越秀区蕴含着丰富的历史文化资源，以及越秀区作为广州市行政、商贸、金融、文化中心，独特的区位优势，目前形成了以第三产业为主体，特色经济为带动，商贸服务业为支撑的产业格局。

区内已形成北京路、海印地区、英雄广场、一德路等一批知名商贸区，中山五路一带已成为广州市最繁华的一个商贸中心和古城文化旅游区；形成了环市东国际中央商务、东风路现代服务、流花会展等各具特色的商务区，区内写字楼云集，人流、物流、资金流和信息流高度密集，形成具有特色的“总部经济”，成为华南地区对外开放的重要窗口。越秀区内地区生产总值、社会消费品零售总额、商品销售总额等各项指标均名列市属各区前茅，商贸中心地位凸显，是广州市的经济强区。

越秀区是广州市交通的中心枢纽。区内既有与市外联系的重要交通集 散地—火车站、省、市汽车总站、锦汉车站、流花车站，又有多条市 级交通主干道，如环市路、东风路、中山路、沿江路、人民路、解放 路等。地铁一号线和地铁二号线不但从东西和南北两个方向贯穿全区，而且在区内交汇。因此，越秀区作为全市交通枢纽的地位愈加巩固。越秀区是广州流动人口的主要集散地，日流动人口约170多万。

越秀区是广州的老城区，道路系统四通八达。再加上地铁一、二号线的补充,可以说越秀区的地面、地下立体市内交通网络已日趋完善。而越秀区在交通方面更有别的区没有的优势,那就是拥有许多客运站,一方面客运站为广州市民的外出提供便利,另一方面更带旺了客运站旁的人气,从而刺激了此地的房地产投资市场。

合并后的越秀区不仅能够合理配置及共享原东山区的教育、名校优势，更加能把原越秀区的商业及政治中心的作用发挥出来。再加上越秀区旅游资源本来就丰富，如此教育旅游并重发展，未来发展不可估量。区域面积的增大不仅仅代表市民在老城区的房地产市场可选择的机会增多，其更大的意义是在越秀区置业的市民能集中享受到原来两个的老区的优势，越秀区的楼市前景无可限量。

教育资源方面，2016年8月，广州市教育局在其官网上发布了《广州市教育局关于<广州市中小学发展策略研究与布点规划>批前公示的公告》,对《广州市中小学发展策略研究与布点规划》(2013-2020年,草案,以下简称《规划》)公开征询公众意见。越秀区中小学总体数量略有下降，总体中小学规划期末数量比现在减少3所,减幅为3.3%。根据《规划》解释,越秀区集中了广州市的优质教育资源,但由于是老城区,空间拓展不足,拆迁难度大，所以越秀区的学校将根据周边旧城改造和用地置换等策略,分期分步实施学校改扩建。

旅游资源方面，越秀区汇聚了8个朝代、上下跨度2000多年的文物古迹，闻名中外的五羊石像、镇海楼、千年古道北京路、中山纪念堂、五仙观、六榕寺、光孝寺、石室圣心大教堂、西汉南越王博物馆等均在该区，是名城广州的一个缩影。同时，越秀区历来就是广州的商贸中心，“海上丝绸之路”的起点和基地均在越秀。总之，越秀区既是历史文化的聚宝盆，又是商贸旅游的富矿区。

越秀区可以说集中了广州市绝大部分的公园及康乐设施,区内的公园包括流花湖公园、越秀公园、草暖公园、人民公园、东山湖公园、黄花岗公园和东风公园;而其它的公共活动绿地则有如广州动物园、中山纪念堂、海珠广场、广东博物馆、中山图书馆及广州烈士陵园等。越秀区的公园无论是数量还是质量方面都优于其它各区,这对于老年人还是快节奏生活的年轻一代来讲,都是非常珍贵的生活资源。

除了悠闲的公园漫步外,越秀区的休闲生活非常多元化。喜欢人多热闹的你,可以在环市东路上的酒吧尽情宣泄,特别是华侨新村内的别墅吧,每间都各有风味,值得一去;爱好浪漫的你,可以选择在沿江路上,或者二沙岛畔,感受珠江微风的轻抚,拭去一天的疲惫;热爱shopping的你,大可在友谊商场、丽珀广场淘到心头好;品味高雅的您,还可以在黄花岗剧院鉴赏一出意大利的歌舞剧,抑或在星海音乐厅欣赏一场精彩的音乐会……

据房掌柜监控阳光家缘数据显示，3月份（3.1-3.31）广州全市新房网签总量为15177套，同比上涨约41.4%，环比上涨约123%，为近四年3月份网签新高。不过，作为老城区，3月份的越秀区表现成绩喜人。

数据显示，3月份越秀区网签180套。其中，住宅成交116套，商业成交3套，办公成交40套，车位成交21套。其中达道雅轩网签83套夺魁，而东山一品、文德先生、竹雅苑均网签5套，并排第二。

2017年3月越秀区网签十大楼盘

排名	项目	住宅	商业	办公	车位
1	达道雅轩	83	0	0	0
2	东山一品	5	0	0	0
3	文德先生	5	0	4	0
4	竹雅苑	5	0	0	0
5	东山上品	4	0	0	0
6	东山印象台	3	0	0	0
7	海景农林华府	3	0	0	0
8	东山月府	1	0	0	0
9	东越雅居	1	0	0	1
10	东风广场	1	0	0	0
	小计	111	0	4	1

而网签均价方面，3月份广州网签均价为16904元/平，同比上涨约6.8%，环比上涨约1.4%，价格方面则表现平稳。而越秀区网签均低至1字头！

分析数据可知，3月份越秀区网签均价为19295元/平，网签价还真的让大家大吃一惊。但细心一看，越秀区网签榜第一位为达道雅轩，网签83套，网签均价仅为9029元/平。据了解，该项目的开发商为广州南岭铁路房地产开发有限公司，知情人士透露，达道雅轩实为铁路单位集资房，因此网签价格才会这么低。

2017年3月越秀区热门楼盘价格播报

楼盘名称	楼盘价格	项目地址	价格涨幅
达道雅轩	9029元/㎡	淘金东横路9号、11号、13号	0
爱群荟景湾	63000元/㎡	沿江西路143号	0
富力东山新天地	55000元/㎡	广州大道与中山一路交汇处	2000↓
大洋江畔雅苑	68000元/㎡	北京路太平沙牌坊直入约50米（地铁6号线北京路站A出口）	2000↑
江湾298	33000元/㎡	沿江中路298号	0
嘉兰轩	51000元/㎡	大新路388号	0
竹雅苑	35000元/㎡	越秀北站南路17号	0

　　3月份，广州天气变化无常，市民度过了一段多雨、潮湿、闷热的日子。天气沉闷，4月的广州楼市也进入低迷状态，各大开发商推新的热情也随之降低，而地处老城区的越秀区更是0盘推新。

日前，越秀区委书记王焕清在接受媒体采访时表示，越秀区已初步探索出一条精明增长、精致发展的转型之路。未来，越秀区将聚焦建设枢纽型网络城市核心功能区，着力优化“一核三带四区”产业空间布局，聚力发展金融、商贸、文化创意、健康医疗四大主导产业，大力发展总部经济、楼宇经济、平台经济、网络经济等创新型经济，努力打造广州中央文化商务区、创新发展先行区和品质城市示范区。