花都区政府召开的2017年重点建设项目推进工作专题会议解读了《花都区重点建设项目工作机制》和《区领导对口联系重点项目工作的实施方案》，根据规划，2017年花都区列入省重点建设项目37个、列入市重点建设项目43个；今年计划安排区重点建设项目120个，年度计划投资274.2亿元。

截至3月底，已开工项目55个，开工率45.8%，累计完成投资32.4亿元，投资完成率11.8%。在120个区重点项目中，按重要领域划分，国际空铁枢纽项目46个，年度计划投资80.3亿元，截至3月底，已开工20个；高端产业基地项目39个，年度计划投资67.8亿元，截至3月底，已开工19个；休闲旅游绿港项目22个，年度计划投资108.4亿元，截至3月底，已开工13个；幸福美丽花都项目13个，年度计划投资17.7亿元，已开工3个。

在2017中国广州国际投资年会上，有22个项目正式与广州花都区签约，包括有枢纽网络型、城市功能配套型、空港型、总部、市场采购及绿色等产业型等项目，投资总额超240亿元。

其中，在先进制造产业项目方面，元通座椅(国利)项目、法雷奥耐路志项目、阿尔特汽车技术项目等项目正式落户；在绿色产业项目方面，薛航飞行员模拟机培训项目、玖的V R项目及香港贸发局项目正式与花都签约。另外，棕榈总部项目、中建四局一公司项目和中铁建华南总部项目也正式“入驻”花都。

在枢纽型网络城市项目方面，广州北站综合交通枢纽开发建设PPP项目系与中铁二十二局集团有限公司签订，总投资估算约61.38亿元人民币，建设内容包括广州北站综合站房建设工程、市政基础设施建设工程、安置房建设工程等。

根据花都区教育局正式发布的《关于做好2017年花都区义务教育阶段学校招生工作的通知》，2017年花都区将调整12家公办小学招生计划及地段划分、公办初中招生计划及对口招生范围等，是近年来花都区学校布局最大范围的一次调整。

据《通知》显示，花都的老牌名校秀全中学恢复初中部招生。与高中部一样，初中部采取全寄宿制办学模式，面向城区学校招生4个班，招生方式为电脑派位+特长生。

而位于新华城区秀全路上的秀全中学旧校址将全部交由秀全外国语学校进驻接管。今年，秀全外国语学校采取混合制办学模式，扩大办学规模，在原有按“指标分配到校+电脑派位或抽签”的方式进行招生8个班的基础上，增加4个电脑派位+特长生班，其中原有的8个班仍以其招生人数的3倍为电脑派位或抽签指标数。指标以当年毕业生英语综合能力为主进行分配。而另扩招的4个班，采取寄宿制办学模式，面向城区招生，招生方式为电脑派位+特长生。

从2017年开始，横潭小学将停止招生。据了解，由于现时的横潭小学占地面积太小，且没有扩建的可能，将实施停止招生。如何承接横潭小学原有的生源？附近的培新中学可以解决这个问题。区教育局负责人表示，培新中学增设小学部，建成一所九年一贯制学校。而横潭小学停办后改建为新华街公办幼儿园。另外，金华中学改名为“金华学校”，增设小学部，今年小学新招3个班新生。

广州至连州高速公路花都至连州段一期工程环境影响报告书已经正式公示。这条被称为“广连高速”的高速公路由“连佛高速”（连州至佛冈高速）南延而来，并接入广州第二机场高速。

环评报告显示，广州至连州高速公路起于广州环城高速公路东段奥体互通立交，终于连州市大路边镇粤湘界（接湖南省衡临高速公路延长线），全长约 274 公里，分三段实施：（一）奥体互通立交至花都段，长约40公里，为已规划建设的广州新白云国际机场第二高速公路。（二）花都至从化段，长约 17 公里。（三）从化至连州段，长约 213 公里。

为加快推进项目前期工作，经研究，广州至连州高速公路分为两期实施，一期工程名称暂定为“广州至连州高速公路花都至连州段一期工程”，实施从化（佛清从高速公路）至连州（粤湘界）段，确保 2017 年5 月底前立项核准，10 月底前实质性开工。二期工程名称暂定为“广州至连州高速公路花都至连州段二期工程”，实施花都（珠三角环线）至从化（佛清从高速公路）段，与一期工程同步开展前期工作、同步建成通车。

广州至连州高速公路预计在2021年建成通车，将纵贯清远连州市、阳山县、英德市、佛冈县和广州从化区、花都区，向南与广州市机场第二高速公路对接，能形成广州除广清高速、广乐高速之外又一条直达清远的快速通道。该条高速沿线地形、地质条件良好，线形顺直，海拔较低,较少出现大雾、冰冻等灾害性天气，大大改善了行车安全性。

设计时速120公里的广连高速公路将比京港澳高速公路、二广高速公路时速100公里、清连高速公路时速80公里更为快捷，将成为粤湘南北过境通道中，行车条件最优的高速公路。

总投资275亿元，花都区将争取建成集普铁、高铁、城轨、地铁于一体的大型综合交通枢纽；打造广州北站与白云机场空铁联运枢纽, 使花都成为广州建设国际航空枢纽的核心区。

据介绍，广州北站综合交通枢纽项目是省、市、区重点在建项目，主要建设综合站房（广清城际站房、地铁站房、国铁站房）、配套基础设施（北站空铁联运枢纽暨T4航站楼、云山大桥东侧高架桥工程、农新路高架桥工程等）及周边地区开发（10平方公里），项目总投资275亿元（不包括二期、三期的征拆成本）。

随着武广客运专线的开通，广清、穗莞深、广佛环线等城际铁路相继建设，广州北站的地位和影响不断提升和扩大，《广州城市总体规划（2011~2020）纲要》将广州北站综合交通枢纽确定为广州市一级综合交通枢纽之一。

据了解，推动中心城区优质交通基础设施资源向外围城区倾斜，是广州市全面推动枢纽型网络城市建设的重要内容。广州北站距离白云机场仅10公里，地理位置优越，且土地储备充足，极具提升为综合交通枢纽的基础。依托广州北站综合交通枢纽建设，整合通过广州北站的高铁、普铁、城际及城市轨道交通、地面公共交通资源，完善枢纽衔接通道网络，打造“空铁联运”综合交通枢纽，对广州市建设国际航空枢纽，提升国家重要中心城市功能具有重要意义。同时也是花都区积极对接国家“一带一路”战略，主动融入大广州发展格局，谋划构建大交通格局的战略选择。

随着广州地铁9号线一期“花都广场-马鞍山公园”区间右线盾构机顺利出洞，广州地铁9号线一期全线隧道宣告贯通！

截止4月份，广州地铁9号线土建工程累计完成81%，岐山车辆段工程累计完成98%；11座车站中，清塘站进行土建施工，其余10座已封顶，进行附属结构施工；10个区间中，9个已双线贯通，花都广场至马鞍山公园进行土建施工，剩余1台盾构机进行掘进。机电方面，除清塘站外，广州北站、花城路站进行机电施工前期准备，其余8座车站进行设备安装施工，飞鹅岭至广州北、清塘至高增区间和出入段线短轨已贯通。

广州地铁表示，尽管隧道工程已经基本完工，但留给工程后期铺轨、机电设备安装及调试的时间仍然非常紧迫，广州地铁全体建设者将争分夺秒施工，确保广州地铁9号线一期2017年年底顺利开通。

据阳光家缘数据显示，4月份广州一手住宅网签量为7984套，均价为16332元/平方米。网签套数环比下降47%，销售均价环比下降3%。

从区域成交看，4月份花都共网签一手住宅1725套，紧随大热的增城（1797套），位列广州11区一手住宅成交量第二。但受楼市调控新政的影响，4月份花都区一手住宅网签量环比3月份的2250套，下降了23.33%。此外，4月份花都还网签了商业78套、办公91套、车位672套。

花都区4月网签前三名的项目分别为自由人花园（373套）、广州万达城（279套）、元邦山清水秀（130套）。

2017年4月花都区网签十大楼盘

排名	项目	住宅	商业	办公	车位
1	自由人花园	373	0	0	13
2	广州万达城	279	15	0	0
3	元邦山清水秀	130	0	0	0
4	好美华庭	108	0	0	1
5	水岸峯景	79	0	0	1
6	班芙小镇	65	0	0	0
7	祈福聚龙堡	59	0	0	0
8	金融街花溪小镇	43	0	0	0
9	雅居乐万科热橙	41	0	0	0
10	东方文德森岛湖	39	0	0	0
	小计	1216	15	0	14

虽然4月份花都区的一手住宅网签量环比3月有所下降，但网签均价却是环比有所上涨。据统计，4月份花都区一手住宅网签均价12615元/平，环比3月份的12601元/平，微涨0.11%。

从花都区部分热门楼盘5月份的最新售价来看，花都区的房价基本保持稳定，只有少数项目的售价有所上调，调价幅度最大的是南航碧花园跟元邦山清水秀，涨幅达2000元/平；此外，广州万达城以及祈福聚龙堡在5月份的售价均上调了1500元/平。

2017年5月花都区热门楼盘价格播报

楼盘名称	楼盘价格	项目地址	价格涨幅
广州万达城	21500元/㎡	平步大道与曙光路交汇处	1500↑
金融街花溪小镇	12000元/㎡	大道东228号（肯德基北兴店西行500米）	0
自由人花园	17500元/㎡	新广花路与东镜路交界处	1000↑
雅居乐万科热橙	16000元/㎡	花山镇热橙花园热橙大街13-31号（机场高速花山出口）	0
东方文德森岛湖季	16000元/㎡	狮岭大道东63号（广清高速海布出口旁）	1000↑
南华时代城	19500元/㎡	新华街工业大道18号华翠园	0
元邦山清水秀	13000元/㎡	山前大道（东距芙蓉嶂风景区正门1.8公里）	2000↑
祈福聚龙堡	11500元/㎡	花山镇菊花石大道9号	1500↑
路劲天隽峰	24000元/㎡	宝华路与茶园路交汇处，花果山公园旁	0
嘉汇城	16000元/㎡	广花广州邮政处理中心东面	0
荔园悦享花醍	14000元/㎡	新华街迎宾大道与平步大道西交汇处	0
南航碧花园	15000元/㎡	狮岭镇山前大道旁（广清高速公路山前大道出口）	2000↑
绿地新里缇香公馆	20000元/㎡	建设北路与紫薇路交汇处（建设北路178号）	0
森悦华庭	22000元/㎡	新华街环湖路10号	0
保利翡翠山	22000元/㎡	建设北路192号（花都公安办证大厅对面）	0

广州地铁9号线预计2017年底开通，再加上空港经济区和广州万达文化旅游城正在紧锣密鼓建设中，这些利好都给花都楼市提供有力支撑。

黑马本色逐显的花都在5月份共有5盘推新，其中，全新盘一个：路劲天隽峰，其余4盘为加推。

2017年5月花都区推盘播报

楼盘名称	动态	项目地址
金融街花溪小镇	推45-142平一至四房	花都大道东228号（肯德基北兴店西行500米）
锦东花园	推190-260平大户型	新华街桂花路61号（紫薇路北侧、桂花路西侧）
尚品雅居	推108-120平三房	新华街学府路6号
路劲天隽峰	推3栋、4栋97-110平三房、135-144平四房	花都区宝华路与茶园路交汇处（花果山公园旁）
广州万达城	推B3区6号楼99-136平三至四房	平步大道与曙光路交汇处

自广州新一轮的楼市调控过后，花都楼市尽显黑马本色，吸引了不少购房者前往置业。究其原因，除了价格相对较低外，日益呈现的交通、城市规划利好也是一大诱因。

广州地铁9号线预计2017年底开通，未来还将有广州地铁8号线北延段会经过花都，将来花都将迎双地铁时代；广州北站综合交通枢纽进入实质建设阶段，并将在2019年底前完工，与白云机场实现“空铁联运”；广州空港经济区作为国家级战略经济区，基于白云国际机场、空港经济区，建设国际航空枢纽，将使花都成为“离世界最近的地方”。

另外，花都素来以环境优良著称，有着远离喧嚣，亲近大自然的度假休闲头衔。在此处置业，未来不仅能享受到大自然风光，同时随着九号线的开通与花都交通建设的大力投入，通行便利度大大提高，未来的楼市值得期待。

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