按照广州最新的住房限购政策，非广州籍购房者想要在广州购房要连续缴纳5年社保，社保年限3变5，使“合资格”买家基数显著缩减。相比之下，维持不限购的增城区俨然成了购房者眼中的香饽饽，增城的网签数据也迎来了大爆发。据阳光家缘数据显示，上周(3月20日-3月26日)，增城一手住宅网签1226套，环比上涨45.61%。全广州市成交套数前10的项目中，增城就独自包揽了6个。
另外，广州的住房限购新政也使得原本就楼市库存紧张的增城区更加火上浇油。阳光家缘数据显示，截至3月24日，增城区一手住宅的消化周期仅有1.47个月，增城一手住宅库存在广州11区中最为紧张。
4月份，增城预计将有13个项目有新货推出市场，缓解增城较为紧张的一手住宅库存状态。即将在4月份推新的项目中，新推的户型都是以三至四房为主，刚需和改善需求都能兼顾到。
想要在增城置业的购房网友，可以留意下房掌柜推荐的即将在4月份推新的项目。
【项目动态】时代天启（广州）3月25日开放三个外展点，包括增城广场、挂绿广场、增城东汇城，预计4月开放销售中心和样板房。时代天启（广州）将推出建筑面积约85-120平三房，130平四房，价格待定。
【小编点评】时代天启（广州）位于广州增城区增江街狮尾路、荔城中学正对面，时代天启（广州）所处地块为增江街狮尾路A15028地块，于2016年5月20日被时代地产以总价12.6亿元竞得，折合楼面价7829元/平。
时代天启（广州）所处的增江街周边生活配套成熟，周边有万达广场、东城汇、挂绿广场三大商圈，衣食住行均能解决。环境是时代天启（广州）的亮点之一，约6000亩的蕉石林森林公园、东湖公园就在时代天启（广州）附近，社区内还有山体公园和艺术园林，整个社区环境优美。
时代天启（广州）社区内除了有园林，还有标准篮球场、5人足球场、社区泳池、儿童活动乐园和登山步道等场所，在社区内就能运动起来。
【项目动态】广州中航城预计4月推出11、12栋，户型为79、92平三房，104平四房，价格待定。
【小编点评】广州中航城的复式住宅是整个朱村板块都比较少有的户型，所以，广州中航城的售价相较于朱村板块的其它在售项目的售价都要高，但每次加推的销售成绩都很不错。
广州中航城是中航里城在广州的首盘，广州中航城沿着西福河而建，整个项目由两个地块组成，总共规划了24栋复式单位以及7栋平层单位，无论是平层还是复式，室内的实用率都比较高。
广州中航城不仅规划的楼栋多，而且广州中航城还是一个有着比较完善配套的项目，自带“里想家”配套，包括10000平米的邻里商业、5000平米的幼儿园、3000平米的社区卫生服务中心、1200平米的泳池、800平米的长者大学，四点半学堂、图书馆、社区食堂、环社区跑道、全龄运动中心等。总的来说，等广州中航城自身的配套完善起来后，生活还是很方便的。
交通方面，广州中航城门前就是广汕公路，可通往广州市区或荔城区。另外，广州中航城还是整个朱村板块的在售项目当中距离广州地铁21号线朱村站最近的，距离约为100米。
【项目动态】保利i立方预计4月推出户型面积为90-98平复式三至四房，上下两层层高5.8米，售价待定。
【小编点评】保利i立方位于增城的永和板块，规划建设11栋楼宇，包含九幢复式及两幢平层，11栋楼宇呈圆形点式布局，以确保每幢楼宇的通风和采光。而且，保利i立方还是整个永和板块内目前仅有的复式住宅项目，其它项目的复式单位均为loft公寓。保利i立方不管是复式单位还是平层单位，室内的实用率都极高。
保利i立方还是保利地产在增城区内首个“5.0全生命周期社区”，自身配套能够满足从幼儿到老人等不同人群的生活需求，而且室内还有多个收纳系统，可收纳更多的家庭用品。外部则共享周边几个项目的商业配套和自然景观配套。
交通方面，保利i立方还配有从宏发大厦到项目的楼巴。地铁方面，保利i立方靠近规划中的广州地铁23号线的创业站，但广州地铁23号线的动工及通车时间现在都还没有确定。如果没有私家车，现在的出行还是比较麻烦。
另外，保利i立方还位于国家级增城经济技术开发区，临近富士康8K项目以及侨梦苑。虽然现在周边环境还有待发展，但将来陆续会有越来越多的大型企业及开发商进驻，居住环境预计会慢慢得以改善。
以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。
