增城，广州发展三大主力引擎之一，地处珠三角东岸经济带“黄金走廊”，毗邻港澳，是广州-东莞-深圳-香港等发达城市群和产业带的重要节点，区位优势得天独厚。

在全面建设现代化中等规模生态之城的总目标定位下，增城区正在加快建设广州东部交通枢纽的步伐。

地铁13号线、地铁21号线、穗莞深城际、广汕客专、东北货（客）车外绕线、新塘经白云机场至广州北城际轨道等线路均在加快推进建设。正规划建设包括赣深客专松山湖至增城联络线、仙村北西客车联络线、增城北部至广州中心城区快速轨道、清从增莞城际、地铁16号线及地铁23号线的轨道线路，并积极争取京九客专博罗北至增城支线引入增城火车站，争取广州地铁19号线往东延伸至东部交通枢纽。

未来，在广州东部，一张纵横铁路、公路的交通网络，将大大缩短广州东进的距离。而东部交通枢纽新塘站的建设和增城火车站的建设，将使得增城的区位优势更加明显，成为联通珠三角的重要中轴线的交通枢纽节点。

2003年，增城按照当时的城市发展实际情况，规划布局将全区划分为南中北三大功能区，而随后其楼市及经济发展亦遵循这样的组团特色，而随着2015年中南部一体化加快，近年增城逐步加快了朱村、荔城的发展。

随着投资610亿元的富士康第10.5代显示器全生态产业园区正式开工建设，世界一流水平的科技、智能、健康新城将崛起。

目前，增城区重点发展汽车及零部件产业、高端智能装备产业、电子信息产业三大优势板块，围绕富士康第10.5代显示器全生态产业园区、广州国际汽车零部件产业基地增城园区等重大产业龙头项目，打造汽车和电子信息两个千亿级产业集群。

增城作为拥有国家级开发区和“侨梦苑”国际创新平台。在广州新一轮城市发展规划中，增城被赋予建设现代化中等规模生态之城的战略使命，是广州重点打造的枢纽型网络城市骨干节点和重要门户功能区。

3月28日，“枢纽网络与科技创新 2017中国广州国际投资年会”在广州白云国际会议中心隆重举行，增城更是收获一大波重要项目。

中科瑞龙增城生产基地及金属联合研发中心、美国UCLA Health广州国际健康中心、中汽中心华南总部基地、汽车零部件及轮毂国际交易中心、增城睿见教育文化产业园项目、南粤红棉睿丽基金等6个项目正式与增城签订合作框架协议，这六大签约项目未来也将推动增城的发展。

而增城在建设现代化中等规模生态之城的战略使命下，正在加快建设广州东部交通枢纽的步伐。地铁13号线、地铁21号线、穗莞深城际、广汕客专、新塘经白云机场至广州北城际轨道等线路均在加快推进建设。东部交通枢纽新塘站的建设和增城火车站的建设，将使得增城的区位优势更加明显，成为联通珠三角的重要中轴线的交通枢纽节点。可以想象，未来从增城区出发，1小时生活圈可辐射珠三角城市群7200万人口；30分钟可达广州中心城区，1小时左右可以到达香港、澳门和珠三角任何一个城市，交通辐射枢纽功能优势突出；工作、生活等成本较低，有着中心城区不可比拟的优势。

3月29日增城一口气出让6宗地，其中5宗宅地被神秘的自然人刘先生、碧桂园及招商地产分食，而旅馆用地则以流拍告终。

下午2：00，增城荔城街中山路与西园路交汇处83001005A16152地块开拍。最终该地块被神秘的自然人刘先生拿下，出价1.4亿元，以个人身份打败万科、越秀、绿地数家大鳄，楼面价1.4万/平方米。

随后，招商地产拿下了增城永宁街章陂村地块，楼面价达到20195元/平方米。这也是增城楼面地价首次突破两万大关。

而永宁街岗丰村、长岗村的3幅地块均被碧桂园拿下，楼面价分别为：22472元/平方米、23599元/平方米、23963元/平方米。

经历了1、2月份的传统淡季，3月广州楼市爆发，成交量超1.6万套，创下近年来单月成交历史新高，增城、黄埔、花都这3个区域稳坐成交前三把交椅。而3月末的楼市新政，让增城从化也被放进“限购”的紧箍里，而实际网签一贯比当时数据要推迟，从3月的网签中可以看出，新政来临前增城楼市已迅速升温。

数据显示，3月增城共计网签4489套一手住宅，夺得3月的广州区域成交首位，其中，住宅成交4489套，商业成交412套，办公成交813套，车位成交1691套。

排名前三的项目分别是碧桂园豪进左岸（590套），增城时代廊桥（464套）、广州中航城（380套）。

业内人士分析称，广州3.30新政对增城的政策还是比较宽松，因此，增城网签会一直持续第一，但成交量会收缩。

2017年3月增城区网签十大楼盘

排名	项目	住宅	商业	办公	车位
1	碧桂园豪进左岸	590	3	0	0
2	时代廊桥	464	0	0	0
3	广州中航城	380	0	0	0
5	碧桂园琥珀湾	307	5	0	0
5	碧桂园城市花园	304	17	0	0
4	绿湖国际城	255	14	0	0
3	恒大山水郡	214	0	0	0
7	源海仙村一号	186	0	0	0
9	保利i立方	147	0	0	0
10	金时花园	126	0	0	0
	小计	2973	39	0	0

从3月广州网签数据看，多个区域房价并无大幅变化。业内专家表示：“由于广州限签限价，房价或有不少水分。”

值得一提的是，在3月20日至26日这一周，增城一手房销量大涨，单周成交1226套，环比上涨45.61%，占全市成交总量近四成。

2017年4月增城区热门楼盘价格播报

楼盘名称	楼盘价格	项目地址	价格涨幅
创基丽江国际	19000元/㎡	增城大道与新城大道交汇处	5000↑
挂绿湖碧桂园豪园	16500元/㎡	增城区政府旁	2000↑
合汇学府名郡	18000元/㎡	新塘镇新塘大道西（新塘三中旁）	750↑
方圆云山诗意	18000元/㎡	荔城大道与荔星大道交汇处	1000↑
保利东江首府	28000元/㎡	增城江府大道2号	0
金地香山湖	17000元/㎡	永和新新大道15号	5000↑
顺欣花园	16700元/㎡	新塘镇广园东荔新站出口北行	400↑
碧桂园城市花园	16000元/㎡	广汕公路旁	0
中国铁建国际花园	25000元/㎡	增城朱村街凤岗村	3500↑
恒展江山时代	16000元/㎡	广汕公路朱村段	0
汇港威华国际	13500元/㎡	朱村街朱村大道东178号	0
恒大山水郡	13500元/㎡	广河高速中新出口右转约500米	0
碧桂园映象	13000元/㎡	广河高速中新出口左转约2.5公里	2500↑
合汇中央广场	22000元/㎡	荔景大道与府佑路交汇处，增城广场北侧	1000↑
时代廊桥	19000元/㎡	广园东新新大道中	4500↑

享有“东大仓”之名的增城是郊外推新热区，随着广州在建地铁的进度喜人，周边配套的进一步完善等优势，并且不受新政限购政策的影响，增城楼市的供需一直较为旺盛，推新也一直处于郊外领衔地位，4月将有10盘入市，主要以加推为主，暂无全新盘。

2017年4月增城区推盘播报

楼盘名称	动态	项目地址
广州中航城	加推79-104㎡三四房	增城广州教育城地铁21号线朱村站
长风国际公寓	4月加推公寓，户型待定	增城区新塘镇荔新十二路96号
碧桂园城市花园	预计4月推93-113平带装修三房	增城广汕公路（燕岗桥公交站东侧）
时代廊桥	将推出80-112平三四房	广州市增城区新塘镇新塘大道西
金地香山湖	加推C组团	增城广园东新新大道转永宁大道
合景誉山国际	预计推70-88平两至三房	增城广园东新新公路中段
山璟轩	推64-88㎡两至三房	广州增城新塘镇广深大道东107号
恒大山水郡	加推二期户型88-98㎡三房	广州广河高速中新出口右转约500米
保利i立方	4月加推90-98平复式三至四房	永宁街九如村
碧桂园琥珀湾	预计加推5、10号楼88-148平三四房	广州市增城区石滩镇江龙大道北沙庄商贸城东

作为中国首批生态文明建设示范区，增城生态环境优美，森林覆盖率达55.88%，拥有22个森林公园和生态保护区，513公里绿道，全年空气质量达标天数339天，优越的生态环境带来是居住品质的上升。

增城，既宜居又宜业。便利的交通，优越的生态环境带来好的生活环境，雄厚的产业基础又提供了各种发展机会。

不断的置业需求流入，并且随着生活配套完善、轨道交通的发展，增城正从以往的价格“洼地”向居住“宝地”蜕变。

作为广州目前的热门区域，虽然上半年广州楼市接连遭遇317、330限购政策，市场急速转冷，但是仍旧阻挡不了各界人士在此置业的热情。据统计，近半年（2017.01.01-2017.06.30），广州一手住宅成交了50774套。其中值得一提的是，增城在半年的时间里卖了13106套，荣登榜首，足可以见增城在市场的受欢迎程度。

业内人士认为，增城楼市的成交量能稳居各区之首，与其楼价相对有优势、轨道交通及产业升级推进等多重利好因素有关。在做大做强产业支撑的蓝图里，增城吸引了众多购房者，增城楼市未来前景备受看好。