随着改革的进行，南沙区迎来了发展的好时机。响应国家实施“一带一路”和自由贸易区战略、珠三角创建国家自主创新示范区等多重战略，目前南沙处于机遇集中叠加期，它正按照建设高水平对外开放门户枢纽、粤港澳大湾区城市群核心门户城市的目标，快速地成长起来。南沙新区与自贸试验区良好的发展势头和巨大的发展潜力，已吸引了越来越多的投资者的目光。近几年区内企业及人口数量齐升，各类基础设施建设、企业总部基地迁入、房地产项目开发、融资租赁公司、跨境电商、航运中心等机构聚集效应明显。

2012--2016年期间，南沙央企数量实现4年内增加两倍，如中铁建设集团华南分公司、中铁建设集团南方工程有限公司与中铁隧道局集团有限公司等，也纷纷在南沙揭牌，央企的集聚速度大幅加快。随着南沙“双区”叠加蓬勃发展新格局日渐巩固，一批央企在南沙设立综合型总部和国际业务总部，将南沙作为其新兴战略板块发力以及调整全国乃至全球业务布局的重要支点。

除了央企汇聚之外，作为南沙在贸易方面也取得了不俗的成就。京东、唯品会、天猫国际等等国内知名的电商品牌都可以在广州南沙保税港区一一见到，每天的集装箱吞味量能超三万个。

为了能让货物加速运转，南沙海关还建立了“物流畅顺、通关便捷、监管有效”的跨境电商通关模式，可迅速实现跨境电商的标准化自动化报关、无纸化智能化通关，让物流时间大大缩短。其中南沙区更是首创了包括“单一窗口”、“互联网+易通关”、“智检口岸”和“智慧海事”等在内的多项改革创新成果，其中有14项属于全国首创，将通关效率提高50%以上。

南沙拥有丰富的旅游文化资源。在南沙的大岗镇，每年农历二月初二为“土地诞”，大岗镇下墩自然村的村民都会聚集在一起，邀请亲朋好友自发为守护村民的土地公、土地婆举行大规模的摆宴庆生活动。土地诞当天，下墩自然村街巷张灯结彩，人们聚集在一起共吃围餐，场面十分壮观。

在黄阁镇，麒麟舞起源至今已有百年，麒麟传说始于明代，发源于黄圃横档村。麒麟造型是根据古代传说中麒麟的样子——龙头、狮身、鹿角、羊头、牛尾的仁兽形象做成的。每逢佳节当地居民就舞起麒麟，祈求风调雨顺、国泰民安，故有“麒麟献瑞”一说。2007年南沙黄阁麒麟舞被评为省级非物质文化遗产。

在万顷沙镇新垦十五涌，更是坐拥占地26万平方米的百万葵园，园区以向日葵为主题，曾获两项世界第一——“全国规模最大的葵花园”和“吉尼斯之最”记录。特别是到了晚上，当百万葵园景区的万余盏玫瑰灯点亮，与城堡酒店交相辉映，会形成璀璨的夜晚景观，光彩夺目，令人惊叹。

南沙和众多沿海地区一样信奉“妈祖”（别名天后），天后宫座落在南沙大角山东南麓，面对烟波浩淼的伶仃洋，依山傍水，风景秀丽，气势磅礴，占地面积一百多公顷，是现今东南亚地区最大的分灵妈祖庙，被誉为“天下天后第一宫”。

4月下旬，总投资460亿元的地铁十八号线在南沙动工，这也意味着，当地铁建成后，广州南沙之间的距离将不再遥远，南沙新区30分钟内快速直达广州中心城区不再是梦。

据悉，地铁十八号线线路起于南沙枢纽，经明珠湾区、番禺广场、琶洲电商区、珠江新城，止于广州东站枢纽，线路快速连接南沙新区及广州东站，沿线串联南沙区、番禺区、海珠区及天河区，连接万顷沙、广州东站等大型铁路枢纽，与广深铁路、规划城际线等多条铁路接驳，并与广州城市轨道交通多条线路换乘。

十八号线定位于快速连接南沙新区和中心城区的市域快线，线路将采用最高时速达160公里的8节编组列车，按照“大站快车+站站停车”的模式进行运营，不仅可满足沿线客流需求，而且能够实现南沙自贸区与广州中心城区30分钟的快速通达，为广州市建设枢纽型网络城市、国家重要中心城市提供强大动力。

南沙的蓬勃发展，标志着“南沙模式”开始走出去，作为广东区域的经济引擎作用已经开始出现，并越来越强劲，势不可挡。

据房掌柜监控阳光家缘数据显示，4月份（4.1-4.30）广州全市新房网签16103套，同比下降5.2%，环比下降42.9%，四月房价均价为16332元。

其中四月南沙成交2185套，同比上一年2311套减少了126套，环比上一个月3350套减少了1165套。其中，热销网签量，住宅1258套，办公203套，车位577套，商业用地147套。

前三名的楼盘分别为：南沙保利城、碧桂园蜜柚、时代长岛。

2017年4月南沙区网签十大楼盘

排名	项目	住宅	商业	办公	车位
1	南沙保利城	153	0	0	0
2	碧桂园蜜柚	149	0	0	0
3	时代长岛	113	18	0	0
4	珠江源昌花园	113	0	0	0
5	保利星海小镇	104	0	0	0
6	碧桂园海湾1号	95	0	0	0
7	南沙金茂湾	88	0	7	0
8	星河山海湾	75	0	0	45
9	南沙裕豪轩	55	0	0	0
10	阳光城丽景湾	49	0	0	0
	小计	994	18	7	45

虽然四月的楼市有所降温，总体成交量减少，南沙区的楼盘成交量有所下降，但因2017年3月，国务院指令要推动内地与港澳深化合作之后，南沙区的楼盘价格还是继续呈上升趋势。

四月份，南沙区一手房网签1258套，均价为16049元/平，环比上一个月15652元/平只上升了397元，基本上持平。

热门楼盘中，对比起只有两个楼盘均价过了2万+，本月的万科南方公元，南沙金茂湾，广州星河单堤，富力天海湾，星河沙海湾这五个楼盘都过了2万+的大关。

2017年5月南沙区热门楼盘价格播报

楼盘名称	楼盘价格	项目地址	价格涨幅
万科南方公元	21000元/㎡	南沙黄阁大道南大山乸公园旁	4000↑
碧桂园海湾1号	18000元/㎡	南沙区榄核镇镇南路南侧	5000↑
南沙保利城	18000元/㎡	南沙区市南大道与鸡谷山路交汇处	1000↑
广晟圣淘沙	15900元/㎡	南沙区进港大道377号	2000↑
星河山海湾	24000元/㎡	南沙区港前大道英东中学北侧	1000↑
阳光城丽景湾	14000元/㎡	南沙区环市大道与连溪大道交汇处红绿灯旁	0
南沙金茂湾	22000元/㎡	南沙区凤凰大道外国语学院旁	0
南沙星河丹堤	22000元/㎡	南沙区凤凰大道外国语学院旁	3000↑
华海山屿海	16000元/㎡	南沙黄山鲁森林公园东门	0
时代长岛	19800元/㎡	南沙区进港大道377号	0
富力天海湾	21000元/㎡	南沙区南沙街环市大道南	0
保利星海小镇	15000元/㎡	南沙区榄核镇镇南路南侧	500↑
叠翠峰	18000元/㎡	南沙区凤凰大道与丰泽西路交汇处	2000↑

　　南沙区5月份预计3盘有动作，物业类型均为住宅，户型类型涵盖大中小户型，购房者的选择比较多。推新的3个盘当中亦有“爱抢跑”的项目——南沙金茂湾，预计在五一节期间推B14栋洋房单位，户型建面涵盖95-170㎡三至四房，预计售价23000元/㎡。

2017年5月南沙区推盘播报

楼盘名称	动态	项目地址
南沙金茂湾	B14栋洋房单位，95-170㎡三至四房单位	凤凰大道外国语学院旁
广州星河山海湾	114㎡大户型单位	南沙自贸区港前大道与商贸南二路交汇处
南沙塞纳河畔	79-89㎡两至三房单位，171㎡五至六房单位	南沙区环市大道与市南大道交汇处

南沙腾飞已然是板上钉钉的事，在交通方面，轨道交通、高快速路、市政道路逐渐成型，南沙港铁路开始动工，南沙市民广场双桥、凤凰二桥等一批基础设施也完工，“处女星号”和“云顶梦号”邮轮在南沙首航。在教育资源方面，华师第二附中、华师南沙附小等名校落地；在商业配套方面，万达城市广场、南沙跨境商品直购体验中心等购物中心开业。

更直观的是，南沙的房价一直在持续上升，破2万+的楼盘越来越多。提起南沙印象，传统的“落后”“偏远”刻板印象正在褪去，取而代之的是“经济新区”“政策开放”“物流发达”等新印象。相信在不远的未来，南沙区必定会迎来更好的发展。

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