从化,作为广州最不起眼、房价垫底的区域,已经今非昔比。经过广州政策的扶持、14号线的开通、高铁、高速的到来等一系列交通利好加持,城市发展不断加快。6月从化累计网签总量422套,网签均价9503元/平方米。7月从化有4个项目推新。
【区域报告】6月从化网签数据422套 7月有4盘推新
从化历史悠久 旅游资源丰富
从化区历史悠久,这里出土的文物有距今七八千年的新石器。从化在500多年前建县时,隶属广州府。从化人民有反帝反封建斗争的光荣历史。
岭南文化重要发祥地之一的从化,是全国著名的“荔枝之乡”和温泉旅游胜地。北回归线横跨境内南端的太平镇,气候温和,雨量充沛,素有“北回归线上的绿洲”和“珠三角天然运动场”的美誉。全区有100多个湖泊水库,180多万亩青山,森林覆盖率高达68.5%。境内旅游资源丰富,是宜游、宜居、宜商、宜学之地。
从化乡村旅游资源丰富,有钱岗古村、钟楼古村、木棉古村等国家、省、广州市级人文古迹。从化以乡村、民俗资源为依托,以“美丽乡村”建设为抓手,推动乡村旅游的发展,已建成大丘园农庄、溪头旅游村、宝趣玫瑰世界、田心农家乐等3A级乡村旅游景区。
从化30个重点建设项目累计投资达15.92亿元!
今年上半年从化依旧是遍地开花前有地铁、从化大桥等完成过半!中有从化区看守所、南医大五附院门诊综合医疗区等的进入准备动工阶段!后有中医医院迁建工程等项目的前期工作!今年计划的30个重点建设项目年度计划投资额约54.82亿元。
盼望已久的亨龙焊接高技术产业创新基地、广州凤凰山颐乐养生文化村、广州香港马会马匹运动训练场、从都国际会议中心二期、丰力园区物流配送中心(一期)、广州万墩仓储物流项目、广州市建凌电器二期项目、广州德智康医药科技建设工程、广州从化“天人山水”健康产业园、远达广场项目等10个项目已动工在建。珠江生命健康城中医院及养老示范区项目、莱茵商业广场、广州白云山汉方现代药业有限公司增资扩产转型升级项目等3个项目正加紧推进前期工作。从化,正以它的速度,快速前进!
广州将计划建设8个森林小镇 从化占一个
2020年之前,广州将拟斥资8.5亿元分2批建设17个森林小镇,完成省里面下达的任务, 据悉,17个森林小镇主要分布在郊区,广州将在保护乡村原有的质朴田园风貌和自然资源的基础上,结合当前的自然和人文条件做规划布局,打造岭南水乡型、生态旅游型等2种类型的森林小镇。
从广州市林业和园林局了解到,按照省的要求,2020年前广州要完成50%以上建制镇的森林小镇建设任务,广州有34个镇,至少要完成17个森林小镇建设。2017年计划建设8个森林小镇,增城建设2个,从化、花都、白云、黄埔、番禺、南沙各建设1个,带动全市森林小镇建设的全面铺开。
从化将重点打造国际化温泉旅游度假区和特色旅游村镇
广州市政府网站发布了《广州市人民政府关于进一步加快旅游业发展的意见》,提出十项扶持政策,其中对成功创建国家全域旅游示范区、国家旅游业改革创新先行区、国家级旅游度假区,分别一次性给予1000万元奖励。
对于广州全域旅游建设,意见提出在北部地区:从化区重点打造国际化温泉旅游度假区和特色旅游村镇;增城区重点打造乡村休闲旅游创新带等。
从化旅游发展离不开政府的大力支持,更离不开从化独有的地理优势和自然资源。
地铁14号线完成77% 6座车站已封顶!
地铁14号线一直是从化人们心中的一个梦,而从化也逐渐向这个梦一步步靠近!
据悉,连接从化和广州中心城区的地铁十四号线建设有了新进展。随着太和至石太中间风井区间实现双线贯通,十四号线一期24台盾构,已有13台完成掘进,全线土建工程累计完成77%,计划于明年年底建成通车。截至六月底,十四号线一期土建工程量累计完成77%。全线13座车站中,江埔、邓村、新和、竹料、石湖、东平等6座车站封顶,其余车站进行土建施工。
十四号线一期是广州市北部城市的放射线,线路始于嘉禾望岗站,止于从化街口,全长约54公里。全线设13座车站,其中高架站7座、地下站6座。建成后,十四号线一期在嘉禾望岗站与二、三号线换乘,在新和站与知识城支线换乘。
十四号线一期工程的功能定位为服务于从化与中心区的快速联系,重点解决从化区到广州中心组团的交通需求,兼顾白云区、从化区沿线组团发展引导的功能。计划于2018年年底建成通车。
又一高速、高铁站引入从化 从化交通利好频频!
路通财通!六月的从化交通发展频频传来好消息!
一是汕湛高速即将贯通,途径揭阳,河源,从化,清远,云浮,阳春,茂名等地,全长860公里,是一条广东东西向的大动脉。
汕头-湛江高速公路,又称汕湛高速公路,简称汕湛高速,全长860多公里,分为汕揭段(汕头-揭西)、揭博段(揭西-博罗)、惠清段(惠州-清远)、清云段(清远-云浮)、云湛段(云浮-湛江)。 全线经过省会城市、经济特区和十个地级市,起点濠江区,途经多个市区,终点吴川市。
是贯通广东省东西两翼经济欠发达地区的一条重要通道,是广东省中心城市与区域中心城市主通道的“复线”,对促进沿线城市经济社会发展和交流将起到积极的辐射和带动作用。
这条高速公路部分路段已经开通,部分路段在建,其中阳江,茂名段据说最快今年底就可以贯通 。届时,前往粤西地区又多了条路可供选择。
好消息二是从化终于有高铁站!广河客专设广州北、白云机场T 3航站、从化、永汉、龙门、河源东共6座车站,初定速度目标值为350公里每小时,预计总投资332.5亿元。
该路线起点自广州北站(花都)南端引出,向东经白云机场设机场T3站,出机场后沿京港澳高速东侧至从化城区北侧,并行迎宾路跨流溪河,经高滩至永汉,跨龙白河至龙门县规划工业园,跨S244自水东陂水库北侧绕行,下穿桂山至东江,跨东江后引入赣深客专河源东站,到达本线终点。
从化旅游资源丰富,汕湛高速、广河客专的建成通车将推动从化的旅游业更进一步。
6月从化区一手住宅网签总量为422套
广州楼市的月成交量终于停止下跌了。6月份广州一手住宅网签成交量为6784套,环比5月的6568套小幅增加了3.29%,但同比仍然少了37.9%。均价方面,6月一手住宅均价为16830元/平方米,与5月价格相比,环比上涨2.9%。从成交量分布来看,外围五城区仍然占成交量的大部分,共计成交4883套,中心城区在黄埔销量的带动下也有1901套入账。
其中,六月份从化区累计签量总量422套,环比上月的637套下降33.8%,同比去年6月560套下降了24.6%。网签均价9503元/平方米。住宅网签326套,车位网签69套,办公网签为0套,商业网签27套。
排名前三的项目分别是:景业荔都(67套)、雅居乐小院流溪(58套)、珠江壹城(53套)。
排名 | 项目 | 住宅 | 商业 | 办公 | 车位 |
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1 | 景业荔都 | 67 | 0 | 0 | 0 |
2 | 雅居乐小院流溪 | 58 | 0 | 0 | 40 |
3 | 珠江壹城 | 53 | 0 | 0 | 0 |
4 | 保利桃花源 | 36 | 0 | 0 | 0 |
5 | 珠光山水御苑 | 18 | 0 | 0 | 0 |
6 | 金湾上苑 | 16 | 27 | 0 | 0 |
7 | 碧桂园御湖城 | 14 | 0 | 0 | 0 |
8 | 紫泉流溪湾 | 10 | 0 | 0 | 0 |
9 | 宏润天睿 | 7 | 0 | 0 | 0 |
10 | 广物荔山雅筑 | 7 | 0 | 0 | 0 |
小计 | 286 | 27 | 0 | 40 |
6月网签价16830元/平方米 从化区网签价9503元/平方米
6月,广州一手住宅价格轻微上涨,网签均价16830元/平方米,环比5月微涨2.9%。其中从化区6月网签均价为9503元/平方米,环比5月网签价10109元/平的价格,下降了6.4%。从化区热门在售楼盘中涨幅较大的是雍晟岭南雅苑,7月份售价较6月份售价上涨了3750元/㎡。汉中紫薇苑微涨了200元/㎡,广物荔山雅筑和云星钱隆天誉售价上也是进行了调整。
楼盘名称 | 楼盘价格 | 项目地址 | 价格涨幅 |
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云星钱隆天誉 | 14500元/㎡ | 广州市从化太平开发区高技术产业园丰盈路7号 | -700 |
广物荔山雅筑 | 14000元/㎡ | 从化街口神岗镇赤草村(105国道旁) | -3500 |
雍晟岭南雅苑 | 17000元/㎡ | 从化区江埔街大江路13号 | 3750↑ |
景业荔都 | 12000元/㎡ | 广州市从化区温泉镇宣星运动谷 | 0 |
珠光云岭湖 | 16000元/㎡ | 从化市街口街S355省道线地段风云岭旁边 | 0 |
珠光御景山水城 | 15000元/㎡ | 从化江浦镇105国道九里步果场段 | 0 |
亿城泉说 | 30000元/㎡ | 从化市温泉镇悦泉路亿城一街145号 | 0 |
雅居乐小院流溪 | 16000元/㎡ | 广州从化街口街沙贝村地段 | 0 |
保利桃花源 | 12000元/㎡ | 广州从化温泉镇中山大学南方学院南门 | 0 |
珠江壹城 | 16000元/㎡ | 从化太平镇105国道旁 | 0 |
爱尚流溪 | 10000元/㎡ | 从化区从化江埔街环市东路988号(G105与迎宾大道交界处) | 0 |
汉中紫薇苑 | 16000元/㎡ | 从化江埔街河东南路56号 | 200↑ |
7月从化区4个项目推售新品
广州楼市7月份共计37盘推新,推新的物业类型包括住宅、别墅、商业、写字楼以及商铺。本月推新的主力反而是中心区域,共计21盘推新,外围区域共计16盘推新,其中位于南沙预计仅2盘入市。从化区有四个项目推出新品,分别是碧桂园御湖城、叠翠轩、名城御景绿洲和智杰雅筑。
楼盘名称 | 动态 | 项目地址 |
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碧桂园御湖城 | 89-109平3-4房和130平的叠墅单位 | 从化灌村路399号[即105国道转355省道(往增城市、南昆山方向) |
叠翠轩 | 91-111平2-3房单位 | 广州从化区太平镇花园中路11巷1号 |
名城御景绿洲 | 80-150平的2-3房单位 | 从化江埔街河东南路 |
智杰雅筑 | 90平、114平、121平的3房单位 | 从化向阳一路32号(从化七中旁) |
众多利好加身 从化正以它的速度快速前进!
从化作为广州市后花园,旅游业十分发达,有了地铁14号线,汕湛高速、广河客专的交通利好加持,将推动从化旅游业的更进一步。假以时日,从化的发展将实现实质性的飞跃。
另外,作为广州建设森林城市、绿色城市、生态城市的“主战场”,从化将重点打造国际化温泉旅游度假区和特色旅游村镇,不断优化生态环境、交通网络和现代化产业分工布局,通过提高新型城镇化水平,把从化打造成广州品质生活区。