的发展。

除了方便出行,广州地铁13号线二期还能拉近白云区中北部与中心城区的距离。如果地铁开通了,住在白云区中北部的居民20分钟就可以到白云新城,去越秀、荔湾等也不远。

137所幼儿园被认定为普惠性民办幼儿园

6月份,白云区教育局公示了2017年白云区第一批普惠性民办幼儿园名单,全区共有137所民办幼儿园被认定为普惠性民办幼儿园。据悉,普惠性民办幼儿园每年认定一次,认定后有效期为3年,按照相关规定,列入普惠性民办幼儿园名单的幼儿园将获得财政专项经费补助,但其收费也不能高于规定的标准。

1472527150879139.png

据统计,白云区共有323所幼儿园,其中公办99所、民办224所。此次公示的这137所普惠性民办幼儿园,约占全区民办幼儿园的61%,占全区幼儿园的42%。这137所幼儿园在石井、新市、永平3个片区和钟落潭、人和、太和、江高4个镇均有分布,其中永平片区最多,有33所,其次是新市片区,有24所,太和镇有22所,石井片区有20所。

据悉,这些普惠性民办幼儿园面向社会大众招生,保教费要符合白云区收费标准要求,即省一级幼儿园保教费不高于1400元/月,市一级幼儿园保教费不高于1300元/月,区一级幼儿园保教费不高于1250元/月,规范化幼儿园保教费不高于1200元/月,未评等级幼儿园保教费不高于1000元/月,且收费需保持一学年以上(含一学年)不变,按规定进行收费公示,无乱收费现象。比如,新市片区的信孚黄石幼儿园从2017学年秋季学期起,保教费不高于1200元/月。对于参选但最终未被选为普惠性民办幼儿园的,区教育局也说明了原因。

对经区教育局认定的普惠性民办幼儿园,实行生均公用经费补助和生均设备费补助,补助经费在市学前教育专项经费中安排。区教育局相关负责人介绍,今年普惠性民办幼儿园生均公用经费补助由每人每学年补助300元增至400元,生均设备费补助仍为每人每学年补助700元。普惠性民办幼儿园每年认定一次,认定后有效期为3年。

“广州花园”或选址白云山

根据广州市林业和园林局编制的广州市花景建设规划(2016-2020)》征求意见稿,广州将选址白云山或华南植物园建具国际影响力、全国第一的广州花园。形成北有白云山、广州花园,南有广州塔、海珠湿地的格局,为当代岭南园林留下传世之作。

据介绍,广州花园建成后将是一处高端、精致、优美、科技含量高、种类丰富、国际领先水平、具有鲜明广州特色的主题花园。各处专类园收集世界各地珍稀花卉种类,按照地形地貌,合理配置各式景观植物。辅以3D花艺、园艺手法布置主题景点和温室,使游客感受各式各样丰富多彩的宏大花景。

1390486385050733006.jpg

花园内一年四季用郁金香、长春花、矮牵牛等色彩绚丽的时花,拼出独特的花浪大地艺术景观,搭配常绿草地和乔木美不胜收;玫瑰、炮仗花、紫藤等爬藤类花卉攀爬于各式拱形花架,形成一道道色彩缤纷的花的瀑布,让游客流连忘返。园区内建立岭南花卉创新研究中心、花卉科普馆等,定期举办国际花展、吸引世界各地游客。

《规划》提出,全广州市的花景建设任务,由市、区两级政府共同建设,同时鼓励社会各界参与,到2020年,全市将建成花景150个,其中I级花景50个,II级花景100个。按实施主体来分,由市林业和园林局组织实施43个(I级26个,II级17个),由各区组织实施107个(I级24个,II级83个),其中白云区5个(I级1个,II级4个)。

由市林业和园林局组织实施43个中,在白云区的有11个,分别是白云湖、白云山风景区桃花涧、白云山风景区全区、机场高速(包括机场周边绿地、航站楼)、麓湖公园、陈田花园、机场高速(包括机场周边绿地)、广州花园(白云山西南角或华南植物园)、云台花园、白云大道南;而由白云区组织设施的5个,分别为白云国际会议中心、金沙洲滨江公园、人和丰华园、永泰绿化广场、螺涌公园。

除了“广州花园”外,未来广州还将打造一批有品味上档次的城市景观新亮点,其中包括了三大节点(花城广场、琶洲国际会展中心、白云国际会议中心)现代都市精致品味花景,十大片区(我区有白云新城、白云湖两个片区)开敞式规模花景,机场高速、广州南站等11个花城门户,广州大道、白云大道、新滘东路、科韵路等16条特色道路。

地铁八号线北延线白云湖车辆段完成用地审批

据白云区土地开发中心消息,作为首批纳入《广州市推进轨道交通沿线土地储备规划》的8处车辆段之一,位于白云区的广州地铁八号线北延线白云湖车辆段已在6月份完成拆迁补偿工作,并已完成用地报批,正在进行批后实施工作,有望于年底前供地。

img252715.JPG

作为全白云区首个推进地铁车辆段综合开发的项目,白云湖车辆段综合开发项目将在土地节约集约利用、城市空间景观提升等方面,作出积极的尝试与探索。

根据广州市地铁集团官网公布的项目施工图设计补充公告,白云湖车辆段上盖开发项目以住宅为主,住宅建筑面积约42.54万平方米,公共配套建筑面积约4.68万平方米,商业约19.48万平方米。该项目将结合周边高档商业、高级服务设施、大型休闲绿地等,建设高层住宅和商业商务建筑,凝聚形成集聚商务办公、商贸零售、体育运动、文化娱乐等多功能为一体的综合性公共服务中心,打造白云湖滨生态宜居新城中的“城中心·生活上城”。

业内人士表示,作为白云区第一个地铁车辆段上盖物业,白云湖车辆段上盖开发项目不仅一改以往人们对车辆段的消极认识,使其成为白云滨湖综合服务区中的一部分,还能合理融资,支持地铁建设,实现了区域土地价值与城市协调发展的双赢。

白云区将建设8个文化(街心)广场

白云区推进建设8个文化(街心)广场已在6月份全部完成设计方案评审工作,正根据专家评审意见进行修改完善,接下来将进入立项备案、工程招投标、建设施工等环节。

79c0e996cc684935b4e358fc098cee8c_th.jpg

据了解,白云文化(街心)广场建设以改建、扩建为主,新建为辅。2017年,白云区建设的文化(街心)广场覆盖8个镇街,分别为均禾街平和大押广场、京溪街嘉裕太阳城广场、三元里古庙广场、同德文化广场、云城街文化长廊、景泰街柯子岭牌坊小公园、太和镇文化广场、黄石街江夏文化公园。其中,三元里古庙广场现已完成建设并投入使用,云城街文化长廊现已完成一期建设。

接下来,白云区城管局将根据专家评审意见,组织镇街对方案进行修改完善,并按要求加快推进建设工作,以属地自然环境特征和历史人文特色为依据,深入挖掘历史,彰显自身特色,让人文与广场环境设计结合起来,建成真正能够反映本土文化品位和内涵的广场。

6月白云网签43套一手住宅

近年来,白云区一手楼市一直处于低供应量、低销售量的“双低”局面,6月份的白云区楼市同样如此。据统计,6月份白云区共网签43套一手住宅,环比5月份的69套,下降37.68%。另外,白云区在5月份还网签了商业7套、办公19套、车位195个。

6月份白云区住宅网签量前三名的项目为:越秀星汇云城(7套)、一品湖山(4套)、保利华润紫云(4套)

2017年6月白云区网签十大楼盘
排名项目住宅商业办公车位
1越秀星汇云城7000
2一品湖山4003
3保利华润紫云4000
4白云堡豪苑4000
5华发四季3000
6顺丰翠园3000
7御金沙20018
8恒大御府2000
9新天半山2000
10珠江岭南公馆2000

小计330021


6月白云网签均价32892元/平

与白云一手楼市“双低”相对应的就是白云区一手住宅售价的坚挺,6月份白云区一手住宅网签均价为32892元/平,环比5月份的32731元/平,微涨0.5%。白云区现在售的一手住宅当中,均以尾货或大户型为主,因此售价普遍都突破了4万/平。

2017年7月白云区热门楼盘价格播报
楼盘名称楼盘价格项目地址价格涨幅
保利华润紫云43000元/㎡机场路西侧进棠乐路段(靠霸王大酒店)20000
恒大御府63000元/㎡沙太南路623号(地铁三号线梅花园站B出口)0
珠江岭南公馆90000元/㎡白云新城萧岗地铁口南侧地块10000
佳兆业天御60000元/㎡沙太南路20号0
华发四季53000元/㎡永泰集贤庄新顺路0
越秀星汇云城42000元/㎡广州大道北同宝路(华快三期沙太出口)0
白云堡豪苑45000元/㎡嘉禾白云堡道一号0
保利云禧60000元/㎡云城东路以西、齐富路以北0
新城领寓12000元/㎡启德路88号2000
敏捷科创中心16000元/㎡北太路民营科技园正门旁0
君立国际公寓28000元/㎡同和路318号(同和地铁站D出口北侧约800米)0
绿地汇创国际15000元/㎡北太路民营科技园科强路0
盛禾水悦城9000元/㎡石井石沙路与珠岗路交汇处0
一品湖山30000元/㎡广州大道北同和路688号0

7月白云区预计2盘推新

  据统计,白云区7月份有两个项目有新货推出,均位于白云新城板块,而且都是老盘加推,户型有复式有平层。

2017年6月白云区推盘播报
楼盘名称动态项目地址
保利华润紫云推89-110方平三房机场路西侧进棠乐路段(靠霸王大酒店)
越秀星汇云城推90-180平三至四房白云区广州大道北同宝路(华快三期沙太出口)

创新环境优化升级 点亮白云未来

当前,白云区提出了创新驱动发展发展战略,将创新作为全区发展的核心战略和总抓手,白云区更是在软硬环境上双管齐下优化区内的创新环境。

img252927.JPG

在完善硬环境方面,白云区区近年来在交通、治安、城市环境等诸多方面都有显著的提升,无论是居住还是营商,环境的改善都显而易见。

在软件完善方面,白云区已逐步形成了在企业创新发展的各个阶段给予支持的服务体系。企业初创阶段,引导其进入低成本的孵化器、创意产业园区,扶持其扎根,并通过举办创业大赛、组织参加展会等方式,聚集和整合辖内创新创业资源,引导社会各界力量支持创新创业。当企业步入快速发展期,则通过政策予以各方面支持,政府部门作为桥梁,推动企业与金融机构对接,或走向资本市场寻求更大助力。当企业已经做大做强,便一方面助推企业转型升级,另一方面转而关注企业更为细微的需求,在包括员工落户、子女教育等问题上帮助企业解决困扰,为企业创新发展保驾护航。