导语

　　在刚结束的4月份，受330楼市新政影响，广州一手住宅网签7984套，环比3月份新政出台前的14882套减少46.4%；而4月的网签均价16332元/平方米，则比3月网签均价16273元/平方米微升0.36%。与此同时，一手办公物业（含写字楼及公寓）环比减少58.31%，经中介成交的二手住宅网签环比减少35%。业内人士分析指出，由于实际上政府给出的预售价比实际的市场价格要低，造成不少价格较高的楼盘难以入市，实际导致供应减少，新政调控效果显著。

　　据房掌柜对广州地区的逾百个项目最新价格统计，其中中心区域，天河区、海珠区、荔湾区和黄埔等区楼盘有个别楼盘价格上调，最高涨幅30000元/平；外围地区涨价楼盘主要集中在南沙、从化、增城，最高涨幅6000元/平。5月广州预计有50个盘推新，其中中心六区预计有27个盘推新，外围区也毫不示弱，共23盘推新。目前中心城区的新房受限价影响，但价格依旧维持在高位。