南沙地处广州最南端，位于珠江虎门水道西岸，是西江、北江、东江三江汇集之处；东与东莞市隔江相望；西与中山市、佛山市顺德区接壤；北以沙湾水道为界与广州市番禺区隔水相连；南濒珠江出海口伶仃洋，是珠江流域通向海洋的通道，作为“一带一路”的排头兵、粤港澳大湾区的核心枢纽，南沙正发力建成国际航运中心，力争成为南中国对外经济合作的平台。
【区域报告】5月南沙一手网签1252套 6月6盘推新
粤港澳大湾区核心枢纽 对标国际一流城市
南沙自贸区正按照广东省高水平对外开放门户枢纽定位，对标国际一流城市，全力推进国际航运中心、贸易中心、金融中心和高水平国际化城市建设，加快建设广州城市副中心，支撑和引领全省新一轮对外开放。
自自贸区挂牌以来，南沙外商投资企业高速增长。2015年累计新设外商投资企业221家，同比增长274.58%；2016年南沙区累计新设外商投资企业285家，同比增长约29%。2017年1-4月累计新设近90家，同比增长17.11%。
今年一季度，广州南沙区经济继续保持较快增长态势，实现GDP302亿元，同比增长12.6％，增速连续13个季度排名全市第一；实现规模以上工业产值703.33亿元，同比增长3.5％；一般公共预算收入15.61亿元，可比增长8.8％；固定资产投资128.72亿元，同比增长20.5％。南沙区金融业发展更加迅猛，截至2017年4月，落户南沙的金融及类金融企业共1966家。
其中，持牌法人金融机构10家。总规模1500亿元的国新央企投资运营基金、全国首个军民融合基金（302亿）等大项目纷纷落户南沙。已落户融资租赁企业284家，注册资金总额达834.5亿元人民币，融资租赁企业累计业务合同余额超1000亿元，全国融资租赁“第三极”正加速形成。
南沙正在迎来大发展的历史契机，走上创新的科技之路，成为广州发展的引擎。如今，它不仅是国家级新区、广东自贸区、广州城市副中心，还是粤港澳大湾区城市群核心对外门户。
“1+1+10”产业政策体系 加入全球抢人大战
5月31日，广州南沙发布首个“1+1+10”产业政策体系，在总部经济、科技创新、先进制造业和建筑业、航运物流、金融、商贸、现代服务等领域以及高端人才、产业用地、项目引荐等十大方面推出了吸引全球高端要素的“大礼包”，以加快建设成为承载门户枢纽功能的广州城市副中心。
对于高学历人才，南沙还给予住房补贴，分别按本科生2万元、硕士研究生4万元、博士研究生6万元落实。博士后科研人员，则可获得一次性科研经费10万元和每年8万元生活补助，出站后留在南沙工作的给予20万元安家补贴。
经认定的高层次教育、卫生人才可获最高500万元安家补贴；经认定的高层次医疗人才还可获最高60万元科研经费补助。与此同时，对符合条件的航运专业人才，南沙每年安排一定数额入户指标，优先办理其本人及配偶、子女入户手续。对符合条件的国际海员给予个人贡献奖励，奖励金最高为其个人经济贡献的100%。
海陆交通全面升级 造珠三角“一小时交通圈”
5月17日，广州南沙官网上发布了《南沙新区近期对外快速公交联络线规划方案（征求意见稿）》。根据市政规划，南沙区将配备一张密度堪比老城区的轨道交通线网，南沙将建成4条国家铁路、4条城际轨道、5条城市地铁线路、17条快速公交联络线组成的轨道网络系统。未来南沙将会有4条地铁轨道线路，分别是4号线、18号线、22号线，还有南沙区域快线15号线。
近日正在谋划建设的中珠澳沿江高速，把广州南沙、深圳前海、珠海横琴这三大自贸区链接起来，这极大缩短了南沙到其他三大平台的时空距离，进一步密切广州南沙与珠海、澳门的联系，有效地解决城市间中心城区的通勤交通问题，以交通一体化推动粤港澳大湾区发展和南沙自贸区地位的提升。
南沙拟将实现半小时快速达广州中心城区以及深圳、东莞、中山、佛山等邻近城市，1小时到达珠海、澳门、香港等珠三角港口城市，以南沙为核心的珠三角“1小时交通圈”正迈上“快车道”！
环境质量领跑全市 造广州生态绿色核心
南沙凭借优美的自然资源、丰富的生态旅游资源和浓厚的国际化滨海城市特色，已然成为一方旅游胜地。黄山鲁森林公园是南沙区中心城区的生态绿色核心，占地约1200多公顷，是都市中珍贵的绿色资源，是广州地区最大的开放式森林公园，同时也是国家5A级森林公园，春可看花、夏可品荫、秋可赏叶、冬可观林，四季美景因时而变。
南沙滨海泳场被誉为“广州第一滩”，滩面总长1000米，最宽处约150米，呈W状，是广州唯一的滨海沙滩。景区还邀请了专业的沙雕队伍在沙滩上雕刻沙雕展品，展区长300米，宽60米，用沙量达2万多立方米，规模空前。用点沙成金的艺术，为广大的游客展现南沙环境之美！
在广州市环境保护科学研究院5月份正式发布的“广州市各区环境竞争力评价(2016年版)”中，南沙更是领跑全市，环境质量和空气质量远甩广州其它区域，吸引了不少购房者置业安居于此。
5月南沙网签1252套 成交均价为15066元
据房掌柜数据中心显示，5月份（5.1-5.31）广州全市新房网签6568套，同比下降19.1%，环比下降0.4%，五月房价均价为15066元。
其中五月南沙成交1252套，同比1548套减少了296套，环比上月1257套减少了5套，基本与上月持平。其中，热销网签量，住宅1252套，办公52套，车位182套，商业用地32套。
前三名的楼盘分别为：保利星海小镇、时代长岛、阳光城丽景湾。
| 排名 | 项目 | 住宅 | 商业 | 办公 | 车位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 保利星海小镇 | 173 | 0 | 0 | 0 |
| 2 | 时代长岛 | 164 | 5 | 0 | 0 |
| 3 | 阳光城丽景湾 | 117 | 0 | 0 | 0 |
| 4 | 碧桂园蜜柚 | 109 | 1 | 0 | 0 |
| 5 | 翡翠蓝湾 | 95 | 0 | 0 | 0 |
| 6 | 南沙金茂湾 | 88 | 0 | 0 | 0 |
| 7 | 南沙保利城 | 69 | 0 | 0 | 45 |
| 8 | 碧桂园海湾1号 | 59 | 0 | 0 | 18 |
| 9 | 星河山海湾 | 54 | 0 | 0 | 0 |
| 10 | 珠江源昌花园 | 48 | 0 | 0 | 0 |
| 小计 | 976 | 6 | 0 | 63 |
多项政策助力 南沙楼市前景可观
五月份广州楼市整体均有所降温，其它区域总体成交量大幅减少，而南沙区楼盘成交量基本与上月持平。近期楼市的成交量低迷跟新批货量少有很大的关系，5月新批预售仅仅3191套，35.86万平方米，新批宗数同比回落69%。受到南沙5月出台的多项招商引资、引进人才、交通规划等政策影响，南沙楼市发展前景依旧可观。
五月份，南沙区一手房网签1252套，均价为15066元/平，环比上一个月16049元/平反倒下降了983元。但在对南沙热门楼盘数据的统计中，本月多个楼盘呈上涨趋势，环比上月涨幅1000+，如盈港国际、南沙保利城、时代长岛等盘。
| 楼盘名称 | 楼盘价格 | 项目地址 | 价格涨幅 |
|---|---|---|---|
| 时代长岛 | 21000元/㎡ | 广州市南沙区进港大道377号（南沙街道旁） | 1000↑ |
| 保利星海小镇 | 16500元/㎡ | 南沙区榄核镇镇南路南侧 | 500↑ |
| 中国铁建环球中心 | 17000元/㎡ | 南沙自贸区进港大道1号 | 0 |
| 星河壹号公馆 | 20000元/㎡ | 广州市南沙区上隆岭路以北，金洲涌以南（处于南沙蕉门河中心自贸区板块） | 2000↑ |
| 南沙保利城 | 19000元/㎡ | 广州市南沙区市南大道与鸡谷山路交汇处（西段） | 1000↑ |
| 碧桂园海湾1号 | 23000元/㎡ | 南沙自贸区华师附小旁 | 0 |
| 南沙金茂湾 | 22000元/㎡ | 南沙区凤凰大道外国语学院旁 | 0 |
| 南沙湾御苑 | 21000元/㎡ | 广州南沙区进港大道和港前大道交汇处 | 0 |
| 碧桂园蜜柚 | 20000元/㎡ | 广州市南沙区进港大道北侧（南沙碧桂园对面） | 0 |
| 盈港国际 | 17000元/㎡ | 广州市南沙区进港大道与港前大道交汇处（海关斜对面） | 2000↑ |
| 南沙湾石奥 | 27000元/㎡ | 南沙港前大道南沙游艇会旁 | 0 |
| 中海联南沙国贸中心 | 20000元/㎡ | 南沙区上隆岭路与金隆路交叉口西南侧（地铁金洲站500米） | 1000↑ |
| 叠翠峰 | 23000元/㎡ | 南沙区凤凰大道与丰泽西路交汇处 | 5000↑ |
南沙区6月预计6盘入市
| 楼盘名称 | 动态 | 项目地址 |
|---|---|---|
| 时代长岛 | 推66-113平2-4房 | 南沙区进港大道377号（南沙街道旁） |
| 星河山海湾 | 推111-114平3房 | 南沙区港前大道英东中学北侧 |
| 南沙金茂湾 | 推95-122平3房 | 南沙区凤凰大道外国语学院旁 |
| 珠江源昌花园 | 推104平3房/121平4房 | 南沙区珠江街新广三路（珠江科技园斜对面） |
| 南沙塞纳河畔 | 推79-89平2-3房 | 南沙环市北路1号 |
| 阳光城丽景湾 | 推174-196平4房 | 南沙区环市大道与连溪大道交汇处红绿灯旁 |
南沙经济发展如日中天
转眼间，南沙自贸区已成立两周年，从默默无闻到备受瞩目，南沙在经济发展、制度创新、开发建设等方面都取得飞速发展！
伴随着超70家世界500强项目进驻南沙、“粤港澳大湾区”横空出世、省府注入1000亿投资南沙基础设施建设、人才安家补贴最高1000万等一系列利好政策的落实，南沙已连续3年GDP增速领跑全市。
眼下的南沙，经济发展正如日中天：国家新区、自贸试验区、“一带一路”重要枢纽、国家自主创新示范区、国际航运中心……近年来，南沙这座广州“未来之城”不断成为万众瞩目的焦点！